Pinjaman> £ 750k

• Jika pinjaman untuk skema perumahan yang terjangkau (bersama ekuitas atau kepemilikan bersama) maka skema maksimal LTI dari 4.49x akan berlaku.
• Jika ada elemen pendapatan wiraswasta pada suatu aplikasi dan pendapatan aplikasi hingga £ 75rb, LTI maksimum 4.49x akan berlaku. Untuk pinjaman di mana pendapatan aplikasi> £ 75rb, dan ada elemen pendapatan kerja sendiri, normal 5.50x LTI maksimum berlaku hingga 75% LTV. Untuk pinjaman> £ 500.000 hingga £ 750.000 dari 85.01% hingga 95% LTV dan untuk pinjaman> £ 750.000 hingga £ 1 juta dari 75.01% hingga 85% LTV A 4.00X LTI akan berlaku.
• Tingkat skor kredit yang dicapai dan profil kredit secara keseluruhan dapat membatasi LTI yang diterapkan; ini mungkin terbatas pada 4.49x, menjadi 5.00x daripada 5.50x ditampilkan dan jika pendapatan> £ 75k dan pinjaman> £ 500k di mana 4.49x menunjukkan ini mungkin terbatas pada 4.00x.
• LTI maksimum yang berbeda kadang -kadang dapat berlaku sebagai hasil dari produk tertentu yang dipilih.

Untuk beberapa pelanggan, kami dapat melakukan pengurangan dalam perhitungan keterjangkauan kami untuk memungkinkan komitmen perencanaan keuangan yang mungkin dilakukan pelanggan ke depan.

Dalam perhitungan keterjangkauan kami, kami dapat menerapkan penyesuaian keterjangkauan bagi beberapa kontraktor untuk memperhitungkan kemungkinan biaya bisnis.

Dalam beberapa keadaan, kami dapat mengurangi komitmen kredit seperti yang sedang berlangsung dalam perhitungan keterjangkauan kami bahkan ketika pelanggan telah menyatakan niat untuk membayar ini. Jika pinjaman maksimum yang tersedia dikurangi sebagai hasilnya maka jumlah pinjaman harus dikurangi untuk dilanjutkan.

Saat menghitung keterjangkauan hanya pada pinjaman bunga, Halifax akan memperhitungkan premi bulanan yang dibayarkan untuk kendaraan pembayaran yang relevan i.e. endowment yang ada atau ISA baru atau yang ada. Harap pastikan premi ditentukan di Dip dan Aplikasi Lengkap.

Keterjangkauan juga harus mencakup perubahan pendapatan dan pengeluaran di masa depan.

Jika pinjaman maksimum yang tersedia di bawah yang diminta mungkin ada opsi untuk memperpanjang istilah (hingga pensiun) atau memperpanjang jangka waktu pensiun (tunduk pada bukti pendapatan pensiun yang memadai).

Harap dicatat, jika pinjaman maksimum yang tersedia dikurangi karena pendapatan yang tidak dibuktikan pada level yang dinyatakan maka jumlah pinjaman harus dikurangi sesuai.

Hanya dalam skenario di bawah ini kami dapat mempertimbangkan jumlah pinjaman di atas pinjaman maksimum dari model keterjangkauan kami:

• Pelanggan Halifax Mortgage yang ada tanpa peningkatan jumlah pinjaman atau pinjaman ke nilai (LTV) dibandingkan dengan hipotek mereka saat ini (lihat pelanggan yang sudah ada).
• Ada pendapatan tambahan, tidak sebelumnya dipertimbangkan, yang diharapkan selama masa hipotek dan dapat dibuktikan sesuai dengan persyaratan kami.

Untuk kriteria tahanan hipotek, silakan merujuk ke bagian tahanan hipotek kami.

Di mana pendapatan pelanggan berasal dari kontrak dan mereka tidak dipekerjakan secara permanen mereka digolongkan sebagai kontraktor. Ini akan mencakup orang-orang yang bekerja sendiri dan membayar pajak mereka sendiri, mereka yang dipekerjakan melalui perusahaan payung yang mengurangi pajak mereka dan orang-orang yang pada dasarnya dipekerjakan tetapi pada kontrak jangka pendek/jangka pendek e.G. 12 bulan. Kontraktor dapat diperlakukan sebagai wiraswasta atau dipekerjakan untuk tujuan verifikasi pendapatan:

Bekerja sendiri

• Pelanggan membayar pajak mereka sendiri, atau
• Memiliki lebih dari 1 kontrak, atau
• Telah mendirikan perusahaan terbatas dan mempekerjakan kontraktor lain.

Penghasilan dikonfirmasi sebagai standar untuk pelanggan wiraswasta.

Dipekerjakan

Perlakukan yang dipekerjakan jika:

• Pajak dibayar oleh perusahaan tempat mereka bekerja (atau mereka dipekerjakan melalui perusahaan payung yang mengurangi pajak) atau
• Kontraktor yang menghasilkan lebih dari £ 500 per hari atau £ 75rb per tahun, atau merupakan kontraktor TI atas pendapatan apa pun, dapat diperlakukan sebagai yang dipekerjakan terlepas dari jika pelanggan membayar pajak mereka sendiri, atau kelas sendiri sebagai wiraswasta wiraswasta sendiri. (Satu-satunya pengecualian untuk ini adalah di mana pelanggan memiliki lebih dari satu kontrak atau mereka telah membentuk perusahaan terbatas dan mempekerjakan kontraktor lain, dalam hal ini mereka harus diperlakukan sebagai wiraswasta).

Selain itu untuk diperlakukan sebagai yang dipekerjakan, pelanggan harus memiliki:

• 12 bulan atau lebih pekerjaan berkelanjutan, dengan 6 bulan dari kontrak tersisa, atau
• 2 tahun layanan berkelanjutan (selama 2 tahun terakhir pada tanggal aplikasi) dalam jenis pekerjaan yang sama

Ketika kami memperlakukan kontraktor sebagai digunakan untuk verifikasi pendapatan, ini adalah persyaratan kami:

Kontraktor yang membayar pajak sendiri, atau dikurangkan oleh perusahaan payung (termasuk IR35)

• Salinan kontrak terbaru dan bulan terakhir’S payslip diperlukan (atau di mana payslips tidak dikeluarkan bulan terakhir’S Laporan Bank).
• Penghasilan yang akan digunakan adalah nilai kotor yang lebih rendah dari kontrak atau pendapatan yang dihitung dari laporan payslip/bank.
• Nilai kontrak kotor dihitung sebagai tarif harian pada kontrak x 5 hari per minggu x 46 minggu per tahun (atau tarif per jam x 7 jam per hari x 5 hari per minggu x 46 minggu per tahun). Kecuali jika kontrak menyatakan jam/hari yang sebenarnya bekerja lebih rendah dalam hal ini menggunakan angka -angka ini.
• Penghasilan dari laporan payslip/bank dihitung dengan mengalikan gaji kotor yang diterima untuk memberikan angka tahunan dan kemudian menghitung pendapatan berdasarkan a 46 minggu tahun (Kecuali jika kontrak menyatakan minggu -minggu yang sebenarnya akan bekerja lebih rendah dalam hal ini menggunakan angka -angka ini) e.G. Kalikan gaji kotor pada payslip x 12 bulanan, bagi dengan 52 minggu dan kalikan dengan 46 (atau rata -rata gaji kotor pada slip pays mingguan dan x 46).
• Total gaji kotor yang ditampilkan di payung payslips dapat dipecah oleh gaji dasar, komisi, ‘Penghasilan kena pajak tambahan ‘, pembayaran liburan dll. Tetapi selama kontrak mengkonfirmasi kontraktor dibayar melalui tarif harian, atau tarif per jam, pendapatan tidak perlu dibagi menjadi elemen -elemen terpisah ini dan semuanya dapat dikunci sebagai gaji dasar.
• Yang lebih rendah dari dua angka yang dihitung dikunci sebagai pendapatan dan digunakan untuk keterjangkauan.
• Untuk pelanggan yang telah mendirikan perusahaan terbatas atau kemitraan terbatas (LLP) bukti pendapatan harus dari majikan yang dikontrak aktual bukan perusahaan terbatas mereka sendiri.
• Kontraktor yang didirikan sebagai perusahaan terbatas mungkin tidak berhak atas pendapatan penuh dari kontrak di mana ada lebih dari satu pemegang saham. Jika ada pemegang saham lainnya, dan mereka juga harus disebutkan pada hipotek, pendapatan dari kontrak harus dikunci hanya untuk satu pelanggan dan tidak ada pendapatan dari kontrak ini yang dapat dikunci untuk pelamar lain yang merupakan pemegang saham. Jika ada pemegang saham lain, tetapi mereka tidak boleh disebutkan pada hipotek, pendapatan harus dikunci untuk mencerminkan saham pelanggan e.G. Jika 50% saham maka 50% dari pendapatan harus digunakan.

Tetap/jangka pendek atau agensi; Pajak dikurangkan oleh majikan (tidak termasuk IR35)

• Bulan terakhir’S payslip harus digunakan untuk pembuktian pendapatan, atau 3 bulan terbaru’ Payslips di mana pendapatan lain digunakan.
• Penghasilan dari payslip dihitung dengan mengalikan gaji kotor yang diterima untuk memberikan angka tahunan dan kemudian menghitung pendapatan berdasarkan a 46 minggu tahun e.G. Kalikan gaji kotor pada payslip x 12 bulanan, bagi dengan 52 minggu dan kalikan dengan 46 (atau rata -rata gaji kotor pada slip pays mingguan dan x 46).

Kontraktor Skema Industri Konstruksi (CIS)

Aplikasi dari pelanggan yang dipekerjakan pada kontrak Skema Industri Konstruksi (CIS) akan dipertimbangkan. Penghasilan harus dibuktikan dengan menggunakan 3 bulan terakhir berturut -turut payslips/faktur/pernyataan bersama dengan laporan bank yang sesuai (ini bisa dari kontrak yang sama atau berbeda).

Misalnya, jika pendapatan pada bulan Januari, Februari dan Maret digunakan, payslips/faktur/pernyataan dan laporan bank yang sesuai harus untuk Januari, Februari dan Maret. Rata -rata pendapatan 3 bulan terbaru harus digunakan. Jumlah rata -rata ini kemudian harus dihitung berdasarkan tahun 46 minggu e.G. Lipat gandakan rata -rata pembayaran bulanan x 12, bagi dengan 52 minggu dan kalikan dengan 46.

Jika tidak ada pendapatan yang diterima atau pelanggan tidak dapat memberikan kedua bukti pendapatan, maka ‘pendapatan nol ‘harus digunakan untuk bulan itu.

Pelanggan harus diperlakukan sebagai wiraswasta jika mereka membayar pajak atau sub kontrak sendiri ke lebih dari satu perusahaan.

Kontrak nol jam

Aplikasi dari pelanggan yang dipekerjakan dengan kontrak nol jam selama lebih dari 12 bulan akan dipertimbangkan. Bukti semua pendapatan dalam 12 bulan terakhir diperlukan dan angka pendapatan total akan digunakan.

Masa percobaan

Penghasilan dari pekerjaan percobaan hanya digunakan di mana periode masa percobaan adalah bagian dari kontrak permanen. Jika kontrak murni masa percobaan dengan majikan yang memiliki opsi untuk mengakhiri kontrak maka pendapatan ini tidak dapat digunakan.

Penting bahwa kontrak masa percobaan dikunci secara akurat sebagai berikut:

Di mana pemohon menerima tawaran pekerjaan permanen dan kontrak menyatakan periode masa percobaan awal e.G. Tiga atau enam bulan, itu harus dikunci sebagai ‘permanen’. Penghasilan akan digunakan dalam penilaian keterjangkauan.

Di mana pemohon ditawari kontrak percobaan, e.G. Selama tiga bulan, pada akhirnya majikan memiliki opsi untuk menentukan apakah kontrak permanen akan ditawarkan, itu harus dikunci sebagai ‘masa percobaan ‘. Penghasilan tidak akan digunakan dalam penilaian keterjangkauan.

Orang olahraga profesional

Aplikasi akan dipertimbangkan dari orang -orang olahraga profesional di mana pekerjaan terus menerus 12 bulan atau lebih dengan 6 bulan dari kontrak yang tersisa atau 2 tahun layanan berkelanjutan (selama dua tahun terakhir pada tanggal aplikasi) dalam jenis pekerjaan yang sama dapat dikonfirmasi. Sangat penting untuk menetapkan bahwa orang -orang seperti itu akan memiliki kemampuan untuk secara berkelanjutan memenuhi pembayaran bulanan saat mereka mendekati akhir karir mereka atau jika karier mereka harus berakhir tiba -tiba karena cedera.

Penghasilan mata uang asing tidak akan diterima untuk aplikasi hipotek atau remortgage baru untuk pelanggan baru dan yang sudah ada, termasuk porting, transfer properti yang digadaikan (TOMP), dan kemajuan lebih lanjut. Satu -satunya pengecualian untuk ini adalah aplikasi maju lebih lanjut untuk perbaikan penting untuk properti yang digadaikan dan transfer produk. Pendapatan mata uang asing adalah pendapatan selain sterling yang diterima oleh pelanggan. Penghasilan mata uang asing dibayarkan ke rekening bank Inggris dan kemudian ditransfer ke sterling masih dianggap sebagai mata uang asing.

• Payslips harus menunjukkan nama pemohon dan pemberi kerja, tanggal pembayaran, pendapatan dasar, gaji kotor & bersih dan pembayaran tambahan yang digunakan dalam keterjangkauan
• Kami akan memerlukan rincian kontak untuk pemberi kerja sehingga kami dapat meminta referensi langsung dari mereka dan ini harus dikembalikan langsung kepada kami.
• Kami akan memberikan formulir yang dapat diisi oleh majikan dan kembali dengan kertas yang dipimpin perusahaan, atau mereka dapat memberikan tanggapan dalam format mereka sendiri selama semua informasi yang diminta termasuk: nama dan alamat pemberi kerja; pekerja’nama S; Tanggal mulai karyawan, status kontrak, dan rincian pendapatan (gaji dasar dan elemen pendapatan lainnya). Referensi harus ditujukan ke Halifax dan mengutip nomor referensi kami. Referensi harus ditandatangani dan diberi tanggal, dan nama dan posisi orang yang menyelesaikan referensi harus disediakan. Perubahan apa pun harus ditandai dengan jelas dan diinisialisasi.
• Di mana payslips diminta bulan terakhir’S payslip harus disediakan i.e. Payslip bulanan terbaru atau jika dibayar lebih jarang e.G. Mingguan kemudian 4 mingguan payslips diperlukan. Jika 3 bulan terbaru’ Payslips diminta dan dibayar mingguan. Slip pays 12 mingguan terbaru diperlukan.
• Untuk pendapatan yang lebih jarang diterima dari bulanan saya.e. E tahun/setengah tahunan/triwulanan E.G. bonus atau komisi, mohon kunci lebih rendah dari (a) total pendapatan yang diperoleh dalam 12 bulan terakhir atau (b) rata -rata pendapatan yang diperoleh dalam masing -masing 2 tahun terakhir. Semua slips menunjukkan pendapatan ini untuk 2 tahun terakhir diperlukan.
• Payslips tertulis tangan dapat diterima, tetapi hanya jika laporan bank yang sesuai juga disediakan untuk mengkonfirmasi pendapatan yang dibayarkan oleh pemberi kerja
• Laporan bank harus menunjukkan nama lengkap pelanggan atau nama awal dan keluarga dan nomor rekening
• Laporan Bank Internet harus menunjukkan judul/nama bank dan alamat http
• Surat Penghargaan Manfaat harus bertanggal dalam 12 bulan terakhir dan menunjukkan nama pemohon dan nilai moneter dari tunjangan. Manfaat tidak boleh diterima atas nama orang lain, e.G. seorang dependen.

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Utama atau
Lainnya

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Jam tugas tambahan (termasuk tambahan
Jam tanggung jawab)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kota / area / mobil
Uang saku

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Pembayaran Kemerdekaan Angkatan Bersenjata
(AFIP)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Laporan bank terbaru (di mana dibayar kotor) atau pensiun terbaru
Pernyataan / Payslip atau Pensiun P60

Jenis pendapatan

Tunjangan Kehadiran
(Manfaat Negara)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Laporan bank terbaru atau
Surat Penghargaan Manfaat

Jenis pendapatan

Tunjangan Kehadiran
(Muncul untuk bekerja)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Bayaran Liburan Bank (hanya jika itu menjadi bagian dari pembayaran dasar dan tidak mengembang pendapatan)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Gaji Dasar (termasuk periode masa percobaan dari kontrak permanen)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Payslip Bulan Terbaru
Penghasilan dari pekerjaan permanen baru dapat segera digunakan

Jenis pendapatan

Tunjangan berkabung (sebelumnya pensiun janda. Jika Pensiun Janda Negara, silakan lihat di bawah).

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Bonus
Ini tidak boleh dikunci kecuali mereka benar -benar dibayar

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Dijamin tahunan
Bonus

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips (atau untuk pendapatan lebih jarang diterima dari bulanan semua slips yang menunjukkan pendapatan ini selama 2 tahun terakhir)

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Tunjangan Kabin Kabin

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Pembayaran / Tunjangan Penerbangan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Tunjangan Mobil Inc. Perdagangan mobil turun.

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kota / area / mobil
Uang saku

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Laporan bank terbaru atau
Surat Penghargaan Manfaat

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Payslip bulan terakhir dan bank
Penyataan

Jenis pendapatan

CEA (Penghargaan Keunggulan Dokter)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Laporan bank terbaru atau
Surat Penghargaan Manfaat

Jenis pendapatan

Kredit Pajak Anak

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kredit Pajak Anak

Bukti

Laporan bank terbaru atau
Surat Penghargaan Manfaat

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Reguler tahunan /
Terjamin
Komisi

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips (atau untuk pendapatan lebih jarang diterima dari bulanan semua slips yang menunjukkan pendapatan ini selama 2 tahun terakhir)

Jenis pendapatan

Pembayaran Ambang Terkait Kompetensi

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Dijamin tahunan
Bonus

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips (atau untuk pendapatan lebih jarang diterima dari bulanan semua slips yang menunjukkan pendapatan ini selama 2 tahun terakhir)

Jenis pendapatan

Tunjangan Kehadiran Konstan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kehadiran terus -menerus
Uang saku

Bukti

Laporan bank terbaru atau
Surat Penghargaan Manfaat

Jenis pendapatan

Pengembangan Profesional Berkala (CPD)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Manfaat Pajak Dewan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kota / area / mobil
Uang saku

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Reguler Tahunan
Lembur

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Tunjangan Kehidupan Disabilitas (DLA) – Tidak dapat diterima jika diterima untuk pihak ke -3 e.G. bergantung. Biaya terkait apa pun untuk dikunci sebagai komitmen kredit ‘lainnya’

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kehidupan Cacat
Uang saku

Bukti

Laporan bank terbaru atau
Surat Penghargaan Manfaat

Jenis pendapatan

Dividen – Investasi Terkait

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dividen – untuk Direktur Perusahaan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Lihat Direktur/Pemegang Saham Perusahaan Terbatas Di Bawah Bagian Sendiri/Kontraktor

Jenis pendapatan

Dipekerjakan dalam bisnis keluarga:
Jika kurang dari 25% diinvestasikan bunga dan tidak menerima dividen atau laba bersih sebagai bagian dari paket hadiah mereka (perlakukan seperti yang dipekerjakan)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Bulan terakhir’S payslip (s), dan laporan bank yang sesuai

Jenis pendapatan

Tunjangan Ketenagakerjaan & Dukungan (ESA)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Tunjangan Ketenagakerjaan dan Dukungan

Bukti

Laporan Bank Terbaru atau Surat Penghargaan Manfaat

Jenis pendapatan

NHS meningkatkan pembayaran /peningkatan (en) atau
(Peningkatan)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Tunjangan Warden Api

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Tunjangan pertolongan pertama

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Pembayaran anuitas tetap (pribadi)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Laporan bank terbaru (di mana dibayar kotor) atau pernyataan pensiun / bulan’S payslip atau pensiun p60

Jenis pendapatan

Manfaat fleksibel
(Kami menerima 100% manfaat)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kolega fleksibel
Keuntungan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Tunjangan pramugari

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Pembayaran / Tunjangan Penerbangan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Tunjangan perawatan asuh

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Membawa Anda Tunjangan Rumah

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Tunjangan HDT (Perjalanan Rumah untuk Tugas)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kota / area / mobil
Uang saku

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Pasukan HM – Pembayaran Penghasilan Dijamin
(BOHONG)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Pembayaran Penghasilan Dijamin (GIP) – ‘Laporan bank terbaru (di mana dibayar kotor) atau pernyataan pensiun / bulan’S payslip atau pensiun p60

Jenis pendapatan

Holiday Pay (hanya jika itu menjadi bagian dari pembayaran dasar dan tidak meningkatkan pendapatan)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Tunjangan perumahan (di mana dibayar oleh majikan saja)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kota / area / mobil
Uang saku

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Perlindungan Pembayaran Penghasilan (Skotlandia
Rencana janda saja)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kehidupan Cacat
Uang saku

Bukti

Laporan bank terbaru atau
Surat Penghargaan Manfaat

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Cidera Industri Manfaat Disablement

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Cidera Industri Manfaat Disablement

Bukti

Laporan bank terbaru atau
Surat Penghargaan Manfaat

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Pendapatan investasi
(Kecuali pelamar sudah pensiun – lihat
Skema pensiun untuk detailnya)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Tunjangan pemegang kunci

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Cuti

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Tunjangan Upah Hidup

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kota / area / mobil
Uang saku

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Tunjangan pemisahan yang panjang

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kota / area / mobil
Uang saku

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Bayar Layanan Panjang

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Perintah Pengadilan Laporan Bank 3 Bulan Terbaru atau
Penilaian pemeliharaan atau surat dari tunjangan anak
Agensi (CSA)

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Pembayaran hamil – menyediakan pemohon akan kembali bekerja dengan persyaratan yang sama.

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Bulan terakhir’S payslip yang diterima sebelum dimulainya hamil

Jenis pendapatan

Pembayaran anuitas kelalaian medis

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Tunjangan Cadangan Militer

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Pekerjaan baru, gaji atau promosi

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Payslip Bulan Terbaru
Jika jumlah pendapatan baru belum ditampilkan di
Payslip terbaru, pemohon’S
kontrak atau surat yang mengkonfirmasi pekerjaan dapat digunakan

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

NHS meningkatkan pembayaran /peningkatan (en) atau
(Peningkatan)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Non consol membayar np

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Bank perawat
Penghasilan ini harus dikunci sebagai gaji pokok jika itu merupakan sumber pendapatan utama. Jika bukan pendapatan utama, itu harus dikunci di bawah bagian pendapatan lainnya

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bank pendapatan / perawat tahunan dasar

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Gaji sakit pekerjaan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Tunjangan panggilan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Reguler Tahunan
Lembur

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kolega fleksibel
Manfaat

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Kredit Pajak Pensiun

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Laporan bank terbaru atau
Pernyataan pensiun

Jenis pendapatan

Asuransi Kesehatan Permanen (PHI) Istilah ini tidak boleh melampaui tanggal pembayaran akhir untuk PHI jika keterjangkauan hanya didasarkan pada pendapatan ini

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Laporan bank terbaru (di mana dibayar kotor) atau pernyataan pensiun / bulan’S payslip atau pensiun p60

Jenis pendapatan

Pembayaran Kemerdekaan Pribadi (PIP). Biaya terkait apa pun untuk dikunci sebagai komitmen kredit ‘lainnya’

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kemandirian pribadi
Membayar

Bukti

Laporan bank terbaru atau
Surat Penghargaan Manfaat

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kota / area / mobil
Uang saku

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Pensiun Pribadi / Duda Pribadi
Pensiun

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Laporan bank terbaru (di mana dibayar kotor) atau pernyataan pensiun / bulan’S payslip atau pensiun p60

Jenis pendapatan

Pembayaran terkait laba

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Perlindungan Tunjangan Bayar

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Bayar Liburan Umum (hanya jika itu menjadi bagian dari pembayaran dasar dan tidak meningkatkan pendapatan)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Pembayaran Rekrutmen dan Penahan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Properti saat ini biarkan

Laporan atau masa sewa bank 3 bulan terbaru
perjanjian atau surat dari
agen / akuntan atau pengacara

Berniat membiarkan properti yang ada

Surat dari Agen Membiarkan yang Mengonfirmasi Pembayaran Sewa yang Diharapkan.

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Tunjangan Pulau Skotlandia/Pulau Jauh
Tunjangan/Tunjangan Pulau

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kota / area / mobil
Uang saku

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Laporan bank terbaru atau
Pernyataan pensiun

Jenis pendapatan

Pensiun Janda Negara. (Silakan lihat di atas jika tunjangan berkabung).

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Laporan bank terbaru atau
Pernyataan pensiun

Jenis pendapatan

Pembayaran Bersalin Hukum

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Pembayaran Sakit Hukum (jika kembali bekerja, lihat Pay Sick Occupational)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Gaji
Hanya dapat diterima untuk pendeta

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Surat Konfirmasi dari Ordo Agama

Jenis pendapatan

Suplai guru
(Di mana pelanggan memiliki pekerjaan berkelanjutan saat ini selama 12 bulan atau lebih dan memiliki sisa 6 bulan atau pelanggan memiliki setidaknya 2 tahun layanan berkelanjutan (selama 2 tahun terakhir pada tanggal aplikasi) dalam jenis pekerjaan yang sama, pendapatan dapat digunakan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Tunjangan Waktu Term

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Pendapatan kepercayaan thalidomide

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Laporan bank terbaru (di mana dibayar kotor) atau pernyataan pensiun / bulan’S payslip atau pensiun p60

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Reguler Tahunan
Lembur

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kota / area / mobil
Uang saku

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kota / area / mobil
Uang saku

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Tanggung Jawab Pengajaran dan Belajar (TLR)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Reguler Tahunan
Lembur

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Kredit universal
(Pelamar tentang hipotek harus sama seperti pada pernyataan dan pendapatan bersama harus dibagi antara pelamar. Pelamar harus memiliki pendapatan yang diperoleh untuk pendapatan ini untuk digunakan. Setiap manfaat perumahan yang ditunjukkan pada pernyataan tersebut harus dikurangkan dari kunci pendapatan karena tidak akan berlaku lagi)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Pernyataan Kredit Universal Terbaru

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Pensiun Penyandang Cacat Perang

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Pensiun – Perang
Kecacatan

Bukti

Laporan bank terbaru atau
Pernyataan pensiun

Jenis pendapatan

Pensiun Janda Perang (ER)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Pensiun – Janda Perang

Bukti

Laporan bank terbaru atau
Pernyataan pensiun

Jenis pendapatan

Tunjangan orang tua janda

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Orang tua janda
Uang saku

Bukti

Laporan bank terbaru atau
Pernyataan pensiun

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Bekerja di luar jam normal

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Bekerja dari Tunjangan Rumah

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kota / area / mobil
Uang saku

Bukti

Payslip Bulan Terbaru

Jenis pendapatan

Kredit Pajak Kerja

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Kredit Pajak Kerja

Bukti

Laporan bank terbaru atau
Surat Penghargaan Manfaat

Jenis pendapatan

Pembayaran Arahan Waktu Kerja (WTD)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Jam Tugas Tambahan

Bukti

3 bulan terakhir’ Payslips

Jenis pendapatan

Kontrak Nol Jam
Pelanggan harus dipekerjakan dengan kontrak nol jam selama minimal 12 bulan (dengan pemberi kerja yang sama atau dengan pengusaha yang berbeda tetapi dalam jenis pekerjaan yang sama)

Dapat diterima?

Orother utama

Kunci sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

12 bulan’ nilai payslips
(Ini berlaku apakah pemohon dibayar setiap minggu atau
setiap bulan dan bisa terdiri dari
P60 plus slip gaji berikutnya untuk mencakup 12 bulan penuh
periode)

• Dipekerjakan – Detail Ketenagakerjaan Saat Ini Dikumpulkan
• Sendiri – 2 tahun Sejarah diminta, di mana bisnis telah diperdagangkan selama kurang dari 2 tahun misalnya 1 tahun kerja sendiri sehingga pendapatan mandiri tidak tersedia selama 2 tahun, kami masih akan mempertimbangkan aplikasi ini. Anda harus mencatat semua pendapatan tahun yang relevan secara akurat pada aplikasi hipotek.

• Laporan bank 3 bulan terakhir berturut -turut (menunjukkan pendapatan sewa). (Laporan Bank Internet dapat digunakan memberikan tanggal, nama pelanggan, nomor rekening, dan judul bank dengan jelas ditampilkan)
• Perjanjian Tenancy (Perjanjian Saat Ini Diperlukan, Dalam Tanggal dan Harus Ditandatangani oleh Penyewa dan Tuan Tanah/Agen Pembiarkan)
• Surat dari akuntan atau pengacara
• Surat dari Agen Letting – Pernyataan Akun tidak dapat diterima, dan surat itu harus di atas kertas yang dipimpin perusahaan dan konfirmasi;
  1. Nama Pelanggan
  2. Jumlah pendapatan sewa, frekuensi pembayaran, dan bahwa pendapatan masih diterima
  3. Alamat properti sewaan
  4. Ditandatangani dan bertanggal
• Laporan Bank Internet dapat digunakan memberikan tanggal, nama pelanggan, nomor rekening, dan judul bank ditampilkan dengan jelas
• Jika pembelian untuk dibiarkan digadaikan, atau digadaikan dengan Lloyds Banking Group, laporan penilaian pada file kurang dari 6 bulan dapat digunakan untuk menunjukkan pendapatan sewa yang diharapkan.

Jika properti harus dibiarkan Penghasilan sewa dapat dibuktikan dengan dokumen berikut:

• Surat dari agen membiarkan yang mengkonfirmasi pembayaran sewa yang diharapkan
• Surat dari akuntan atau pengacara

Kami tidak dapat menerima penghasilan sewa jika properti dibiarkan untuk keluarga atau teman

Hanya properti yang tidak terbebani

Penghasilan sewa dapat digunakan dalam perhitungan keterjangkauan jika:

• Tidak ada hipotek yang diamankan pada properti LET, semua properti harus tidak terbebani
• Pelanggan Anda menyatakan pendapatan ke pendapatan pedalaman dan dapat membuktikan pendapatan sewa yang diterima dengan cara penilaian pajak dan ikhtisar tahun pajak yang sesuai
• Laba bersih yang dinyatakan dari properti sewaan harus diperlakukan sebagai pendapatan mandiri dan dikunci sebagai pekerjaan kedua

Penghasilan yang bekerja sendiri harus diselesaikan untuk masing -masing 2 tahun terakhir sebagaimana berlaku.

Jenis pendapatan

Dapat diterima?

Utama atau lainnya

Jenis pendapatan

Dipekerjakan dalam bisnis keluarga yang setara dengan atau lebih dari 25% bunga yang diinvestasikan dan/atau menerima dividen atau laba bersih sebagai bagian dari paket hadiah mereka (memperlakukan sebagai wiraswasta)

Dapat diterima?

Utama atau lainnya

Bekerja sendiri

Perlakukan sebagai

Silakan lihat di bawah bagaimana kami memperlakukan pelamar mandiri

Bukti

Perhitungan pajak 2 tahun terakhir dan ikhtisar tahun pajak yang sesuai atau 2 tahun terakhir yang diselesaikan di mana pelanggan telah berdagang kurang dari 2 tahun, minimal akun 1 tahun akan dipertimbangkan. Laporan bank 3 bulan terbaru untuk akun yang digunakan untuk tujuan bisnis mungkin diperlukan.

Jenis pendapatan

Ltd Company – Direktur/Pemegang Saham – Ingin menggunakan – Gaji PAYE Dasar hanya kurang dari 25% kepemilikan saham (suguhan seperti yang dipekerjakan)

Dapat diterima?

Utama atau lainnya

Perlakukan sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Bulan terakhir’S payslip (s)

Jenis pendapatan

Ltd Company – Direktur/Pemegang Saham – Ingin menggunakan – Gaji PAYE Dasar hanya setara dengan atau lebih dari 25% kepemilikan saham (Perlakukan sebagai wiraswasta)

Dapat diterima?

Utama atau lainnya

Bekerja sendiri

Perlakukan sebagai

Silakan lihat di bawah bagaimana kami memperlakukan pelamar mandiri

Bukti

Perhitungan pajak 2 tahun terakhir dan ikhtisar tahun pajak yang sesuai atau 2 tahun terakhir yang diselesaikan di mana pelanggan telah berdagang kurang dari 2 tahun, minimal akun 1 tahun akan dipertimbangkan. Laporan bank 3 bulan terbaru untuk akun yang digunakan untuk tujuan bisnis mungkin diperlukan.

Jenis pendapatan

Ltd Company – Direktur/Pemegang Saham – Ingin menggunakan – Gaji PAYE DASAR + Dividen Hanya terlepas

Dapat diterima?

Utama atau lainnya

Bekerja sendiri

Perlakukan sebagai

Silakan lihat di bawah bagaimana kami memperlakukan pelamar mandiri

Bukti

Perhitungan pajak 2 tahun terakhir dan ikhtisar tahun pajak yang sesuai atau 2 tahun terakhir yang diselesaikan di mana pelanggan telah berdagang kurang dari 2 tahun, minimal akun 1 tahun akan dipertimbangkan. Laporan bank 3 bulan terbaru untuk rekening yang digunakan untuk bisnis mungkin diperlukan.

Jenis pendapatan

Ltd Company – Direktur/Pemegang Saham – Ingin menggunakan – Gaji PAYE DASAR + Laba bersih Hanya terlepas

Dapat diterima?

Utama atau lainnya

Bekerja sendiri

Perlakukan sebagai

Silakan lihat di bawah bagaimana kami memperlakukan pelamar mandiri

Bukti

Perhitungan pajak 2 tahun terakhir dan ikhtisar tahun pajak yang sesuai atau 2 tahun terakhir yang diselesaikan di mana pelanggan telah berdagang kurang dari 2 tahun, minimal akun 1 tahun akan dipertimbangkan. Laporan bank 3 bulan terbaru untuk akun yang digunakan untuk tujuan bisnis mungkin diperlukan.

Jenis pendapatan

Self -Was usaha – pedagang tunggal

Dapat diterima?

Utama atau lainnya

Bekerja sendiri

Perlakukan sebagai

Silakan lihat di bawah bagaimana kami memperlakukan pelamar mandiri

Bukti

Perhitungan pajak 2 tahun terakhir dan ikhtisar tahun pajak yang sesuai atau 2 tahun terakhir yang diselesaikan di mana pelanggan telah berdagang kurang dari 2 tahun, minimal akun 1 tahun akan dipertimbangkan. Laporan bank 3 bulan terbaru untuk akun yang digunakan untuk tujuan bisnis mungkin diperlukan.

Jenis pendapatan

Pengeluaran Sendiri / Saham dari Perusahaan Non Ltd (IE Partnership) Penghasilan kena pajak

Dapat diterima?

Utama atau lainnya

Bekerja sendiri

Perlakukan sebagai

Silakan lihat di bawah bagaimana kami memperlakukan pelamar mandiri

Bukti

Perhitungan pajak 2 tahun terakhir dan ikhtisar tahun pajak yang sesuai atau 2 tahun terakhir yang diselesaikan di mana pelanggan telah berdagang kurang dari 2 tahun, minimal akun 1 tahun akan dipertimbangkan. Laporan bank 3 bulan terbaru untuk akun yang digunakan untuk tujuan bisnis mungkin diperlukan.

Jenis pendapatan

Mitra LLP menerima saham laba sebagai bagian dari paket gaji mereka terlepas dari bagian ekuitas (perlakukan sebagai wiraswasta)

Dapat diterima?

Utama atau lainnya

Bekerja sendiri

Perlakukan sebagai

Silakan lihat di bawah bagaimana kami memperlakukan pelamar mandiri

Bukti

Perhitungan pajak 2 tahun terakhir dan ikhtisar tahun pajak yang sesuai atau 2 tahun terakhir yang diselesaikan di mana pelanggan telah berdagang kurang dari 2 tahun, minimal akun 1 tahun akan dipertimbangkan. Laporan bank 3 bulan terbaru untuk akun yang digunakan untuk tujuan bisnis mungkin diperlukan.

Jenis pendapatan

Karyawan LLP – Bukan Mitra Kepemilikan Ekuitas. (Perlakukan yang dipekerjakan)

Dapat diterima?

Utama atau lainnya

Perlakukan sebagai

Penghasilan Tahunan Dasar

Bukti

Bulan terakhir’S payslip (s)

Jenis pendapatan

Kontrak musiman

Dapat diterima?

Utama atau lainnya

Perlakukan sebagai

Bukti

Jenis pendapatan

Kontrak Piecework

Dapat diterima?

Utama atau lainnya

Perlakukan sebagai

Bukti

• Di mana pelanggan memiliki kepemilikan saham 25% atau lebih
• Jika pelanggan gabungan memiliki 25 % atau lebih di antara mereka, perlakukan kedua pelanggan sebagai wiraswasta (kedua pelamar perlu memiliki % saham)
• Sub-kontraktor yang memperoleh pendapatan dari lebih dari satu kontrak
• Seorang pelanggan memiliki minat kemitraan dalam suatu bisnis, saya.e. Penghasilan tidak dibayar, terlepas dari persentase kepemilikan saham
• Pelanggan memiliki waralaba
• Pelanggan yang dipekerjakan oleh Perusahaan Terbatas Pribadi (LTD) yang menerima gaji (PAYE) dan dividen sebagai bagian dari paket remunerasi mereka
• Pelanggan yang berada dalam kemitraan terbatas (LLP) dan menerima bagian dari laba bersih

Untuk pelamar yang digolongkan sebagai wiraswasta, Anda harus menangkap semua pendapatan mereka di bawah lapangan “laba bersih”. Sementara beberapa pendapatan wiraswasta yang kami izinkan tidak benar-benar ‘laba bersih’, kami menggunakan bidang ini dalam penilaian keterjangkauan kami dan dalam aturan kebijakan kami. Bidang laba bersih harus diselesaikan sebagai berikut:

• Total Kunci Perusahaan Terbatas dari Gaji/Remunerasi + Dividen Ditarik (seperti yang ditunjukkan pada perhitungan pajak)
• Saham Laba Kunci Kemitraan (atau LLP) (persentase) Laba Bersih Kunci Pedagang Tunggal
• Laba Net Kunci Pedagang Tunggal

Kami membutuhkan rincian pendapatan kerja sendiri untuk dimasukkan untuk perdagangan 2 tahun terakhir. Angka hanya boleh dimasukkan untuk setiap tahun perdagangan penuh. Di mana pelanggan telah berdagang selama kurang dari 2 tahun tetapi setidaknya selama satu tahun penuh aplikasi dapat dipertimbangkan dan akun kemudian menjadi metode verifikasi pendapatan pilihan kami. Informasi tambahan mungkin diperlukan untuk mendukung aplikasi apa pun.

Kami akan menerima pendapatan mandiri yang mencakup pendapatan pendapatan pendapatan mandiri pemerintah (seiss).

Tingkat pendapatan yang digunakan dalam perhitungan keterjangkauan kami adalah:

• Dimana pendapatan di ‘tahun sebelumnya’ hingga £ 50.000 pendapatan yang digunakan dalam keterjangkauan akan menjadi yang lebih rendah dari 2 tahun terakhir’angka pendapatan s.
• Dimana pendapatan di ‘tahun sebelumnya’ di atas £ 50.000 pendapatan yang digunakan dalam keterjangkauan akan menjadi lebih rendah dari tahun terakhir atau rata -rata 2 tahun terakhir.

Contoh

Tahun Terbaru: £ 60.000

Tahun Sebelumnya: £ 40.000

Penghasilan yang akan digunakan dalam keterjangkauan = £ 40.000 (pendapatan pada tahun sebelumnya berada di bawah £ 50.000 jadi gunakan lebih rendah dari 2 tahun terakhir’angka pendapatan s)

Tahun Terbaru: £ 60.000

Tahun sebelumnya: £ 55.000

Penghasilan yang akan digunakan dalam keterjangkauan = £ 57.500 (pendapatan pada tahun sebelumnya berada di atas £ 50.000 jadi gunakan lebih rendah dari tahun terakhir atau rata -rata 2 tahun terakhir i.e. akan menggunakan rata -rata).

LTI maksimum 4.49x akan berlaku pada aplikasi di mana ada elemen pendapatan kerja sendiri.

Dokumen verifikasi pendapatan yang dapat diterima

Perhitungan pajak HM Revenue & Customs (HMRC) HM HM Terbaru. Perhitungan pajak dapat diperoleh dari akun penilaian diri online pelanggan.

Rincian berikut harus terlihat pada perhitungan pajak online:

• Logo HMRC
• Referensi Pajak Unik (UTR)
• Nama pelanggan
• Tahun pajak (yang paling baru tidak lebih dari 18 bulan), dan kata -kata berikut:
• “Ini adalah salinan informasi yang disimpan di akun pajak SA resmi Anda dengan HMRC”, dan
• “Pengajuan 100% selesai.”

Penilaian pajak online yang diproduksi oleh perangkat lunak komersial akuntan (disertai dengan ikhtisar tahun pajak yang sesuai) dapat diterima asalkan mereka menunjukkan yang berikut:

• Nomor referensi pajak yang unik
• Nama pelanggan
• Tahun pajak (yang paling baru tidak lebih dari 18 bulan).

Angka pajak yang jatuh tempo pada perhitungan pajak dan ikhtisar tahun pajak biasanya akan cocok dengan. Jika ada perbedaan dalam angka pajak, kami akan mempertimbangkan ini tetapi mungkin memerlukan dokumen yang diperbarui.

2 tahun terakhir akun penuh – harus diselesaikan dan dengan jelas menunjukkan laba bersih (untuk pedagang tunggal), saham laba bersih (untuk kemitraan) atau gaji & dividen (untuk direktur perusahaan terbatas). Pernyataan Laba & Rugi saja tidak dapat diterima. Di mana pelanggan telah berdagang selama kurang dari 2 tahun, kami memerlukan akun untuk setahun penuh perdagangan.

Akhir tahun pada semua dokumentasi harus menjadi yang terbaru dan tidak boleh bertanggal lebih dari 18 bulan sebelum tanggal aplikasi.

Selain pendapatan wiraswasta, laporan bank 3 bulan terbaru untuk akun yang digunakan untuk tujuan bisnis mungkin diperlukan.

Dalam kasus di mana pelanggan memiliki lebih dari satu pekerjaan, kami akan mempertimbangkan hal berikut saat memutuskan apakah akan memperhitungkan pendapatan sekunder atau tidak. Jam kerja, apakah mereka berkelanjutan? Adalah peran/keterampilan yang serupa? Berapa jarak antara pekerjaan dan pelanggan di rumah? Sudah berapa lama pelanggan berada di kedua pekerjaan? Apakah gaji konsisten dengan jenis pekerjaan? Dan jumlah hari pelanggan bekerja per minggu. Setelah semua hal di atas telah diperhitungkan dan dianggap dapat diterima, kami akan menggunakan persentase yang sesuai dari pendapatan pekerjaan kedua dan akan diperlakukan sesuai kebijakan pendapatan standar.

Pertanyaan dan penilaian properti

• Keamanan perumahan apa pun harus memiliki akses yang sesuai, yang tidak boleh melalui tempat bisnis.
• Perhatian harus dilakukan di mana judul properti perumahan telah dipisahkan dari judul yang lebih besar yang mencakup aktivitas komersial, terutama ketika ini telah dilakukan secara khusus untuk tujuan hipotek yang diusulkan. Kadang -kadang ini dapat menyebabkan properti perumahan yang tidak biasa yang mungkin sesuai dengan pelamar yang diusulkan tetapi akan lebih sulit untuk dijual di pasar terbuka. Keamanan perumahan harus memenuhi prinsip -prinsip umum tentang kesaruhan.
• Properti harus mandiri, dengan fasilitas pribadinya sendiri dan layanan terpisah.

Apakah kita meminjamkan flat tinggi?
Setiap kasus dilihat berdasarkan kelebihannya sendiri, tunduk pada konstruksi dan kesaruhan. Jenis tertentu e.G. Sistem Panel Besar (LPS) memiliki persyaratan khusus.

Apakah kami meminjamkan properti dengan sewa pendek?
Agar properti sewa dapat diterima, harus ada minimal 70 tahun yang tidak kedaluwarsa pada jangka waktu sewa pada saat aplikasi hipotek.

Apakah kita meminjamkan rumah atau flat dengan panel surya/sel volta foto?
Kami biasanya tidak akan meminjamkan pada blok flat leasehold di mana sel volta foto telah dipasang, tetapi ada beberapa pengecualian. Rumah dengan panel surya sewaan dapat diterima untuk pinjaman asalkan sewa yang disepakati dapat diterima oleh kami. Ini akan dikonfirmasi melalui conveyancer atau dengan memeriksa daftar yang disetujui kami. Penilai harus dipenuhi bahwa sel volta foto atau panel surya tidak berdampak pada integritas struktural properti dan akan diperhitungkan ketika menilai nilai dan kesaruhan.

Aplikasi yang melibatkan kontrak yang dapat ditetapkan atau surat kuasa pengacara yang tidak dapat dibatalkan demi penjual yang mengintervensi tidak dapat diterima. Struktur lain untuk transaksi yang memiliki efek serupa harus dilaporkan kepada kami. Kontrak yang dapat ditetapkan memungkinkan pembeli asli untuk menjual properti sebelum penyelesaian hukum, dengan menugaskan kontrak untuk membeli properti ke pembeli baru setelah kontrak dipertukarkan dengan pengembang.

Aplikasi yang melibatkan penjualan yang tertekan atau penjualan dan penyewaan tidak dapat diterima.

• Peringkat efisiensi energi saat ini
• Peringkat efisiensi energi potensial
• Nomor Sertifikat/Referensi EPC
• Bidang tanggal EPC (‘Berlaku hingga’ untuk Inggris/Wales/Ni atau ‘Tanggal sertifikat’ untuk Skotlandia).

Layar memiliki ‘Periksa register EPC’ Tombol untuk membuka Daftar Pemerintah untuk melihat apakah catatan EPC baru menunjukkan, jika tidak silakan merujuk kepada pelanggan yang mungkin perlu berbicara dengan agen/vendor atau pengembang/pembangun untuk mendapatkan informasi yang diperlukan.

Untuk pembelian properti build baru, EPC mungkin tidak tersedia, kami akan menerima peringkat Penilaian Energi (PEA) atau Prosedur Penilaian Standar (SAP) yang diprediksi dan rincian ini harus dikunci.

Pada aplikasi remortgage jika EPC tidak ada untuk detail EPC properti tidak perlu dikunci secara manual.

Jika detail EPC dikunci secara manual dan kami meminta bukti EPC, ini harus diunggah dengan dokumen verifikasi lainnya e.G. Sertifikat EPC, dokumen PEA/SAP untuk pembangunan baru atau di mana properti berada ‘membebaskan’ Template pengecualian lengkap (PDF, 48KB).

• Konfirmasikan bahwa sistem dinding eksternal (EWS) atau lampiran, seperti balkon, pada bangunan yang berisi flat telah dinilai oleh ahli yang cocok untuk kemungkinan perbaikan proporsional untuk mengatasi risiko keselamatan kebakaran.
• Formulir EWS1 harus disiapkan oleh anggota kompeten yang sepenuhnya memenuhi syarat dari badan profesional yang relevan. Silahkan lihat ‘Yang melakukan penilaian EWS1, dan apa keahlian mereka?’ Pada FAQ RICS External Wall System (EWS) RICS.

Kami tidak akan dapat mengkonfirmasi apakah properti dapat diterima sampai penilaian telah diinstruksikan.

Untuk kasus pembelian, kondisi khusus akan ditambahkan ke penawaran hipotek untuk menginstruksikan conveyancer untuk memberi tahu pelanggan bahwa tawaran tersebut telah dibuat berdasarkan ketergantungan EWS1. Ini juga akan memastikan bahwa pelanggan tahu bahwa baik diri kita sendiri atau penyedia survei bertanggung jawab atas informasi yang terkandung dalam formulir EWS1.

Build baru

Untuk blok Build Tinggi yang baru lebih dari 6 lantai/18m Tinggi (Inggris dan Wales) atau 4 lantai/11m dengan tinggi (Skotlandia) Peraturan Peraturan, Peraturan Bangunan (Amandemen) 2018 atau setara lokal dapat diandalkan, tunduk pada konveyor yang menerima konfirmasi ini dari pemilik bangunan, dan/atau pemegang tugasnya atau pemegang tugasnya dari conveyancer dari pemilik bangunan, dan/atau pemegang tugasnya atau pemegang tugasnya dari Conveyancer dari pemilik bangunan, dan/atau pemegang tugasnya atau pemegang tugasnya,. Di mana ini tidak dapat diperoleh kriteria di atas berlaku.

Kami akan memberikan tunduk pada penilai yang mengkonfirmasi properti yang cocok untuk keamanan hipotek dan memberikan angka penilaian kondisi saat ini. Untuk menilai properti, penilai akan memerlukan laporan yang menguraikan masalah dan kutipan dari perusahaan perawatan yang harus menjadi anggota Asosiasi Perawatan Properti atau dapat menawarkan rencana perawatan yang didukung garansi. Jika pengobatan disarankan dan jika memungkinkan, maka ini sering kali lebih dari 3-4 tahun.

Properti harus memenuhi kriteria minimum. Harus layak huni, mudah dijual, sehat secara struktural dan dapat mengatur asuransi bangunan di atasnya. Kemajuan hipotek mungkin sepenuhnya atau sebagian ditahan. Penyelesaian pekerjaan yang diperlukan untuk membawa properti ke kondisi yang sesuai untuk pinjaman.

Penerimaan properti didasarkan pada laporan penilaian yang memuaskan dari penilai bank yang ditunjuk. Konstruksi non-standar akan dinilai berdasarkan prestasi individu. Jenis tertentu dari konstruksi beton bertulang pra-cast (PRC) ditunjuk cacat dan mungkin tidak dapat diterima kecuali diperbaiki.

Jenis konstruksi yang tidak dapat diterima

Timber or metal framed buildings where the cavity, between frame & cladding, has been retrospectively filled with an insulation material Concrete walls as built in Cornwall or Devon before 1950 (1960 for postcodes PL12, 13, 14, 15, 17, 18, 22 & 23) where valuer has recommended a Mundic report and test of the concrete has classified the concrete in either class B or C Unrepaired, designated defective properties under the Housing Act 1985, Housing (Scotland) Act 1987, Housing (Northern Ireland) Order 1986 are not acceptable. Flat atau maisonette jenis sistem panel besar kecuali penilaian struktural yang dapat diterima di seluruh blok. Panel bantalan beban asbes atau properti konstruksi plester gypsum yang secara struktural tidak sehat & sifat yang tidak dapat diinstruksikan.

• Kami tidak meminjamkan di flat freehold kecuali pengaturan pembalikan / tyneside freehold berlaku dan tidak ada lebih dari empat flat di dalam gedung. Selain itu kami menerima flat freehold rumah pelatih di mana garasi di bawahnya dikenakan sewa panjang.
• Untuk properti prasarana harus ada minimal 70 tahun tersisa pada sewa saat aplikasi. Ketentuan sewa yang lebih pendek hanya diterima di perkebunan London pusat tertentu dan tunduk pada kriteria spesifik.
• Properti Commonhold tidak diterima.

• Properti harus dinilai sebagai properti perumahan individu yang ditujukan untuk pekerjaan pemilik.
• Peternakan atau properti dengan tanah yang tunduk pada penggunaan pertanian komersial, properti komersial dan timeshare tidak dapat diterima.
• Penggunaan bisnis insidental yang terbatas dapat diterima dengan status perumahan penahan properti.
• Skema hidup / kerja dapat diterima pada pinjaman arus utama hanya tergantung pada kepatuhan dengan kondisi perencanaan dan ‘Elemen kerja menggunakan kurang dari 40% dari properti.

• Dimaksudkan untuk mengatur pengembangan atau usulan penggunaan properti
• Rentang bervariasi tetapi mungkin termasuk:
• Membatasi pekerjaan untuk kategori penghuni tertentu – penduduk setempat, pembeli pertama kali, persyaratan usia tertentu, jenis pekerjaan tertentu
• Membatasi penggunaan properti – terkait dengan penggunaan pertanian, membatasi pekerjaan perumahan hingga batas waktu tertentu, misalnya, 10 bulan dalam setahun.
• Dampak pada penerimaan tergantung pada dampak pembatasan. Mungkin ada permintaan lokal yang kuat untuk properti dari pembeli yang memenuhi syarat.
• Pembatasan yang secara luas berarti properti harus digunakan untuk penggunaan pertanian tidak akan dapat diterima.
• Penilai akan menentukan dampak pada kesesuaian properti untuk pinjaman dan conveyancer akan menentukan apakah pembeli / pemilik mematuhi kewajiban, menasihati bank jika ada masalah yang dapat memengaruhi pinjaman.
• Jika pembatasan membatasi waktu properti dapat ditempati, ini hanya akan diterima untuk rumah liburan / pinjaman rumah kedua dan tunduk pada penilai yang mengkonfirmasi properti yang cocok untuk pinjaman.

Di Skotlandia akan flat di atas toko (subjek komersial) digolongkan sebagai keamanan yang sesuai untuk tujuan hipotek?
Ya, tunduk pada inspeksi, masing -masing berdasarkan kelebihannya dan penilaian subyektif terhadap kriteria pinjaman, komentar dan penilaian. Di Skotlandia akan rumah berbalut kayu/ logam dapat diterima?
Ya, tunduk pada inspeksi, masing -masing berdasarkan kelebihannya dan penilaian subyektif terhadap kriteria pinjaman, komentar dan penilaian. Di Skotlandia adalah retype pada bangunan baru atau properti hunian awal yang diizinkan?
TIDAK. Di Skotlandia akan mengetik ulang dari laporan rumah tentang pembelian untuk membiarkan hipotek diizinkan, jika ada penilaian sewa pada laporan penilaian hipotek generik asli/ laporan rumah?
TIDAK. Mengikuti perubahan yang diperkenalkan oleh Royal Institution of Chartered Surveyors (Skotlandia) pada awal 2016, saran praktik terbaik sekarang bahwa penilaian sewa tidak boleh disediakan dalam laporan penilaian hipotek generik yang dilampirkan pada laporan rumah. Apakah kita meminjamkan di Kepulauan Skotlandia?
Ya, pada dasarnya meskipun ini tunduk pada permintaan dan kesejahteraan. Apakah retype untuk keperluan refinancing atau remortgage akan diterima di Skotlandia?
TIDAK. Apakah kami menerima retype dari laporan rumah apa pun?
Laporan rumah harus telah diselesaikan oleh perusahaan yang disetujui di panel kami dengan otorisasi kode pos yang sesuai. Laporan harus memiliki alamat properti yang benar dan tanggal inspeksi harus tidak lebih dari 12 minggu sejak tanggal laporan asli. Semua akan tunduk pada inspeksi, penilaian subyektif terhadap kriteria pinjaman dan kesesuaian. Apakah kami menerima retype dari laporan penilaian yang ditugaskan secara pribadi (terlepas dari level) di Skotlandia?
TIDAK.

Jumlah penilaian minimum untuk semua pinjaman adalah £ 40.000. Untuk panduan lebih lanjut tentang penilaian, silakan lihat Laporan Penilaian & Survei kami. Jika Anda ada pertanyaan yang berkaitan dengan jenis properti maka silakan lihat jenis properti yang dapat diterima. Untuk bantuan membeli properti di Skotlandia, Anda dapat melihat dukungan lebih lanjut, silakan lihat Properti Skotlandia.

• Insinyur struktural (dengan kualifikasi m.SAYA.C.E, f.SAYA.C.E, a.M.I struct e, m.SAYA. Struktur e atau f.I struct e.)
• Bangunan perusahaan/insinyur struktural perusahaan (dengan kualifikasi m.A.S.SAYA., F.A.S.Saya, Mbeng., Fbeng., M.C.SAYA.HAI.B. atau f.C.SAYA.HAI.B)
• Surveyor Bangunan Chartered (dengan MRICS atau FRICS kualifikasi).

Untuk laporan spesialis kayu/kelembaban, kualifikasi berikut dapat diterima:

• Asosiasi Perawatan Properti (PCA) – Termasuk spesialis dengan kualifikasi yang diakui PCA: Surveyor Sertifikat dalam Perawatan Remedial (CSRT) [secara luas sekarang dinamai ulang kembali. Surveyor Bersertifikat Kayu & Kelembaban dalam Bangunan (CSTDB)] atau untuk kelembaban hanya Surveyor Lampness dalam Bangunan (CSDB) yang disertifikasi.
• Laporan juga dapat dipertimbangkan dari anggota non-PCA asalkan pekerjaan apa pun ditanggung oleh asuransi.

Untuk laporan drainase, kualifikasi berikut dapat diterima:

• Anggota Institute of Civil Engineers (MICE/FICE)
• Kontraktor Drainase Spesialis.

Pelanggan yang sudah ada, opsi pinjaman dan pertanyaan pelanggan

• Tingkat Variabel Pemilik Rumah Halifax – Untuk hipotek yang diterapkan setelah 4 Januari 2011.
• Laju Variabel Standar Halifax – Untuk hipotek yang diterapkan sebelum 4 Januari 2011.

Kecuali kami menulis untuk memberi tahu mereka bahwa kami siap untuk mengizinkan hipotek tetap menjadi hipotek tingkat pelacak.

Semua tingkat variabel dinyatakan pada level mereka saat ini dan dapat berubah.

Juga dikenal sebagai persetujuan untuk disewakan (CTL). Aplikasi hipotek baru dapat dipertimbangkan untuk personel angkatan bersenjata HM di tempat tinggal utama yang dimaksudkan bahkan di mana diketahui bahwa segera setelah penyelesaian properti harus dibiarkan. Pelanggan Halifax Mortgage yang ada yang ingin membiarkan properti mereka harus menghubungi 03457 27 37 47. Advance lebih lanjut dan aplikasi transfer produk tidak dapat dilanjutkan di mana CTL terdaftar. Jika pelanggan sekarang berada di properti, maka aplikasi dapat dilanjutkan seperti biasa. Jika Pelanggan adalah personel Angkatan Bersenjata HM, aplikasi dapat dilanjutkan bahkan jika properti masih dibiarkan.

Beberapa produk kami memiliki biaya pembayaran awal yang melekat padanya. Biaya pembayaran awal akan berlaku jika klien Anda mengambil transfer produk atau membayar sebagian atau semua hipotek mereka selama periode biaya pembayaran awal. Jika pelanggan Anda memilih produk hipotek dengan biaya pembayaran awal, sebagai konsesi, pada tahun kalender apa pun, mereka dapat membayar hingga 10% dari jumlah yang terutang pada produk mereka, tanpa harus membayar biaya pembayaran awal. Kami berhak untuk mengubah atau menarik konsesi ini kapan saja. Pada aplikasi porting atau transfer produk, biaya pembayaran awal yang mungkin berlaku untuk produk hipotek pelanggan Anda saat ini akan dihapuskan jika produk memiliki 3 bulan atau kurang untuk dijalankan. ERC akan berlaku di mana produk memiliki lebih dari tiga bulan untuk dijalankan.

• Jumlah pinjaman – Tidak ada peningkatan pinjaman (jumlah pinjaman hipotek baru harus kurang dari atau sama dengan saldo hipotek yang ada)
• Pembayaran bulanan – Pembayaran bulanan baru tidak lebih dari 5% di atas pembayaran yang ada
• Ketentuan – Tidak ada peningkatan jangka waktu untuk aplikasi hanya bunga. Untuk aplikasi pembayaran penuh, istilah ini dapat meningkat, asalkan hipotek baru tidak meminjamkan ke pensiun. Pengurangan jangka waktu yang akan meningkatkan pembayaran bulanan akan dikenakan tinjauan keterjangkauan. Jika istilah yang ada membawa pemohon ke masa pensiun, kami akan mempertimbangkan jika istilah yang ada masih dapat diterima.
• Tunggakan – Tidak ada tunggakan saat ini pada hipotek yang ada
• Ltv – Peningkatan hingga 10% dalam pinjaman ke nilai (LTV) dapat diterima, di mana LTV baru tidak melebihi 60% LTV (e.G. 45% hingga 55% LTV diizinkan). Di mana LTV baru di atas 60% tidak ada peningkatan di atas LTV yang ada. LTV hipotek yang ada dapat dihitung berdasarkan harga jual properti daripada penilaian yang diindeks
• Basis Pembayaran – Tidak ada perubahan yang diizinkan
• Keterjangkauan – Kelipatan pendapatan maksimum 4.75x

Tidak akan ada keleluasaan untuk melanjutkan di luar kriteria ini dan aplikasi akan dikenakan tinjauan lengkap oleh penjamin emisi kami sebelum kami dapat mengkonfirmasi apakah itu dapat dilanjutkan.

Pelanggan yang dinamai pada aplikasi hipotek baru harus sama dengan yang ada di hipotek yang ada.

Harap pastikan Anda mempertimbangkan keadaan keuangan penuh pelanggan sebelum mengajukan aplikasi.

1. Masalah anggaran: Mampu membayar komitmen dan pengeluaran saat ini tetapi buruk dalam mengelola kontrol sehari -hari.
2. Pengeluaran berlebihan: Mampu membayar komitmen saat ini tetapi pengeluaran untuk tidak penting berarti anggaran negatif secara keseluruhan. Perlu mengurangi pengeluaran untuk memenuhi pembayaran prioritas.
3. Kesulitan sementara: Kehilangan pekerjaan, penyakit, gangguan hubungan, berkabung dll. mengakibatkan berkurangnya pendapatan dan tidak dapat mendukung pengeluaran dan/atau komitmen saat ini. Bantuan sementara diperlukan sampai tingkat pendapatan dipulihkan dan/atau pengeluaran berkurang secara permanen.
4. Over-committed: Tidak dapat membayar komitmen saat ini bahkan setelah mengurangi pengeluaran yang tidak penting. Ini mungkin memerlukan restrukturisasi komitmen kredit tanpa jaminan dengan tarif non-konsesi dan mengurangi pengeluaran untuk memenuhi pembayaran prioritas seperti hipotek mereka.
5. Over-Ordebed: Tidak dapat membayar komitmen saat ini dan tidak dapat mengurangi pengeluaran untuk melakukan pembayaran prioritas dan anggaran terjangkau. Itu mungkin memerlukan kemampuan untuk melakukan pengurangan pembayaran dalam rencana pembayaran konsesi.
6. Terlalu banyak hutang: Tidak dapat memberikan komitmen saat ini dan tidak dapat merestrukturisasi/mengurangi pengeluaran untuk membawa anggaran menjadi seimbang. Hanya memiliki kemampuan untuk menawarkan pembayaran token yang tidak cukup untuk memenuhi rencana pembayaran konsesi atau pinjaman pembiayaan kembali.

Dalam semua kasus, pelanggan hipotek yang ada harus dirujuk ke jalur bantuan pembayaran: 0808 145 0437.

Untuk semua pinjaman baru, pelanggan penting dalam kesulitan keuangan diidentifikasi sebagai aplikasi biasanya tidak akan dipertimbangkan.

Untuk kriteria tahanan hipotek, silakan lihat bagian tahanan hipotek kami.

• Pinjaman tambahan diamankan terhadap hipotek halifax yang ada.
• Aplikasi muka lebih lanjut tidak akan diizinkan dalam waktu 6 bulan penyelesaian dari hipotek asli.
• Maksimum 2 kemajuan lebih lanjut diizinkan dalam periode 12 bulan.

Jumlah pinjaman uang muka minimum £ 10.000

Maksimal 85% pinjaman ke nilai

Di atas 80% LTV (berdasarkan penilaian yang diindeks saat ini), revaluasi akan diperlukan dan biaya revaluasi akan jatuh tempo

Daftar alasan yang dapat diterima untuk kemajuan lebih lanjut adalah sebagai berikut:

• Barang konsumsi
• Konsolidasi hutang
• Hadiah untuk kerabat
• Perbaikan rumah (termasuk kepemilikan bersama)
• Tujuan Investasi (Pembatasan – Bukan untuk Spekulasi Mata Uang atau Pembelian Saham dan Saham)
• Pembelian Freehold – (diperlukan Conveyancer)
• Membeli tanah tambahan yang berdekatan dengan properti (diperlukan conveyancer)
• Pembelian Ekstensi untuk Sewa – (diperlukan Conveyancer)
• Beli Saham Tambahan (Kepemilikan Bersama)
• Membayar biaya berikutnya

Jika klien Anda saat ini berada di atau menunggak, silakan lihat bagian Tunggal PT & FA kami yang dapat diterima.

Jika aplikasi uang muka belum melewati skor kredit kami, silakan lihat bagian penurunan skor kredit banding kami.

• Hipotek harus dibuka setidaknya selama 12 bulan tanpa pinjaman lebih lanjut dalam 6 bulan terakhir.
• Akun tidak boleh menunggak pada saat aplikasi atau memiliki tunggakan bersejarah di akun (dalam 12 bulan terakhir).
• Akun itu tidak boleh memiliki pembayaran yang terlewat dalam 12 bulan terakhir.
• Tidak boleh ada pengaturan pembayaran yang berlaku atau telah dalam 6 bulan terakhir.
• Total hutang pada hipotek tidak boleh melebihi 75% pada titik aplikasi; Akan ada opsi untuk revaluasi (biaya berlaku).
• Properti hipotek tidak boleh berada pada skema kepemilikan bersama.
• Properti yang digadaikan harus menjadi tempat tinggal utama, dan tidak disewakan.
• Pelanggan saat ini tidak boleh mengklaim pada polis asuransi pembayaran hipotek atau mengajukan permohonan, atau menerima dukungan pendapatan.

• Pastikan ‘Pelanggan yang Ada’ telah dipilih sebagai ‘jenis pembelian’ di layar detail pribadi.
• Pada layar pemilihan produk, ‘nomor roll’ atau ‘nomor akun’ dengan akun hipotek pelanggan yang ada:
• ‘Nomor Roll’ adalah nomor roll aplikasi aslinya – jika digit akhir setelah dasbor adalah satu digit ingat untuk memasukkan nol di depan e ini.G. untuk 9 kunci ’09’; 10/12345678-9 dikunci sebagai 101234567809
• Atau ‘nomor akun’ kunci dalam format 14 digit e.G. 10/12345678-9 harus dikunci sebagai 10123456780900 termasuk nol di depan digit akhir jika ini adalah satu digit dan dua nol di akhir untuk menghasilkan 14 digit.
• Produk apa pun yang tersedia untuk port kemudian akan ditampilkan.
• Harap pastikan nama pelanggan, tanggal lahir dan rincian alamat dikunci dengan benar pada aplikasi baru untuk persis sesuai dengan hipotek yang ada seperti yang ditunjukkan dalam penyelidikan hipotek, untuk produk portabel untuk menunjukkan tersedia.

Kami akan melakukan pemeriksaan keterjangkauan pada transfer produk di mana ada perubahan material yang mempengaruhi keterjangkauan; Di mana pelanggan meminjamkan pensiun, mengurangi jangka waktu mereka pada modal dan elemen bunga hipotek, mengubah jenis pembayaran atau di mana mereka tidak memiliki kendaraan pembayaran yang memadai di tempatnya. Di mana tidak ada perubahan material pada hipotek, transfer produk akan dinilai pada penilaian anggaran pelanggan.

Aplikasi Transfer Produk (PT) dapat diserahkan kapan saja di bulan ini. Transfer produk paling awal dapat berlaku adalah tanggal 1 bulan berikutnya. Di mana klien Anda berada dalam 6 bulan terakhir dari produk yang ada, mereka dapat meneruskan tanggal tanpa biaya pembayaran awal, produk baru akan dimulai pada tanggal 1 bulan berikutnya setelah produk saat ini berakhir. Di mana klien Anda berada dalam 3 bulan terakhir dari produk yang ada, Anda dapat memilih untuk memulai produk baru dari tanggal 1 bulan berikutnya dan kami akan mengesampingkan biaya pembayaran awal atau tanggal maju produk baru untuk memulai setelah produk saat ini berakhir. Jika pelanggan memiliki dua produk terpisah yang keduanya berakhir dalam jendela kencan ke depan 6 bulan, PT hanya dapat dikunci untuk produk dengan tanggal kedaluwarsa sebelumnya. Pelanggan dapat melanjutkan dengan PT untuk produk pertama dan ketika ini telah berlaku, aplikasi PT kedua dapat dikunci, tetapi mereka perlu memilih dari produk PT yang tersedia pada waktu itu. Atau pelanggan dapat memilih untuk menunggu sampai kedua produk berada dalam 3 bulan terakhir dan bertindak satu aplikasi PT tunggal. Dokumentasi apa pun yang diminta harus diterima dalam waktu yang cukup agar transfer produk ditawarkan sebelum akhir bulan sebelum tanggal efek.

Di mana hipotek telah setidaknya satu bulan tunggakan dalam 3 bulan terakhir, aplikasi maju lebih lanjut tidak dapat diterima. Pelanggan harus disarankan untuk memperbarui akun mereka dan menjadi ‘tunggakan gratis ‘selama setidaknya 3 bulan sebelum menerapkan kembali. Aturan ini juga berlaku untuk transfer produk mandiri yang mungkin ingin Anda proses, namun, Anda dapat memproses transfer produk segera setelah akun ini mutakhir tanpa persyaratan untuk menunggu 3 bulan.

Jika hipotek yang ada sudah diatur FCA maka akan tetap diatur FCA terlepas dari kemajuan atau transfer produk lebih lanjut. Namun, jika hipotek diatur non-FCA dan kemajuan lebih lanjut diperlukan, untuk memberi klien perlindungan peraturan untuk seluruh hipotek, utang yang ada dibiayai kembali untuk membuat seluruh hipotek FCA diatur. Harap dicatat bahwa transfer produk mandiri tidak akan membuat hipotek diatur.

Pelanggan harus menghubungi Halifax di 0345 727 3747 pada contoh pertama di mana mereka akan diberikan rincian tentang cara memajukan persyaratan mereka.

• Penghambatan kebangkrutan.
• Perintah kebangkrutan.
• Pemberitahuan kreditor.
• Pelanggaran perdagangan narkoba.
• Menerima pesanan.
• Sekuestrasi.

Jika SCG terdaftar ke bank yang tidak jelas dan harus dilunasi, pengangkut harus diinstruksikan.

Jika klien tidak bermaksud membayar SCG menggunakan uang muka lebih lanjut dan karenanya akan berlanjut setelah selesai, Halifax akan meminta surat penundaan (LOP) dari perusahaan pinjaman SCG. Jika LOP tidak diberikan, kemajuan lebih lanjut tidak dapat dilanjutkan. Bukan hal yang aneh bagi perusahaan pemberi pinjaman SCG untuk menolak memberikan LOP.

Aplikasi Pra & Posting Bantuan

Penurunan skor kredit – Banding Semua aplikasi akan mendapat nilai kredit. Jika suatu aplikasi ditolak karena belum melewati skor kredit, pelanggan memiliki hak untuk mengajukan banding dan sementara kami akan selalu mempertimbangkan kembali dengan hati -hati, tanpa informasi baru, sangat tidak mungkin bahwa kami akan dapat mengubah keputusan kami. Ini juga berlaku di mana aplikasi ditolak pada kebijakan karena ‘tingkat utang tanpa jaminan yang luar biasa ‘atau karena ‘pinjaman hari pembayaran aktif hadir ‘. Harap berikan pertimbangan yang cermat sebelum mengajukan banding untuk penilaian. Daftar di bawah ini memberikan panduan tentang skenario di mana banding mungkin berhasil: Pelanggan Halifax Mortgage yang ada Pindah rumah tanpa peningkatan jumlah pinjaman atau pinjaman ke nilai (LTV) dibandingkan dengan hipotek saat ini. Alamat BFPO Klien berada di angkatan bersenjata Inggris dan tinggal di alamat BFPO. Korban penipuan Penipuan telah dilaporkan ke Polisi dan Sistem Penghindaran Penipuan Industri Kredit (CIFAS) dan dapat dibuktikan dengan nomor referensi kejahatan. Data kredit yang merugikan terdaftar karena kesalahan Kesalahan oleh kelompok perbankan Lloyds dapat dibuktikan. Jika informasi yang merugikan telah didaftarkan pada produk Grup Perbankan Non-Lloyds, banding tidak dapat diajukan dan pelanggan harus mengatur agar catatan mereka diperbaiki sebelum aplikasi baru diajukan. Untuk skenario yang berada di luar daftar ini, kemungkinan keputusan akhir akan tetap tidak berubah. Silakan merujuk ke selebaran penilaian kredit kami (PDF, 173KB). Kemajuan lebih lanjut Harap berikan pertimbangan yang cermat sebelum mengirimkan banding untuk penilaian, daftar di atas memberikan panduan tentang skenario di mana banding mungkin berhasil. Kami mungkin masih dapat mempertimbangkan aplikasi yang diperlukan untuk menyelesaikan perbaikan penting untuk properti – silakan hubungi kami.

• Nama sertifier
• Judul Pekerjaan dari Certifier
• Tanda tangan sertifier
• Tanggal sertifikasi, yang tidak boleh lebih dari 3 bulan pada saat aplikasi
• Konfirmasi tertulis dari sertifikat yang menyatakan, “Saya dengan ini menyatakan bahwa ini adalah salinan yang benar dan benar dari dokumen asli yang terlihat oleh saya” (variasi dapat diterima).

Memisahkan ‘sertifikat’ dapat diterima (kadang -kadang disebut lembar header verifikasi ID, daftar periksa verifikasi broker/penasihat atau serupa).

• Rincian tentang sertifikat harus cocok dengan dokumen ID & V yang disediakan.
• Kata -kata untuk mengkonfirmasi salinan dokumen yang benar & benar harus dimasukkan (variasi dapat diterima).
• Nama perantara dan tanda tangan harus dimasukkan pada sertifikat/dokumen dan tanggal tidak boleh lebih dari 3 bulan pada saat aplikasi.

Jika alamat properti pembelian berubah setelah aplikasi hipotek telah dibuat, dan produk hipotek asli pelanggan telah ditarik, produk baru dari kisaran saat ini harus dipilih. Jika properti yang dibeli tidak berubah tetapi amandemen diperlukan untuk kunci alamat e.G. nomor properti atau nama jalan ini harus diubah oleh kami sebelum selesai. Anda harus menghubungi kami untuk melakukan perubahan ini.

Janji hipotek kami menyediakan fasilitas skor kredit menggunakan informasi minimal. Ini menyatakan berapa banyak yang dapat kita pinjamkan dan valid selama tiga bulan tunduk pada penilaian dan informasi yang disediakan menjadi benar.

Rincian rekening bank pelanggan dari mana hipotek akan dibayar harus dikunci di aplikasi. Tidak ada persyaratan untuk mengisi formulir mandat debit langsung, tetapi rincian harus diberikan sebelum penawaran akan dikeluarkan.

Kami dapat menerima kartu debit atau kredit untuk membayar biaya yang diperlukan pada aplikasi. Amex, Diners Club dan Discovery tidak diterima.
Kami membebankan biaya tertentu sehubungan dengan hipotek. Ini ditetapkan pada halaman biaya dan biaya. Itu adalah tanggung jawab perantara untuk mencatat setiap kali biaya produk dibayar di muka. Jika biaya produk telah dibayar di muka dan aplikasi tidak dilanjutkan, atau aplikasi sedang dilanjutkan tetapi produk yang dipilih diubah, Anda harus menghubungi kami sehingga pengembalian biaya yang dibayarkan dapat ditindaklanjuti. Untuk dukungan lebih lanjut atas biaya penilaian kami, silakan merujuk ke biaya penilaian kami.

Semua pelanggan harus sepenuhnya dan tepat diidentifikasi sebagai bagian dari proses aplikasi hipotek. Informasi yang cukup dan akurat harus dicatat pada sistem aplikasi kami, termasuk konfirmasi apakah ini adalah aplikasi tatap muka atau tatap muka. Jika pelanggan tidak lulus cek verifikasi elektronik kami, Anda perlu mensertifikasi dan menyimpan bukti pelanggan’Dokumen Identifikasi S. Dokumen -dokumen yang dapat diterima berbeda tergantung pada apakah Anda telah bertemu dengan pelanggan secara langsung, atau melalui metode non tatap muka, misalnya wawancara telepon dan video. Silakan merujuk ke dokumentasi yang dapat diterima di bawah ini. Perusahaan terdaftar FCA harus memastikan bahwa dokumentasi yang diandalkan untuk memverifikasi aspek -aspek dari identifikasi pelanggan disalin, disertifikasi dan disimpan dalam file sesuai dengan peraturan pencucian uang. Kami berhak untuk menghubungi Anda dan meminta salinan dokumen identitas kapan saja selama masa hipotek dan hingga 5 tahun setelah penghentian.

Dokumentasi yang dapat diterima

• SIM UK FOTO SIM*
• Paspor Inggris
• Beberapa kartu identitas EU/EEA
• Beberapa paspor non-Inggris.

Dokumen -dokumen di atas dapat diterima dalam nama sebelumnya, memberikan bukti yang tepat dari perubahan nama juga telah dibuktikan. Saya.e. Sertifikat pernikahan, jajak pendapat akta, dekrit absolut.

*Alamat pada SIM harus menjadi pelanggan’s alamat saat ini.

ID Standar & V

ID & V standar harus diikuti ketika:

• Pelanggan tidak ada saat ID & V diperoleh, atau
• Pelanggan tidak memiliki dokumen ID tunggal.

Pelanggan perlu menghasilkan dua dokumen terpisah. Dokumen harus asli dan hanya dapat digunakan sekali di seluruh proses; Saya.e. digunakan sekali untuk verifikasi alamat atau untuk identifikasi.

Dokumen ID & V Standar

Identifikasi

Alamat

Dokumen ID & V Standar

Identifikasi

Alamat

Dokumen ID & V Standar

SIM FOTOCARD UK (Menampilkan Pelanggan’s alamat saat ini)

Identifikasi

Alamat

Dokumen ID & V Standar

Paspor Non Inggris

Identifikasi

Alamat

Dokumen ID & V Standar

Kartu Identitas EU/EEA

Identifikasi

Alamat

Dokumen ID & V Standar

Izin Tempat Tinggal Biometrik

Identifikasi

Alamat

Dokumen ID & V Standar

SIM KONGRI KARTU EU/EEA

Identifikasi

Alamat

Dokumen ID & V Standar

Lisensi Mengemudi Penuh UK Paper (Diterbitkan Hingga 30 Juni 1998)

Identifikasi

Alamat

Dokumen ID & V Standar

Surat Pemberitahuan Manfaat/Pensiun Negara Bagian Inggris – Tanggal dalam 12 bulan terakhir

Identifikasi

Alamat

Dokumen ID & V Standar

Korespondensi HMRC (tidak termasuk p45/p60) – harus menunjukkan referensi pajak atau nomor NI – tertanggal dalam 12 bulan terakhir

Identifikasi

Alamat

Dokumen ID & V Standar

Bank, Building Society atau Laporan Credit Union – Tanggal dalam 6 bulan terakhir dan dikeluarkan oleh perusahaan sektor keuangan yang diatur di Inggris

Identifikasi

Alamat

Dokumen ID & V Standar

Pernyataan hipotek dari bank atau masyarakat bangunan – tertanggal dalam 12 bulan terakhir dan dikeluarkan oleh perusahaan sektor keuangan yang diatur di Inggris

Identifikasi

Alamat

Dokumen ID & V Standar

Korespondensi pajak dewan (tidak termasuk tunggakan dan pengingat) – tertanggal dalam 12 bulan terakhir

Identifikasi

Alamat

Dokumen ID & V Standar

Tagihan utilitas – tertanggal dalam 6 bulan terakhir

Identifikasi

Alamat

Dokumen ID & V Standar

Pengacara’S Correspondence – terkait dengan pembelian rumah dan tanggal dalam 3 bulan terakhir

Identifikasi

Alamat

Jenis Aplikasi, Skema Hipotek dan Perumahan

• Membeli dari anggota keluarga dekat* dengan harga diskon (diperlukan diskon minim 10%) dan vendor harus pindah setelah selesai

• Pembelian penyewa yang duduk dari pemiliknya (swasta atau dewan) dengan harga diskon (diperlukan diskon minimum 10%). Ini tidak termasuk hak untuk membeli.

NB: Untuk memenuhi syarat, penyewa harus dikenakan perjanjian sewa pada properti selama minimal 1 tahun

* Satu -satunya hubungan yang diizinkan untuk pembelian konsesi adalah (termasuk sebaliknya):

• Orang tua, orang tua tiri, orang tua angkat
• Anak -anak pelamar, anak tiri, setengah anak, anak -anak adopsi
• Saudara dan saudari, saudara tiri dan saudari, saudara tiri dan saudara perempuan
• Kakek nenek, kakek nenek
• Cucu, cucu tiri
• Bibi paman.

Semua transaksi pembelian keluarga harus memberikan kepemilikan kosong (vendor harus pindah) setelah selesai. Dalam semua kasus, diskon harga pembelian harus minimal 10% dari nilai pasar dan harus menjadi diskon asli (tidak boleh dikenakan pembayaran di masa mendatang, clawback atau persyaratan bunga yang ditahan).

Untuk properti yang diwariskan di mana penerima manfaat membeli yang dimiliki oleh penerima manfaat lainnya, ini harus dikunci sebagai pembelian konsesi. Harga pembelian akan menjadi jumlah yang diperlukan untuk membeli penerima manfaat lainnya.

Contoh: Tuan Smith telah meninggal meninggalkan properti senilai £ 200.000 untuk kedua putranya; Oleh karena itu setiap penerima memiliki bagian dari £ 100.000. Hanya satu putra yang menginginkan properti dan ingin membeli saham saudara lelaki itu. Dalam skenario ini, harga pembelian akan menjadi £ 100.000 karena pemohon sudah memiliki 50% dari properti.

Penilaian harus diinstruksikan dalam semua kasus termasuk properti di Skotlandia (retypes tidak diizinkan).

Catatan: Karena hasil aplikasi dapat berbeda pada kasus ini setelah harga pembelian yang benar telah dikunci, Anda harus menghubungi tim pemrosesan perantara Halifax untuk semua aplikasi untuk pembelian konsesi. Ini akan memastikan penjaminan kasus yang benar telah dilakukan pada saat aplikasi.

• Semua pelamar harus menjadi pembeli pertama kali. Otoritas setempat dapat memprioritaskan pekerja utama, penduduk setempat dan personel layanan
• Di Inggris saja
• Properti Build Baru saja
• Harga pembelian maksimum, setelah diskon, adalah £ 250.000 (£ 420.000 di London)
• Diskon biasanya 30% tetapi otoritas lokal dapat meningkat hingga 50%
• Penghasilan maksimum pelanggan sebesar £ 80.000 (£ 90.000 di London).

• Minimal 5% setoran pribadi berdasarkan harga pembelian diskon
• Produk spesifik skema rumah pertama harus dipilih
• Hipotek harus berdasarkan modal dan pembayaran bunga, tidak ada bunga saja
• Minimum 50% Pinjaman ke Nilai (LTV) Berdasarkan harga yang dibeli diskon.

• Penilaian pasar penuh = £ 100.000
• Diskon 30% (tetapi bisa lebih tinggi) = £ 30.000
• Harga pembelian diskon = £ 70.000
• Deposit Pelanggan Diperlukan = £ 3.500 (5% dari £ 70.000)
• Pinjaman maksimum = £ 66.500
• LTV untuk pemilihan produk = 67% (£ 66.500 pinjaman terhadap nilai pasar penuh £ 100.000).

Deposit pribadi 5% diperlukan selain insentif dari pembangun. Jumlah pinjaman bersama dengan insentif apa pun dan biaya produk yang ditambahkan, tidak dapat melebihi 95% dari harga pembelian diskon. Untuk pemilihan produk persentase LTV yang digunakan akan menjadi jumlah pinjaman terhadap nilai pasar penuh (bukan harga pembelian diskon).

Di perantara halifax online ‘Rumah pertama’ Skema harus dipilih pada layar skema dan Anda kemudian akan diminta untuk mengunci persentase diskon. Pada kunci layar pinjaman harga pembelian diskon.

Pelanggan harus mendapatkan otoritas untuk melanjutkan (ATP) dari otoritas lokal. Keputusan pada prinsip (DIP) dapat dikunci sebelum ATP diperoleh dengan memilih skema baru dan aplikasi lengkap hanya boleh diajukan setelah ATP diberikan.

Kondisi khusus pada penawaran hipotek akan menyatakan bahwa RPC akan berlaku untuk properti. Catatan Bimbingan Skema Perumahan Terjangkau akan dikeluarkan secara otomatis kepada Conveyancer dengan penawaran tersebut.

Untuk transfer produk (PT) dan aplikasi lebih lanjut (FA) pada hipotek skema rumah pertama silakan lihat pencari produk dalam pertanyaan hipotek untuk produk yang tersedia. Pinjaman ke Nilai (LTV) untuk pemilihan produk akan menjadi jumlah pinjaman terhadap nilai penuh properti. Aplikasi muka lebih lanjut tidak tersedia sampai hipotek telah dibuka selama 6 bulan. LTV maksimum 85% untuk aplikasi FA didasarkan pada jumlah pinjaman terhadap penilaian properti setelah diskon persentase diterapkan.

Kami terus menerima skema RPC yang bukan bagian dari inisiatif rumah pertama. Silakan lihat Kriteria Kovenan Harga Jual Kembali (RPC).

Agar memenuhi syarat untuk produk FTB, seorang pemohon tidak boleh memiliki hipotek sebelumnya atau membeli properti (termasuk dibeli untuk uang tunai) baik di Inggris maupun di luar negeri. Dalam hal di mana pemohon telah dimiliki (seperti diwarisi) tetapi sebelumnya tidak membeli properti mereka diklasifikasikan sebagai FTB. Untuk pelamar bersama, hanya satu pelamar yang perlu menjadi FTB yang memenuhi syarat untuk produk FTB.

• Pembeli pertama kali dan penggerak rumah
• Hanya membeli aplikasi, tidak ada remortgages
• Jumlah pinjaman maksimum £ 570.000
• Tersedia untuk pinjaman> 90% hingga 95% LTV; Biaya produk tidak dapat ditambahkan di atas 95% dan jumlah pinjaman ditambah insentif apa pun ditambah biaya produk yang ditambahkan tidak dapat melebihi 95%.
• Diperlukan deposit pribadi minimum 5%
• Ini harus menjadi tempat tinggal pelanggan dan mereka tidak boleh memiliki minat pada properti lain seperti rumah kedua atau membeli untuk membiarkan
• Rumah/bungalow baru (bukan flat) disertakan
• Tidak ada ‘skema’ lain yang dapat dipilih (ekuitas bersama, kepemilikan bersama, hak untuk membeli tidak dapat diterima)
• Persyaratan skor kredit yang ditingkatkan akan diterapkan pada aplikasi apa pun pada skema ini
• Maksimal 4.49x Pinjaman ke Penghasilan (LTI) CAP akan diterapkan sebagai bagian dari penilaian keterjangkauan kami
• Komitmen kredit saat ini akan dikurangkan sebagai berkelanjutan dalam perhitungan keterjangkauan kami bahkan ketika dinyatakan sebagai ‘dibayar kembali’ pada atau sebelum selesai. Jumlah pinjaman harus terjangkau dengan komitmen ini dikurangi sebagai sisa.
• Pinjaman ke pensiun diizinkan tunduk pada kriteria normal

• Remortgage dari tempat tinggal utama pelanggan tanpa pinjaman tambahan (tidak termasuk biaya apa pun).
• Maksimal 75% pinjaman ke nilai (LTV).
• Bunga hanya pinjaman yang dapat diterima pada verifikasi rencana pembayaran yang dapat diterima untuk seluruh jumlah bunga hanya sesuai kriteria normal kami.
• Pembayaran bulanan baru pelanggan harus tidak lebih dari 5% lebih tinggi dari pembayaran bulanan saat ini.
• Hipotek tidak dapat pada ekuitas bersama atau skema kepemilikan bersama.
• Pelanggan tidak boleh berada dalam kesulitan keuangan. Silakan lihat definisi ‘Kesulitan Keuangan ‘.

Jika hasil aplikasi proposal pinjaman alternatif (ALP) diterima, ini menunjukkan aplikasi telah melewati skor kredit kami tetapi gagal penilaian keterjangkauan. Jika semua kriteria di atas dipenuhi, silakan pilih ‘Skema Tahanan Hipotek di Perantara Halifax Online dan Kirimkan Aplikasi Lengkap. Anda harus mengisi dan mengunggah Formulir Tahanan Hipotek (PDF, 124kB) dan semua dokumentasi yang diperlukan.

Bahkan jika kriteria di atas dipenuhi tingkat skor kredit yang dicapai akan dipertimbangkan dan aplikasi masih akan dikenakan tinjauan lengkap sebelum kami dapat mengkonfirmasi jika kami dapat melanjutkan.

Penting yang telah diperiksa pelanggan jika ada kepentingan keuangan lainnya yang terdaftar terhadap properti (misalnya jika ada biaya kedua atau pesanan pengisian daya) dan jika demikian ini akan dihapus atau ditunda sehingga Halifax memiliki biaya pertama pertama.

Dalam banyak kasus karena sifat minat akan jelas sejak awal bahwa penundaan tidak dimungkinkan dan akan diperlukan bagi utang kepada pihak ketiga untuk dibayar kembali pada atau sebelum selesai. Jika menjadi jelas bahwa hipotek Halifax tidak dapat didaftarkan sebagai biaya pertama karena kepentingan pihak ketiga di properti, hipotek baru tidak akan dapat melanjutkan.

• Properti yang baru dibangun.
• Properti yang diperbaharui i.e. perbaikan properti perumahan yang ada, biasanya properti yang dilahirkan kembali akan dianggap sebagai hunian awal di mana vendor adalah pembangun/pengembang dan properti telah dikosongkan untuk memungkinkan perbaikan dilakukan untuk dilakukan.
• Properti yang baru dikonversi i.e. Konversi properti non hunian yang ada, E.G. pabrik yang ada dikonversi menjadi flat.
• Properti, baik baru atau dikonversi (seperti di atas), yang telah disewa dan sekarang ditawarkan untuk dijual oleh pembangun/pengembang.
• Properti harus tunduk pada salah satu persyaratan kontrol dan pemantauan bangunan berikut:
• Skema Ganti Rugi Standar Bangunan dari Penyedia Garansi Diterima oleh Lloyds Banking Group (lihat di bawah untuk penyedia garansi yang dapat diterima)
• Konsultan Profesional Di mana pengembangan kecil, hanya perumahan tidak lebih dari 15 unit – konsultan harus memenuhi kriteria kualifikasi
• Jaminan yang dapat diterima dari perusahaan pengembangan atau otoritas lokal di mana mereka adalah vendor.
• Inspeksi akhir diperlukan untuk mengkonfirmasi penyelesaian properti baru kecuali dicakup oleh penyedia garansi bangunan baru yang dapat diterima.
• Konversi gudang / properti yang dikonversi tunduk pada retensi penuh menunggu penyelesaian pekerjaan dan tunduk pada kriteria build baru.

LTV maksimum di rumah/bungalow baru adalah 95% dan flat 85% atau:

• 75% Jika jenis skema adalah pinjaman rumah kedua atau beli untuk dibiarkan
• 80% Jika properti yang dikonversi atau diperbaharui di mana vendor adalah pembangun/pengembang dan properti telah dikosongkan untuk memungkinkan perbaikan dilakukan.

Insentif tunai pembangun termasuk tetapi tidak terbatas pada kontribusi setoran, uang tunai, kontribusi untuk biaya hukum/bea materai, subsidi hipotek.

Insentif tunai pembangun biasanya dapat diterima asalkan nilai ini tidak melebihi 5% dari lebih rendah dari harga pembelian/penilaian. Insentif tunai lebih dari jumlah ini dapat mengakibatkan pengurangan pinjaman maksimum yang tersedia. Semua insentif tunai pembangun harus dinyatakan pada titik penjualan. Jumlah pinjaman ditambah insentif apa pun ditambah biaya produk yang ditambahkan tidak dapat melebihi 95%.

Insentif kas untuk aplikasi ekuitas bersama dapat diterima asalkan nilai total pinjaman ditambah insentif bersama tidak melebihi 95% dari nilai saham ekuitas yang dibeli.

Semua keputusan pinjaman didasarkan pada penilaian atau harga pembelian (mana yang lebih rendah).

Penyedia garansi yang dapat diterima

• ABC+
• Keuntungan HCI
• Asuransi Bahtera
• Membangun jaminan
• Building Lifeplans Ltd (BLP)
• Buildzone
• CADI
• Sekakmat
• Perbandingan
• Asuransi FMB
• Jaminan rumah global
• Homeproof (sebelumnya aedis)
• Garansi Konstruksi Internasional (ICW)
• Skema Hallmark LABC
• NHBC
• Satu jaminan
• Jaminan Premier – Termasuk Garansi Rumah Baru LABC dan Skema Hallmark LABC
• Protek
• Q jaminan build
• Thomas Miller

Di mana penyedia garansi yang dapat diterima tidak ditampilkan pada daftar drop-down di sistem online perantara halifax, ‘Lainnya ‘harus dipilih.

• Perbaikan rumah
• Konsolidasi hutang
• Untuk hadiah untuk kerabat – e.G. untuk memberikan kepada anggota keluarga ke deposit untuk pembelian properti. NB – Pada aplikasi hipotek baru di mana deposit telah dikonfirmasi dengan berbakat mungkin diperlukan bahwa hadiah itu ‘tidak dapat dibayar’ dan orang tersebut memberi gif yang memberi deposit ‘tidak akan menarik minat properti setelah penyelesaian hipotek’
• Setoran untuk pembelian properti lain, atau pembelian langsung – rumah kedua atau beli untuk membiarkan
• Untuk menambah/menghapus suatu pihak ke hipotek e.G. membeli pelamar bersama yang meninggalkan properti dan dihapus dari hipotek
• Membeli barang konsumsi, pernikahan, liburan
• Beli tanah tambahan yang berdekatan dengan properti
• Membeli ekstensi freehold/sewa
• Beli Saham Tambahan/Tranche Final pada Skema Kepemilikan Bersama
• Membayar bagian/semua pinjaman ekuitas pada skema ekuitas bersama
• Membayar biaya kedua/selanjutnya
• Tujuan investasi – betapapun tujuan spekulatif termasuk investasi berisiko tinggi e.G. pembelian saham dan perjudian dll. tidak bisa diterima
• Pembayaran biaya/biaya pembayaran awal dengan pemberi pinjaman yang ada.

Alasan untuk meningkatkan modal yang mana tidak dapat diterima:

• Tujuan bisnis/injeksi tunai ke dalam bisnis:
• Pelanggan mandiri yang ingin membayar hutang bisnis, cerukan, tagihan pajak dll.
• Setiap dana yang dikumpulkan untuk digunakan dengan cara apa pun menuju usaha bisnis saat ini atau baru termasuk membeli mitra bisnis atau menggunakan uang untuk berinvestasi dalam aset untuk bisnis (i.e. mesin/kendaraan atau stok) tidak diizinkan, kecuali jika pinjaman kepada seorang profesional untuk membeli saham ekuitas untuk menjadi mitra dalam bisnis baru atau yang sudah ada, yang dianggap sebagai pinjaman untuk tujuan pribadi dan dapat diterima; Pelanggan harus misalnya seorang akuntan, pengacara, dokter gigi, dokter, apoteker, pengacara, guru atau dokter hewan.
• Menjembatani keuangan
• Pembelian Timeshare.

Di mana peningkatan modal menuju pembelian properti lain, kami tidak memerlukan rincian properti itu tetapi keuangan terkait e.G. hipotek yang harus diambil harus dinyatakan sebagai komitmen kredit.

Dapat diterima untuk meningkatkan modal di properti di bawah ‘Skema pinjaman rumah kedua hingga normal maksimum 75% LTV untuk skema itu.

Skema Ekuitas Bersama – Satu -satunya alasan yang dapat diterima untuk peningkatan modal pada skema ini adalah pembayaran kembali bagian dari pinjaman ekuitas, perpanjangan pembelian sewa, pembelian freehold, perbaikan rumah dan menghapus/menambahkan pihak ke hipotek. Kami tidak mengizinkan aplikasi remortgage di mana ada elemen konsolidasi utang. Dapat diterima untuk kenaikan modal pada remortgage untuk membayar kembali pinjaman ekuitas penuh; Aplikasi tidak akan diproses di bawah skema ekuitas bersama.

Skema Kepemilikan Bersama – Satu -satunya alasan yang dapat diterima untuk peningkatan modal pada skema ini adalah pembelian saham menengah, perbaikan rumah dan menghapus/menambahkan pihak ke dalam hipotek. Persetujuan dari Asosiasi Perumahan akan diperlukan untuk peningkatan modal apa pun. Kami tidak mengizinkan aplikasi remortgage di mana ada elemen konsolidasi utang. Dapat diterima untuk kenaikan modal untuk membeli bagian akhir properti; Aplikasi tidak akan diproses di bawah skema kepemilikan bersama.

Silakan lihat bagian Advance kami lebih lanjut untuk daftar alasan yang dapat diterima untuk uang muka lebih lanjut tentang hipotek yang ada.

• Itu ‘Skema Kovenan Harga Dijual Resale harus dipilih pada layar skema dan Anda kemudian akan diminta untuk mengunci diskon persentase. Pada kunci layar pinjaman harga pembelian diskon.
• Diperlukan setoran pribadi 5%.
• Produk harus dipilih dari rentang perumahan yang terjangkau (SE/SO/RPC). Untuk pemilihan produk persentase pinjaman ke nilai (LTV) yang digunakan akan menjadi jumlah pinjaman terhadap harga pembelian diskon.
• Hipotek harus berdasarkan modal dan pembayaran bunga, tidak ada bunga saja.
• LTV maksimum normal akan berlaku untuk pembelian properti build baru (berdasarkan jumlah pinjaman terhadap harga pembelian diskon).
• Kondisi khusus pada penawaran hipotek akan menyatakan bahwa RPC akan berlaku untuk properti. Catatan Bimbingan Skema Perumahan Terjangkau akan dikeluarkan secara otomatis kepada Conveyancer dengan penawaran tersebut.

Untuk transfer produk (PT) dan aplikasi lebih lanjut (FA) pada hipotek skema RPC silakan lihat pencari produk dalam pertanyaan hipotek untuk produk yang tersedia. Pinjaman ke Nilai (LTV) untuk pemilihan produk akan menjadi jumlah pinjaman terhadap penilaian properti setelah diskon persentase diterapkan. Aplikasi muka lebih lanjut tidak tersedia sampai hipotek telah dibuka selama 6 bulan. LTV maksimum 85% untuk aplikasi FA didasarkan pada jumlah pinjaman terhadap penilaian properti setelah diskon persentase diterapkan.

Pinjaman dapat diterima hingga 100% dari harga pembelian diskon, asalkan tidak melebihi batas pinjaman Halifax berdasarkan penilaian. Perbaikan rumah diizinkan – untuk dana yang akan dilepaskan, kami memerlukan penglihatan faktur, sebagai alternatif retensi akan dilakukan pada saat selesai; Dana kemudian akan dirilis pada produksi faktur. Adalah tanggung jawab pengacara untuk memeriksa bahwa hak untuk membeli pemberitahuan adalah dengan nama yang sama dengan hipotek, dan bahwa dana itu digunakan untuk pembelian atau perbaikan rumah baru saja. Angka nilai pasar akan digunakan untuk menentukan biaya penilaian dan bukan harga pembelian diskon.

• LTV maksimum 75%.
• Di dalam Lloyds Banking Group kami akan mengizinkan maksimal 1 hunian ditambah 5 ‘Properti ‘lainnya (melintasi BTL dan pinjaman rumah kedua) dengan nilai portofolio maksimum £ 3 juta.
• Kami tidak akan menerima hak untuk membeli, aplikasi penjamin atau skema insentif pembangun.
• Letting sesekali diizinkan hingga periode empat bulan dengan kondisi khusus ditempatkan pada hipotek. Jika rumah kedua adalah untuk lebih dari empat bulan ini akan diperlakukan sebagai pembelian untuk dibiarkan.
• Penghasilan harus mencakup semua komitmen hipotek dan biaya tambahan untuk menjalankan properti rumah kedua.
• Aplikasi di mana perjanjian sewa ada antara pemohon dan anggota keluarga tidak dapat diterima – hipotek dapat digunakan di mana anggota keluarga akan menempati properti asalkan tidak ada perjanjian sewa formal.

• Jadwal dan biaya pekerjaan yang akan disediakan oleh konsultan/pembangun pengawas. Ini harus mencakup konfirmasi bahwa biaya abnormal yang terkait dengan situs dan kontingensi tidak kurang dari 10% telah diperhitungkan dalam biaya.
• Persetujuan perencanaan penuh, otoritas perencanaan menyetujui rencana dan rencana yang menguraikan batas -batas keamanan yang diusulkan dan akses ke dan dari pengembangan ke jalan raya.
• Konfirmasi bahwa asuransi yang tepat ada selama pembangunan properti.

Kriteria pembangunan diri tambahan

Semua aplikasi lengkap akan dirujuk ke penjamin emisi untuk ditinjau.

Pelanggan hanya dapat memiliki satu aplikasi sendiri yang tertunda dengan Lloyds Banking Group.

Transfer produk, jangka waktu dan jenis perubahan pembayaran dan transfer perubahan properti yang digadaikan tidak akan diizinkan sampai pembangunan properti selesai.

Pelanggan dapat mengajukan permohonan hipotek sendiri hanya dengan bunga di mana kendaraan pembayaran yang sesuai berada di tempatnya.

Pelanggan Halifax yang ada tidak dapat porpor produk hipotek yang ada ke hipotek sendiri.

Biaya produk dapat ditambahkan ke jumlah pinjaman.

Ukuran LTV/Pinjaman

Pinjaman ke nilai – maksimum 75% dari nilai akhir properti dan pinjaman tidak boleh melebihi biaya gabungan untuk membeli tanah dan membangun properti.

Ukuran pinjaman – hingga £ 1 juta.

Pembayaran Tahap – Dana dapat dirilis dalam maksimal 5 angsuran. Kami biasanya melepaskan uang di akhir 5 tahap berikut:

• Pembelian tanah
• Pijakan dan yayasan
• Konstruksi dinding (level pelat dinding)
• Beratap
• Penyelesaian internal/akhir

Kemajuan awal dapat mencapai maksimum 75% dari nilai saat ini. Di mana dana dilepaskan untuk pembelian tanah, ia juga tidak boleh melebihi 75% dari harga tanah yang dibayarkan oleh pemohon. Di mana semua tanah telah diberikan angsuran pertama tidak akan dirilis sampai tahap pondasi dan yayasan telah tercapai.

Ketika konstruksi mencapai tahap yang sesuai, pelepasan lebih lanjut hingga 75% dari nilai saat ini, lebih sedikit jumlah total yang sudah dirilis, dapat dipertimbangkan. Namun, untuk rilis tahap kedua dari belakang, setidaknya 10% dari total pinjaman akan dipertahankan, sebagai rilis akhir, sampai properti selesai dan kami berada dalam penerimaan yang memuaskan dari sertifikat penyelesaian akhir, terlepas dari kemampuan untuk merilis lebih banyak berdasarkan nilai interim.

Keamanan

Properti harus hanya untuk penggunaan perumahan utama. Properti kedua, rumah liburan atau properti yang akan dibiarkan tidak dapat diterima.

Kami hanya menerima properti terpisah.

Perbaikan dan konversi tidak akan diterima.

Tidak ada batasan penggunaan atau hunian yang diizinkan.

Kami tidak akan menerima situasi di mana tanah berada atau telah dipisahkan dari:

• Tanah sekitar/berdampingan yang memiliki kepemilikan pemohon atau keluarga mereka
• Usaha komersial yang dimiliki oleh pelamar atau keluarga mereka

Tidak ada remortgages properti yang sedang dibangun.

Tidak ada aplikasi untuk properti yang sedang dibangun di mana pemohon bukan pemilik asli.

Aplikasi dapat dipertimbangkan di mana pelanggan memperoleh tanah dengan properti yang sudah ada yang ada di situ yang sedang dihancurkan untuk memberi jalan bagi properti baru. Jika hal ini terjadi, konsultan/pengembang pengawas harus mencerminkan izin dan/atau biaya abnormal yang terkait dengan pembongkaran dalam jadwal kerja dan biaya yang disediakan.

Di mana pelanggan adalah pemilik asli dan telah memulai pembangunan, ini dapat dipertimbangkan asalkan build tidak lebih dari tingkat pijakan/yayasan.

Proyek pembangunan harus dikelola oleh pembangun atau konsultan pengawas independen dan mereka harus memenuhi persyaratan kontrol dan pemantauan bangunan kami.e Skema Ganti Rugi Standar Bangunan yang Dapat Diterima atau memenuhi persyaratan untuk dibangun sendiri untuk menjadi ‘konsultan yang dipantau’.

Conveyancer

Untuk membangun diri kami akan menunjuk konveyor kami sendiri untuk bertindak atas nama bank dan pelanggan akan menunjuk seorang konveyor untuk bertindak atas nama mereka. Ini memberikan tingkat keamanan yang lebih tinggi untuk kami dan pelanggan kami untuk kemajuan hipotek yang lebih rumit.

Ada tiga perusahaan konveyor yang telah ditunjuk untuk bertindak untuk bank dalam transaksi ini dan konveyor yang sesuai akan ditunjuk berdasarkan lokasi properti:

• England & Wales – Ikuti Faks Konveyancing 0344 244 3376
• Scotland – Aberdein Considine Fax 01244 585043
• Irlandia Utara – Wilson Nesbitt Fax 028 912 78199

Berikut ini harus dicatat:

• Pelanggan akan memenuhi biaya konveyor mereka tetapi kami akan memenuhi biaya perusahaan yang bertindak untuk bank.
• Pelanggan harus memberikan rincian pembantaian mereka dan diketahui bahwa setiap penawaran yang dilakukan akan dikeluarkan untuk konveyor bank dan pengangkut pelanggan akan dihubungi secara langsung oleh perusahaan yang ditunjuk bank yang ditunjuk oleh bank.
• Pada kesempatan yang jarang terjadi bahwa pelanggan memilih salah satu perusahaan pengangkut yang juga akan mewakili bank, konveyor akan dapat bertindak untuk pelanggan dan bank dengan pelanggan yang memenuhi biaya pengangkutan dari seluruh transaksi.
• Conveyancer pelanggan tidak boleh bertukar kontrak sampai disahkan oleh konveyor bank untuk melakukannya.

• Otoritas lokal, asosiasi perumahan atau skema pemerintah dapat diterima tetapi kami tidak dapat menerima aplikasi pada skema ekuitas bersama pribadi i.e. Di mana pinjaman ekuitas disediakan oleh perusahaan swasta, pengembang atau pembangun.
• Halifax harus memiliki biaya pertama. Penjual mengamankan minat mereka dengan tuduhan kedua.
• Batas berikut berlaku dan pinjaman ke nilai penuh properti tidak boleh melebihi batas pinjaman normal:
• Saham ekuitas yang dibeli harus antara 25% dan 90%.
• Pinjaman ekuitas harus minimal 10%.
• Pelanggan harus selalu memberikan setoran pribadi minimum 5% berdasarkan harga pembelian seluruh properti.
• Hipotek harus maksimal 85% LTV berdasarkan harga pembelian seluruh properti.
• Batas harga pembelian mungkin berbeda tergantung pada skema. Untuk bantuan membeli Wales, nilai properti maksimum dari 01/04/2023 adalah £ 300.000. Silakan merujuk ke Aturan Skema Pemerintah Welsh.
• Hipotek harus berdasarkan pembayaran. Kami tidak mengizinkan aplikasi remortgage apa pun, di mana ada elemen konsolidasi utang.
• Jangka waktu hipotek harus lebih pendek dari atau sama dengan jangka waktu pinjaman ekuitas.
• Kami akan menerapkan penghasilan beberapa batasan empat setengah kali pendapatan pada semua aplikasi perumahan yang terjangkau (bersama dan kepemilikan bersama), termasuk bantuan untuk membeli pinjaman ekuitas.
• Klien harus membayar setoran pribadi 5% (tidak termasuk setoran apa pun yang disediakan oleh pembangun atau asosiasi perumahan). Insentif tunai dapat diterima asalkan pinjaman dan insentif tunai bersama tidak melebihi 95% dari nilai saham ekuitas pelanggan.
• Jika Pelanggan diharuskan melakukan pembayaran bunga untuk pinjaman ekuitas, ini harus dikonfirmasi dan angka bunga yang benar dikunci untuk aplikasi untuk melanjutkan. Angka bunga harus dimasukkan ‘Bidang Pembayaran Bunga Bulanan di Layar Skema dan bukan sebagai komitmen di bawah komitmen kredit.

Contoh:

Pembelian Ekuitas Bersama 80/20
Harga pembelian = £ 100.000
Saham Pelanggan Anda = £ 80.000
Setoran Pelanggan Anda = £ 5.000
Diperlukan hipotek = £ 75.000

Insentif keuangan maksimum yang diizinkan
= £ 1.000 (95% dari £ 80.000 = £ 76.000)

Hitung pembayaran bunga pinjaman ekuitas sebagai berikut:

Jumlah ekuitas yang ditahan oleh penyedia pinjaman pembangun/ekuitas bersama = £ 20.000 (20% dari £ 100.000 nilai penuh)

Tingkat Bunga Hutang (dikonfirmasi oleh Pelanggan) = E.G. 4%

£ 20.000 x 4% = £ 800 per tahun

£ 800 /12 = £ 67 untuk dikunci ‘Pembayaran bunga bulanan’ bidang.

• Inggris & Wales – Klausul Perlindungan Hipotek (MPC) atau jaminan Bagian 442 harus ada.
• Skotlandia – Jaminan Bagian 442 Klausul Perlindungan Hipotek Tidak Tersedia. Pinjaman harus dibatasi hingga 75% dari nilai saham yang dibeli.
• Irlandia Utara – Jaminan MPC atau Bagian 442 tidak tersedia, pinjaman di atas 75% dari saham pelanggan akan diizinkan jika Asosiasi Perumahan Kepemilikan Irlandia Utara (Nicoha) atau Fairshare memberikan perjanjian sampingan yang memberi ganti rugi kepada bank terhadap kerugian. Di mana tidak ada perjanjian sampingan yang tersedia, pinjaman akan dibatasi hingga 75% dari nilai saham yang dibeli.

1. Pilih ‘Remortgage ‘atau ‘Remortgage – conveyancer sendiri ‘yang sesuai dalam daftar dropdown untuk jenis pembelian.
2. Menjawab ‘Adalah properti yang akan digadaikan, bebas hipotek?’ sebagai ‘Ya ‘untuk semua pelamar.

CATATAN: Properti pasti telah terdaftar atas nama pemohon (atau setidaknya salah satu nama pelamar) selama minimal enam bulan.

Hipotek CCJ

Kami’LL mencocokkan Anda dengan broker yang sempurna untuk membantu mengamankan kesepakatan hipotek terbaik untuk Anda – cepat, mudah dan gratis.

Kualifikasi hipotek 60 detik

Semua penasihat mitra kami memiliki akses ke seluruh pasar sehingga Anda mendapatkan penawaran terbaik yang tersedia.

Hipotek menjadi mudah. Kami’LL mencocokkan Anda dengan broker yang sempurna untuk membantu mengamankan kesepakatan hipotek terbaik untuk Anda – cepat, mudah dan gratis. Coba kualifikasi hipotek 60 kedua kami.

Kualifikasi hipotek

1 menit. Itu’S semua yang diperlukan untuk mencari tahu apakah Anda cenderung diterima untuk hipotek dan itu menang’t mempengaruhi skor kredit Anda. Itu benar -benar semudah itu.

Pendahuluan Penasihat Hipotek

Kami akan mencocokkan Anda dengan penasihat hipotek yang akan memahami keadaan Anda dan membantu mengamankan hipotek terbaik untuk Anda.

Sepenuhnya gratis

Pendahuluan dan layanan pencocokan penasihat hipotek kami adalah 100% gratis. Kami tidak’t membebankan biaya, broker Anda mungkin mengenakan biaya setelah berhasil.

Kualifikasi hipotek 60 detik

Bisakah saya mendapatkan hipotek setelah CCJ?

Jika Anda memiliki Pengadilan Pengadilan Kabupaten (CCJ) pada file kredit Anda, Anda dapat dimaafkan karena berpikir bahwa di sana’sedikit atau tidak ada kesempatan untuk mendapatkan hipotek yang disetujui. Faktanya, melalui rute pinjaman tradisional, Anda’RE lebih dari kemungkinan benar, karena tanda hitam seperti itu terhadap nama Anda biasanya berakibat fatal pada aplikasi yang dibuat untuk perusahaan hipotek jalanan.

Namun, ada jalan lain yang harus dikejar sebelum Anda menyerah pada ide rumah impian Anda dan itu’S salah satu yang berfokus pada keterjangkauan, bukan status.

Pemberi Pinjaman Spesialis

Di sana’tidak disangkal bahwa memiliki CCJ dapat menjadi masalah nyata saat melamar, tetapi jika Anda dapat membuktikan keterjangkauan kepada salah satu perusahaan hipotek niche yang memiliki kepentingan dalam menawarkan produk kepada orang -orang hanya dalam posisi semacam itu, Anda dapat diterima.

Saat pasar hipotek spesialis terus tumbuh, ada kelompok pemberi pinjaman yang sedang berkembang yang memandang seseorang’seluruh gambaran keuangan, bukannya memikirkan seseorang’S masa lalu ketidaksetiaan. Atas Niche Mortgage Advice, kami telah bermitra dengan panel broker hipotek yang dipilih dengan cermat, yang tidak hanya memiliki akses ke pemberi pinjaman spesialis yang disebutkan di atas, tetapi juga akses ke transaksi Anda’hanya tidak akan menemukan di jalan raya.

Anda’LL masih harus memenuhi kriteria

Kami tidak’T ingin memberi Anda kesan pemberi pinjaman hipotek hanya akan mengabaikan fakta bahwa Anda’ve punya ccj di masa lalu dan menawarkan hipotek dan tidak mau. Apa kita’mencoba memberi tahu Anda adalah bahwa CCJ Anda ISN’t tentu akan menjadi alasan mengapa Anda gagal dalam aplikasi Anda.

Misalnya, detail pendapatan dan pengeluaran yang Anda berikan sebagai bagian dari proses aplikasi akan sangat membantu menentukan kesuksesan Anda. Itu dan banyak kriteria akan diperhitungkan sebelum keputusan akhir dibuat.

Jelas, jika Anda memiliki setoran yang cukup besar untuk diletakkan, itu’S akan meningkatkan peluang Anda, tetapi pada akhirnya Anda’akan lewat atau gagal berdasarkan keterjangkauan Anda, tidak diberhentikan karena CCJ Anda.

Faktor kunci lainnya

Istilah CCJ dapat mencakup sejumlah besar skenario yang berbeda, jadi ada faktor -faktor lain yang dipertimbangkan oleh pemberi pinjaman spesialis: