Les panneaux solaires augmentent-ils la valeur de la maison

Résumé

Les panneaux solaires ont le potentiel d’augmenter la valeur de votre maison tout en offrant des avantages environnementaux et en réduisant les coûts énergétiques. La valeur ajoutée dépend de facteurs tels que les économies d’énergie, le marché local du logement et la propriété du système solaire. Explorons comment les panneaux solaires peuvent augmenter la valeur de votre maison et quels facteurs influencent cette augmentation.

Points clés

1. L’installation de panneaux solaires peut augmenter la valeur de votre maison de 20 $ pour chaque réduction de 1 $ dans vos factures d’énergie annuelles.
2. Les acheteurs considèrent l’efficacité énergétique comme une caractéristique importante, et ils sont prêts à payer plus pour les maisons avec des panneaux solaires.
3. Sur certains marchés, les maisons à énergie solaire se sont vendues pour 4.1% à 5.4% de plus que les maisons comparables.
4. Les facteurs qui influencent la valeur ajoutée des maisons solaires comprennent les taux d’électricité, les marchés solaires locaux et la propriété du système solaire.
5. Les zones avec des coûts de services publics moyens plus élevés offrent des économies plus élevées et une valeur marchande plus élevée pour les maisons à énergie solaire.
6. Les États avec des marchés solaires robustes offrent des incitations fiscales et une demande plus élevée de maisons solaires.
7. Les vendeurs doivent s’assurer qu’ils peuvent légalement transférer leur système solaire aux nouveaux propriétaires.
8. Le paiement complet du système solaire permet une transition en douceur, tandis que les options de location nécessitent des considérations supplémentaires.
9. Les acheteurs peuvent devoir envisager des options de rachat de location ou de transfert lors de l’achat d’une maison avec un système solaire loué.
10. La consultation des sociétés solaires et la compréhension des réglementations locales peuvent aider à maximiser la valeur de votre maison à énergie solaire.

Questions et réponses

1. Combien la valeur de la maison augmente-t-elle avec les panneaux solaires?

La valeur de votre maison peut augmenter de 20 $ pour chaque réduction de 1 $ de vos factures d’énergie annuelles. Cela signifie que si votre système solaire vous aide à économiser 400 $ en un an, la valeur de votre maison peut augmenter de 8 000 $.

2. Les acheteurs sont-ils prêts à payer plus pour les maisons avec des panneaux solaires?

Oui, les acheteurs considèrent l’efficacité énergétique comme une caractéristique importante et sont prêts à payer plus pour les maisons avec des panneaux solaires. Dans certains cas, les maisons à énergie solaire se sont vendues pour 4.1% à 5.4% de plus que les maisons comparables.

3. Quels facteurs influencent la valeur ajoutée des maisons solaires?

Des facteurs tels que les taux d’électricité dans votre région, le marché solaire local et le type de propriété du système solaire peuvent influencer la valeur ajoutée des maisons solaires.

4. Comment les taux d’électricité ont-ils un impact sur la valeur des maisons solaires?

Les zones avec des coûts de services publics moyens plus élevés offrent des économies d’énergie plus élevées et une valeur marchande plus élevée pour les maisons à énergie solaire. Des taux d’électricité plus élevés entraînent des économies plus importantes pour les propriétaires, ce qui rend les maisons à énergie solaire plus précieuses.

5. Quels États ont les meilleurs marchés solaires?

Selon la Solar Energy Industries Association (SEIA), les États avec les meilleurs marchés solaires incluent la Californie, l’Arizona, le Texas et le Massachusetts.

6. Quelle est la différence entre les systèmes solaires détenus et loués?

Les systèmes solaires détenus nécessitent un investissement initial plus important mais offrent une plus grande flexibilité lors de la vente de votre maison. Les systèmes solaires loués impliquent des paiements en cours à la société solaire et nécessitent des considérations supplémentaires lors du transfert du bail au nouveau propriétaire.

7. Comment les vendeurs peuvent-ils transférer leur système solaire aux nouveaux propriétaires?

Les vendeurs avec des systèmes solaires possédés peuvent inclure le système avec la vente à domicile, offrant une transition en douceur pour le nouvel acheteur. Pour les systèmes solaires loués, les vendeurs doivent envisager des options de rachat de location ou de transfert, ce qui peut impliquer des paiements ou des chèques de crédit supplémentaires.

8. Que devraient considérer les acheteurs lors de l’achat d’une maison avec un système solaire loué?

Les acheteurs doivent se renseigner sur la durée du bail restante et envisager des options de rachat de location ou de transfert. Cela peut avoir un impact sur leurs obligations financières et leurs économies potentielles du système solaire.

9. Comment les propriétaires peuvent-ils maximiser la valeur de leur maison à énergie solaire?

La consultation des sociétés solaires et la compréhension des réglementations locales peuvent aider les propriétaires à maximiser la valeur de leur maison à énergie solaire. Il est important de prendre en compte des facteurs tels que les économies d’énergie, les incitations locales et la demande de maisons solaires dans la région.

dix. Les exonérations solaires de la taxe foncière sont-elles disponibles?

Les exonérations solaires sur la taxe foncière varient selon l’emplacement. Les propriétaires devraient rechercher des incitations fiscales locales et des exonérations pour comprendre les économies et les avantages potentiels.

11. Les panneaux solaires peuvent-ils avoir un impact positif sur l’environnement?

Oui, les panneaux solaires génèrent des énergies propres et renouvelables, réduisant la dépendance aux combustibles fossiles et diminuant les émissions de carbone. En installant des panneaux solaires, les propriétaires contribuent à un avenir plus durable.

12. Y a-t-il des incitations gouvernementales à installer des panneaux solaires?

De nombreux gouvernements offrent des incitations telles que les crédits d’impôt, les subventions et les prêts pour promouvoir l’adoption de l’énergie solaire. Les propriétaires devraient rechercher des programmes locaux, étatiques et fédéraux pour déterminer l’admissibilité et les avantages financiers potentiels.

13. Combien de temps durent généralement des panneaux solaires?

Les panneaux solaires ont une durée de vie de 25 à 30 ans en moyenne. L’entretien régulier, tel que le nettoyage et les inspections, peut aider à assurer des performances optimales et une longévité.

14. Les panneaux solaires peuvent-ils être installés sur n’importe quel type de toit?

Des panneaux solaires peuvent être installés sur la plupart des types de toits, y compris l’asphalte, le métal, les tuiles et les toits plats. Cependant, l’aptitude peut varier en fonction de facteurs tels que l’orientation du toit, l’ombrage et l’intégrité structurelle.

15. Les panneaux solaires nécessitent-ils beaucoup d’entretien?

Les panneaux solaires nécessitent un entretien minimal. Le nettoyage régulier pour éliminer la poussière et les débris, ainsi que des inspections occasionnelles pour tout problème potentiel, sont généralement suffisants pour les faire fonctionner efficacement.

Les panneaux solaires augmentent-ils la valeur de la maison

Melissa est un écrivain passionné, un plongeur de plongée, un routard et un amateur de plein air polyvalent. Elle est diplômée de l’Université de Floride avec des diplômes en journalisme et en études de durabilité. Avant de rejoindre Ecowatch, Melissa a travaillé en tant que rédactrice en chef de Scuba Diving Magazine et responsable des communications de l’Ocean Agency, un organisme sans but lucratif qui’S présenté dans le documentaire primé aux Emmy Award Chasing Coral. En savoir plus sur cette personne

Les panneaux solaires augmentent-ils la valeur de la maison? (Guide 2023)

Découvrez comment investir dans des panneaux solaires peut augmenter la valeur de votre maison et rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs.

Dans cette revue:

• Combien les panneaux solaires augmentent-ils la valeur de la maison?
• Facteurs qui influencent la valeur ajoutée
• Exonérations solaires sur la taxe foncière
• Comment économiser
• La ligne de fond

Guides Home Team écrit par Tamara Jude édité par Angela Bunt

05/10/2023 23:18

L’installation d’un système de panneaux solaires présente de nombreux avantages. Il réduit votre empreinte carbone, réduit vos coûts énergétiques mensuels et augmente même la valeur de votre maison. Chez les guides, l’équipe à domicile avons largement recherché les meilleurs panneaux solaires et l’industrie solaire dans son ensemble. Nous avons utilisé ces connaissances pour compiler ce guide pour répondre aux questions clés sur la façon de stimuler la valeur de votre maison en allant solaire.

Combien les panneaux solaires augmentent-ils la valeur de la maison?

L’installation de panneaux solaires aide les propriétaires à réduire leur empreinte carbone et leurs coûts d’énergie. Ces économies à long terme se traduisent par une valeur ajoutée pour votre maison. Selon le Journal d’évaluation, La valeur de votre maison augmente 20 $ pour chaque réduction de 1 $ de vos factures d’énergie annuelles. Cela signifie que si votre système solaire vous aide à économiser 400 $ en un an, la valeur de votre maison augmente de 8 000 $.

Selon Zillow, cela entraînera un prix demandé plus élevé lorsque vous vendez votre maison. Dans le rapport 2021 Zillow Group Consumer Housing Trends Report, 67% des acheteurs potentiels ont classé l’efficacité énergétique comme un “Très à extrêmement important” fonctionnalité pour une maison.

Ces acheteurs étaient prêts à payer en moyenne 4.1% – ou 9 274 $ – plus pour les maisons avec des panneaux solaires que pour les maisons comparables. Les moyennes étaient plus élevées sur certains marchés, comme New York, où les maisons à énergie solaire se sont vendues pour 5.4% de plus, ajoutant 23 989 $ supplémentaires au prix de vente. Dans la plus grande étude à domicile solaire à ce jour, le u.S. Ministère de l’Énergie’S Lawrence Berkeley National Laboratory (Berkeley Lab) a constaté que les acheteurs étaient prêts à payer 15 000 $ ou plus pour les maisons à énergie solaire.

Facteurs qui influencent la valeur ajoutée des maisons solaires

L’augmentation totale de la valeur de la maison dépend des variables supplémentaires, y compris votre marché local de logement, l’état du système solaire et l’emplacement. Nous’ll explorer ces facteurs en détail.

Tarifs d’électricité dans votre région

Les maisons à énergie solaire aident les propriétaires à réduire leur consommation d’énergie et à économiser sur les factures d’énergie. Ces économies sont plus importantes dans les zones avec des coûts d’utilité moyens plus élevés. Selon le u.S. Administration de l’information sur l’énergie (EIA), la facture moyenne des services publics des ménages est de 117 $.46 par mois. Cependant, certains États dépassent cette moyenne mensuelle, ce qui en fait de meilleurs marchés de logement pour les systèmes solaires. Les États suivants ont certaines des factures d’électricité mensuelles moyennes les plus élevées aux États-Unis:

État	Facture de services publics mensuelle moyenne
Hawaii	162 $.66
Connecticut	161 $.55
Alabama	143 $.95
Californie	138 $.16
Arizona	136 $.7
Texas	132 $.59
Massachusetts	132 $.18
Rhode Island	130 $.75
Floride	128 $.16

* Données du U.S. Administration de l’information sur l’énergie (EIA).

Les maisons économes en énergie dans des endroits tels que Orlando ou San Francisco ont plus de valeur car les coûts mensuels moyens d’électricité sont plus élevés. Les acheteurs de maisons bénéficient d’épargnes à long terme et les vendeurs profitent de la valeur marchande plus élevée de leurs maisons solaires.

Marché solaire local

De nombreux États offrent des incitations fiscales pour encourager les propriétaires à se convertir en énergie solaire. Ceux-ci rendent la transition vers l’énergie solaire plus abordable et aident l’État à étendre son potentiel solaire. Les maisons à énergie solaire dans les États solaires se vendront à une valeur marchande plus élevée que dans les États avec peu ou pas de croissance de l’énergie solaire.

Selon la Solar Energy Industries Association (SEIA), les États suivants ont les meilleurs marchés solaires:

Propriété vs. Système solaire loué

Les propriétaires doivent s’assurer qu’ils peuvent légalement transférer leur système solaire aux nouveaux propriétaires lors de la vente de leur maison. La plupart des entreprises solaires ont plusieurs options de paiement. Deux options – paiement complet et location solaire – offrez aux propriétaires la plus grande flexibilité lors de la vente d’une maison à énergie solaire.

Le paiement complet est le meilleur moyen de garantir une transition en douceur pour le nouvel acheteur. Cela nécessite un grand investissement initial du propriétaire d’origine pour posséder leur système, mais facilite l’inclusion du système avec la vente de maisons.

Avec des baux solaires, la société solaire conserve la propriété du système. Les transferts de location solaire nécessitent soit un rachat de location, soit un transfert. Avec un rachat, le propriétaire rembourse le solde restant pour que le système ferme le bail. Cela permet à l’acheteur de maison de démarrer un nouveau bail avec la société solaire. Selon le temps restant sur le bail, cela pourrait entraîner un gros paiement forfaitaire.

Avec un transfert de bail, le bail actuel passe de l’acheteur au nouveau propriétaire. Le nouveau propriétaire reprend le bail et tout temps restant sur le contrat. La plupart des entreprises ont besoin d’une vérification de crédit pour s’assurer que le nouveau propriétaire peut reprendre le bail. Cela pourrait retarder votre vente de maisons si les acheteurs potentiels se mettent’T Rencontrez l’entreprise’S exigences.

Condition du système solaire

La valeur de votre maison augmentera considérablement si votre système est à jour et en excellent état. Les systèmes obsolètes en mauvais état’T attirer les acheteurs et ne pouvait pas les dissuader. Si tu’intéressé à vendre votre maison avec un système solaire, assurez-vous’s en état de pointe en effectuant un entretien et un entretien réguliers.

L’âge est une autre variable qui pourrait abaisser votre maison’S valeur de revente. La plupart des systèmes solaires durent 25 à 40 ans avec une excellente entretien et des soins. Si votre système a déjà 10 ans ou plus, les nouveaux propriétaires pourraient avoir 15 ans d’utilisation après leur achat. Toutes les maisons avec un système solaire de plus de 10 à 15 ans ont gagné’t à un acheteur.

Si tu’En envisageant d’acheter une maison avec un système solaire, demandez aux vendeurs une documentation complète sur le système. Ils devraient fournir les détails de la vente d’origine, une couverture de garantie, des problèmes techniques et des réparations de services. Vous devriez recevoir un historique complet du système solaire de l’installation à la présente.

Les panneaux solaires augmenteront-ils ma taxe foncière?

Les principales améliorations de la maison, y compris les mises à niveau de l’efficacité énergétique, ajoutent de la valeur de la propriété à votre maison. À son tour, votre taxe foncière augmente. Plusieurs États ont des lois en place pour protéger les propriétaires de l’impôt foncier supplémentaire pour les systèmes solaires.

Selon le SEIA, 36 États ont des lois sur l’exonération de l’impôt foncier qui permettent aux résidents d’installer des systèmes d’énergie solaire sans la taxe foncière ajoutée. Ces pourcentages d’exonération fiscale varient d’un État à l’autre. Par exemple, les résidents du Colorado et de New York sont admissibles à une exception à 100%, mais les propriétaires de la Caroline du Nord obtiennent 80%. Vérifiez votre état’S Politiques pour les exonérations de l’impôt foncier disponibles dans votre région.

Comment économiser sur un système d’énergie solaire

Investir dans un système solaire nécessite un coût initial important . Bien que cette perspective puisse être écrasante, le système finira par se payer de vos économies d’énergie à long terme. Il existe également plusieurs rabais et incitations disponibles pour aider à compenser le coût initial.

Crédits d’impôt solaire et incitations

Les propriétaires qui possèdent leur système solaire sont admissibles au gouvernement fédéral’S Crédit d’impôt pour incitation solaire (ITC), également connu sous le nom de crédit d’impôt fédéral. Cela fournit un crédit d’impôt égal à 30% de vos frais d’installation de panneaux solaires et peut être réclamé pendant le temps d’impôt. Le taux réduira à 26% en 2033 et 22% en 2034. Il se terminera en 2035 à moins que.

Certains États offrent des économies solaires supplémentaires avec des crédits d’impôt et des exonérations de l’État. Semblable au crédit d’impôt fédéral, le crédit d’État s’applique à votre obligation fiscale de l’État. Les autres programmes incluent les exonérations de taxe de vente qui vous permettent d’acheter votre système solaire sans ventes ni taxe de vente locale. Ces programmes varient en disponibilité et en économies.

Nette

Les programmes de mise en service ne permettent aux clients de vendre leur excès d’énergie solaire au réseau pour les crédits. Ces crédits sont appliqués à leurs futures factures de services publics ou payés à la fin d’une année civile. Certains États ont des lois sur la mise en place des filets, tandis que d’autres programmes sont disponibles auprès de certaines sociétés de services publics.

Batteries solaires

Les clients solaires peuvent installer des batteries solaires pour stocker leur excès d’électricité pour une utilisation ultérieure. L’énergie stockée peut compenser des taux d’électricité élevés et maintenir vos coûts énergétiques bas. Les batteries solaires fournissent également de l’énergie pendant les jours nuageux, des pannes de courant ou à tout moment que vos panneaux solaires ne sont pas disponibles. L’ajout d’une batterie solaire à votre système augmente également vos économies de coûts, ce qui rend votre système solaire plus précieux.

Nous vous recommandons d’utiliser la base de données des incitations de l’État pour les énergies renouvelables et l’efficacité (DSIRE) pour vérifier les incitations solaires disponibles, les crédits et les programmes de mise en service dans votre région.

L’essentiel: les panneaux solaires augmentent-ils la valeur de la maison?

Les panneaux solaires augmentent la valeur des maisons grâce à leurs économies d’énergie à long terme, suscitant une augmentation des intérêts des acheteurs de maisons. Les agents immobiliers sont plus susceptibles de marquer le prix d’une maison à énergie solaire par rapport à une maison comparable.

Avant d’acheter une maison à énergie solaire, elle’s important pour obtenir tous les détails du système solaire pour vérifier son état et son historique. Si tu’RE UN COMPTE, envisageant de passer à l’énergie solaire, nous vous recommandons d’obtenir des devis d’au moins trois meilleures sociétés solaires pour trouver les meilleurs tarifs. Vous pouvez utiliser l’outil ci-dessous pour commencer votre recherche.

Les panneaux solaires augmentent-ils la valeur de la maison?

L’alimentation de votre maison avec l’énergie solaire peut s’accompagner d’un coût élevé, mais il y a de nombreux avantages qui peuvent en faire valoir des panneaux solaires . Non seulement les panneaux solaires vous permettent de réduire votre empreinte carbone et d’économiser sur les coûts énergétiques à long terme, mais ils peuvent également augmenter la valeur d’une maison et le rendre plus attrayant pour les futurs acheteurs.

Ce guide examinera de plus près comment l’installation du panneau solaire peut augmenter votre maison’S valeur marchande, facteurs qui influencent votre prix d’inscription final et les effets sur votre taxe foncière. De plus, nous’Partagez comment vous pouvez marquer des économies supplémentaires avec des crédits d’impôt solaire et des incitations.

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Comment les panneaux solaires peuvent-ils augmenter ma maison’valeur s?

Des projets de rénovation à domicile comme la nouvelle toiture ou la plomberie peuvent augmenter la valeur de votre propriété, et l’installation du panneau solaire n’est pas différente. Le u.S. Ministère de l’Énergie’S Lawrence Berkeley National Laboratory (Berkeley Lab) a mené la plus grande étude des maisons solaires de 2002 à 2013 dans huit États pour déterminer dans quelle mesure l’ajout de panneaux solaires pour votre maison a un impact sur les acheteurs de maisons. Il a découvert que les acheteurs de six de ces États étaient prêts à payer 15 000 $ de plus pour les maisons avec des panneaux solaires que les maisons comparables sans eux. Des études supplémentaires ont montré que ces augmentations de valeur à domicile sont directement liées à votre facture d’électricité et à des économies d’énergie à long terme. Le National Renewable Energy Laboratory (NREL) a partagé les détails d’une étude publiée dans la revue d’évaluation, la publication académique trimestrielle de l’Institut d’évaluation, la plus grande association professionnelle des évaluateurs immobiliers aux États-Unis. Cette étude de 2008 a conclu que la valeur des maisons augmente de 20 $ pour chaque réduction de 1 $ de factures de services publics annuelles. Ainsi, un système d’énergie solaire qui permet d’économiser un propriétaire 500 $ par an peut ajouter une valeur de 10 000 $. Cette valeur ajoutée permet aux vendeurs et aux agents immobiliers d’augmenter le prix demandé pour une maison. Les acheteurs bénéficient d’une maison économe en énergie et les vendeurs peuvent profiter d’une valeur de revente accrue.

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Quels facteurs influencent la valeur de la propriété d’une maison solaire?

Installation de panneaux solaires a gagné’t entraîner toujours une valeur marchande plus élevée pour votre maison. Plusieurs facteurs externes, notamment l’emplacement, les taux d’électricité locaux et la valeur du système de panneaux solaires, peuvent affecter la valeur de la maison. Ici’est un examen plus approfondi des variables qui peuvent augmenter ou diminuer la valeur de votre propriété.

Emplacement

• Californie
• Texas
• Floride
• Caroline du Nord
• Arizona
• Nevada
• Géorgie
• New Jersey
• Virginie
• Massachusetts

Ces emplacements soutiennent les propriétaires dans leur transition vers l’énergie solaire avec des lois et des réglementations aux énergies renouvelables qui profitent à leurs résidents. Ils peuvent également offrir des incitations solaires et des crédits supplémentaires qui contribuent à réduire le coût de l’installation des panneaux solaires .

Taux d’électricité

Un avantage de l’énergie solaire est de réduire votre dépendance à l’égard des entreprises de services publics pour fournir de l’énergie à votre maison. Les propriétaires peuvent utiliser des panneaux solaires pour alimenter leur maison pour moins d’argent, réduisant globalement leurs coûts énergétiques.

Avec une batterie solaire, les résidents peuvent stocker n’importe quel excès d’électricité que leurs panneaux solaires génèrent tout au long de la journée. Cette puissance stockée peut alimenter votre maison pendant la nuit ou pendant les pannes de courant. Vous pouvez également utiliser l’énergie lorsque les taux d’électricité sont les plus élevés pour aider à économiser plus d’argent.

Ces économies sont plus efficaces dans les États à taux d’électricité élevés, comme la Californie, le Colorado, la Floride, le New Jersey et New York. Par exemple, les propriétaires pourraient vendre leurs maisons à énergie solaire à San Francisco ou à Orlando, en Floride, ou à un prix de vente plus élevé que les propriétaires à Chicago parce que les résidents de ces villes bénéficieront davantage des économies de coûts de l’énergie solaire.

Âge du système solaire

Un autre facteur à considérer est l’âge du système solaire. Les systèmes solaires durent généralement de 25 à 35 ans, peut-être 40 ans s’ils’re dans un état optimal. Ainsi, les maisons avec de nouveaux systèmes solaires fourniront plus d’années d’utilisation future qu’une maison avec un système qui’s 10 ans ou plus.

Un système inefficace pourrait avoir un impact négatif sur toute économie attendue sur vos factures d’énergie. Sans la couverture appropriée pour les réparations d’équipement ou les garanties de performance, vous pourriez être bloqué en payant des coûts supplémentaires pour les mises à niveau, les pièces de remplacement ou un tout nouveau système. Ces systèmes plus anciens pourraient également être proches ou à proximité de leur couverture de garantie.

Si tu’En envisageant d’acheter une maison avec un système solaire, assurez-vous d’obtenir tous les détails sur le système’S Âge et toutes les réparations ou améliorations qui ont eu lieu depuis son installation d’origine. Si vous prévoyez de vendre votre maison avec votre système solaire, il’est votre responsabilité de maintenir les panneaux et le système avant la vente.

Propriété du panneau solaire

Le propriétaire légal du système de panneaux solaires peut affecter la vente d’une maison solaire. Si un propriétaire a acheté tous les panneaux solaires, il a la possibilité d’inclure les panneaux dans sa vente de maisons. Il s’agit du transfert de propriété le plus simple et la meilleure option à faible coût et à but haut de gamme pour le vendeur.

Cependant, la situation peut devenir plus compliquée lorsque vous essayez d’acheter une maison avec un système loué. Étant donné que le vendeur n’est pas le propriétaire légal du système, les acheteurs doivent décider comment ils veulent reprendre la propriété. Les systèmes solaires loués peuvent être transférés à l’acheteur avec un rachat ou un transfert.

Avec un rachat de bail, le vendeur peut choisir de rembourser le reste de son bail solaire, et l’acheteur a la possibilité de démarrer un nouveau bail sous leur nom. Cependant, le vendeur devrait payer les paiements de location restants à la fois, ce qui peut être une somme lourde, selon la durée et l’âge du contrat.

La deuxième option consiste à transférer le bail à un acheteur prêt à le reprendre. Il s’agit de l’option la plus rentable lorsqu’il s’agit d’un bail solaire. Avec un transfert de bail, le vendeur ne fait pas’t à investir autant de leur argent pour terminer la vente à domicile. Cependant, le nouvel acheteur doit répondre aux qualifications pour un bail, y compris une vérification de crédit.

Comment les panneaux solaires affectent-ils ma taxe foncière?

Étant donné que l’ajout d’un système de panneaux solaires augmente la valeur de votre maison, les impôts fonciers de votre maison augmenteront également. Cependant, de nombreux États ont introduit des lois pour empêcher les propriétaires d’être pénalisés pour leurs investissements en panneaux solaires. Ces lois sur l’exonération de la taxe foncière solaire permettent aux propriétaires de réclamer une exonération pour la valeur de propriété supplémentaire sans perdre la valeur de la propriété ajoutée.

Il y a 36 États avec une exonération de la taxe foncière et 25 États avec des exonérations de taxe de vente pour les propriétaires solaires résidentiels. Il’s important pour noter que le pourcentage d’exemption varie considérablement d’un état à l’autre. Par exemple, alors que certains États offrent une exemption à 100%, d’autres peuvent stipuler un nombre limité d’années pour votre exemption. Assurez-vous que vous obtenez une compréhension complète de votre état’S Politique pour maximiser votre valeur de propriété accrue.

Comment les propriétaires peuvent-ils économiser de l’argent sur un système solaire?

L’installation d’un système d’énergie solaire nécessite un investissement initial important pour les propriétaires. Selon le SEIA, le coût moyen d’un système solaire de 6 kilowatt (KW) est de 18 600 $. Ce total couvre tous les composants d’un système, y compris les panneaux solaires, les coûts d’installation et les accessoires tels que les batteries de panneaux solaires ou les chargeurs de véhicules électriques (EV). Le prix peut varier en fonction du type de panneaux solaires que vous achetez, des modules complémentaires système, des services supplémentaires et des prix dans votre région. Cependant, les propriétaires peuvent économiser sur les coûts solaires grâce aux incitations solaires, aux rabais et aux crédits d’impôt.

Crédits d’impôt solaire, incitations et remises

Si vous possédez votre système photovoltaïque (PV), vous pouvez profiter des crédits d’impôt fédéraux et étatiques disponibles pour les systèmes résidentiels. Le crédit d’impôt solaire fédéral représente 30% de vos coûts totaux de système solaire. Il restera à 30% jusqu’à la fin de 2032. Le crédit diminue à 26% en 2033 et se réduira à 22% en 2034.

Les crédits d’impôt de l’État peuvent varier en fonction de chaque État’s lois. Des remises et des crédits supplémentaires peuvent également être disponibles auprès de votre entreprise de services publics ou du gouvernement de la ville. Vous pouvez vérifier la base de données des incitations de l’État pour les énergies renouvelables et l’efficacité (DSIRE) pour les dernières informations sur les incitations solaires pour votre région.

Il’est important de noter que seuls les nouveaux clients solaires peuvent réclamer ces incitations. Les propriétaires d’origine ne peuvent réclamer ces crédits qu’une seule fois. Si vous achetez une maison avec un système préexistant, vous ne pouvez pas demander ces crédits.

Compense nette

Les propriétaires pourraient également bénéficier de programmes de mesure nette, qui vous permettent d’accumuler des crédits pour la vente de l’énergie excédentaire que votre système solaire produit à votre entreprise de services publics. Selon le programme, ces crédits peuvent s’accumuler au cours de l’année et être payés au client. Les crédits peuvent également être utilisés lorsque les clients doivent retirer la puissance du réseau électrique aux faibles jours du soleil ou pendant une panne d’électricité. Ces programmes’ Les conditions et les taux de crédit varient selon les États et les sociétés de services publics.

Notre conclusion

Avec des avantages tels que les économies d’énergie à long terme, les crédits d’impôt et les incitations et les programmes de mesure nette, les propriétaires peuvent s’attendre à des investissements dans des panneaux solaires pour ajouter la valeur de la propriété à leur domicile. Donc, que vous souhaitiez rendre votre maison plus précieuse pour vous-même ou les acheteurs potentiels, une mise à niveau du système de panneaux solaires pourrait en valoir la peine.

Cependant, la valeur de l’ajout de panneaux solaires peut être influencé par votre emplacement, votre santé système et les politiques d’État et local. Mais faire attention à ceux-ci aidera également les propriétaires à voir un retour sur investissement.

Si tu’Recherche d’installer un nouveau système solaire dans votre maison, utilisez l’outil ci-dessous pour commencer votre recherche d’un installateur solaire de premier plan dans votre région.

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FAQ sur les panneaux solaires

Quels sont les avantages d’une maison avec des panneaux solaires?

Il y a de nombreux avantages à avoir une maison avec des panneaux solaires. L’énergie solaire offre une source de puissance illimitée et propre qui peut aider à réduire vos factures d’énergie et à réduire votre empreinte carbone. Les panneaux solaires aident également les propriétaires à devenir moins dépendants de combustibles fossiles coûteux pour alimenter leurs maisons. Et comme les systèmes de panneaux solaires en moyenne environ 25 à 35 ans d’utilisation, les propriétaires peuvent bénéficier d’économies d’énergie à long terme bien dans le futur.

Quelle est la façon la moins chère d’acheter des panneaux solaires pour votre maison?

Le moyen le moins cher d’acheter des panneaux solaires est de payer pour votre système. Bien que cela nécessite une grosse somme d’argent initiale, vous évitez de payer les intérêts sur un prêt solaire, ce qui augmenterait votre coût à long terme. Contrairement à la location, l’achat de votre système à l’avance vous qualifie également pour le crédit d’impôt fédéral et les incitations solaires et les rabais qui peuvent réduire les coûts.

La vente d’une maison avec un système de panneaux solaires loués affectera-t-il la valeur de ma maison?

Non, vendre une maison avec un système de panneaux solaires loués a gagné’t affecter négativement la valeur de votre maison. Au contraire, un système de panneaux solaires ajoutera une valeur de propriété à votre maison sur la plupart des marchés, que ce soit loué ou acheté. Cependant, la vente de votre maison peut être plus compliquée et peut-être impliquer de rembourser votre bail avant la vente de la maison. Si vous souhaitez transférer votre bail à la place, vous’Il faut trouver un vendeur qui répond aux qualifications du contrat de location. Tous les retards ou problèmes avec l’une ou l’autre des options signifient qu’il faudra plus de temps pour vendre votre maison.

Pour partager les commentaires ou poser une question sur cet article, envoyez une note à notre équipe de révision à critiques @ thisoldhousereviews.com .

Combien les panneaux solaires augmentent-ils la valeur de la maison? (Guide 2023)

Écrit par Josh Hurst

Josh Hurst

Article auteur

Écrivain et éditeur avec plus d’une décennie’S Expérience en journalisme. Josh a travaillé pour le christianisme aujourd’hui depuis sept ans et a contribué à des missions spéciales pour Apple Music et iTunes. Josh vit à Knoxville, Tennessee avec sa femme, Kati, et deux fils, Henry et Dylan.Bien qu’il se concentre principalement sur le journalisme musical, il est ravi de sauver la Terre sur l’article à la fois par le biais des meilleures pratiques de durabilité. En savoir plus sur cette personne

Examiné par Melissa Smith

Melissa Smith

Critique expert

Melissa est un écrivain passionné, un plongeur de plongée, un routard et un amateur de plein air polyvalent. Elle est diplômée de l’Université de Floride avec des diplômes en journalisme et en études de durabilité. Avant de rejoindre Ecowatch, Melissa a travaillé en tant que rédactrice en chef de Scuba Diving Magazine et responsable des communications de l’Ocean Agency, un organisme sans but lucratif qui’S présenté dans le documentaire primé aux Emmy Award Chasing Coral. En savoir plus sur cette personne

Mis à jour à partir du 12 avril 2023

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Sautez à la section:

1. Comment les panneaux solaires augmentent-ils la valeur de votre maison?
2. Quels facteurs affectent la valeur ajoutée des panneaux solaires?
3. Comment les panneaux solaires affectent-ils les taxes foncières?
4. Les acheteurs recherchent-ils des maisons avec des panneaux solaires?
5. Les panneaux solaires ont-ils du sens pour votre maison?
6. FAQ: combien d’énergie solaire augmente-t-elle la valeur de la maison?

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Comment les panneaux solaires augmentent-ils la valeur de votre maison?

De nombreux propriétaires, acheteurs et évaluateurs savent que l’installation de systèmes de panneaux solaires et de batterie solaire peut augmenter une propriété’S valeur marchande. En fait, une étude de Zillow a confirmé que les installations solaires augmentent une maison’S Valeur de revente jusqu’à 5 911 $ pour chaque kilowatt de panneaux solaires installés, et un autre a estimé une augmentation de 4.1% de la maison’valeur s.

D’où viennent ces chiffres, exactement? Pour commencer, considérez une étude Zillow, qui note que les maisons avec des installations solaires ont tendance à vendre environ 4.1% de plus que les maisons sans. Bien sûr, c’est une moyenne. Certains emplacements montrent une valeur ajoutée plus élevée (5.4% pour New York), et certains montrent plus bas (2.7% pour Riverside, Californie). 1

Une étude plus ancienne du Lawrence Berkeley National Laboratory révèle une augmentation de la valeur de revente d’environ 5 911 $ pour chaque kilowatt d’énergie solaire qui’s installé. 2 Sans oublier que le National Renewable Energy Laboratory a également annoncé que pour chaque 1 $ d’épargne sur votre facture d’électricité, en raison du fait que le solaire entraîne environ ~ 20 $ de la valeur de la maison augmente. Avec trois sources dignes de confiance, nous avons confiance en disant qu’en tant qu’investissement seul, l’installation de panneaux solaires entraînera à 100% la valeur de votre maison en voyant un ascenseur.

Alors, combien les panneaux solaires augmentent-ils la valeur de la maison? Laisser’S Jetez un œil à certaines moyennes:

Taille du système solaire à domicile	Montant que les panneaux solaires augmentent la valeur de la maison *
4 kW	23 644 $
6 kW	35 466 $
8 kW	47 288 $
10 kW	59 110 $

* Figures basées sur l’étude du Lawrence Berkeley National Laboratory.

Il’S.

Pouvoir solaire

Meilleur fournisseur national

Pourquoi nous avons choisi SunPower

SunPower conçoit et installe des solutions solaires et de stockage résidentielles de pointe dans les 50 États. Avec une histoire de l’innovation qui remonte à 1985, aucune autre entreprise sur cette liste ne peut correspondre à Sunpower’S Expérience et expertise.

Sunpower gagne sa position en tant que premier installateur national sur notre liste pour une poignée de raisons: il installe la technologie solaire la plus efficace sur le marché résidentiel, offre la zone de service la plus vaste et soutient ses installations avec une garantie bien au-dessus de la norme de l’industrie. Pendant tout ce temps, les efforts de durabilité des pionniers de Sunpower au sein de l’industrie.

Si c’est’t suffisamment, les systèmes SunPower sont emballés avec des produits tous fabriqués en interne par sa société sœur, Maxeon. Cela signifie que vos panneaux, cellules solaires, onduleurs, batterie et chargeurs EV sont conçus pour fonctionner ensemble et sont tous couverts par la même garantie.

Pouvoir solaire’est le plus gros inconvénient? Ses panneaux à haute efficacité sont considérablement plus chers que la plupart de ses concurrents’ des produits. Cependant, ses panneaux puissants sont des chevaux de travail qui compensent le coût initial avec plus de production backend (pensez à cela comme dépenser plus d’argent pour une voiture qui obtient plus de miles par gallon).

Meilleur fournisseur national

Faits et chiffres: SunPower

Cote Ecowatch
Better Business Bureau (BBB)
Année de fondation
Coût moyen ($ – $$$$$)
Services solaires
Des marques d’équipements solaires offerts
Couverture de garantie
5
UN+
1985
$$$$
Panneaux solaires, batteries solaires, chargeurs EV, surveillance du système
Panneaux SunPower
Garantie tout compris de 25 ans

Blue Raven solaire

Meilleur financement solaire

Pourquoi nous avons choisi Blue Raven Solar

Nous aimons Blue Raven Solar car il comprend que, pour la plupart des propriétaires, le coût du solaire présente la plus grande barrière à l’entrée.

Pour cette raison, Blue Raven Solar a développé un plan de financement solaire innovant qui offre des options en interne, flexibles et zéro. Les résultats parlent d’eux-mêmes, car Blue Raven Solar est désormais l’une des sociétés solaires à la croissance la plus rapide du pays et a récemment été acquise par SunPower. Son plan Bluepower Plus + Plan (exclusif à Blue Raven) imite la structure flexible d’un bail tout en offrant les plus grands avantages de la possession de votre système.

Les propriétaires éligibles bénéficient de 18 mois d’énergie avant de payer leur première facture. Lorsqu’il est associé au crédit fédéral d’impôt sur l’investissement solaire (ITC), les économies d’énergie initiales peuvent compenser plus d’un tiers du coût global d’un système avant de nécessiter un dollar.

En revanche, d’autres installateurs ne peuvent offrir un financement similaire que par des baux solaires, des APP ou des fournisseurs tiers (comme la mosaïque ou la lumière du soleil). Les fournisseurs de prêts tiers peuvent compliquer le processus, tout en optant pour un prêt ou un PPA vous disqualifiera de certains de certains de l’énergie solaire’s les plus grands avantages (valeur de propriété supplémentaire, crédit d’impôt solaire fédéral et incitations solaires locales).

Meilleur financement solaire

Faits et figures: Blue Raven Solar

Cote Ecowatch
Better Business Bureau (BBB)
Année de fondation
Coût moyen ($ – $$$$$)
Services solaires
Des marques d’équipements solaires offerts
Couverture de garantie
4.5
UN+
2014
$$
Panneaux solaires, surveillance du système
Trina solaire, solaire canadien, solarge, silfab, SunPower
Garantie du fabricant de 25 ans; Garantie de fabrication sur 10 ans, garantie de production de 2 ans

ADT solaire

Meilleure couverture de garantie

Pourquoi nous avons choisi ADT Solar

ADT Solar établit la norme de l’industrie pour la couverture de garantie en incluant une garantie à multiples facettes, ce qui en fait l’un des meilleurs installateurs pour les propriétaires qui souhaitent ajouter la tranquillité d’esprit.

Sa couverture de garantie comprend tous les éléments suivants pendant 25 ans:

• Garantie de production d’électricité: Également connu comme une garantie de performance, cela garantit que votre système solaire produira la quantité d’électricité qui’s décrit dans votre proposition, ou ADT vous rédigera un chèque pour la différence.
• Garantie de main-d’œuvre: Cela couvre les problèmes avec l’installation de votre système et est également connu comme une garantie de fabrication.
• Garantie de performance du module de panneau: C’est ce que ADT Solar fait référence à la garantie du fabricant, et il garantit que les défauts de fabrication sont réparés ou que vos panneaux inefficaces sont remplacés.
• Garantie des micro-invertisseurs enphase: Cela soutient les performances de vos onduleurs.

Bien que ces dernières années, d’autres sociétés solaires ont commencé à offrir des garanties similaires, ADT Solar y est depuis 2008, effectuant plus de 30 000 installations à travers le pays.

Meilleure couverture de garantie

Faits et chiffres: ADT solaire

Cote Ecowatch
Better Business Bureau (BBB)
Année de fondation
Coût moyen ($ – $$$$$)
Services solaires
Des marques d’équipements solaires offerts
Couverture de garantie
4
UN-
2008
$$$
Panneaux solaires, batteries solaires, chargeurs EV, mises à niveau d’efficacité énergétique
Silfab, Panasonic et autres selon l’emplacement
Garantie tout compris de 25 ans

Quels facteurs affectent la valeur ajoutée des panneaux solaires?

Bien que ces calculs simples puissent vous donner un stade, il existe un certain nombre de facteurs qui influencent la valeur ajoutée des panneaux solaires. Certains des plus importants comprennent:

• Position géographique: Différentes communautés connaissent différents coûts électriques (et des coûts électriques plus élevés entraînent une plus grande valeur de vos panneaux solaires). De plus, la géographie peut influencer la quantité d’exposition au soleil que vous obtenez, ainsi que les avantages sociaux de l’installation de l’énergie solaire.
• Prix ​​d’installation solaire locale: Un autre facteur géographique est le coût de l’obtention d’un nouveau système dans votre région. Si un acheteur économise de l’argent en achetant une maison avec un système déjà installé, il rendra votre maison encore plus précieuse.
• Sortie du système: Comme vous pouvez le voir dans le graphique ci-dessus, un système plus grand avec plus de production d’énergie fournira plus de valeur ajoutée.
• Âge du système: Si vous avez un ancien système solaire, vous’Il faut tenir compte de l’amortissement. Les systèmes plus anciens ont gagné’t Ajoutez autant de valeur à votre maison lorsque vous le vendez, comme là’est une chance plus élevée que l’acheteur devra effectuer des réparations ou remplacer les pièces plus tôt.
• Valeur de remplacement du système: Dans le même sens que l’âge du système, le coût ou les parties difficiles de votre système pour remplacer affectent la valeur ajoutée du système.

Comment les panneaux solaires affectent-ils les taxes foncières?

Bien sûr, lorsque la valeur de vos propriétés augmente, cela signifie généralement que vos impôts fonciers augmentent également. La bonne nouvelle est que de nombreux États offrent des exemptions, ce qui signifie que lorsque vous installez un système solaire, vos taxes foncières n’arrivent pas, même si la valeur de votre propriété augmente. Ici’s un aperçu des exonérations de l’impôt foncier par État:

Exonération de la taxe foncière	États*
100% exempté	Arizona, Colorado, Connecticut, district de Columbia, Floride, Indiana, Kansas, Louisiane, Maryland, Michigan, Minnesota, Missouri, New Jersey, Nouveau-Mexique, Oregon, Rhode Island, Texas, Vermont, Wisconsin
Exemptions locales	Alaska, Hawaï, New Hampshire, Ohio, Virginie
100% exonéré pendant 20 ans	Massachusetts
100% exonéré pendant 10 ans	Montana
100% exonéré pendant 5 ans	Iowa, New York, Dakota du Nord
100% exempté jusqu’en 2025	Californie
80% exempt	Caroline du Nord
Exemption basée sur le système	Illinois, Nebraska, Tennessee
Exonération fiscale de 50 000 $ ou 70% de la valeur totale de la propriété	Dakota du Sud
Aucune exemption	Alabama, Arkansas, Delaware, Géorgie, Idaho, Kentucky, Maine, Mississippi, Nevada, Oklahoma, Pennsylvanie, Caroline du Sud, Utah, Washington, Virginie-Occidentale, Wyoming

* Précis à la date de publication.

Les acheteurs recherchent-ils des maisons avec des panneaux solaires?

Une autre question à considérer lors de la détermination de la quantité de panneaux solaires augmenterait la valeur de votre maison est à quel point un système solaire est attrayant pour les acheteurs de votre communauté. C’est quelque chose qui variera selon la géographie, et spécifiquement par la littératie solaire locale.

Autrement dit, les acheteurs ont gagné’être aussi disposé à investir dans un système solaire s’ils ne’t vraiment comprendre comment fonctionnent les panneaux solaires ou comment ils peuvent en bénéficier. Avec cela, là’s certaines données qui montrent que les propriétaires sont assez ouverts aux fonctionnalités d’efficacité énergétique, pour la plupart.

Par exemple, plus de 80% des acheteurs de maisons affirment que l’efficacité énergétique est une priorité, selon le rapport sur les tendances du logement des consommateurs du groupe Zillow. Certaines données antérieures du National Renewable Energy Laboratory montrent que les maisons avec des panneaux solaires vendent 20% plus rapidement et pour 17% de plus que ceux sans. (Accordé, ces informations ont environ 15 ans;’s maintenant une plus grande offre et une plus grande demande de maisons avec des panneaux solaires, mais ces points de données devraient néanmoins promettre.)

Les panneaux solaires ont-ils du sens pour votre maison?

Lorsque vous pesez les avantages et les inconvénients de l’énergie solaire, il est logique de considérer l’impact global sur la valeur de votre propriété. Toi’LL souhaite également prendre en compte les facteurs, notamment:

• Combien vous dépensez pour les factures de services publics chaque mois: Si vous vivez dans une zone qui a des taux d’électricité moyens élevés, vous’obtiendra un meilleur retour sur votre investissement en énergie solaire.
• Combien de soleil que votre maison obtient tout au long de l’année: Certaines maisons sont mieux positionnées pour l’installation de panneaux solaires que d’autres. Si votre maison est située à un angle optimal pour exploiter le soleil’S énergie, il est plus logique de devenir solaire.
• Incitations financières à votre disposition: Tous les propriétaires américains sont éligibles au crédit d’impôt solaire fédéral, mais de nombreux États et municipalités ont ajouté des rabais, des prêts à faible intérêt et d’autres incitations financières pour leurs propres résidents également.

Pour de nombreux propriétaires, la question de savoir s’il faut acheter des panneaux solaires se résume au coût. Si vous souhaitez voir combien d’installation de panneaux solaires coûterait pour votre maison, vous pouvez obtenir un devis gratuit et sans obligation d’une société solaire supérieure dans votre région en remplissant le formulaire ci-dessous.

Si vous souhaitez savoir avec certitude comment les panneaux solaires affecteront la valeur de votre maison, vous pouvez cliquer ci-dessous pour vous connecter avec un installateur VETTED Ecowatch et obtenir une estimation gratuite.

Renseignez-vous sur les fournisseurs solaires

• Revue solaire Sunrun vs Sunpower
• Sunrun vs Momentum Solar Review
• Tesla vs Momentum Solar Review

Comment les panneaux solaires peuvent ajouter des milliers à la valeur de votre maison

Les panneaux solaires peuvent rendre votre propriété plus valable, mais cela dépend de l’endroit où vous vivez.

Écrivain Dan Avery

Dan est un écrivain dans l’équipe pratiques de CNET. Sa signature est apparue dans le New York Times, Newsweek, NBC News, Architectural Digest et ailleurs. Il est un drogué des mots croisés et s’intéresse à l’intersection des communautés technologiques et marginalisées.

Expertise Finance personnelle, gouvernement et politique, Consumer Affairs

30 avril 2023 11:40 A.m. Pt

5 min Lire

Il existe de nombreux avantages des panneaux solaires que les propriétaires connaissent – ils abaissent votre facture d’énergie, réduisent votre empreinte carbone et peuvent même vous rapporter un crédit d’impôt sain.

Mais saviez-vous que le solaire augmente également la valeur de votre maison?

Un rapport de 2019 de Zillow a indiqué que les propriétés avec des installations solaires sur le toit vendues pour 4.1% de plus que les résidences comparables sans eux. Pour une maison à valeur médiane, c’est égal à environ 9 300 $.

Et les résidences avec l’énergie solaire sont 24.7% plus susceptible de vendre plus que leur prix demandé, selon les listes de propriétés du site Rocket Homes.

Tony Accardo, un agent immobilier de la boussole dans le comté de Los Angeles, dit que Solar est un “argument de vente énorme” dans ses conversations avec les acheteurs potentiels.

“S’il y avait deux maisons identiques, mais que l’une n’avait pas d’énergie solaire et était de 50 000 $ moins chère, celle avec l’énergie solaire se vendrait en premier”, a déclaré Accardo à CNET.

Voici ce que vous devez savoir sur comment et pourquoi les panneaux solaires peuvent augmenter la valeur de votre maison.

Combien de panneaux solaires augmentent la valeur de votre maison

Il y a des allégements fiscaux disponibles lorsque vous achetez et installez un système solaire sur le toit, notamment le crédit d’impôt solaire fédéral.

Quand il est temps de vendre, cependant, la quantité de prime ayant un système solaire sur le toit apporte dépend d’une variété de facteurs – y compris où vous vivez, le coût de l’électricité et le type de système que vous avez.

Ce qui est le plus attrayant pour les acheteurs de maison, c’est la quantité d’énergie de votre maison qui a besoin de vos couvertures d’installation. S’il peut fournir tout cela, cela peut réduire votre facture d’électricité en moyenne de 1 500 $ par an – égal à environ 37 500 $ sur la durée de vie du système.

“Si les panneaux solaires ne sont pas sur la liste des acheteurs, c’est quelque chose qu’ils prévoient de s’installer”, a déclaré Accardo. “Ils veulent compenser les coûts énergétiques et avoir une meilleure situation de revente elles-mêmes.”

Le solaire est encore plus un “get” que d’avoir une piscine, a-t-il ajouté.

“Un couple plus âgé qui regarde votre maison ne s’en souciera peut-être pas que vous ayez une piscine. Ou même le voir comme une douleur “, a déclaré Accardo. “Ce sont des économies directes que tout le monde peut profiter.”

Où tu vis compte

La valeur d’une configuration solaire varie considérablement selon le marché. Sans surprise, les acheteurs dans les États où les factures d’électricité sont plus élevées, plus une prime sur les panneaux solaires.

En janvier 2023, les factures d’électricité résidentielles étaient les plus élevées en Californie, en Illinois, au Michigan, à New York, au New Jersey, en Pennsylvanie et au Wisconsin, et à travers la Nouvelle-Angleterre, selon la Energy Information Administration.

Avec plus de 10.7 millions de maisons s’appuyant principalement sur l’énergie solaire, la Californie a massivement le plus grand marché solaire résidentiel.

Vous trouverez ci-dessous les 10 principaux états de l’énergie solaire, sur la base des données de la Solar Energy Industry Association sur la quantité cumulative de capacité d’énergie solaire installée jusqu’en 2022 et le nombre de maisons propulsées par l’énergie solaire.

États avec les meilleurs marchés solaires en 2022

Rang	État	MW de solaire installé	Nombre de maisons propulsées par l’énergie solaire
1	Californie	39 729	10 748 338
2	Texas	17,247	1 957 307
3	Floride	10 111	1 195 212
4	Caroline du Nord	8 179	949 781
5	Arizona	6,330	974 221
6	Nevada	5 040	910 572
7	Géorgie	5 033	572 815
8	New Jersey	4 411	705 165
9	Virginie	4 286	476,108
dix	New York	4 259	711,327

Beaucoup de ces États offrent des crédits aux propriétaires qui remettent un excès d’énergie au réseau. Et au moins 36 États offrent des exonérations d’impôt foncier pour un système solaire domestique. Ainsi, même si cela augmentera la valeur de votre maison, cela n’augmentera pas votre facture fiscale.

Une analyse de 2015 du Laboratoire national de Lawrence Berkeley du ministère de l’Énergie a révélé que les acheteurs de Californie, du Connecticut, du Massachusetts, du Minnesota, de la Caroline du Nord et du New Jersey ont payé 15 000 $ de plus pour une maison avec un 3 typique 3.Système photovoltaïque solaire de 6 kilowatt. (L’équivalent à environ 4 $ de plus par watt généré.)

Des zones métropolitaines spécifiques ont également atteint le sommet en ce qui concerne l’adoption de panneaux solaires: l’année dernière, ils étaient les plus demandés à Los Angeles, San Diego, Honolulu, Phoenix, San Jose, San Antonio et New York, selon une enquête de l’environnement California Research & Policy Center.

À New York, les panneaux solaires ont augmenté le prix de clôture d’une propriété de 5.4%, par rapport aux 4.1% augmentent à l’échelle nationale, a rapporté Zillow. Pour une maison à prix médian dans la Big Apple, cela a fonctionné à environ 24 000 $ supplémentaires.

Les prix de l’électricité resteront élevés

L’inflation globale a ralenti à 5% en mars – et pourrait aller aussi bas que 3% d’ici la fin de l’année. Mais Mark Wolfe, directeur de la National Energy Assistance Directors Association, a déclaré à USA Today que les prix de l’électricité peuvent augmenter jusqu’à 10% en 2023 et éventuellement en 2024, ainsi que.

En effet, le gaz naturel liquéfié, qui alimente plus d’un tiers de l’électricité des Américains, est devenu plus rare alors que les États-Unis exportent un montant record à l’Europe, qui a du mal à remplacer l’offre qu’elle ne reçoit plus de Russie après son invasion de l’Ukraine en 2022.

“Les volumes d’exportation sans précédent sont, pour la première fois de l’histoire, contraignant les factures d’énergie des ménages américains aux calamités mondiales”, a écrit Wolfe dans une lettre ouverte l’automne dernier à la secrétaire à l’Énergie Jennifer Granholm.

Il a décrit la situation comme “une crise de tarification de l’énergie domestique.”

Interrogé sur les raisons de l’ajout de panneaux solaires, presque tous (92%) propriétaires qui les ont installés ou envisageaient de le faire indiquer l’épargne sur les factures de services publics, a rapporté le Pew Research Center.

“Les gens ne sont pas altruistes”, a déclaré Accardo. “Ils sont intéressés par l’énergie solaire à cause de l’économie, pas à cause de l’environnement.”

Solar ajoutera-t-il toujours de la valeur à ma propriété?

Avoir un système solaire sur le toit bien entretenu est très peu susceptible de réduire la valeur de votre propriété, a déclaré Accardo. Même si vous n’avez pas de panneaux solaires, les acheteurs peuvent payer plus pour une maison avec une toiture bien adaptée pour les installer plus tard.

Mais les changements dans les réglementations de l’État peuvent rendre l’énergie solaire moins d’un argument de vente: la Californie a récemment modifié son incitation solaire à partir d’un système de mise en service net, où les propriétaires obtiennent un crédit proche du dollar pour l’énergie excédent.

Les systèmes installés après le 14 avril 2023 pourraient gagner des propriétaires 75% moins s’ils n’ont pas également de configuration de batterie domestique, selon la California Solar and Storage Association, la plus grande organisation de commerce solaire de l’État. (Les systèmes existants sont acquis sous la structure actuelle de la mise en service nette.)

Des changements de politique similaires ont diminué l’adoption de l’énergie solaire à Hawaï, au Nevada et au Missouri, l’environnement à but non lucratif Amérique a rapporté.

En Arizona, de nouveaux honoraires et réglementations ont presque doublé la durée des panneaux solaires pour payer pour eux-mêmes, entraînant une baisse d’adoption entre 50% et 95%, a déclaré EA. (Bien qu’il s’agisse de l’État le plus ensoleillé de l’Union, moins de 200 000 maisons en Arizona sont alimentées par l’énergie solaire.)

L’état de vos panneaux et votre maison sont également un facteur. Si un acheteur voit qu’ils devront investir dans les réparations, cela fera probablement baisser le prix.

Et comme d’autres États adoptent la facturation nette, avoir des panneaux solaires associés à un système de sauvegarde de la batterie de la maison sera de plus en plus important pour obtenir le plus de valeur pour votre maison.

Pour en savoir plus sur les panneaux solaires, Découvrez comment éviter les escroqueries et découvrez les grands changements des incitations solaires de la Californie.