In che modo un servitù influisce su di te e della tua proprietà?

Riepilogo:

Quando si tratta di proprietà della proprietà, la comprensione delle agevolazioni è cruciale. Un servitù concede a qualcun altro il diritto di usare una parte della tua proprietà per uno scopo specifico. Questo articolo approfondirà i dettagli di come le servitù possono influire su di te e della tua proprietà.

Punti chiave sui servitù:

1. Le agevolazioni sono accordi legalmente vincolanti: Le agevolazioni sono stabilite attraverso documenti legali e possono essere applicati dalla legge.
2. Le agevolazioni possono essere utili o restrittive: Le agevolazioni possono concedere i diritti al titolare del servitù o limitare determinate attività sulla proprietà.
3. Tipi di servitù: Esistono diversi tipi di servitù, tra cui servitù per servizi pubblici, accesso, visione e conservazione.
4. Pubblico vs. Aiutazioni private: Le agevolazioni possono essere detenute da entità pubbliche o privati.
5. Il consenso è richiesto per i servitù: In generale, è necessario dare il consenso o firmare un accordo per stabilire un servitù sulla proprietà.
6. I servitù possono avere un impatto sul valore della proprietà: Le agevolazioni possono influire sul valore della tua proprietà, a seconda della natura e delle restrizioni imposte.
7. Le agevolazioni possono limitare l’uso della proprietà: A seconda dei termini, i servitù possono limitare determinate attività sulla tua proprietà.
8. Manutenzione di servitù: In alcuni casi, potresti essere responsabile della manutenzione di un servitù.
9. Trasferimento di servitù: Le agevolazioni possono essere trasferite a nuovi proprietari di proprietà se previsto nell’accordo.
10. Risoluzione delle controversie di facilità: Se sorgono conflitti in merito alle serviture, potrebbe essere necessaria un’azione legale per cercare una risoluzione.

Domande e risposte:

1. I diritti di facilità possono essere concessi allo spettro?

   No, i diritti di servitù in genere non sono concessi specificamente allo spettro. Le agevolazioni sono stabilite per scopi specifici, come l’accesso all’utilità o il diritto di passaggio, e non sono esclusivi per una particolare società o entità.

2. I comuni o le contee possono emettere franchising via cavo?

   No, i comuni e le contee non sono più in grado di emettere franchising via cavo nella Carolina del Sud. Questa modifica è stata apportata per promuovere la concorrenza, ridurre i costi e incoraggiare l’innovazione nei servizi via cavo e video.

3. Qual è lo scopo della legge sui servizi via cavo competitiva della Carolina del Sud?

   Lo scopo della legge sui servizi via cavo della Carolina del Sud è quello di fornire un quadro semplificato e uniforme per la regolazione dei servizi via cavo e video nello stato. La legge mira a promuovere la concorrenza, la scelta del consumatore e la rapida distribuzione di nuovi servizi.

4. Quali diritti hanno le compagnie televisive via cavo riguardanti terreni pubblici e autostrade?

   Le compagnie televisive via cavo possono, con l’approvazione dell’organo di governo di una città o una contea, costruire, mantenere e gestire i loro cavi su o sotto terreni pubblici, autostrade, strade o acque. Tuttavia, devono garantire che le loro installazioni non mettano in pericolo la sicurezza pubblica o interferiscano con l’uso di queste aree pubbliche.

5. Cosa succede se una società di TV via cavo interferisce con la manutenzione di terre o strade pubbliche?

   Se le operazioni di una compagnia televisiva via cavo richiedono il movimento o la rimozione di poli o condotti di proprietà di telefoni o elettriche elettriche, la società via cavo è responsabile dei costi associati. Inoltre, se la società provoca danni alle autostrade o alle strade pubbliche, deve ripararli in base agli standard dipartimentali a proprie spese.

6. I comuni e le contee possono emettere licenze in franchising per i sistemi televisivi via cavo?

   No, i comuni e le contee della Carolina del Sud non hanno più il potere di emettere licenze in franchising per i sistemi televisivi via cavo. La regolamentazione dei sistemi televisivi via cavo è ora governata dalle leggi statali, fornendo uniformità e razionalizzando il processo.

In che modo un servitù influisce su di te e della tua proprietà

Sezione 58-12-395. Preparazione alle emergenze della contea e responsabilità del sistema di allerta.

Lo spettro ha diritti di facilità?

Sezione 58-12-5. Scopo; Risultati e precettazione in merito al servizio via cavo e video.

(A) La concorrenza tra televisione via cavo, satellite e altri fornitori ha promosso e continua a promuovere ulteriori scelte di consumo per il servizio via cavo, il servizio video e i servizi simili e la tecnologia utilizzata per fornire questi servizi non è vincolata o limitata dai confini municipali o di contea. Di conseguenza, è opportuno che l’Assemblea Generale riveda e aggiorni la politica di questo stato per quanto riguarda questi servizi. L’Assemblea Generale rileva che la revisione dell’attuale sistema di regolamentazione di questi servizi allevierà i consumatori di costi e oneri inutili, incoraggerà gli investimenti e promuoverà l’implementazione di offerte innovative che forniscono scelte competitive per i consumatori. Inoltre, l’Assemblea Generale rileva che è nel migliore interesse dei consumatori per i franchising via cavo e video per essere non esclusivi e per le richieste di franchising per cavi o video competitivi per non essere irragionevolmente rifiutati. L’Assemblea Generale rileva inoltre che è necessario un quadro politico semplificato che fornisce uniformità statale per consentire a questi servizi funzionalmente equivalenti di competere in modo equo e di distribuire nuovi servizi di consumo più rapidamente.

(B) Dopo la data di entrata. Un comune o una contea possono continuare a far rispettare i franchising via cavo esistenti fino alla scadenza o sono terminati ai sensi della sezione 58-12-325.

(C) Questo capitolo occupa l’intero campo del franchising o altrimenti regolare il servizio via cavo e video e prevede qualsiasi ordinanza, risoluzione o questione simile adottata da un comune o una contea che pretende di affrontare il franchising o altrimenti regolare il servizio via cavo o video.

STORIA: ACT 2006 NO. 288, Sezione 2, EF 23 maggio 2006; Atto 2007 n. 8, Sezione 1, EF 30 marzo 2007.

Atto 2006 n. 288, sezione 1, fornisce come segue:

“Questo atto è noto e può essere citato come” South Carolina Cable Services Act “”.

Franchising di comuni e contee

Sezione 58-12-10. Installazione di cavi su terreni pubblici, autostrade, strade o acque.

Qualsiasi compagnia televisiva via cavo può, all’approvazione dell’organo di governo della città o della contea, costruire, mantenere e gestire il suo cavo o sotto una qualsiasi delle terre pubbliche di questo stato, sopra, sotto o lungo una delle autostrade o delle strade pubbliche dello stato, o sopra o sotto le acque dello stato; a condizione che le compagnie televisive via cavo non debbano, a meno che non sia coperto dal decreto del tribunale, ove possibile e possibile, stipula un accordo con una compagnia telefonica o una compagnia elettrica elettrica in base alla quale la compagnia televisiva via cavo ha il diritto di allegare i suoi cavi ai poli di proprietà della compagnia telefonica o della compagnia elettrica o di seppellire il suo cavo sotto il terreno di proprietà della società telefonica o della società elettrica; fornito, oltre,che tale cavo è costruito in modo da non mettere in pericolo la sicurezza delle persone o di interferire con l’uso di queste terre pubbliche, autostrade o strade pubbliche o la navigazione di queste acque; a condizione, inoltre, che l’agenzia accusata della manutenzione di queste terre pubbliche, autostrade o strade pubbliche o acque dello stato richieda che la società televisiva via cavo ottenga un permesso prima di posizionare il cavo, sotto o lungo queste terre pubbliche, autostrade o strade pubbliche o acque; e, a condizione, inoltre, che se sia le strutture elettriche che quelle telefoniche in un’area sono sotterranee, anche le linee televisive via cavo in quella zona devono essere collocate sotterranee. Questa condizione non fornisce ulteriori diritti ai servizi pubblici per concedere un servitù. A condizione, inoltre, che se il cavo si trova in modo tale da costituire un’interferenza con il diritto di ingresso o in uscita a sbarcare che è soggetto al servitù, le compagnie televisive via cavo devono ottenere il consenso del proprietario terriero, dei suoi eredi o assegna.

Storia: Atto del 1976 NO. 688 Sezione 1; 1983 Atto n. 134 Sezione 1, FEF 17 giugno 1983.

Sezione 58-12-20. Interferenza con mantenimento di terreni pubblici, autostrade, strade o acque; danni a strade o autostrade.

Ogni volta che l’agenzia accusata della manutenzione di tali terreni pubblici, autostrade o strade pubbliche o acque dello stato ritiene necessario spostare o rimuovere i poli o i conduttori sotterrane. Ogni volta che il danno risulta per le autostrade pubbliche o le strade a seguito delle operazioni da parte di una compagnia televisiva via cavo, tale società televisiva via cavo deve riparare l’autostrada o la strada secondo gli standard del dipartimento e tutti i costi devono essere a carico della compagnia televisiva via cavo.

Storia: Atto del 1976 NO. 688 Sezione 2.

Sezione 58-12-30. Franchising da contee e comuni.

(a) L’organo di governo di ciascun comune e di ciascuna contea in questo stato avrà il potere e l’autorità di regolare il funzionamento di qualsiasi sistema televisivo via cavo che serve i clienti entro i suoi limiti territoriali da parte dell’emissione di licenze di franchising dopo un avviso pubblico che mostra i termini di qualsiasi accordo di franchising proposto e iniziazione pubblica per le offerte e non incollate con le norme e le norme federali della Commissione comunitaria federale.

(b) sei mesi dopo il 29 giugno 1976, un sistema televisivo via cavo non deve servire clienti in nessuna area non incorporata senza ottenere un franchising dalla contea; a condizione, che un sistema televisivo via cavo a cui si applica questa sottosezione potrebbe continuare a servire i clienti dopo il 29 giugno 1976, se una domanda di franchising è presentata a meno di novanta giorni prima della data in cui tale franchising sarebbe altrimenti richiesto e il sistema televisivo via cavo e la contea hanno, nonostante i negoziati in buona fede, non è stato in grado di raggiungere l’accordo sui termini di tali franchise.

(c) Una contea non deve emettere un franchising per qualsiasi area all’interno di qualsiasi comune.

(d) Un franchising non deve essere richiesto laddove le estensioni di linea di un sistema televisivo via cavo non servono clienti nell’area non incorporata attraverso la quale tali linee sono estese o dove tali estensioni di linea sono costruite su terreni privati ​​o con servitù non ottenute da alcun organo pubblico.

(e) L’organo di governo di una contea non deve negare a nessun sistema televisivo via cavo un franchising per qualsiasi area in cui tale sistema televisivo via cavo ha in atto cavi il 29 giugno 1976 o detiene un certificato di conformità della Federal Communications Commission. I franchising emessi da un comune o una contea non devono essere incompatibili con le norme e i regolamenti della Commissione delle comunicazioni federali.

(f) Un franchising non deve essere richiesto a un sistema televisivo via cavo per erigere qualsiasi torre o cavo di trasmissione in un’area non incorporata allo scopo di fornire assistenza per un’area incorporata.

Storia: Atto del 1976 NO. 688 Sezione 3.

Sezione 58-12-40. Aiutazioni o diritti di passaggio per contenere una fornitura che contempla l’uso da parte delle compagnie televisive via cavo.

Qualsiasi servitù o diritto di passaggio ottenuto dopo il 29 giugno 1976, dallo stato o da qualsiasi suddivisione politica allo scopo di costruire un’autostrada o una strada pubblica e qualsiasi allentamento o diritto di passaggio ottenuto da qualsiasi telefono o elettrica da parte del proprietario di un terreno in precedenza, che avevano una pausa che avevano una pausa che si trovava in precedenza per la via di accoglienza o la via del diritto di alleviare in precedenza la via di relè di relico che il servitù o il diritto di passaggio possa essere utilizzato in futuro dalle compagnie televisive via cavo ai fini forniti in questo capitolo.

Storia: Atto del 1976 NO. 688 Sezione 4.

Sezione 58-12-50. Penalità per violazioni; Persone che possono portare causa.

Any person erecting or maintaining any such cable in violation of the provisions hereof shall forfeit and pay as a penalty therefor the sum of five dollars per day for each day such default continues after he shall have been given thirty days written notice specifying the default or defect in the manner of erection, construction or maintenance thereof, to be recovered at the suit of any citizen of any county in which such violation occurs, or by the agency charged with the maintenance of the public lands, highways or public roads, or waters of the State. La somma così recuperata, dopo averlo pagato da tutte le spese sostenute nell’accusa di tale causa, deve essere pagata nel tesoro della contea in cui si è verificata la violazione o, se la violazione si è verificata in più di una contea, nel tesoro di ogni contea in cui si è verificata la violazione su base pro rata.

Storia: Atto del 1976 NO. 688 Sezione 5.

Sezione 58-12-60. Danno alla proprietà privata.

Nessuna compagnia televisiva via cavo può danneggiare la proprietà privata su cui si trova un palo di utilità senza solo un risarcimento al proprietario terriero per il danno subito dalla proprietà del proprietario terriero.

Storia: Atto del 1976 NO. 688 Sezione 6.

Sezione 58-12-70. Installazioni sotterranee su proprietà privata; Consenso richiesto.

Nessuna società televisiva via cavo può installare fili sotterranei o altre attrezzature sotterranee sulla proprietà privata senza il consenso scritto del proprietario. Qualsiasi persona che viola le disposizioni della presente sezione sarà considerata colpevole di un reato e per condanna sarà multata di cento dollari.

Storia: Atto del 1976 NO. 688 Sezione 7.

Sezione 58-12-80. Commissioni pagabili dalle aziende che ricevono benefici per le clausole del nonno.

Qualsiasi compagnia televisiva via cavo che riceverà i vantaggi dell’operazione ai sensi delle clausole del nonno contenute nel presente capitolo dovrà pagare all’organo di governo della contea o al comune le stesse tasse che verrebbero addebitate a una nuova società di franchising dalla contea o dal comune.

Storia: Atto del 1976 NO. 688 Sezione 8.

Sezione 58-12-90. Canale da rendere disponibile alla commissione televisiva educativa.

Tutte le compagnie televisive via cavo che operano nello stato devono rendere disponibile un canale da sei megahertz per le trasmissioni della Commissione televisiva educativa della Carolina del Sud.

Storia: Atto del 1976 NO. 688 Sezione 9; 1990 Atto n. 533, sezione 1, EF 4 giugno 1990.

Sezione 58-12-100. Aziende per mantenere il servizio di reclamo.

Qualsiasi società televisiva via cavo in franchising e operante in questo stato deve mantenere un servizio di reclamo allo scopo di ricevere reclami dei consumatori in merito al servizio o qualsiasi altra questione relativa alle sue operazioni. La Società deve mantenere i registri scritti dei reclami ricevuti, incluso il nome della parte lamentosa, la natura del reclamo e la disposizione del reclamo. Tali registri devono essere soggetti a ispezione da parte dell’organo di governo che ha emesso il franchising.

Storia: Atto del 1976 NO. 688 Sezione 10.

Sezione 58-12-110. Televisione di eventi atletici.

Nessuna istituzione di istruzione superiore finanziata dagli stanziamenti statali deve stipulare alcun contratto con una società televisiva via cavo in franchising ai sensi del presente capitolo che dà un diritto esclusivo alla compagnia televisiva via cavo interessata agli eventi atletici televisivi in ​​cui le squadre atletiche di tale istituzione partecipano all’esclusione gratuita televisiva.

Storia: Atto del 1976 NO. 688 Sezione 11.

Sezione 58-12-120. La compagnia televisiva via cavo e il sistema televisivo via cavo definiti.

The term “cable television company” and “cable television system” as used in this act includes a corporation incorporated under the laws of this State, a corporation incorporated under the laws of another state which has complied with the laws of this State regulating the doing of business in this State by foreign corporations, a general or limited partnership organized under the laws of this State, and a general or limited partnership organized under the laws of another state which has complied with any laws of this State regulating the doing of business in this State by these partnerships.

STORIA: ACT 1983 NO. 134 Sezione 2, FEF 17 giugno 1983.

Sezione 58-12-130. Commissione per l’utilizzo del diritto di passaggio; Disponibilità di Channel alla Commissione televisiva educativa; Emissione di permessi continui; rinforzo.

(A) Il Dipartimento dei trasporti può emettere un permesso generale continua per ciascuna società televisiva via cavo che opera in questo stato. In caso di segnalazione da parte della Società di un’estensione proposta del suo cavo soggetto a questo capitolo e approvazione dell’estensione da parte del Dipartimento, il permesso si applica a ciascuna estensione. Questa autorizzazione elimina la necessità dell’emissione di un permesso per ogni estensione.

(B) Ogni compagnia televisiva via cavo in questo stato deve rendere disponibile un canale da sei megahertz per le trasmissioni della Commissione televisiva educativa della Carolina del Sud.

(C) Il dipartimento può avviare un’azione legale adeguata per far rispettare i requisiti di autorizzazione di questa sezione rispetto alla violazione del cavo non sottoposto situato all’interno dei diritti di passaggio delle autostrade statali.

Storia: Atto 1984 NO. 512, parte II, sezione 46, divenne legge il 28 giugno 1984, senza la firma del governatore; 1990 Atto n. 533, Sezione 2, EF 4 giugno 1990; 1993 Atto n. 181, sezione 1553, EF 1 luglio 1993.

Certificato di autorità di franchising emesso dallo stato

Sezione 58-12-300. Definizioni.

Come usato in questo articolo, i seguenti termini significano:

(1) “Servizio via cavo” è definito come indicato in 47 U.S.C. Sezione 522 (6).

(2) “fornitore di servizi via cavo” indica una persona o un’entità che è un operatore via cavo, come definito in 47 U.S.C. La sezione 522 (5), in tutta l’area serve ai sensi della sezione 58-12-310 ed è soggetta alla sezione 58-12-350.

(3) “Sistema del cavo” è definito come indicato in 47 U.S.C. Sezione 522 (7).

(4) “franchising” indica un’autorizzazione iniziale, o rinnovo di un’autorizzazione, emessa da un’autorità di franchising indipendentemente dal fatto che l’autorizzazione sia designata come franchising, autorizzazione, licenza, risoluzione, contratto, certificato, accordo o in altro modo, che autorizza la costruzione e il funzionamento di una rete di servizi via cavo o di video nella rete pubblica di diritti pubblici di passaggio.

(5) “Autorità di franchising” indica un’entità governativa autorizzata dalla legge federale, statale o locale per concedere un franchising per i servizi via cavo o video. Per quanto riguarda il titolare di un certificato di franchising emesso dallo stato all’interno delle aree coperte dal certificato, il segretario di stato è l’unica autorità di franchising.

(6) “entrate lorde” indicano tutti i ricavi ricevuti dagli abbonati per la fornitura di servizi via cavo o video, tra cui commissioni di franchising via cavo o video e tutti i ricavi ricevuti dai non sottoscritti per la pubblicità e i servizi di shopping a domicilio. I ricavi lordi non devono includere:

(a) qualsiasi tassa, supplemento o commissione governativa fatturata agli abbonati, tra cui, ma non limitato a una patente di lavoro commerciale riscossa da un comune ai sensi dell’articolo 20, capitolo 9, titolo 58;

(b) qualsiasi entrata non effettivamente ricevuta, anche se fatturata, come un cattivo debito;

(c) eventuali entrate ricevute da qualsiasi affiliata o da qualsiasi altra persona in cambio della fornitura di beni o servizi utilizzati dal fornitore per fornire programmazione video;

(d) rimborsi, sconti o sconti;

(e) tasse di controllo o interessi restituiti;

(f) vendite o noleggio di proprietà, tranne la proprietà che l’abbonato è tenuta ad acquistare o noleggiare esclusivamente dal fornitore di servizi via cavo o video per ricevere un servizio via cavo o video;

(g) eventuali entrate ricevute per l’installazione o la manutenzione all’interno di servizi per servizi diversi dai servizi via cavo o video;

(h) Eventuali entrate dai servizi forniti sulla rete associati o classificati come servizi non Cattili o non video ai sensi della legge federale, tra cui, a titolo esemplificativo, entrate ricevute da servizi di telecomunicazioni, servizi di informazione, servizi di accesso a Internet, directory o entrate pubblicitarie Internet (incluso, senza limitazione, pagine gialle, pagine bianche, pubblicità banner e pubblicità elettronica). Laddove la vendita di tali servizi non Cattili o non visivi è in bundle con la vendita di qualsiasi servizio o servizio di cavi o video e venduta a un singolo prezzo non quotato, il termine “entrate lorde” deve includere solo tali entrate attribuibili a servizi via cavo o video in base ai libri e ai registri del fornitore, tali entrate per essere assegnati in modo consistente in modo generalmente accettato;

(i) vendite per la rivendita rispetto alle quali l’acquirente è tenuto a pagare una commissione di franchising; O

(j) Qualsiasi rimborso dei costi tra cui, ma non limitato ai rimborsi da parte dei programmatori di costi di marketing sostenuti per la promozione o l’introduzione della programmazione video.

(7) “Provider di servizi via cavo in carica” ​​indica il fornitore di servizi via cavo che serve il maggior numero di abbonati in un determinato comune o nell’area non incorporata di una contea alla data di entrata in vigore di questo articolo.

(8) “Right of-Way” indica l’area, sotto o sopra una carreggiata pubblica, autostrada, strada, marciapiede pubblico, vicolo o via navigabile.

(9) “Programmazione video” indica la programmazione fornita da o generalmente considerata paragonabile alla programmazione fornita da una stazione di trasmissione televisiva, come indicato in 47 U.S.C. Sezione 522 (20).

(10) “Servizio video” indica i servizi di programmazione video forniti attraverso strutture Wireline situate almeno in parte nei diritti pubblici di passaggio indipendentemente dalla tecnologia di consegna, compresa la tecnologia del protocollo Internet. Questa definizione non include alcuna programmazione video fornita da un fornitore di servizi mobili commerciali come definito in 47 u.S.C. Sezione 332 (d), programmazione video fornita tramite un servizio via cavo o programmazione video fornita come parte di e tramite un servizio che consente agli utenti finali di accedere a contenuti, informazioni, posta elettronica o altri servizi offerti tramite Internet pubblico.

(11) “Provider di servizi video” indica una persona che fornisce un servizio video.

STORIA: ACT 2006 NO. 288, sezione 4, EF 23 maggio 2006; Atto 2007 n. 8, sezione 2, EF 30 marzo 2007.

Atto 2006 n. 288, sezione 1, fornisce come segue:

“Questo atto è noto e può essere citato come” South Carolina Cable Services Act “”.

Sezione 58-12-310. Domanda di certificato; procedura.

(A) Ad eccezione di quanto previsto nella sezione 58-12-325, una persona o un’entità che fornisce un servizio via cavo in questo stato alla data di entrata in vigore di questo articolo in base a un franchising precedentemente concesso dall’organo di governo di un comune o della contea non è soggetto a né si può avvalersi del certificato statale di certificato di franchising provvisioni dell’autorità di franchising di questo articolo per quanto. Nonostante quanto sopra, tale fornitore di servizi via cavo può chiedere l’autorizzazione a fornire servizi in aree in cui attualmente non ha un accordo di franchising esistente ai sensi delle disposizioni del presente articolo.

(B) Fatte salve le disposizioni della sottosezione (a), una persona o un’entità che cerca di fornire un servizio via cavo o video in questo stato dopo che la data di entrata. La domanda deve essere su una forma che deve essere stabilita dal Segretario di Stato e deve essere accompagnata da una commissione, per non superare cento dieci dollari, per essere stabilita dal Segretario di Stato. Se la persona o l’entità non è autorizzata da altre disposizioni della legge per costruire, mantenere o gestire qualsiasi tipo di strutture nei diritti pubblici di passaggio, la persona o l’entità presenteranno la domanda prima di costruire, mantenere o gestire qualsiasi strutture nei diritti pubblici di passaggio. Se la persona o l’entità è autorizzata da altre disposizioni della legge per costruire, mantenere o gestire qualsiasi tipo di strutture nei diritti pubblici di passaggio, la persona o l’entità devono presentare la domanda prima di fornire un servizio via cavo o video in una determinata area di servizio. Tale domanda deve essere accompagnata da una dichiarazione giurata presentata dal richiedente e firmata da un funzionario o da un socio generale del richiedente che afferma quanto segue:

(1) che il richiedente accetta di rispettare tutte le leggi e i regolamenti federali e statali applicabili;

(2) Una descrizione scritta dei comuni e una descrizione scritta delle aree non incorporate delle contee da servire, in tutto o in parte, dal richiedente, la cui descrizione scritta deve essere modificata dal richiedente prima della fornitura di cavi o servizi video non descritti in una precedente domanda o emendamento presentato dal richiedente. Ai fini di questa sottosezione, una mappa o altra rappresentazione grafica può integrare, ma non sostituire la descrizione scritta; E

(3) La posizione del principale luogo di attività e i nomi dei principali dirigenti del richiedente.

Un titolare di un certificato statale di autorità di franchising che cerca di modificare il certificato per includere ulteriori aree da servire deve presentare una domanda modificata al Segretario di Stato che riflette le nuove aree di servizio da servire.

Tuttavia, un titolare di un certificato statale di autorità di franchising deve iniziare a distribuire un servizio via cavo o video in ciascuna delle comuni e in ciascuna delle aree non incorporate delle contee descritte nella sottosezione (b) (2) entro un anno dalla data di emissione del certificato o del certificato. Questa disposizione non deve essere interpretata per richiedere l’implementazione del servizio via cavo o video in tutti i comuni o delle aree non incorporate delle contee descritte nella sottosezione (b) (2).

. (2) il numero di canali di accesso pubblico, educativo e governativo (PEG) che il comune o la contea si è attivato ai sensi dell’accordo di franchising del fornitore di cavi in ​​carica alla data della domanda o della domanda modificata; e (3) se il comune o la contea acconsentono al certificato di franchising certificato statale richiesto nella domanda o nell’applicazione modifica. La notifica deve contenere una copia dell’applicazione del fornitore di servizi di cavo o video inclusa la descrizione dell’area da servire.

(D) Un comune o una contea deve rispondere a una richiesta rilasciata dal segretario di stato ai sensi della sottosezione (c) entro sessantacinque giorni dalla data di tale richiesta. Se un comune o una contea non risponde tempestivamente con il tasso di commissioni di franchising imposto al fornitore di servizi via cavo in carica, se presente, alla data della domanda o della domanda modificata, il tasso di commissione in franchising per il richiedente in tale comune o la contea di una tassa di franchising di una franchising deve essere il due percento in termini di reazione a sezione 5-13. Se un comune o una contea non risponde tempestivamente con il numero di canali di accesso PEG, il comune o la contea si è attivato ai sensi dell’accordo di franchising del provider via cavo in carica alla data della domanda o della domanda modifica Una risposta e il segretario di stato emettono un certificato di autorità di franchising modificato contenente il numero di canali di accesso PEG da fornire al comune o alla contea in conformità con la sezione 58-12-370. Se un comune o una contea nega il consenso o non indica tempestivamente il suo consenso incondizionato al certificato di autorità di franchising rivolto in domanda o di una domanda modificata, il Segretario di Stato negerà la domanda o la domanda modificata in base al comune o alla contea e dovrà notare la contea e deve notare la comunicazione della contea. Se il richiedente assume la posizione che la negazione della domanda o della domanda modificata sia attuabile, può cercare un sollievo adeguato ai sensi della legge statale o federale nel tribunale statale o federale, e se il richiedente assume la posizione che la negazione del consenso da parte del comune o della contea è attuabile, può aggiungere il comune o la contea che nega il consenso di un partito per tale azione. Se il Segretario di Stato nega la domanda o la domanda modificata ai sensi delle disposizioni della presente sottosezione e il comune interessato o la contea indica successivamente il suo consenso incondizionato all’Autorità del certificato di franchising e della contea, il Segretario di Stato emessi dal Comune, che comprende rapidamente tale, che comprende tale comunale o contea di Comune.

(E) Entro ottant’anni dopo aver effettuato la richiesta descritta nella sottosezione (c), il Segretario di Stato emette al richiedente un certificato di autorità di franchising per operare come fornitore di servizi di cavo o video e il certificato deve contenere quanto segue:

(1) una concessione non esclusiva di autorità per fornire un servizio via cavo o video nelle aree stabilite nella domanda;

(2) una concessione non esclusiva di autorità per costruire, mantenere e gestire strutture lungo, attraverso o sui diritti pubblici di passaggio nella consegna di tale servizio, fatte salve le leggi di questo stato, incluso l’esercizio legittimo dei poteri di polizia dei comuni e delle contee in cui il servizio è consegnato;

(3) il tasso di commissione di franchising per ciascun comune o contea descritto nell’applicazione in conformità con la sezione 58-12-330; E

(4) Il numero di canali di accesso pubblico, educativo e governativo da fornire su richiesta a ciascun comune o contea descritti nella domanda, in conformità con la sezione 58-12-370.

(F) Il certificato di autorità di franchising emessa dal Segretario di Stato è completamente trasferibile a un successore nell’interesse per il richiedente a cui è inizialmente concesso, a condizione che il successore nei file di interesse con il Segretario di Stato sia conforme ai requisiti della sottosezione (B). Un avviso di trasferimento deve essere presentato al Segretario di Stato e ai Comune o alle contee interessate entro dieci giorni dal completamento del trasferimento. Il segretario di Stato non è né richiesto né autorizzato ad agire in merito all’avviso.

(G) Un titolare di un certificato statale di autorità di franchising deve essere conforme a qualsiasi legge federale o regolamento federale applicabili alle opzioni di programmazione A-La-Carte.

(H) Il certificato di autorità di franchising statale emessa ai sensi del presente articolo può essere risolto dal fornitore di servizi via cavo o video presentando un avviso scritto della risoluzione al segretario di stato e ai comuni o alle contee interessati. Il segretario di stato non è né richiesto né autorizzato ad agire su tale avviso.

(I) Il certificato di franchising emesso dallo stato emesso ai sensi del presente articolo si supera ed è al posto di qualsiasi autorità di franchising o approvazione richiesta dalle sezioni 58-12-10 e 58-12-30.

(J) Il Segretario di Stato manterrà per l’esame pubblico un registro di tutti i certificati richiesti o concessi ai sensi delle disposizioni del presente articolo.

(K) Il titolare di un certificato di franchising emesso dallo stato deve dare una notifica scritta a un comune o una contea della data in cui inizierà effettivamente a fornire un servizio in qualsiasi parte di tale comune o di contea.

STORIA: ACT 2006 NO. 288, sezione 4, EF 23 maggio 2006; Atto 2007 n. 8, sezione 2, EF 30 marzo 2007.

Sezione 58-12-320. Predecessore ed entità successore.

(A) Ai fini del presente articolo, si ritiene che un fornitore di servizi via cavo abbia o abbia avuto un franchising per fornire un servizio via cavo in una specifica comune o aree non incorporate di una contea se qualsiasi entità predecessore del fornitore di servizi via cavo ha o, dopo il 1 ° luglio 2005, aveva un accordo di franchising via cavo concesso da tale comune comune o contea.

(B) I termini “predecessore” o “entità successore” in questa sezione includono, ma non sono limitati a, un’entità che riceve, ottenga o opera in un franchising municipale o di cavo della contea attraverso fusione, vendita, assegnazione, ristrutturazione o qualsiasi altro tipo di transazione.

STORIA: ACT 2006 NO. 288, sezione 4, EF 23 maggio 2006; Atto 2007 n. 8, sezione 2, EF 30 marzo 2007.

Sezione 58-12-325. Trasferimento dalla contea o dall’autorità di franchising rilasciata alla contea all’autorità di franchising emessa dallo stato.

Al momento in cui qualsiasi certificato di autorità di franchising viene emesso dal Segretario di Stato, il Segretario di Stato pubblicherà immediatamente informazioni relative al certificato, in particolare tra cui tutti i comuni e le contee descritti ai sensi della Sezione 58-12-310 (b) (2). At any time on or after the date when the holder of a state-issued certificate of franchise authority gives notice, as required by Section 58-12-310(K), that it is beginning to offer cable or video service in a given municipality or county, any cable service provider serving such municipality or county shall have the option to terminate existing franchises previously issued by such municipality or county and instead offer cable or video service in such municipality or county under a certificate of franchise authority that the Secretary of State shall issue in accordance with the requirements of Section 58-12-310. Un fornitore di servizi via cavo che esercita la propria opzione di terminazione deve presentare una dichiarazione di risoluzione al Segretario di Stato su un modulo come richiesto dal Segretario di Stato e presentare copie di tale deposito con eventuali comuni o contee interessate. La cessazione dei franchising esistenti è effettiva immediatamente all’emissione di un certificato di autorità di franchising da parte del segretario di stato di concessione dell’autorità per fornire un servizio via cavo o video nei comuni e nelle contee descritti. Al termine dei franchising esistenti come previsto in questa sezione, il servizio via cavo o video fornito dal fornitore che esercita la sua opzione di terminazione è regolato dalle disposizioni del presente articolo in quei comuni e contee in cui i franchising sono stati chiusi. L’opzione di risoluzione di questa sezione si applica solo per quanto.

STORIA: ACT 2006 NO. 288, sezione 4, EF 23 maggio 2006; Atto 2007 n. 8, sezione 2, EF 30 marzo 2007.

Sezione 58-12-330. Pagamenti a comuni e contee.

(A) Except as otherwise provided in Section 58-12-310, the holder of a state-issued certificate of franchise authority must pay a municipality or county a franchise fee equal to a specified percentage of the holder’s gross revenues received from (1) the provision of cable or video service to subscribers located within the municipality or unincorporated areas of the county, and (2) from advertising and home shopping services as allocated under subsection (B) below. La percentuale specificata, di seguito denominata “tasso di commissione di franchising del titolare del certificato emesso dallo stato”, non deve superare il minore del tasso di commissione di franchising del fornitore di servizi via cavo imposto dal comune o dalla contea. Nessuna modifica alla quota di franchising stabilita in un certificato di franchising di certificato statale è efficace prima di quarantacinque giorni dopo che il Segretario di Stato ha fornito il titolare del certificato di franchising emesso dallo stato di modifica della modifica.

(B) The amount of a cable or video service provider’s nonsubscriber revenues from advertising and home shopping services that is allocable to a municipality or unincorporated area of ​​a county is equal to the total amount of such cable or video service provider’s revenue received from advertising and home shopping services multiplied by the ratio of the number of subscribers in such municipality or in the unincorporated area of ​​such county on the preceding January first to the total number of subscribers receiving cable or video service from such cable or video service provider on that date.

(C) Un comune o una contea deve tempestivamente avvisare il segretario di stato di qualsiasi modifica al tasso di commissione di franchising di servizi via cavo o video, e nessuna modifica di questo tipo deve essere efficace per quanto riguarda il titolare di un certificato di franchising emesso dallo stato prima di quarantacinque giorni dopo che il segretario di stato prevede il titolare della modifica della modifica della modifica della modifica della modifica della modifica del titolare della modifica della modifica della modifica della modifica del titolare della modifica.

(D) Il titolare di un certificato statale dell’autorità di franchising deve pagare trimestralmente l’importo delle commissioni di franchising pagabili ai sensi della presente sezione ai comuni e alle contee interessati. Ogni pagamento trimestrale deve essere effettuato entro trenta giorni dalla fine del trimestre per il trimestre del calendario precedente. Each payment must be accompanied by a statement showing, for the quarter covered by the payment, the state-issued certificate holder’s gross revenues from cable or video service attributable to the municipality or unincorporated areas of the county that impose a state-issued certificate holder’s franchise fee, the applicable state-issued certificate holder’s franchise fee rate for the municipality or county, and the portion of the aggregate payment attributable to the municipality or county. Eventuali dichiarazioni di supporto sono riservate e sono esenti dalla divulgazione ai sensi di qualsiasi fornitura di legge statale.

(E) Il titolare di un certificato statale di autorità di franchising può designare quella parte della fattura di un abbonato attribuibile a una commissione di franchising impostata ai sensi del presente articolo e può recuperare tale importo dall’abbonato come articolo separato sulla fattura.

(F) Nessun comune o contea deve riscuotere un’imposta, una licenza, una commissione o altre valutazioni su un fornitore di servizi via cavo o video diverso dalla raccolta della tassa di franchising autorizzata da questa sezione o da una tassa di franchising di cavo imposto a un fornitore di servizi via cavo prima del 1 ° gennaio 2006; a condizione che nulla nel presente articolo limiti il ​​diritto di un comune o di una contea di imporre tasse ad valorem, commissioni di servizio, tasse sulle vendite o altre tasse e tasse imposte legalmente ad altre imprese all’interno del comune o della contea.

(G) La commissione di franchising consentita da questa sezione è al posto di una commissione di autorizzazione, una commissione di invasione, una commissione di degradazione o altre commissioni valutate su un titolare di un certificato di franchising emesso dallo stato per la sua occupazione o il lavoro all’interno dei diritti di passaggio pubblici per quanto riguarda la fornitura di cavi o video.

STORIA: ACT 2006 NO. 288, sezione 4, EF 23 maggio 2006; Atto 2007 n. 8, sezione 2, EF 30 marzo 2007.

Sezione 58-12-340. Revisione dei registri aziendali del fornitore di servizi via cavo o video da parte del comune o della contea.

(A) Un comune o una contea può, su ragionevole richiesta scritta ma non più di una volta all’anno e solo una volta in relazione a un determinato periodo, rivedere i registri aziendali di un fornitore di servizi via cavo o video nella misura necessaria per garantire il pagamento della commissione di franchising in conformità con la sezione 58-12-330. Entro novanta giorni dalla ricezione di una richiesta da parte di una contea o di un comune per i registri aziendali ai sensi della presente sottosezione, un titolare di un certificato di franchising emesso dallo stato deve informare la contea richiedente o il comune dello stato della richiesta. Successivamente, le parti devono, su richiesta di entrambe le parti, in buona fede per sviluppare un programma reciprocamente accettabile per la fornitura di tali registri.

(B) Nessun comune, contea o titolare di un certificato di autorità di franchising emesso dallo stato può portare qualsiasi causa derivante o relativa agli importi presumibilmente a causa di un comune o di una contea ai sensi della sezione 58-12-330, a meno che tale entità non abbia inizialmente avviato le discussioni di regolamento in termini di regolamentazione e le procedure di mediazione (C). Tutti i negoziati e la mediazione ai sensi della presente sezione devono essere confidenziali e devono essere trattati come compromessi e negoziati di regolamento ai fini delle regole federali delle prove e delle regole delle prove della Carolina del Sud.

(C) Un comune, una contea o detentore di un certificato di franchising emesso dallo stato deve dare all’altra parte la notifica scritta di qualsiasi controversia non risolta nel normale corso degli affari. Su richiesta del comune o della contea, le parti parteciperanno alla mediazione governate da procedure stabilite nelle regole di risoluzione alternativa delle controversie alternative del Circuito della Carolina del Sud che sono in vigore al momento dello stato o per qualsiasi parte dello stato. I rappresentanti di entrambe le parti, con l’autorità di risolvere la controversia, devono incontrarsi in un momento e un luogo reciprocamente gradevoli entro trenta giorni di calendario dal ricevimento di tale avviso, e successivamente le volte ritenute ragionevolmente necessarie, per scambiare informazioni pertinenti e tentare di risolvere la controversia. Se la controversia non è stata risolta entro sessanta giorni di calendario dal ricevimento dell’avviso, né il comune né la contea possono avviare una mediazione non vincolante. La mediazione deve essere condotta in conformità con le regole di risoluzione delle controversie alternative del Circuito della Carolina del Sud che sono in vigore al momento dello stato o per qualsiasi parte dello stato e devono aver luogo in un momento e un luogo reciprocamente piacevoli.

(D) Qualsiasi causa in relazione a una controversia derivante da o relativa all’importo della commissione di franchising presumibilmente a causa di un comune o di una contea ai sensi della sezione 58-12-330 deve essere presentata dal comune o dalla contea che cerca di recuperare un importo aggiuntivo in termini di competizione in termini di supersti. a cui si riferisce l’importo contestato; a condizione, tuttavia, che il periodo di tempo possa essere esteso mediante accordo scritto tra il titolare di un certificato di franchising emesso dallo stato e un comune o una contea. La partecipazione in buona fede e il completamento delle procedure di negoziazione e mediazione stabilite nella sottosezione (c) devono essere una condizione precedente al procedimento della causa oltre il suo deposito per mettere a tacere il periodo di limitazione stabilito nella presente sottosezione.

(E) ciascuna parte deve sostenere i propri costi sostenuti in relazione a tutte le attività e le procedure stabilite in questa sezione. Un comune o una contea non può impiegare, nominare o conservare qualsiasi persona o entità per un risarcimento che dipende in alcun modo dal risultato di tali audit, inclusi, a titolo esemplificativo, i risultati dell’audit o il recupero di commissioni o altri pagamenti da parte del comune o della contea. Una persona o un’entità non può sollecitare o accettare un risarcimento dipendente in alcun modo dall’esito di tale audit, inclusi, a titolo esemplificativo, i risultati dell’audit o il recupero delle commissioni o altri pagamenti da parte del comune o della contea.

(F) Un comune o una contea può contrarre con terzi per la raccolta delle commissioni di franchising e l’applicazione delle disposizioni del presente capitolo.

STORIA: ACT 2006 NO. 288, sezione 4, EF 23 maggio 2006; Atto 2007 n. 8, sezione 2, EF 30 marzo 2007.

Sezione 58-12-350. Imposizione del sistema di cavo o della rete di servizi video Construction o Requisiti di sviluppo del cavo o del servizio video.

Nessuna autorità di franchising, agenzia statale o suddivisione politica dello Stato può imporre alcun sistema via cavo o requisiti di costruzione della rete di servizi video o di implementazione di servizi via cavo o video su un titolare di un certificato statale di autorità di franchising.

STORIA: ACT 2006 NO. 288, sezione 4, EF 23 maggio 2006; Atto 2007 n. 8, sezione 2, EF 30 marzo 2007.

Sezione 58-12-360. Requisiti del servizio clienti.

Il titolare di un certificato statale di autorità di franchising deve essere conforme ai requisiti del servizio clienti che non sono più restrittivi degli standard in 47 CFR 76.309 (c). Il Dipartimento degli affari dei consumatori della Carolina del Sud deve ricevere reclami da parte dei clienti del titolare di un certificato di franchising emesso dallo stato in conformità con la sezione 37-6-117. Le informazioni di contatto per il Dipartimento degli affari dei consumatori devono essere stampate sulla fattura del cliente.

STORIA: ACT 2006 NO. 288, sezione 4, EF 23 maggio 2006; Atto 2007 n. 8, sezione 2, EF 30 marzo 2007.

Sezione 58-12-370. Canali di accesso pubblico, educativo e governativo (PEG); requisiti di utilizzo; Interconnessione con fornitore di cavi in ​​carica.

(A) Not later than one hundred twenty days after a request by a municipality or county, the holder of a state-issued certificate of franchise authority shall provide each municipality or county in which it provides cable or video service with capacity in its network to allow PEG access channels for noncommercial programming consistent with this section.

(B) Salvo quanto diversamente previsto nella sezione 58-12-310, il titolare di un certificato di franchising emesso dallo stato deve fornire lo stesso numero di canali di accesso PEG che un comune o una contea ha attivato ai sensi dell’Accordo di franchising del fornitore di servizi via cavo in carica alla data della data del titolare. Se un comune o una contea non disponevano di canali di accesso PEG alla data della domanda del titolare o della domanda modificata per un certificato di franchising emesso dallo stato, il fornitore di servizi via cavo o video deve fornire, su richiesta scritta da quel comune o contea, fino a tre canali PEG, uno dei quali può essere utilizzato dal comune o dovrà fare la contea senza restituzioni in relazione a ripetere il programma di programmazione. Nessun fornitore di servizi di cavo o video deve essere tenuto a fornire più di tre canali di accesso PEG sul suo sistema di cavi o nella rete di servizi video. I comuni, le contee e i fornitori di servizi via cavo o video devono collaborare nella condivisione della capacità del canale per fornire l’accesso a PEG per i comuni e le contee servite dal sistema via cavo o dalla rete di servizi video.

(C) Qualsiasi canale PEG sopra l’unico canale senza restrizioni fornito ai sensi di questa sezione che non viene utilizzata dal comune o dalla contea per almeno otto ore al giorno potrebbe non essere più reso disponibile al comune o alla contea, ma può essere programmato a discrezione del fornitore di servizi via cavo o video. In un momento in cui il comune o la contea può certificare al fornitore di servizi via cavo o video un programma per almeno otto ore di programmazione giornaliera, il fornitore di servizi cavi o video deve ripristinare il canale precedentemente perso ma non ha l’obbligo di trasportare quel canale su un livello di base o analogico.

(D) Se un comune o una contea non ha utilizzato il numero massimo di canali di accesso aggiuntivi come consentito dalla sottosezione (B), l’accesso alla capacità aggiuntiva del canale consentita nella sottosezione (b) può essere fornito su una richiesta di cento-venti giorni solo se il comune o la contea possono dimostrare che tutti i canali di PEG attivati ​​sono “sostanzialmente utilizzati”. I canali PEG devono essere considerati “sostanzialmente utilizzati” quando otto ore sono programmate su quel canale ogni giorno di calendario. Inoltre, almeno il quaranta percento delle otto ore di programmazione per ogni giorno lavorativo in media in ogni trimestre di calendario deve essere una programmazione non ripetuta.

(E) Il funzionamento di qualsiasi canale di accesso PEG fornito ai sensi della presente sezione è la responsabilità del comune, della contea o della Commissione televisiva educativa che riceve il beneficio del canale e il titolare di un certificato di franchising emesso dallo stato ha solo la responsabilità della trasmissione del canale. Il titolare di un certificato statale di autorità di franchising deve essere responsabile della fornitura della connettività a ciascun punto di distribuzione del canale di accesso PEG fino ai primi duecento piedi.

(F) The municipality, the county, or the Educational Television Commission shall ensure that all transmissions of content and programming provided by or arranged by them to be transmitted over a PEG channel by a holder of a state-issued certificate of franchise authority are provided and submitted to the cable or video service provider in a manner or form that is capable of being accepted and transmitted by the provider over its network without further alteration or change in the content or transmission signal, and which is compatible with the technology or protocol utilized by the cable or video service provider to deliver its cable or video services.

(G) Laddove tecnicamente fattibile, il titolare di un certificato di autorità di franchising emessi dallo stato e un fornitore di servizi via cavo in carica deve fare sforzi ragionevoli per interconnettere i loro sistemi via cavo o reti di servizi video, o entrambi, su termini reciprocamente accettabili e ragionevoli. L’interconnessione può essere eseguita mediante collegamento a microonde a cavo diretto, satellite o altro metodo di connessione ragionevole. I titolari di un certificato statale di autorità di franchising e fornitori di servizi via cavo in carica devono negoziare in buona fede e i fornitori di servizi via cavo in carica potrebbero non trattenere irragionevolmente l’interconnessione dei canali PEG.

(H) non è tenuto a interconnettere un titolare di un certificato di stato emesso dallo stato per interconnettersi, o in altro modo per trasmettere, il contenuto di PEG che è marchiato con il logo, il nome o altri segni identificativi di un altro fornitore di servizi di cavo o video, e un comune di una contea può richiedere un altro fornitore di una contea per essere realizzata a un altro componente per la fornitura di una contea per essere realizzati per un altro ritocco.

STORIA: ACT 2006 NO. 288, sezione 4, EF 23 maggio 2006; Atto 2007 n. 8, sezione 2, EF 30 marzo 2007.

Sezione 58-12-380. Negazione dell’accesso al servizio in base al reddito nell’area di servizio; Archiviazione della denuncia.

(A) Un fornitore di servizi via cavo o video a cui è stato concesso un certificato di autorità di franchising emesso dallo stato non può negare l’accesso al servizio a nessun gruppo di potenziali abbonati residenziali a causa del reddito dei residenti nell’area locale in cui risiede il gruppo.

(B) Ai fini della determinazione se un titolare di un certificato statale di autorità di franchising ha violato la sezione 58-12-380 (a), il costo, la densità, la distanza e le limitazioni tecnologiche o commerciali devono essere presi in considerazione e il titolare del certificato emesso dallo stato avrà un tempo ragionevole per implementare il proprio servizio. L’uso di tecnologie alternative che forniscono contenuti, servizi e funzionalità diversi o comparabili non può essere considerato una violazione di questa sezione. L’incapacità di servire un potenziale abbonato residenziale perché un titolare di un certificato di autorità di franchising emesso dallo stato è vietato collocare le proprie strutture in un edificio o proprietà non può essere una violazione di questa sezione. Questa sezione non può essere interpretata come autorizzazione di requisiti di costruzione su un titolare di un certificato di franchising emesso dallo stato.

(C) Qualsiasi potenziale abbonato residenziale o gruppo di abbonati residenziali all’interno di un comune o di una contea descritta in base alla sezione 58-12-310 (b) (2) che ritiene che venga negato l’accesso ai servizi in violazione della sottosezione (a). Su richiesta del potenziale abbonato residenziale o gruppo di abbonati residenziali, le parti parteciperanno alla mediazione governata da procedure stabilite nelle regole di risoluzione delle controversie alternative del Circuito della Carolina del Sud che sono in vigore al momento dello stato o per qualsiasi parte dello stato. Se richiesto dal Segretario di Stato, il procuratore generale deve indagare sulle accuse contenute in una denuncia presentata ai sensi della presente sezione, assistere il Segretario di Stato nella preparazione di una determinazione scritta richiesta da questa sezione e rappresentare il Segretario di Stato. Al ricevimento di tale reclamo, il Segretario di Stato o il procuratore generale che agisce per conto del Segretario di Stato dovrà servire una copia del reclamo e dei materiali a sostegno della cavo o del fornitore di servizi video soggetti, che dovranno avere sessanta giorni dopo il ricevimento di tali informazioni per presentare una risposta scritta e qualsiasi altra informazione pertinente che desiderano presentare il segretario di Stato in risposta alla risposta alla denuncia. Se, dopo l’indagine sulle accuse contenute nel reclamo, il Segretario di Stato si determina in base alle informazioni presentate o raccolte in base a tale processo che si è verificata una violazione materiale della sottosezione (a), il segretario di Stato o il procuratore generale che agisce per il tempo di violazione per conto di essere il segretario di Stato scritto. Se il fornitore di servizi via cavo o video non riesce a curare la violazione entro il tempo consentito nella determinazione scritta, il Segretario di Stato può chiedere l’applicazione dei termini della determinazione scritta nei tribunali del circuito di questo stato o in qualsiasi tribunale federale di giurisdizione competente. Un fornitore di servizi via cavo o video che si trova dal segretario di stato in violazione della sottosezione (a) può sfidare tale determinazione nei tribunali del circuito di questo stato o in qualsiasi tribunale federale di giurisdizione competente.

(D) Il Segretario di Stato non deve trattenere o negare una domanda di autorità di franchising a causa di una presunta violazione della sottosezione (A).

STORIA: ACT 2006 NO. 288, sezione 4, EF 23 maggio 2006; Atto 2007 n. 8, sezione 2, EF 30 marzo 2007.

Sezione 58-12-390. Per curare la non conformità.

Se il titolare di un certificato di franchising emesso dal tribunale della giurisdizione competente, in caso di non conformità con i requisiti del presente articolo, il tribunale deve ordinare il titolare del certificato di franchising emesso dallo stato, in un periodo di tempo ragionevole specificato, per curare la non conformità.

STORIA: ACT 2006 NO. 288, sezione 4, EF 23 maggio 2006; Atto 2007 n. 8, sezione 2, EF 30 marzo 2007.

Sezione 58-12-395. Preparazione alle emergenze della contea e responsabilità del sistema di allerta.

Nulla in questo articolo influisce sulla capacità di una contea o di un comune di svolgere le sue responsabilità di preparazione alle emergenze ai sensi della sezione 25-1-450 (2) o delle sue responsabilità del sistema di allerta di emergenza ai sensi del 47 CFR parte 11.

STORIA: ACT 2006 NO. 288, sezione 4, EF 23 maggio 2006; Atto 2007 n. 8, sezione 2, EF 30 marzo 2007.

Sezione 58-12-400. Applicabilità dell’articolo 2; televisione educativa.

(A) Le seguenti sezioni dell’articolo 2, capitolo 12, titolo 58 si applicano a un fornitore di servizi di cavo o video a cui è stato concesso un certificato di franchising emesso dallo stato ai sensi del presente articolo: sezioni 58-12-20, 58-12-30 (d) e (f), 58-12-60, 58-12-70, 58-1111 e 58-13-30 (a) e (f), 58-12-60, 58-12-70, 58-1111 e 58-130 (a) e (f).

(B) Oltre a quanto sopra, ogni titolare di un certificato di autorità di franchising emesso dallo stato deve rendere disponibile un canale da sei megahertz se sta utilizzando una tecnologia di trasmissione analogica per fornire programmi televisivi trasmissibili locali agli abbonati sulla sua rete o un canale digitale standard se utilizza la tecnologia digitale, per tale scopo, per le trasmissioni della Commissione per la televisione educativa.

(C) Le seguenti sezioni dell’articolo 2, il capitolo 12 del titolo 58 non si applicano a un fornitore di servizi via cavo o video a cui è stato concesso un certificato di franchising emesso dallo stato: sezioni 58-12-10, 58-12-30 (a), (b), (c) e (e), 58-12-40, 58-12-20 e 58-12-130 (b).

STORIA: ACT 2006 NO. 288, sezione 4, EF 23 maggio 2006; Atto 2007 n. 8, sezione 2, EF 30 marzo 2007.

Act di protezione della programmazione televisiva

Sezione 58-12-500. Bloccare i programmi non abbonati su richiesta; avviso; Consegna di canali su base promozionale.

(A) Salvo quanto previsto nella sottosezione (C), un fornitore di servizi di cavo o video che utilizza la tecnologia di trasmissione digitale per fornire la programmazione di cavi o video deve bloccare completamente tutti i video e l’audio su qualsiasi canale che un abbonato non ha acquistato senza alcun costo per l’abbonato.

(B) Un provider di servizi di cavo o video che utilizza la tecnologia di trasmissione analogica per fornire la programmazione di cavi o video deve fornire un avviso ai suoi abbonati che informa l’abbonato che, su richiesta da parte dell’abbonato, il provider di servizi cavi o video bloccherà tutti i video e l’audio su qualsiasi canale che l’abbonato non ha acquistato a nessuna spesa all’abbonato. L’avviso deve essere assegnato agli attuali abbonati da un inserto di fattura, mediante posta separata o preavviso elettronico. Entro cinque giorni dalla ricezione della richiesta di un abbonato, il fornitore di servizi di cavo o video deve bloccare tutti i video e l’audio su qualsiasi canale che l’abbonato non ha acquistato. I tempi di tempo indicati nel presente documento non devono essere applicati se il fornitore di servizi di cavo o video non è in grado di rispettarli a causa di circostanze al di là del controllo del fornitore di servizi via cavo o video.

(C) Un fornitore di servizi di cavo o video che intende fornire canali ai suoi abbonati su base promozionale deve fornire ai suoi abbonati un avviso avanzato del suo intento di farlo e deve informarli che, su richiesta di un abbonato, tutti i video e l’audio su tali canali possono essere completamente bloccati. A meno che un abbonato non presenti tale richiesta nel modo prescritto dal provider, un fornitore di servizi di cavo o video può, su base promozionale, consegnare a un abbonato uno o più canali che l’abbonato non ha acquistato.

STORIA: ACT 2008 NO. 182, Sezione 2, EF al momento dell’approvazione (divenne legge senza la firma del governatore il 28 febbraio 2008).

Atto 2008 n. 182, sezione 1, prevede come segue:

“Questo atto è noto e può essere citato come atto di protezione della programmazione televisiva.”

Sezione 58-12-510. Trasmissione di canale bloccato a causa di guasti alle apparecchiature; lasso di tempo per il blocco al momento della notifica.

Quando un abbonato avvisa il fornitore di servizi di cavo o video che desidera bloccare video e audio e uno o più canali bloccati vengono trasmessi a causa del fallimento delle apparecchiature del fornitore di servizi di cavo o video, il fornitore di servizi cavi o video che utilizza la tecnologia di trasmissione digitale per fornire la programmazione di cavi o video deve bloccare immediatamente i canali dei canali. Quando un abbonato avvisa il fornitore di servizi di cavo o video che desidera bloccare video e audio e uno o più canali bloccati vengono trasmessi a causa del guasto dell’attrezzatura del fornitore di servizi cavi o video, il fornitore di servizi di cavo o video che utilizza la tecnologia di trasmissione analogica del bloccamento di bloccanti non riuscite. I tempi di tempo indicati nel presente documento non devono essere applicati se il fornitore di servizi di cavo o video non è in grado di rispettarli a causa di circostanze al di là del controllo del fornitore di servizi via cavo o video.

STORIA: ACT 2008 NO. 182, Sezione 2, EF al momento dell’approvazione (divenne legge senza la firma del governatore il 28 febbraio 2008).

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In che modo un servitù influisce su di te e della tua proprietà?

Gli ingombri sulla tua proprietà potrebbero impedirti di usare la tua terra come desideri.

Di Ronna L. Deloe, Esq.
Aggiornato l’11 maggio 2023 · 3 minuti Leggi

Se un servitù colpisce te e la tua proprietà dipende dal tipo di servitù sul terreno, da quanto dura e se ti impedisce di fare ciò che desideri con la tua proprietà.

È importante conoscere i servitù delle proprietà prima di acquistare una casa perché potresti scoprire che sei bloccato con un servitù che non vuoi.

Cos’è un servitù?

Un servitù di proprietà garantisce a qualcun altro il diritto limitato di usare il tuo terreno per uno scopo specifico. Ad esempio, un servitù comune è quello che una società di servizi pubblici ha per collocare cavi, tubi o altre attrezzature sotto o sopra la proprietà per consentire ai proprietari di proprietà di utilizzare le proprie utilità.

Un altro servitù comune è se tu e il tuo vicino condividi un vialetto. In alcuni casi, uno di voi – non entrambi – possiederà il vialetto, ma l’altro avrà il diritto al servitù e all’uso del vialetto per accedere alla loro casa.

Determinare se c’è un servitù sulla proprietà

Prima di acquistare proprietà, è importante assumere un avvocato immobiliare per aiutarti a controllare se c’è un servitù sulla proprietà o farlo da solo.

Per verificare la presenza di un servitù sulla proprietà, è possibile adottare i seguenti passaggi:

1. Contatta le società di utilità per vedere se hanno emissioni sulla tua proprietà.
2. Verificare con l’impiegato della contea o l’ufficio dei registri del territorio della contea per scoprire se l’atto precedente mostra un servitù.
3. Ottieni un sondaggio sulla proprietà per vedere se ci sono servitù e dove si trovano.
4. Ottieni una società di titoli per fare una ricerca del titolo della proprietà, che scoprirà eventuali servitù e altri oneri sulla proprietà.
5. Assicurati di ottenere un atto di garanzia dal proprietario, in quanto deve mostrare eventuali servitù sulla proprietà.

Se c’è un servitù sulla proprietà, di solito è elencato sull’atto. Ti consigliamo di verificare se sei l’utente di servitù, noto come proprietà dominante o se sei il proprietario della proprietà che deve consentire al tuo vicino di usare la tua proprietà, nota come proprietà servient.

Il proprietario della proprietà del servizio non può bloccare l’uso del servitù.

Le conseguenze di avere un servitù sulla tua proprietà

Che tu sia la proprietà dominante o servinte di un servitù, avere un servitù a volte può influire negativamente sul valore della tua proprietà. Non tutti vogliono acquistare proprietà con un servitù su di esso, quindi la proprietà con il servitù potrebbe richiedere più tempo per vendere.

Se tu e il tuo vicino condividi un vialetto a causa di un servitù e se siete la proprietà del servizio, non puoi impedire al tuo vicino di usare il vialetto.

Un servitù continua anche dopo aver venduto la proprietà.

Tuttavia, se hai dato l’accesso al tuo vicino a un’area della tua proprietà per uno scopo specifico e non è nell’atto, questo tipo di servitù è un “servitù in lordo.”Ad esempio, puoi decidere di consentire al tuo vicino di utilizzare la tua proprietà per accedere al lago che è solo dietro la tua casa.

Questo servitù non si trasferisce a un nuovo acquirente, ma è tra te e il titolare di servitù. Ciò significa che se il vicino si muove, non devi concedere lo stesso servitù o qualsiasi servitù, al nuovo proprietario.

Le serviture di utilità sono spesso un problema perché se si desidera costruire qualcosa come una piscina all’interno della tua terra, potresti non essere in grado di farlo se ci sono tubi e cavi in. Allo stesso modo, se la società di utilità ha un servitù per erigere i poli o le linee elettriche, il valore della proprietà potrebbe richiedere. S.

Come rimuovere un allentamento dalla tua proprietà

È possibile, in alcuni casi, rimuovere un allentamento dalla tua proprietà. Alcuni dei modi per rimuovere un servitù includono quanto segue:

• Portare una causa per contestare il servitù.
• Il servitù è scaduto.
• Il servitù non è più utilizzabile per colpa del proprietario della proprietà servibile.
• Il titolare di servitù firma un rilascio al porta della proprietà del servizio, rimuovendo il servitù.
• Il proprietario della proprietà servient acquista la proprietà dominante, rimuovendo così il servitù.
• Il titolare di servitù dominante rinuncia al servitù trasferendo il servitù in un atto al proprietario del servizio.

Il diritto immobiliare e le servitù sono difficili, quindi assumere un avvocato immobiliare è una buona idea quando si cerca di scoprire quali questioni nascoste vengono con la proprietà. Se scopri che la proprietà che desideri viene fornita con un servitù, decidi se è il tipo di servitù con cui puoi vivere o se dovresti allontanarti.

Le regole del 7 ° circuito i sistemi via cavo possono utilizzare i servitù delle utility elettriche esistenti sull’obiezione del proprietario terriero

Gli operatori via cavo che cercano l’accesso alle servitù delle utility esistenti sulla proprietà privata hanno recentemente ricevuto alcune buone notizie. Il 28 febbraio 2020, l’U.S. La Corte d’appello per il 7 ° Circuito ha stabilito che la sezione 621 del Federal Communications Act, 47 U.S.C. § 541, consente agli operatori del cavo in franchising di utilizzare i servitù delle utility elettriche esistenti senza ottenere un allentamento separato dal proprietario della terra sottostante.

La decisione in West v. Louisville Gas & Electric Co. è degno di nota perché riafferma un’applicazione di buon senso della disposizione dello statuto “Accesso a emissioni compatibili” e ha rifiutato di adottare il ragionamento di altri quattro circuiti che hanno interpretato per stretto.

La sezione 621 (a) (2) della legge prevede che un franchising via cavo autorizza la costruzione di un sistema di cavi, tra cui “attraverso le servitù . . . che sono stati dedicati agli usi compatibili.”Il sistema del cavo in ovest Allegato la sua fibra alle torri di trasmissione elettrica installate sulla proprietà di West all’interno di servitù esistenti che autorizzavano le linee, i poli e le torri dell’utilità per la trasmissione di elettricità per “energia, telefono e/o altri scopi.”West ha sostenuto che la compagnia via cavo aveva bisogno della propria servitù perché il servitù si estendeva solo all’utilità elettrica e ai suoi successori e non era stato” dedicato agli usi compatibili “ai sensi della sezione 621.

Il tribunale ha respinto l’argomento del proprietario terriero secondo cui, ai sensi della sezione 621, il servitù doveva essere e non era “dedicato al pubblico” alla maniera delle strade pubbliche. Invece, la Corte ha riscontrato che la legge dell’Indiana dei servitù controllava l’interpretazione della servitù e che la legge “tratta i costi di consumo di nuovi usi compatibili con la sovvenzione originale.”Il tribunale ha riconosciuto che” la maggior parte degli stati consente al titolare di un servitù per consentire a terzi di utilizzare i diritti disponibili sotto il servitù.”

Il caso è importante perché le argomentazioni del proprietario terriero si basavano sulle opinioni di altre quattro tribunali d’appello federali che respinsero gli sforzi degli operatori via cavo per ottenere l’accesso agli spazi interni di condomini e altre unità multi-abiti. Il 3 °, 4 °, 8 ° e 9 ° circuito ha tutti ragionato in una certa misura che la sezione 621 autorizzi solo gli operatori via cavo a utilizzare i bici che sono stati “dedicati al pubblico,”Nonostante il fatto che il termine” pubblico “sia usato solo nello statuto per descrivere” diritti di passaggio, “non servitù” dedicati agli usi compatibili.”

Con la sua decisione, il 7 ° Circuito si unisce a una serie di tribunali in altre giurisdizioni che hanno interpretato i servitù “dedicati agli usi compatibili” ai sensi della sezione 621 per significare semplicemente “mettere da parte” o “designato” come comunemente inteso. Questo approccio alla sezione 621 consentirebbe ai sistemi via cavo di seguire i corridoi di utilità esistenti, in cui il proprietario della proprietà sottostante avrebbe potuto essere già completamente compensato per il servitù e l’installazione di strutture di utilità sulla proprietà.

Potland Press Herald: Bug Light Park Protection Sparks Controversy in South Portland

Il recente rifiuto del Consiglio comunale di un proposto servitù di conservazione per proteggere Bug Light Park dallo sviluppo ha turbato i gruppi ambientali locali e ha sollevato preoccupazione per il futuro di uno degli spazi aperti più popolari del Mine Maine meridionale.

La controversia ha messo in contatto alcuni consiglieri contro i membri della Commissione per la conservazione della città e il non profit indipendente South Portland Land Trust, che avrebbe mantenuto il servitù sul parco di 12 acri con vista sul porto di Portland, Casco Bay e il Lighthouse di dimensioni della pinta.

Mentre gli ambientalisti affermano che il servitù è il modo migliore per impedire che il parco sia mai sviluppato o venduto, gli oppositori affermano che è inutile, miope e forse illegale.

“Ho il cuore spezzato che dopo sei anni di lavoro avremmo raggiunto questo punto”, ha detto Barbara Dee, presidente della commissione.

Un servitù di conservazione è un accordo volontario e legale che protegge permanentemente le risorse naturali di un pacco di terra limitando il suo uso o sviluppo futuro.

Dee e altri dicono.

Indicano più di 2.000 simili servitù in Maine e più di 50 che sono stati collocati su proprietà municipali nella contea di Cumberland, tra cui Sawyer Marsh e Sawyer Park a South Portland.Concesso al Land Trust nel 2015, il Sawyer Park Easement ha impedito alla città di vendere un campo di 2 acri a Thornton Heights a un operatore Dunkin ‘Donuts.

“Chi avrebbe potuto immaginare che i funzionari della città avrebbero preso in considerazione la vendita di Sawyer Park, ma lo hanno fatto”, ha dichiarato Alex Redfield, presidente della fiducia.

“L’idea dei servitù è che non devi affrontare i cambiamenti politici nel consiglio”, ha detto Dee.

Ma il consigliere Natalie West, un avvocato municipale in pensione e l’avversario più forte, afferma che il servitù proposto non avrebbe mai dovuto essere sviluppato e avrebbe violato il diritto del consiglio di controllare l’uso di terreni di proprietà della città in futuro.

“Il servitù non era nel migliore interesse della comunità”, ha detto West, che è stato eletto a novembre. “Non è nemmeno legale.”

Warren Whitney, direttore del programma presso la Maine Land Trust Network, ha affermato che l’argomento è completamente nuovo.

“Nessuno ha mai suggerito che sia illegale”, ha detto Whitney. “I servitù della conservazione sono accordi legali e un modo molto solido per proteggere lo spazio aperto.”

Il consiglio è destinato a discutere le alternative di facilità il 9 maggio, probabilmente innescando una revisione del piano spaziale aperto.

A febbraio, il Consiglio ha votato 4-3 contro il Bug Light Park Easement, che è stato redatto dall’avvocato della città, dal direttore della pianificazione e dal Land Trust. Anche i consiglieri Linda Cohen, Dick Matthews e Jocelyn Leighton hanno votato contro; Misha Pride, Deqa Dhalac e il sindaco Kate Lewis hanno votato a favore.

Mentre il Trust avrebbe mantenuto il servitù, la città avrebbe continuato a possedere l’ex proprietà del cantiere, acquisito nel 1996 tramite un’emissione obbligazionaria di $ 996.000 approvata dagli elettori.

I consiglieri che si sono opposti al servitù si sono chiesti se fosse legale o saggio rinunciare al futuro controllo del parco, che è noto per il volo, i picnic, i fuochi d’artificio che guardano e sono il capolinea settentrionale della passerella della cintura verde della città e il Trail orientale.

“Gli elettori hanno approvato una questione obbligazionaria per essere un parco. Non sarà mai altro che un parco “, ha detto West.

Ma in 50 anni, ha detto West, il parco potrebbe essere allagato a causa dell’aumento del livello del mare e il consiglio comunale e i residenti devono essere in grado di determinare il miglior uso o protezione di tale terra.

Il rifiuto inaspettato da parte del Consiglio del servitù ha scioccato e imbarazzato i membri della commissione, ha detto Dee. Hanno contribuito a sviluppare il piano spaziale aperto che è stato adottato all’unanimità dal Consiglio nel 2019 e hanno istituito un sistema a più livelli di controllo di proprietà della città.

Oltre a Bug Light Park, Tier 1 Proprietà degni di consumo di conservazione includono Mill Creek Park, Hinckley Park, Willard Beach, Fisherman’s Point, Clark’s Pond Trail and Trout Brook Nature Preserve. Le proprietà di livello 2 e 3 possono essere sviluppate o vendute dopo la revisione pubblica e l’approvazione del consiglio.

La decisione di facilità del Consiglio ha ignorato migliaia di ore di volontariato e personale e dollari delle tasse investiti nel piano, ha detto Dee. Inoltre, il servitù non avrebbe trasferito la proprietà del parco alla fiducia. Avrebbe solo rinunciato al diritto della città di sviluppare o vendere la proprietà, ha detto.

Date le pressioni abitative e di sviluppo in città, ha detto Dee, è ipotizzabile che uno sviluppatore possa offrire milioni di dollari per parte di Bug Light Park. Ha indicato lo sviluppo in corso proprio accanto, dove PK Realty Management ha in programma di costruire il cantiere sud, un progetto residenziale e commerciale di 30 acri.

David Packard, consulente interno di PK Realty, ha affermato che la società non ha interesse ad acquistare alcuna parte del parco, incluso un segmento con una rampa della barca pubblica.

Il sindaco Lewis, che ha votato per il servitù, ha dichiarato di sperare di rivedere una varietà di opzioni di conservazione del territorio al seminario della prossima settimana e unire il consiglio attorno a uno di essi.

“Sono interessato a trovare una soluzione che consenta alla città di avere il massimo controllo e la protezione duratura di Bug Light Park come spazio pubblico aperto”, ha detto.

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