Κάνει η Google Lowball?

Περίληψη:

1. Μια προσφορά Lowball είναι συνήθως μια προσφορά που πέφτει πολύ κάτω από την ζητούμενη τιμή ενός σπιτιού.

2. Οι αγοραστές κάνουν προσφορές χαμηλού μπάλες ως σημείο εκκίνησης για διαπραγματεύσεις.

3. Ο πωλητής συνήθως δεν αναμένει να δεχτεί την προσφορά Lowball, αλλά το βλέπει ως σημάδι ότι ο αγοραστής είναι ανοικτός στη διαπραγμάτευση.

4. Οι προσφορές Lowball μπορούν να βοηθήσουν τους αγοραστές να μετρήσουν την ευελιξία του πωλητή.

5. Οι πωλητές ενδέχεται να ανταποκριθούν στις προσφορές Lowball με ελαφρώς χαμηλότερη τιμή αγοράς.

6. Εάν η προσφορά είναι πολύ χαμηλή, ο πωλητής μπορεί να το αγνοήσει με την ελπίδα να προσελκύσει υψηλότερη προσφορά.

7. Η αγορά και οι τοπικές συνθήκες καθορίζουν τι θεωρείται προσφορά χαμηλού μπάλες.

8. Σε γενικές γραμμές, οι προσφορές κάτω από το 10% της ζητούμενης τιμής θεωρούνται προσφορές χαμηλού μπάλες.

9. Η παραγωγή μιας προσφοράς χαμηλού μπολ μπορεί να είναι επωφελής στην αγορά ενός αγοραστή.

10. Κατά τη διάρκεια της αγοράς ενός πωλητή, η παραγωγή μιας προσφοράς χαμηλού μπάλες είναι λιγότερο πιθανό να είναι επιτυχής.

11. Η έρευνα των συνθηκών της αγοράς είναι ζωτικής σημασίας πριν από την υποβολή μιας προσφοράς χαμηλού μπάλες.

12. Στην αγορά ενός αγοραστή, όπου υπάρχει πλεόνασμα σπιτιών, οι προσφορές Lowball μπορεί να είναι πιο επιτυχημένες.

13. Η επιτυχής προσφορά Lowball απαιτεί σαφή κατανόηση του πωλητή και το σπίτι που αγοράζεται.

14. Ο χρόνος είναι σημαντικός όταν κάνετε μια προσφορά Lowball.

15. Οι προσφορές Lowball θα πρέπει να προσεγγίζονται προσεκτικά και να μετριάζονται με δεξιότητες διαπραγμάτευσης.

Ερωτήσεις:

1. Τι είναι μια προσφορά Lowball?

Μια προσφορά Lowball είναι μια προσφορά που πέφτει πολύ κάτω από την ζητούμενη τιμή ενός σπιτιού. Είναι κατασκευασμένο από τους αγοραστές ως σημείο εκκίνησης για διαπραγματεύσεις, αν και συνήθως δεν αναμένουν από τον πωλητή να αποδεχθεί την προσφορά. Αντ ‘αυτού, σημαίνει το άνοιγμα του αγοραστή για να διαπραγματευτεί μια τελική τιμή.

2. Πώς μπορεί μια προσφορά Lowball να βοηθήσει να μετρήσει την ευελιξία ενός πωλητή?

Κάνοντας μια προσφορά Lowball, ένας αγοραστής μπορεί να δει αν ο πωλητής είναι πρόθυμος να διαπραγματευτεί και πόσο ευέλικτο είναι με την τιμή. Εάν ο πωλητής απαντήσει με ελαφρώς χαμηλότερη τιμή αγοράς, δείχνει ότι μπορεί να είναι ανοικτό σε περαιτέρω διαπραγματεύσεις.

3. Τι θεωρείται προσφορά χαμηλού μπάλες?

Γενικά, οι προσφορές κάτω από το 10% της αρχικής τιμής που ζητούν θεωρούνται προσφορές χαμηλού μπάλες. Ωστόσο, αυτό που θεωρείται ότι το χαμηλό μπάλες μπορεί να ποικίλει ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς. Σε ορισμένες περιοχές ή κατά τη διάρκεια μιας θερμαινόμενης αγοράς με πολλαπλές προσφορές, ακόμη και μια προσφορά που είναι 3-5% κάτω από την τιμή καταχώρισης μπορεί να θεωρηθεί χαμηλό.

4. Πότε πρέπει να κάνω μια προσφορά χαμηλού μπάλες?

Η δημιουργία μιας προσφοράς χαμηλού μπάλλου μπορεί να είναι επωφελής στην αγορά ενός αγοραστή, όπου υπάρχει πλεόνασμα σπιτιών και πωλητών πρέπει να προσελκύουν ενδιαφερόμενους αγοραστές. Ωστόσο, σε μια αγορά ενός πωλητή, όπου υπάρχει έλλειψη σπιτιών σε σύγκριση με τον αριθμό των αγοραστών, μια προσφορά χαμηλού μπάλες είναι λιγότερο πιθανό να είναι επιτυχής.

5. Πώς μπορώ να κάνω με επιτυχία μια προσφορά lowball?

Η επιτυχής προσφορά Lowball απαιτεί διεξοδική έρευνα σχετικά με τις συνθήκες της αγοράς, τον πωλητή και το σπίτι που αγοράζεται. Η κατανόηση των κινήτρων του πωλητή και η κατοχή καλών διαπραγματευτικών δεξιοτήτων είναι επίσης σημαντικές.

6. Ποιοι είναι μερικοί κίνδυνοι να κάνουν μια προσφορά χαμηλού μπάλες?

Ένας κίνδυνος είναι ότι ο πωλητής μπορεί να αγνοήσει την προσφορά Lowball εντελώς εάν είναι πολύ κάτω από τις προσδοκίες του. Σε αυτή την περίπτωση, ο αγοραστής μπορεί να εξετάσει το ενδεχόμενο υποβολής υψηλότερης προσφοράς για να διαπιστώσει εάν ο πωλητής είναι ανοικτός στη διαπραγμάτευση. Επιπλέον, εάν υπάρχουν άλλα ενδιαφερόμενα μέρη με υψηλότερες προσφορές, η προσφορά Lowball μπορεί να απορριφθεί αμέσως.

7. Πώς μπορεί μια προσφορά Lowball να ωφελήσει τον αγοραστή?

Μια προσφορά Lowball μπορεί να βοηθήσει τον αγοραστή να εξοικονομήσει χρήματα με ενδεχομένως διαπραγμάτευση χαμηλότερης τιμής αγοράς. Επιτρέπει επίσης στον αγοραστή να αξιολογήσει την ευελιξία του πωλητή και αν είναι ανοικτά για τη διαπραγμάτευση τελικής τιμής.

8. Ποιοι παράγοντες καθορίζουν την επιτυχία μιας προσφοράς Lowball?

Η επιτυχία μιας προσφοράς χαμηλού μπάλλου εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων των συνθηκών της αγοράς, του κινήτρου του πωλητή, του ανταγωνισμού από άλλους αγοραστές και των διαπραγματευτικών δεξιοτήτων του αγοραστή.

9. Ποιες είναι μερικές συμβουλές για το χρονοδιάγραμμα μιας προσφοράς χαμηλού μπάλες?

Ο χρόνος είναι σημαντικός όταν κάνετε μια προσφορά Lowball. Είναι ζωτικής σημασίας να διερευνηθούν οι συνθήκες της αγοράς και να αξιολογηθούν αν πρόκειται για αγορά αγοραστή ή αγορά πωλητή. Κάνοντας μια προσφορά Lowball στην αγορά ενός αγοραστή, όπου υπάρχουν περισσότερα σπίτια διαθέσιμα και λιγότερος ανταγωνισμός, αυξάνει τις πιθανότητες επιτυχίας.

10. Πώς πρέπει να προσεγγιστούν οι προσφορές Lowball?

Οι προσφορές Lowball θα πρέπει να προσεγγίζονται προσεκτικά και να μετριάζονται με δεξιότητες διαπραγμάτευσης. Είναι σημαντικό να σέβεστε τη θέση του πωλητή και να είστε έτοιμοι να υποστηρίξετε την προσφορά με έγκυρους λόγους και δικαιολογίες.

Κάνει η Google Lowball?

Μια προσφορά Lowball συνήθως πέφτει πολύ κάτω από την ζητούμενη τιμή. Οι δυνητικοί αγοραστές κάνουν τις προσφορές Lowball ως έναν τρόπο να ξεκινήσουν διαπραγματεύσεις για ένα σπίτι και σπάνια αναμένουν από τον πωλητή να αποδεχθεί πραγματικά την προσφορά. Αντ ‘αυτού, η προσφορά επιτρέπει στον πωλητή να γνωρίζει ότι ο αγοραστής είναι ανοικτός για τη διαπραγμάτευση τελικής τιμής.

Κάνει η Google Lowball?

Συγχωρήστε τη διακοπή μας

Καθώς περιηγούσατε, κάτι για το πρόγραμμα περιήγησής σας μας έκανε να πιστεύουμε ότι ήσασταν bot. Υπάρχουν μερικοί λόγοι για τους οποίους αυτό μπορεί να συμβεί:

• Είστε χρήστης Power που μετακινείται μέσω αυτού του ιστότοπου με εξαιρετικά ανθρώπινη ταχύτητα
• Έχετε απενεργοποιήσει το JavaScript στο πρόγραμμα περιήγησης ιστού σας
• Ένα πρόσθετο προγράμματος περιήγησης τρίτου μέρους, όπως το ghostery ή το noScript, εμποδίζει το JavaScript να τρέξει. Πρόσθετες πληροφορίες διατίθενται σε αυτό το άρθρο υποστήριξης.

Αφού ολοκληρώσετε το παρακάτω CAPTCHA, θα ανακτήσετε αμέσως την πρόσβαση στον ιστότοπο.

Αναγνωριστικό αναφοράς: #AC7CB174-F5AD-11ED-BFA1-596E424A566E

Επικοινωνήστε μαζί μας για βοήθεια στο [email protected]

Κάνει η Google Lowball?

Э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э

Ы з з з з з з з и и и и п п п п п п з п з з з з з з з з з п. С п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п п. ПOчем э э э э э э э э э э э п п п п п п п?

Э э э э э а а а а и е е з з л л л л л л л э э э э э э э э э э э э Κοιτάζοντας το ριμπάγ. С с п п п п п э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э э. Д э э э э д д д и и д д д ρίας н и д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д д.

И и з а а а а а а а а ы ы з .. Е е е е д п п ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж ж п п п п п п п п п п п п п п п п п. Орrρά. Пороннαι.

ПON п п е е а а τροφή пρέφ а а а а а τροφήλου. е е е и τροφή ее же жÉ в в ж и и и и ч ч.

Εδώ’s πότε να κάνετε μια προσφορά χαμηλού μπάλες σε ένα σπίτι

Η τιμή καταχώρισης σε ένα σπίτι είναι μόνο το σημείο εκκίνησης για το τι θα πουλήσει το ακίνητο. Ανάλογα με την αγορά – και την κατάσταση του σπιτιού – οι αγοραστές ενδέχεται να τοποθετήσουν προσφορές που είναι κάτω (Lowball) την τιμή καταχώρισης ή παραπάνω. Ο πωλητής θα ελέγξει στη συνέχεια την ποιότητα των προσφορών και θα επιλέξει το καλύτερο για τις ανάγκες του.

Μερικές φορές, ένας αγοραστής σπιτιού μπορεί να κάνει μια προσφορά χαμηλού μπάλες, ή μια προσφορά που είναι πολύ χαμηλότερη από την αναμενόμενη. Συνεχίστε να διαβάζετε για να μάθετε τι χαρακτηρίζεται ως χαμηλή μπάλες και η γύρω εθιμοτυπία.

Τι είναι μια προσφορά Lowball?

Μια προσφορά Lowball συνήθως πέφτει πολύ κάτω από την ζητούμενη τιμή. Οι δυνητικοί αγοραστές κάνουν τις προσφορές Lowball ως έναν τρόπο να ξεκινήσουν διαπραγματεύσεις για ένα σπίτι και σπάνια αναμένουν από τον πωλητή να αποδεχθεί πραγματικά την προσφορά. Αντ ‘αυτού, η προσφορά επιτρέπει στον πωλητή να γνωρίζει ότι ο αγοραστής είναι ανοικτός για τη διαπραγμάτευση τελικής τιμής.

Οι πράκτορες ανταγωνίζονται, κερδίζετε.

Κάνοντας μια προσφορά Lowball, ένας αγοραστής μπορεί να πάρει μια ιδέα για το πόσο ευέλικτο είναι ένας πωλητής. Εάν ο πωλητής επανέλθει με μια τιμή αγοράς που είναι μερικές χιλιάδες δολάρια κάτω από την αρχική λίστα, τότε είναι πιο πιθανό να δεχτούν μια χαμηλότερη προσφορά και να παραμείνουν ανοιχτά στη διαπραγμάτευση από ό, τι εάν μειώνουν μόνο την τιμή κατά μερικές εκατοντάδες δολάρια.

Φυσικά, υπάρχει πάντα ο κίνδυνος ο πωλητής’να απαντήσω καθόλου. Εάν η προσφορά είναι πολύ χαμηλή, τότε ο πωλητής μπορεί να το αγνοήσει εντελώς με την ελπίδα να προσελκύσει καλύτερη τιμή από άλλο ενδιαφερόμενο μέρος. Εάν συμβαίνει αυτό, ο αγοραστής χαμηλής μπάλας μπορεί να επανέλθει με υψηλότερη προσφορά από ό, τι αρχικά υποβλήθηκε για να δει αν ο πωλητής θα διαπραγματευτεί ξανά.

Τι θεωρείται προσφορά χαμηλού μπάλες?

Κατά κανόνα, οτιδήποτε κάτω από το 10 τοις εκατό της αρχικής ζητούμενης τιμής θεωρείται προσφορά χαμηλού μπάλες. Μια προσφορά Lowball για ένα σπίτι που απαριθμείται σε 500.000 δολάρια θα μειωθεί περίπου 450.000 $. Τούτου λεχθέντος, η αγορά καθορίζει τι θεωρείται χαμηλό. Σε ορισμένες περιοχές, και σε μια θερμαινόμενη αγορά, κάνοντας μια προσφορά που είναι τρεις ή πέντε τοις εκατό κάτω.

Πρέπει να κάνω μια προσφορά χαμηλού μπάλες?

Υπάρχουν κάποιες περιπτώσεις κατά την παραγωγή μιας προσφοράς lowball μπορεί να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα ενώ εξακολουθείτε να παίρνετε το σπίτι που θέλετε. Ωστόσο, αυτές οι προσφορές πρέπει να χειριστούν προσεκτικά. Κάντε την έρευνά σας εκ των προτέρων για να δείτε αν ο χρόνος είναι σωστός για να κάνετε αυτήν την προσφορά.

Το πρώτο βήμα είναι να μάθετε για την αγορά. Κατά τη διάρκεια ενός πωλητή’S Market, υπάρχει έλλειψη σπιτιών σε σύγκριση με τον αριθμό των αγοραστών στην περιοχή. Αυτό σημαίνει ότι τα περισσότερα σπίτια κέρδισαν’να μείνετε στην αγορά για περισσότερο από μερικές εβδομάδες, και κάθε σπίτι είναι πιθανό να έχει πολλαπλές προσφορές. Δεν είναι η ώρα να κάνετε μια προσφορά χαμηλού μπάλες. Εάν κάνετε μια προσφορά Lowball και ο πωλητής λαμβάνει τρεις άλλες υψηλότερες προσφορές, οι δικές σας θα απορριφθούν αμέσως.

Ωστόσο, εάν ζείτε σε έναν αγοραστή’S Market, όπου υπάρχουν πάρα πολλά σπίτια που αναφέρονται και οι πωλητές πρέπει να προσελκύσουν ενδιαφερόμενους αγοραστές, τότε μπορεί να είστε σε θέση να κάνετε μια προσφορά Lowball. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να είστε πιο επιθετικοί με τις διαπραγματεύσεις, επειδή ο πωλητής δεν κάνει’δεν έχουν άλλους αγοραστές που ενδιαφέρονται.

Πώς μπορώ να κάνω με επιτυχία μια προσφορά lowball?

Μόλις ξέρετε ότι η αγορά είναι υπέρ σας, μπορείτε να προχωρήσετε με μια προσφορά χαμηλού μπάλες. Αυτή η διαδικασία λαμβάνει επίσης έρευνα. Πρέπει να έχετε μια σαφή κατανόηση του πωλητή, στο σπίτι που θέλετε να αγοράσετε και παρόμοιες ιδιότητες στην αγορά.

• Προσδιορίστε πόσο καιρό βρίσκεται το σπίτι στην αγορά. Όσο περισσότερο αναφέρεται ένα σπίτι, τόσο περισσότεροι αγοραστές θα αναρωτηθούν γιατί κανείς δεν το θέλει και θα το αποφύγει ενδεχομένως. Μπορεί να είστε σε θέση να χαμηλώσετε έναν ιδιοκτήτη σπιτιού που βρίσκεται στην αγορά για λίγο.
• Αξιολογήστε την ποιότητα του σπιτιού. Ένα καλά φροντισμένο, πρόσφατα ενημερωμένο σπίτι θα προσελκύσει περισσότερους αγοραστές από ένα σπίτι με ξεπερασμένα χαρακτηριστικά σχεδιασμού ή κακή τοποθεσία. Εάν κάνετε μια προσφορά χαμηλού μπάλες, δώστε μια λογική εξήγηση για το γιατί είναι δίκαιο. Είναι το ακίνητο ακριβώς δίπλα σε μια δυνατή εθνική οδό? Πρέπει να αντικατασταθεί η οροφή? Αυτό σας δείχνει πραγματικά ότι το σπίτι είναι υπερτιμημένο.
• Μάθετε πόσο κίνητρο είναι ο πωλητής. Μερικοί πωλητές πρέπει να ξεκαθαρίσουν αμέσως από ένα σπίτι για να μετεγκατασταθούν για εργασία. Άλλοι είναι στην ευχάριστη θέση να μείνουν σε μια εισηγμένη ιδιοκτησία μέχρι να πάρουν μια προσφορά που τους αρέσει. Όσο περισσότερο ο πωλητής σας θέλει να μετακινηθεί, τόσο πιο πιθανό είναι να αποδεχθούν μια προσφορά χαμηλού μπάλες.
• Παρέχετε άλλα οφέλη στον πωλητή. Κύριος’να δώσω στον πωλητή άλλους λόγους για να απορρίψει την προσφορά σας. Αναζητήστε τρόπους για να καλύψετε τις ανάγκες τους και να διευκολύνετε την πώληση σε αυτές. Για παράδειγμα, μπορείτε να επιλέξετε μια ημερομηνία λήξης που είναι ένα μήνα ή δύο έξω, έτσι ώστε τα παιδιά που ζουν εκεί Don’Δεν πρέπει να μετακινήσω τα σχολεία στα μέσα του έτους. Μπορείτε να κάνετε μια πλήρη προσφορά μετρητών, ώστε ο πωλητής να πάρει τα κεφάλαια νωρίτερα αντί να περιμένετε να περάσει η χρηματοδότησή σας.
• Αποφύγετε περιττές απρόβλεπτες. Κύριος’να ζητήσετε από τον πωλητή να κάνει επισκευές προτού προχωρήσετε ή ζητήσετε ορισμένες συσκευές που κανονικά θα μπορούσαν’να μείνω στο σπίτι. Εάν ο πωλητής βρίσκεται στο φράχτη για την προσφορά σας, τα απρόβλεπτα μπορεί να το καταστρέψουν.

Κύριος’να ξεκινήσετε χαμηλά σπίτια εκτός αν είστε έτοιμοι και σε θέση να τα αγοράσετε. Διαφορετικά, μπορείτε να εμποδίσετε τον πωλητή που διαπραγματεύτηκε μια τιμή μόνο για να πέσει η συμφωνία, ενώ ταυτόχρονα θα βλάψει τη φήμη του Realtor σας.

Πώς μπορώ να απαντήσω σε χαμηλές μπάλες?

Ως πωλητής, υπάρχουν πολλοί τρόποι για να ανταποκριθούμε σε χαμηλές μπάλες. Πρώτον, μπορείτε να απορρίψετε την προσφορά εντελώς. Εάν η προσφορά είναι πολύ χαμηλή και μην κάνετε’Δεν νομίζω ότι ο αγοραστής είναι σοβαρός, τότε είναι εντάξει να απορρίψουμε την προσφορά. Ο κτηματομεσίτης σας μπορεί επίσης να μεταβιβάσει γιατί απορρίψατε την προσφορά.

Οι πράκτορες ανταγωνίζονται, κερδίζετε.

Η άλλη επιλογή σας είναι να ανοίξετε διαπραγματεύσεις με τον αγοραστή. Προσφέρετε μια νέα τιμή στον αγοραστή που πέφτει με μικρή έκπτωση στο επιτόκιο καταχώρισής σας. Η επιστροφή στο τραπέζι με μια νέα προσφορά δείχνει ότι είστε πρόθυμοι να διαπραγματευτείτε. Σημαίνει επίσης ότι ο αγοραστής θα επιστρέψει με μια άλλη, ελαφρώς υψηλότερη προσφορά από ό, τι πριν. Και οι δύο μπορούν να συνεχίσουν να διαπραγματεύονται μέχρι να φτάσετε σε μια τιμή που λειτουργεί για όλους.

Τέλος, μπορείτε να αποδεχτείτε την προσφορά Lowball. Ωστόσο, αυτό είναι σπάνιο και δεν συνιστάται συχνά. Αγοραστές Don’να κάνουν τις προσφορές Lowball που αναμένουν από τον ιδιοκτήτη σπιτιού να δεχτεί. Ακόμα κι αν θέλετε να πουλήσετε γρήγορα το σπίτι σας, μπορείτε πιθανώς να πάρετε μια καλύτερη τιμή από την πρώτη που προτείνουν.

Μίσθωση ενός Realtor για να σας βοηθήσει να κάνετε τις καλύτερες προσφορές

Οι καλύτερες προσφορές’t πάντα τα υψηλότερα. Οι σπιτιού εξετάζουν διάφορους παράγοντες παράλληλα με την τιμή, συμπεριλαμβανομένων τυχόν απρόβλεπτων και ημερομηνίας λήξης. Εάν θέλετε να κάνετε ανταγωνιστικές προσφορές χαμηλού μπάλες που γίνονται σεβαστές από τους πωλητές, συνεργαστείτε με ένα Realtor που μπορεί να σας βοηθήσει. Στο Upnest, το οποίο ανήκει στην μητρική εταιρεία Realtor.com, μπορείτε να συγκρίνετε χιλιάδες πράκτορες για να βρείτε το καλύτερο άτομο για να εργαστείτε.

Δοκιμάστε το σύστημά μας σήμερα και συναντήστε τους κορυφαίους πράκτορες στην περιοχή σας. Μάθετε περισσότερα σήμερα!

Οι πράκτορες ανταγωνίζονται, κερδίζετε.

Τι προσφέρει ένα σπίτι με χαμηλό μπολ?

Μια προσφορά Lowball είναι αυτή που είναι σημαντικά κάτω από την αγοραία αξία. Στην πράξη, εξετάζεται μια προσφορά “χαμηλής ποιότητας” Εάν είναι σημαντικά κάτω από έναν πωλητή’η ζητούμενη τιμή. Η κατανόηση αυτής της διάκρισης μεταξύ της αγοραίας αξίας και της ζητητικής τιμής είναι κρίσιμη για την επιτυχία σας.

Είναι 15% προσφορά χαμηλού μπάλες?

Ο πωλητής μπορεί να σκεφτεί οποιαδήποτε τιμή κάτω από την ζητούμενη τιμή μια προσφορά χαμηλού μπάλες εάν η αναφερόμενη τιμή βρίσκεται ήδη στο κάτω μέρος αυτού που θέλουν. Το’S Γενικά αποδεκτή ότι ζητώντας πάνω από 15% από την τιμή πώλησης είναι χαμηλό.

Τι να κάνετε αν χαμηλώσετε το δικό σας μισθό

Εσείς’σε μια συνέντευξη και να μπει από την ερώτηση μισθών. Παρόλο που είχατε μια καλή ιδέα για το τι σχεδιάσατε να ζητήσετε, θα νιώθετε νευρικός. Ανησυχείτε ότι ο διαχειριστής μίσθωσης θα σας σκεφτεί’Περιμένω πάρα πολύ. Έτσι, χαμηλές, φτύνετε έναν αριθμό στο κάτω μέρος της σειράς σας. Αργότερα, εσύ’Απογοητευμένος με τον εαυτό σας επειδή ξέρετε ότι δεν το κάνατε’να ζητήσω τι εσύ’αξίζει.

Η ερώτηση είναι … τι τώρα?

Στην ιδανική περίπτωση, κερδίσατε’δεν πρέπει να ανταποκριθούμε στο Lowballing το δικό σας μισθό – γιατί εσείς’θα αποφύγω την πρώτη θέση. Αλλά αν εσύ’είναι ήδη πέρα ​​από αυτό και έχετε χαμηλώσει τον εαυτό σας, εκεί’εξακολουθεί να είναι μια ευκαιρία που μπορείτε να συνεχίσετε να διαπραγματεύεστε και να πλησιάζετε στην αποζημίωση σας’Ψάχνω πραγματικά.

Εδώ εμείς’Συζητήστε:

• Πώς να διαπραγματευτείτε αποτελεσματικά την αποζημίωση
• Πώς να χειριστείτε την κατάσταση εάν έχετε χαμηλώσει το μισθό σας
• Περιοχές για διαπραγμάτευση εκτός από μισθό

Πώς να διαπραγματευτείτε (και να αποφύγετε το χαμηλό μισθό σας)

Ανάλογα με τον εργοδότη/στρατολογητή, μια συζήτηση για το μισθό μπορεί να συμβεί σε οποιοδήποτε σημείο της διαδικασίας πρόσληψης: ήδη από την κλήση πριν από την οθόνη ή μετά την τελική συνέντευξη. Λοιπόν, βεβαιωθείτε ότι εσείς’προετοιμασμένη για να εμφανιστεί αυτή η συνομιλία ανά πάσα στιγμή.

Εδώ είναι τέσσερις συμβουλές διαπραγμάτευσης μισθών για να βεβαιωθείτε ότι έχετε πάρει το μισθό που σας αξίζει:

1. Κάντε την έρευνά σας

Κάντε την έρευνά σας μπροστά από το χρόνο για να μάθετε για τις τυπικές περιοχές μισθών για τους υπαλλήλους στον τομέα σας κάνοντας αυτή τη δουλειά. Αυτό θα ποικίλει ανάλογα με τη γεωγραφική θέση, τη βιομηχανία, το μέγεθος της εταιρείας, τα χρόνια εμπειρίας και άλλους παράγοντες, οπότε να είστε συγκεκριμένοι κατά τη διεξαγωγή έρευνας. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε εργαλεία όπως το Glassdoor ή το Google, και εάν εργάζεστε με έναν υπεύθυνο προσλήψεων, μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική πηγή ενημερωμένων πληροφοριών σχετικά με τις σειρές μισθών εάν προσλαμβάνουν ενεργά στον τομέα και την τοποθεσία σας.

2. Γνωρίστε τον αριθμό της γραμμής κάτω

Μόλις έχετε κάποια ιδέα για τον τυπικό μισθό για τη θέση, δημιουργήστε μια σειρά για τον εαυτό σας. Σκεφτείτε το υψηλότερο ποσό που εσείς’d ιδανικά θέλετε να κάνετε (μέσα στο λόγο για το ρόλο και την εμπειρία σας) και την κάτω γραμμή ή “φύγε” Αριθμός που εσείς’να είσαι πρόθυμος να δεχτείς. Επίσης, αρχίστε να σκέφτεστε τους παράγοντες εκτός από το μισθό που είναι σημαντικό για εσάς -’Θα μιλήσω για αυτό περισσότερο αργότερα.

3. Διαπραγματευτείτε κατά τη διάρκεια ή πριν από το στάδιο της προσφοράς

Προσπαθώντας να διαπραγματευτείτε μετά από εσάς’Ο ίδιος ο ίδιος ο ίδιος δεν είναι ποτέ ιδανικός. Εάν πρέπει να διαπραγματευτείτε, ο χρόνος για να το κάνετε είναι κατά τη διάρκεια (ή πριν) το στάδιο της προσφοράς. Ελάτε σίγουροι και οπλισμένοι με το εύρος μισθών σας. Μόλις εσύ’άκουσα την προσφορά, κάντε μια αντεπίθεση εάν είναι απαραίτητο και δείτε πώς απαντά ο διαχειριστής μίσθωσης.

Δεδομένου ότι προηγουμένως αποφασίσατε ποιος είναι ο αριθμός της κατώτατης γραμμής σας, θα πρέπει να είστε έτοιμοι να περπατήσετε σε αυτό το σημείο εάν δεν είναι σε θέση να το συναντήσετε. Επικοινωνήστε με τον εργοδότη που, δυστυχώς, δεν μπορείτε να δεχτείτε παρακάτω αυτόν τον αριθμό.

Εάν εργάζεστε με έναν στρατολογητή, θα εξηγήσουν το ρόλο τους στη διαδικασία διαπραγμάτευσης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο υπεύθυνος προσλήψεων θα μεσολαβήσει σε ολόκληρη τη διαπραγμάτευση μεταξύ εσάς και του εργοδότη, και σε άλλους, θα ενεργούν ως περισσότερο σύμβουλος και θα διαπραγματευτείτε απευθείας με τον εργοδότη. Βεβαιωθείτε ότι είστε σαφείς σε αυτές τις προσδοκίες και ζητήστε σαφήνεια εάν χρειαστεί. Το’είναι σημαντικό να σέβεστε τη σχέση που έχει ο στρατολογητής σας μαζί σας και με τον εργοδότη (ο πελάτης του).

4. Κύριος’να κάνουμε μια προφορική δέσμευση έως ότου η προσφορά είναι σωστή

Αποφύγετε να κάνετε μια προφορική δέσμευση για μισθό που δεν είστε διατεθειμένοι να αποδεχτείτε. Η προφορική προσφορά αποδοχής είναι ένα κοινό βήμα στη διαδικασία πριν από τη σύνταξη της επίσημης επιστολής προσφοράς, οπότε αν συμφωνείτε με κάτι προφορικά, βεβαιωθείτε ότι το’είναι ο μισθός εσείς’είναι έτοιμος να δεσμευτεί και σε χαρτί.

Τι να κάνετε αν εσείς’ve lowballed το μισθό σας

Εμείς’Έμαθε τι πρέπει να κάνετε για να εγκαταστήσετε τον εαυτό σας καλά για τις διαπραγματεύσεις μισθών και να αποφύγετε τις προσφορές μισθών χαμηλού μπάλες στην πρώτη θέση. Αλλά τι συμβαίνει αν εσύ’Το έχετε ήδη κάνει ή παίρνετε σκασίματα στη διαδικασία διαπραγμάτευσης και βγείτε από το να μειώσετε τον εαυτό σας παρά τις καλύτερες προσπάθειές σας?

Κύριος’t Ανησυχείς – αυτό’είναι πιθανό ότι θα μπορούσατε ακόμα να εξοικονομήσετε τον εαυτό σας και να προσγειώσετε ένα μισθό που’είναι πιο κοντά σε αυτό που εσείς’Ψάχνω.

1. Αντιμετωπίστε αμέσως την κατάσταση

Κύριος’Περιμένετε μέχρι την επόμενη συνέντευξή σας ή προγραμματισμένη συνομιλία με τον διαχειριστή μίσθωσης. Στείλτε email ή καλέστε ξανά μόλις συνειδητοποιήσετε ότι εσείς’ve lowball. Πιθανότατα παίρνουν το μισθό που συμφωνήσατε για την έγκριση του προϋπολογισμού, οπότε όσο πιο γρήγορα επικοινωνείτε, τόσο το καλύτερο.

2. Να είστε διαφανείς και να έχετε ό, τι συνέβη

Εκτιμάται σαφής επικοινωνία. Αφήστε τον εργοδότη να γνωρίζει ότι με τον ενθουσιασμό σας σχετικά με τη θέση, ίσως μιλήσατε βιαστικά για τις προσδοκίες μισθών σας.

3. Δηλώστε τις πραγματικές σας προσδοκίες μισθών

Πείτε στον διαχειριστή μίσθωσης ποιο είναι το εύρος μισθών πράγματι ψάχνω.

Εάν αυτή η συζήτηση είναι προσωπική ή στο τηλέφωνο, σταματήστε να μιλάτε σε αυτό το σημείο και δώστε τους την ευκαιρία να απαντήσουν, αντί να προσπαθήσετε να γεμίσετε τη σιωπή με νευρική επιστροφή ή εξηγήσεις.

Ουσιαστικά, υπάρχουν τρία πιθανά αποτελέσματα: 1)’θα συμφωνήσω με τον αριθμό σας. 2)’Θα πω ότι θα δουν τι μπορούν να κάνουν, να μιλήσουν στην ομάδα τους και να επιστρέψουν με μισθό που’είναι τουλάχιστον πιο κοντά στη σειρά εσείς’Ψάχνω; ή 3)’Θα σας πω ότι δεν μπορούν να συναντήσουν τον μισθό σας’ζητώντας, σε ποιο σημείο αυτό’σε σας αν θα πάρετε την προσφορά ή θα περπατήσετε μακριά.

Εάν εργάζεστε με μια υπηρεσία προσλήψεων, βεβαιωθείτε ότι συμμετέχετε στον στρατολογητή σε αυτή τη συζήτηση.

Άλλα πράγματα που πρέπει να διαπραγματευτούν εκτός από μισθούς

Η διαπραγμάτευση μιας προσφοράς εργασίας είναι μια επιχειρηματική απόφαση. Η εταιρεία είναι πρόθυμη να πληρώσει ένα συγκεκριμένο ποσό για τις υπηρεσίες σας και εσείς’είναι πρόθυμοι να λάβετε ένα συγκεκριμένο ποσό σε αντάλλαγμα για την εργασία σας. Υπάρχουν όμως και άλλες σκέψεις που πρέπει να θυμάστε κατά τη διάρκεια μιας διαπραγμάτευσης προσφοράς εργασίας εκτός από τα χρήματα:

1. Ρεπό

Η ισορροπία εργασίας-ζωής είναι σημαντική. Ο χρόνος διακοπών είναι απαραίτητη για να αφήσετε τον εαυτό σας να ξεκουραστεί και να επαναφορτίσετε. Εάν ο μισθός που σας προσφέρεται είναι ελαφρώς κάτω από την ιδανική σας φιγούρα, δείτε αν μπορείτε να εξασφαλίσετε περισσότερο χρόνο διακοπών, προσωπικές/flex ημέρες ή ημέρες άρρωστων.

2. Εξέλιξη καριέρας

Αν μπορείς’t Ασφαλίστε το μισθό εσείς’D όπως αμέσως, θα μπορούσατε τουλάχιστον να συνεργαστείτε με τον εργοδότη για να ολοκληρώσετε ένα σχέδιο ανάπτυξης για το μέλλον. Ρωτήστε για την κατάρτιση που παρέχει η εταιρεία ή μια υπόσχεση για προαγωγή βάσει επιδόσεων στο μέλλον. Το’είναι ένας καλός τρόπος για να μάθετε και να μεγαλώνετε στην καριέρα σας και να σας εξασφαλίσετε’θα πληρώσω περισσότερο κάτω από το δρόμο, ακόμα κι αν εσείς’δεν δίνεται ο μισθός που θέλετε από το ρόπαλο.

3. Ευέλικτες ρυθμίσεις εργασίας

Η ευέλικτη δουλειά είναι πιο δημοφιλής από ποτέ. Από τα υβριδικά προγράμματα εργασίας σε πλήρως απομακρυσμένη εργασία και ευέλικτες ώρες έναρξης και λήξης, ρωτήστε τον διαχειριστή μίσθωσης τι είδους ρυθμίσεις μπορεί να είναι δυνατές. Για ορισμένους υποψηφίους, η ευελιξία είναι εξίσου σημαντική με την αποζημίωση, ώστε να μπορείτε να σας αποφασίσετε’είναι πρόθυμοι να πάρετε ένα ελαφρώς χαμηλότερο μισθό για ένα ρόλο που προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία.

4. Οφέλη και προνόμια

Τα οφέλη και τα προνόμια μπορούν να επηρεάσουν το πακέτο προσφοράς εργασίας σας με μεγάλο τρόπο, οπότε βεβαιωθείτε ότι είστε σαφείς σε αυτό που περιλαμβάνουν αυτά. Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα πακέτα παροχών ομάδων δεν μπορούν να διαπραγματευτούν σε ατομικό επίπεδο. Ωστόσο, ενδέχεται να είστε σε θέση να διαπραγματευτείτε πότε Τα οφέλη σας θα τεθούν σε ισχύ (i.μι. παραιτηθείτε από την περίοδο αναμονής εάν υπάρχει ένα). Μπορεί επίσης να υπάρχει κάποιο περιθώριο διαπραγμάτευσης εάν άλλα προνόμια αποτελούν μέρος του πακέτου, όπως τα επιδόματα ευεξίας, οι συμμετοχές στο γυμναστήριο, η επιστροφή μεταφορών ή το κινητό τηλέφωνο που παρέχονται από την εταιρεία.

5. Αναθεώρηση μισθών

Πολλές εταιρείες θα είναι ανοιχτές σε μια αναθεώρηση μισθών σε καθορισμένη ώρα στο μέλλον. Σε αυτό το σημείο, εσείς και ο διευθυντής σας μπορείτε να καθίσετε και να επαναλάβετε την αποζημίωσή σας. Ζητώντας από τον εργοδότη να συμπεριλάβει την ημερομηνία αναθεώρησης μισθών στην προσφορά εργασίας μπορεί να εδραιώσει αυτό το σχέδιο και να σας φέρει ειρήνη στο μυαλό.

6. Μπόνους υπογραφής

Ορισμένες εταιρείες είναι πρόθυμες να προσφέρουν ένα μπόνους υπογραφής, το οποίο μπορεί να είναι ένας καλός τρόπος για να διαπραγματευτείτε γύρω από μια χαμηλότερη προσφορά. Θυμηθείτε ότι ένα μπόνους υπογραφής είναι μόνο μια εφάπαξ πληρωμή, οπότε δεν θα συμπεριληφθεί στα κέρδη σας τα επόμενα χρόνια.

Συνολικά, οι διαπραγματεύσεις μισθών προσέγγισης ως συνεργατική διαδικασία. Αντί να εστιάσετε σε αυτό που μπορείτε “παίρνω” Από αυτόν τον εργοδότη, έχετε μια διαφανή συνομιλία και σκεφτείτε να φτάσετε σε ένα win-win. Ελέγξτε τη γεφύρωση του Οδηγού GAP για συμβουλές σχετικά με τις θετικές αλληλεπιδράσεις με τους εργοδότες κατά τη διαδικασία πρόσληψης.

Θέλετε περισσότερες συμβουλές για το κυνήγι εργασίας σας?

Αν εσύ’Ψάχνετε για περισσότερες συμβουλές για τη διαπραγμάτευση του μισθού σας και την προσγείωση της δουλειάς των ονείρων σας, εσείς’έρχονται στο σωστό μέρος. Οι headhunters είναι η καναδική εταιρεία προσλήψεων που δεσμεύεται για την επιτυχία σας – αυτό’S Τι μας κάνει τον προτιμώμενο πρακτορείο απασχόλησης στον Καναδά. Εξερευνήστε τη σελίδα των πόρων της σταδιοδρομίας μας και εγγραφείτε στο e-news για τους πόρους που αποστέλλονται στα εισερχόμενά σας.

Είστε έτοιμοι να βρείτε την επόμενη μεγάλη σας ευκαιρία? Επισκεφθείτε το συμβούλιο εργασίας μας και υποβάλετε αίτηση σήμερα.