Δάνεια> £ 750k

• Εάν το δάνειο προορίζεται για ένα προσιτό σύστημα στέγασης (κοινόχρηστη μετοχική ή κοινή ιδιοκτησία) τότε ένα σχέδιο Max LTI των 4.49x θα ισχύει.
• Εάν υπάρχει κάποιο στοιχείο αυτοαπασχολούμενου εισοδήματος σε μια αίτηση και το εισόδημα της εφαρμογής είναι μέχρι £ 75k, ένα μέγιστο LTI των 4.49x θα ισχύει. Για δάνεια όπου το εισόδημα εφαρμογής> £ 75k, και υπάρχει κάποιο στοιχείο αυτοαπασχολούμενου εισοδήματος, το κανονικό 5.50x Το μέγιστο LTI εφαρμόζεται έως και 75% LTV. Για δάνεια> £ 500.000 έως £ 750.000 85.01% έως 95% LTV και για δάνεια> £ 750.000 έως £ 1 εκατ. 75.01% έως 85% LTV A 4.Το 00X LTI θα ισχύει.
• Το επίπεδο του πιστωτικού βαθμού που επιτυγχάνεται και το συνολικό πιστωτικό προφίλ μπορεί να περιορίσει την εφαρμοζόμενη LTI. Αυτό μπορεί να περιοριστεί σε 4.49x, έως 5.00X και όχι 5.50x εμφανίζεται και εάν εισόδημα> £ 75k και δάνειο> £ 500K όπου 4.Το 49x δείχνει ότι αυτό μπορεί να περιορίζεται σε 4.00X.
• Ένα διαφορετικό μέγιστο LTI μπορεί μερικές φορές να ισχύει ως αποτέλεσμα του συγκεκριμένου προϊόντος που έχει επιλεγεί.

Για ορισμένους πελάτες ενδέχεται να κάνουμε μια έκπτωση στον υπολογισμό της οικονομικής οικονομίας για να επιτρέψουμε τις δεσμεύσεις οικονομικού σχεδιασμού που ο πελάτης μπορεί να προχωρήσει.

Στο πλαίσιο του υπολογισμού προσιτότητάς μας, μπορούμε να εφαρμόσουμε μια προσαρμογή προσιτότητας για ορισμένους εργολάβους να λαμβάνουν υπόψη πιθανές επιχειρηματικές δαπάνες.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορούμε να αφαιρέσουμε τις πιστωτικές δεσμεύσεις ως συνεχιζόμενες στον υπολογισμό της οικονομικής μας προσιτής. Εάν το μέγιστο διαθέσιμο δάνειο μειωθεί ως αποτέλεσμα, τότε το ποσό του δανείου πρέπει να μειωθεί για να προχωρήσει.

Κατά τον υπολογισμό της οικονομικής προσιτότητας σε τόκους μόνο δάνεια, το Halifax θα λάβει υπόψη τα μηνιαία ασφάλιστρα πληρωτέα για το σχετικό όχημα αποπληρωμής i.μι. υπάρχουσα δωρεά ή νέα ή υπάρχουσα ISA. Βεβαιωθείτε ότι τα ασφάλιστρα (τα) καθορίζονται τόσο σε εμβάπτιση όσο και σε πλήρη εφαρμογή.

Η οικονομική προσιτότητα πρέπει επίσης να περιλαμβάνει μελλοντικές αλλαγές στο εισόδημα και τις δαπάνες.

Όταν το μέγιστο διαθέσιμο δάνειο είναι κάτω από το ζήτημα, μπορεί να υπάρχει η δυνατότητα επέκτασης του όρου (μέχρι τη συνταξιοδότηση) ή της επέκτασης του όρου στη συνταξιοδότηση (με την επιφύλαξη των αποδεικτικών στοιχείων επαρκούς εισοδήματος συνταξιοδότησης).

Λάβετε υπόψη, εάν το μέγιστο διαθέσιμο δάνειο μειωθεί λόγω του ότι το εισόδημα δεν αποδεικνύεται στο δηλωμένο επίπεδο, τότε το ποσό του δανείου πρέπει να μειωθεί ανάλογα.

Μόνο στα παρακάτω σενάρια μπορούμε να εξετάσουμε ένα ποσό δανείου πάνω από το μέγιστο δάνειο από το μοντέλο οικονομικής προσιτότητάς μας:

• Οι υπάρχοντες πελάτες υποθηκών Halifax χωρίς αύξηση του ποσού δανείου ή του δανείου σε αξία (LTV) σε σύγκριση με την τρέχουσα υποθήκη τους (βλ. Υπάρχοντες πελάτες).
• Υπάρχει πρόσθετο εισόδημα, που δεν εξετάστηκε προηγουμένως, αυτό αναμένεται για τη διάρκεια της υποθήκης και μπορεί να αποδεικνύεται σύμφωνα με τις απαιτήσεις μας.

Για τα κριτήρια των ενυπόθηκων δανείων, ανατρέξτε στην ενότητα Μωλειμών των υποθηκών μας.

Όταν το εισόδημα ενός πελάτη προέρχεται από σύμβαση και δεν απασχολούνται σε μόνιμη βάση, ταξινομούνται ως εργολάβος. Αυτό θα περιλαμβάνει άτομα που είναι αυτοαπασχολούμενοι και πληρώνουν το δικό τους φόρο, εκείνους που απασχολούνται μέσω μιας εταιρείας ομπρέλα που αφαιρεί τον φόρο τους και τους ανθρώπους που ουσιαστικά απασχολούνται αλλά σε σταθερή/βραχυπρόθεσμη σύμβαση e.σολ. 12 μήνες. Οι εργολάβοι μπορούν να αντιμετωπιστούν ως αυτοαπασχολούμενοι ή να απασχολούνται για σκοπούς επαλήθευσης εισοδήματος:

Αυτοαπασχολούμενος

• Ο πελάτης πληρώνει τον δικό του φόρο, ή
• Έχει περισσότερα από 1 σύμβαση ή
• Έχει δημιουργήσει μια περιορισμένη εταιρεία και απασχολεί άλλους εργολάβους.

Το εισόδημα επιβεβαιώνεται ως πρότυπο για αυτοαπασχολούμενους πελάτες.

Εργαζόμενος

Θεραπεύστε όπως χρησιμοποιείται εάν:

• Ο φόρος καταβάλλεται από την εταιρεία για την οποία εργάζονται (ή απασχολούνται μέσω μιας εταιρείας ομπρέλα που αφαιρεί το φόρο) ή
• Οι εργολάβοι που κερδίζουν περισσότερα από £ 500 την ημέρα ή £ 75K ετησίως ή είναι εργολάβος πληροφορικής για οποιοδήποτε εισόδημα, μπορούν να αντιμετωπιστούν ως απασχολούμενοι ανεξάρτητα εάν ο πελάτης πληρώνει το δικό του φόρο ή οι ίδιοι οι τάξεις ως αυτοαπασχολούμενοι. (Η μόνη εξαίρεση σε αυτό είναι όπου ένας πελάτης έχει περισσότερα από ένα συμβόλαιο ή έχουν δημιουργήσει μια περιορισμένη εταιρεία και απασχολεί άλλους εργολάβους, οπότε πρέπει να αντιμετωπίζονται ως αυτοαπασχολούμενοι).

Επιπλέον, πρέπει να αντιμετωπίζεται ως απασχολούμενος, ο πελάτης πρέπει να έχει είτε:

• 12 μήνες ή περισσότερη συνεχή απασχόληση, με 6 μήνες της σύμβασης να παραμένουν, ή
• 2 χρόνια συνεχής υπηρεσία (για τα τελευταία 2 χρόνια όπως κατά την ημερομηνία αίτησης) στον ίδιο τύπο απασχόλησης

Όταν αντιμετωπίζουμε έναν εργολάβο ως απασχολούμενο για την επαλήθευση εισοδήματος, αυτές είναι οι απαιτήσεις μας:

Ο εργολάβος που πληρώνει τον δικό του φόρο ή αφαιρείται από την Umbrella Company (συμπεριλαμβανομένου του IR35)

• Αντίγραφο της τελευταίας σύμβασης και του τελευταίου μήνα’Απαιτείται (ή όπου τα payslips δεν εκδίδονται τον τελευταίο μήνα’stanget s).
• Το εισόδημα που θα χρησιμοποιηθεί είναι το χαμηλότερο της ακαθάριστης αξίας της σύμβασης ή του εισοδήματος που υπολογίζεται από το Payslip/Bank States.
• Η ακαθάριστη αξία της σύμβασης υπολογίζεται ως ημερήσια τιμή στη σύμβαση x 5 ημέρες την εβδομάδα x 46 εβδομάδες το χρόνο (ή ωριαία τιμή x 7 ώρες την ημέρα x 5 ημέρες την εβδομάδα x 46 εβδομάδες το χρόνο). Εκτός αν η σύμβαση αναφέρει ότι οι πραγματικές ώρες/ημέρες που εργάζονται είναι χαμηλότερες, σε περίπτωση αυτή χρησιμοποιήστε αυτά τα στοιχεία.
• Τα έσοδα από το Payslip/Bank States υπολογίζονται με τον πολλαπλασιασμό της ακαθάριστης αμοιβής που λαμβάνεται για να δώσει ένα ετήσιο ποσό και στη συνέχεια στον υπολογισμό του εισοδήματος με βάση το α 46 εβδομαδιαία χρονιά (εκτός αν η σύμβαση αναφέρει ότι οι πραγματικές εβδομάδες που πρέπει να επεξεργαστούν είναι χαμηλότερες, σε περίπτωση αυτή χρησιμοποιούν αυτά τα στοιχεία) e.σολ. Πολλαπλασιάστε τις ακαθάριστες αμοιβές σε ένα μηνιαίο payslip x 12, διαιρέστε κατά 52 εβδομάδες και πολλαπλασιάστε κατά 46 (ή μέσος όρος της ακαθάριστης αμοιβής στις εβδομαδιαίες payslips και x 46).
• Η συνολική ακαθάριστη αμοιβή που εμφανίζεται στην ομπρέλα payslips μπορεί να κατανεμηθεί από βασικό μισθό, προμήθεια, ‘Πρόσθετο φορολογητέο εισόδημα, αμοιβές διακοπών κ.λπ. Όμως, όσο η σύμβαση επιβεβαιώνει ότι ο εργολάβος καταβάλλεται μέσω ημερήσιου επιτοκίου ή ωριαίου επιτοκίου, το εισόδημα δεν χρειάζεται να χωριστεί σε αυτά τα ξεχωριστά στοιχεία και μπορεί να κλειδωθεί ως βασικός μισθός.
• Το χαμηλότερο από τα δύο αριθμητικά στοιχεία που υπολογίζονται είναι κλειδωμένα ως εισόδημα και χρησιμοποιούνται για οικονομική προσιτότητα.
• Για τους πελάτες που έχουν δημιουργήσει μια περιορισμένη εταιρεία ή μια εταιρική σχέση περιορισμένης ευθύνης (LLP), τα αποδεικτικά στοιχεία εισοδήματος πρέπει να προέρχονται από τον πραγματικό συμβατικό εργοδότη όχι τη δική τους περιορισμένη εταιρεία.
• Οι εργολάβοι που έχουν συσταθεί ως περιορισμένη εταιρεία ενδέχεται να μην δικαιούνται το πλήρες εισόδημα της σύμβασης όπου υπάρχουν περισσότεροι από ένας μέτοχος. Εάν υπάρχουν άλλοι μέτοχοι και πρέπει επίσης να ονομάζονται με την υποθήκη ότι το εισόδημα από τη σύμβαση πρέπει να είναι κλειδωμένο μόνο για έναν πελάτη και κανένα εισόδημα από την παρούσα σύμβαση δεν μπορεί να υποβληθεί σε κλειδί για τους άλλους αιτούντες που είναι μέτοχοι. Εάν υπάρχουν άλλοι μέτοχοι, αλλά δεν πρέπει να ονομάζονται στην υποθήκη, το εισόδημα θα πρέπει να είναι κλειδωμένο για να αντικατοπτρίζει το μερίδιο του πελάτη e.σολ. Εάν το 50% μερίδιο θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί το 50% του εισοδήματος.

Σταθερό/βραχυπρόθεσμο ή πρακτορείο · Ο φόρος αφαιρείται από τον εργοδότη (χωρίς να περιλαμβάνει IR35)

• Τον τελευταίο μήνα’Το S Payslip πρέπει να χρησιμοποιείται για την απόδειξη εισοδήματος ή τους τελευταίους 3 μήνες’ Payslips όπου χρησιμοποιούνται άλλα έσοδα.
• Το εισόδημα από το Payslip υπολογίζεται πολλαπλασιάζοντας την ακαθάριστη αμοιβή που λαμβάνεται για να δώσει ένα ετήσιο ποσό και στη συνέχεια να υπολογίσει το εισόδημα με βάση ένα 46 εβδομαδιαία χρονιά μι.σολ. Πολλαπλασιάστε τις ακαθάριστες αμοιβές σε ένα μηνιαίο payslip x 12, διαιρέστε κατά 52 εβδομάδες και πολλαπλασιάστε κατά 46 (ή μέσος όρος της ακαθάριστης αμοιβής στις εβδομαδιαίες payslips και x 46).

Εργολάβοι Σχεδίου Κατασκευής Βιομηχανίας (CIS)

Θα ληφθούν υπόψη οι αιτήσεις από πελάτες που απασχολούνται σε σύμβαση κατασκευαστικής βιομηχανίας (CIS). Το εισόδημα θα πρέπει να αποδεικνύεται χρησιμοποιώντας τις τελευταίες 3 μήνες διαδοχικές Payslips/τιμολόγια/δήλωση μαζί με τις αντίστοιχες τραπεζικές δηλώσεις (αυτό θα μπορούσε να είναι από τις ίδιες ή διαφορετικές συμβάσεις).

Για παράδειγμα, εάν το εισόδημα τον Ιανουάριο, τον Φεβρουάριο και τον Μάρτιο χρησιμοποιείται, το Payslips/τιμολόγια/δήλωση και οι αντίστοιχες τραπεζικές δηλώσεις πρέπει να είναι για τον Ιανουάριο, τον Φεβρουάριο και τον Μάρτιο. Πρέπει να χρησιμοποιηθεί ένας μέσος όρος των τελευταίων εισοδημάτων 3 μηνών. Αυτό το μέσο ποσό θα πρέπει στη συνέχεια να υπολογιστεί με βάση ένα έτος 46 εβδομάδων e.σολ. Πολλαπλασιάστε τη μέση μηνιαία αμοιβή x 12, διαιρέστε κατά 52 εβδομάδες και πολλαπλασιάστε κατά 46.

Εάν δεν έχει ληφθεί κανένα εισόδημα ή ο πελάτης δεν είναι σε θέση να παράσχει και τα δύο αποδεικτικά στοιχεία εισοδήματος, τότε ‘Το μηδενικό εισόδημα πρέπει να χρησιμοποιείται για αυτόν τον μήνα.

Οι πελάτες θα πρέπει να αντιμετωπίζονται ως αυτοαπασχολούμενοι εάν πληρώνουν το δικό τους φόρο ή υπο-συμβόλαιο σε περισσότερες από μία εταιρείες.

Συμβόλαια μηδενικών ωρών

Οι αιτήσεις από πελάτες που απασχολούνται σε συμβόλαιο μηδενικών ωρών για πάνω από 12 μήνες θα ληφθούν υπόψη. Απαιτείται απόδειξη όλων των εισοδημάτων τους τελευταίους 12 μήνες και ότι θα χρησιμοποιηθεί το συνολικό εισόδημα.

Δοκιμασία

Το εισόδημα από τη δοκιμαστική απασχόληση χρησιμοποιείται μόνο όταν η περίοδος δοκιμασίας αποτελεί μέρος μόνιμης σύμβασης. Εάν η σύμβαση είναι καθαρά δοκιμασία με τον εργοδότη που έχει τη δυνατότητα να τερματίσει τη σύμβαση, τότε αυτό το εισόδημα δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί.

Είναι σημαντικό οι συμβάσεις δοκιμασίας να πληκτρολογούνται με ακρίβεια ως εξής:

Όταν ο αιτών λαμβάνει προσφορά μόνιμης απασχόλησης και η σύμβαση αναφέρει μια αρχική δοκιμαστική περίοδο Ε.σολ. Τρεις ή έξι μήνες, θα πρέπει να είναι κλειδωμένο ως «μόνιμο». Το εισόδημα θα χρησιμοποιηθεί στην αξιολόγηση προσιτής προσιτής.

Όπου ο αιτών προσφέρεται μια δοκιμαστική σύμβαση, ε.σολ. Για τρεις μήνες, στο τέλος του οποίου ο εργοδότης έχει τη δυνατότητα να καθορίσει εάν θα προσφερθεί μόνιμη σύμβαση, θα πρέπει να είναι κλειδωμένο ως ‘δοκιμαστικός’. Το εισόδημα δεν θα χρησιμοποιηθεί στην αξιολόγηση προσιτής προσιτής.

Επαγγελματικοί αθλητικοί άνθρωποι

Οι αιτήσεις θα ληφθούν υπόψη από επαγγελματίες αθλητικούς ανθρώπους, όπου είτε η συνεχή απασχόληση 12 μηνών ή περισσότερο με 6 μήνες από την απομείνει ή 2 χρόνια συνεχούς υπηρεσίας (για τα τελευταία δύο χρόνια όπως κατά την ημερομηνία υποβολής αίτησης) μπορεί να επιβεβαιωθεί στον ίδιο τύπο απασχόλησης μπορεί να επιβεβαιωθεί. Είναι σημαντικό να αποδειχθεί ότι αυτά τα άτομα θα έχουν τη δυνατότητα να ανταποκρίνονται βιώσιμα τις μηνιαίες αποπληρωμές καθώς κοντά στο τέλος της καριέρας τους ή εάν η καριέρα τους πρέπει να τελειώσει απότομα λόγω τραυματισμού.

Τα έσοδα από συναλλαγματικά νομίσματα δεν θα γίνουν αποδεκτά για νέες υποθήκες ή υποθήκες αιτήσεις για νέους και υπάρχοντες πελάτες, συμπεριλαμβανομένης της μεταφοράς, των μεταφορών υποθηκών (TOMP) και των περαιτέρω προόδων. Οι μόνες εξαιρέσεις σε αυτό είναι περαιτέρω εφαρμογές προώθησης για βασικές επισκευές στις υποθηκευμένες μεταφορές ιδιοκτησίας και προϊόντων. Το εισόδημα σε ξένο νόμισμα είναι οποιοδήποτε εισόδημα εκτός από τη στερλίνα που λαμβάνεται από έναν πελάτη. Τα έσοδα από ξένο νόμισμα που καταβάλλονται σε τραπεζικό λογαριασμό του Ηνωμένου Βασιλείου και στη συνέχεια μεταβιβάστηκαν στην Sterling θεωρείται ακόμα ως ξένο νόμισμα.

• Οι Payslips πρέπει να δείχνουν το όνομα του αιτούντος και του εργοδότη, την ημερομηνία πληρωμής, το βασικό εισόδημα, το ακαθάριστο & καθαρό αμοιβές και τυχόν πρόσθετες πληρωμές που χρησιμοποιούνται σε οικονομική προσιτότητα
• Θα χρειαστούμε στοιχεία επικοινωνίας για τον εργοδότη, ώστε να μπορέσουμε να ζητήσουμε την αναφορά απευθείας από αυτές και αυτό πρέπει να επιστραφεί απευθείας σε εμάς.
• Θα παράσχουμε μια φόρμα που ο εργοδότης μπορεί να ολοκληρώσει και να επιστρέψει με την επικεφαλής του χαρτιού της εταιρείας τους ή να δώσει μια απάντηση στη δική του μορφή, εφόσον συμπεριλαμβάνονται όλες οι απαιτούμενες πληροφορίες: το όνομα και η διεύθυνση του εργοδότη. ο υπάλληλος’Όνομα; Ημερομηνία έναρξης των εργαζομένων, η κατάσταση της σύμβασης και τα στοιχεία εισοδήματος (βασικός μισθός και άλλα στοιχεία εισοδήματος). Η αναφορά πρέπει να απευθύνεται στο Χάλιφαξ και να αναφέρει τον αριθμό αναφοράς μας. Πρέπει να υπογραφεί και να χρονολογείται η αναφορά και το όνομα και η θέση του ατόμου που ολοκληρώνει την αναφορά πρέπει να παρέχεται. Οποιεσδήποτε αλλαγές πρέπει να σημειώνονται σαφώς και να αρχιστούν.
• Όπου ζητείται το Payslips τον τελευταίο μήνα’θα πρέπει να παρέχονται payslip (ες) i.μι. το τελευταίο μηνιαίο payslip ή εάν πληρώνεται λιγότερο συχνά e.σολ. Εβδομαδιαία και 4 εβδομαδιαία payslips απαιτούνται. Εάν οι τελευταίοι 3 μήνες’ Οι Payslips ζητούνται και πληρώνονται εβδομαδιαίως, απαιτούνται οι τελευταίες 12 εβδομαδιαίες Payslips.
• Για τα εισοδήματα έλαβαν λιγότερο συχνά από το μηνιαίο i.μι. Ετήσια/μισό ετήσιο/τριμηνιαίο e.σολ. Μπόνους ή προμήθεια, παρακαλούμε να κλειδώσετε το χαμηλότερο από (α) το συνολικό εισόδημα που κερδίστηκε τους τελευταίους 12 μήνες ή (β) τον μέσο όρο του εισοδήματος που αποκτήθηκε σε κάθε ένα από τα τελευταία 2 χρόνια. Όλα τα payslips που δείχνουν αυτό το εισόδημα για τα τελευταία 2 χρόνια απαιτούνται.
• Τα χειροποίητα payslips είναι αποδεκτά, αλλά μόνο όταν παρέχονται επίσης οι αντίστοιχες τραπεζικές δηλώσεις για να επιβεβαιώσουν το εισόδημα που καταβάλλεται από τον εργοδότη
• Οι τραπεζικές δηλώσεις πρέπει να εμφανίζουν το πλήρες όνομα ή το αρχικό και το επώνυμο και τον αριθμό του επώνυμου και του λογαριασμού
• Οι δηλώσεις Bank Internet πρέπει να εμφανίζουν την επικεφαλίδα/όνομα της τράπεζας και τη διεύθυνση HTTP
• Οι επιστολές για τα βραβεία παροχών πρέπει να χρονολογούνται εντός των τελευταίων 12 μηνών και να δείχνουν το όνομα του αιτούντος και τη νομισματική αξία του επίδομα. Το όφελος δεν πρέπει να παραληφθεί για λογαριασμό άλλου προσώπου, ε.σολ. εξαρτώμενος.

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ή
Αλλα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας (συμπεριλαμβανομένων πρόσθετων
Ώρες ευθύνης)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πόλη / περιοχή / αυτοκίνητο
Επίδομα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Πληρωμές ανεξαρτησίας ενόπλων δυνάμεων
(AFIP)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση (όπου καταβάλλεται ακαθάριστο) ή τελευταία σύνταξη
Δήλωση / payslip ή σύνταξη p60

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα συμμετοχής
(Κρατικό όφελος)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή
Επιστολή απονομής οφέλους

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα συμμετοχής
(Ενεργοποίηση στη δουλειά)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Αμοιβές τραπεζών (μόνο αν αποτελεί μέρος της βασικής αμοιβής και δεν φουσκώνει το εισόδημα)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Βασικός μισθός (συμπεριλαμβανομένης της δοκιμαστικής περιόδου μιας μόνιμης σύμβασης)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)
Το εισόδημα από μια νέα μόνιμη εργασία μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα πένθους (Σύνταξη προηγουμένως χήρες. Εάν η σύνταξη του κράτους χήρες, παρακαλούμε δείτε παρακάτω).

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δώρο
Αυτά δεν πρέπει να είναι κλειδωμένα αν δεν έχουν πραγματικά πληρωθεί

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Ετήσιος εγγυημένος
Δώρο

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ Το Payslips (ή για τα εισοδήματα έλαβε λιγότερο συχνά από μηνιαία όλα τα payslips που δείχνουν αυτό το εισόδημα για τα τελευταία 2 χρόνια)

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα πληρώματος καμπίνας

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Αμοιβή / αποζημίωση πτήσης

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα αυτοκινήτου. Εμπόριο αυτοκινήτων.

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πόλη / περιοχή / αυτοκίνητο
Επίδομα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή
Επιστολή απονομής οφέλους

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip και τράπεζα
Δήλωση

Τύπος εισοδήματος

CEA (Βραβείο Αριστείας γιατρών)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή
Επιστολή απονομής οφέλους

Τύπος εισοδήματος

Παιδική πίστωση φόρου

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Παιδική πίστωση φόρου

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή
Επιστολή απονομής οφέλους

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Ετήσια κανονική /
Εγγυημένος
Επιτροπή

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ Το Payslips (ή για τα εισοδήματα έλαβε λιγότερο συχνά από μηνιαία όλα τα payslips που δείχνουν αυτό το εισόδημα για τα τελευταία 2 χρόνια)

Τύπος εισοδήματος

Πληρωμή κατωφλίου που σχετίζεται με την ικανότητα

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Ετήσιος εγγυημένος
Δώρο

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ Το Payslips (ή για τα εισοδήματα έλαβε λιγότερο συχνά από μηνιαία όλα τα payslips που δείχνουν αυτό το εισόδημα για τα τελευταία 2 χρόνια)

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα συμμετοχής

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Διαρκής παρακολούθηση
Επίδομα

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή
Επιστολή απονομής οφέλους

Τύπος εισοδήματος

Συνεχής Επαγγελματική Ανάπτυξη (CPD)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Φορολογικό πλεονέκτημα

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πόλη / περιοχή / αυτοκίνητο
Επίδομα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Ετήσιος τακτικός
Στο περασμα του χρονου

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα ζωής Αναπηρίας (DLA) – Δεν είναι αποδεκτό εάν ληφθεί για ένα τρίτο μέρος e.σολ. εξαρτώμενος. Οποιοδήποτε σχετικό κόστος πρέπει να είναι κλειδωμένο ως «άλλη» πιστωτική δέσμευση

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Διαβίωση με αναπηρία
Επίδομα

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή
Επιστολή απονομής οφέλους

Τύπος εισοδήματος

Μερίσματα – Συνδεδεμένες επενδύσεις

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Μερίσματα – για τον διευθυντή της εταιρείας

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Δείτε τον περιορισμένο διευθυντή/μέτοχο της εταιρείας στο τμήμα αυτοαπασχολούμενου/εργολάβων

Τύπος εισοδήματος

Απασχολείται σε μια οικογενειακή επιχείρηση:
Εάν λιγότερο από 25% επενδύσει τόκους και δεν λαμβάνει μερίσματα ή καθαρά κέρδη ως μέρος του πακέτου ανταμοιβής τους (θεραπεία όπως απασχολείται)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Τελευταίος μήνας’S Payslip και αντίστοιχη τραπεζική δήλωση

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα απασχόλησης και υποστήριξης (ESA)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απασχόληση και επίδομα υποστήριξης

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή επιστολή απονομής οφέλους

Τύπος εισοδήματος

NHS ενισχυμένες αμοιβές /βελτιώσεις (en) ή
(Inh)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα πυρκαγιάς

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα πρώτης βοήθειας

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Πληρωμές σταθερών προσόδων (ιδιωτική)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση (όπου καταβληθεί ακαθάριστο) ή σύνταξη / μήνα συνταξιοδότησης’s payslip ή σύνταξη p60

Τύπος εισοδήματος

Ευέλικτο όφελος
(Δεχόμαστε το 100% του οφέλους)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Συνάδελφος ευέλικτος
Οφελος

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα πτήσης

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Αμοιβή / αποζημίωση πτήσης

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Επιδόματα αναδοχής

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Πάρτε το επίδομα στο σπίτι

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα HDT (Home to Duty Travel)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πόλη / περιοχή / αυτοκίνητο
Επίδομα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Δυνάμεις HM – Εγγυημένη πληρωμή εισοδήματος
(GIP)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Εγγυημένη πληρωμή εισοδήματος (GIP) – ‘Τελευταία τραπεζική δήλωση (όπου καταβληθεί ακαθάριστο) ή σύνταξη / μήνα συνταξιοδότησης’s payslip ή σύνταξη p60

Τύπος εισοδήματος

Αμοιβή διακοπών (μόνο αν αποτελεί μέρος της βασικής αμοιβής και δεν φουσκώνει το εισόδημα)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα στέγασης (όπου καταβάλλεται μόνο από τον εργοδότη)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πόλη / περιοχή / αυτοκίνητο
Επίδομα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Προστασία πληρωμής εισοδήματος (Σκωτία
Μόνο χήρες σχέδια)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Διαβίωση με αναπηρία
Επίδομα

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή
Επιστολή απονομής οφέλους

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Βιομηχανικές τραυματισμοί Απενεργοποίηση

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βιομηχανικές τραυματισμοί Απενεργοποίηση

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή
Επιστολή απονομής οφέλους

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Εισόδημα από επενδύσεις
(Εκτός αν έχει ήδη συνταξιοδοτηθεί ο αιτών – Δείτε
Συνταξιοδοτικά συστήματα για λεπτομέρειες)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα κλειδιού

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Αδεια απουσίας

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Ζωντανό μισθό

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πόλη / περιοχή / αυτοκίνητο
Επίδομα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα μακρού διαχωρισμού

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πόλη / περιοχή / αυτοκίνητο
Επίδομα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Μεγάλη αμοιβή υπηρεσίας

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες τραπεζικές δηλώσεις δικαστηρίου ή
Αξιολόγηση συντήρησης ή επιστολή από υποστήριξη παιδιών
Οργανισμός (CSA)

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Pay Maternity – Η παροχή του αιτούντος θα επιστρέψει στην εργασία με τους ίδιους όρους.

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Τελευταίος μήνας’Το S Payslip που ελήφθη πριν από την έναρξη της μητρότητας

Τύπος εισοδήματος

Πληρωμές προσόδου ιατρικής αμέλειας

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα στρατιωτικού εφεδρικού

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Νέα δουλειά, payrise ή προώθηση

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)
Εάν το νέο ποσό εισοδήματος δεν εμφανίζεται ήδη στο
Τελευταία Payslip, ο αιτών’μικρό
μπορεί να χρησιμοποιηθεί συμβόλαιο ή επιστολή που επιβεβαιώνει την απασχόληση

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

NHS ενισχυμένες αμοιβές /βελτιώσεις (en) ή
(Inh)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Non Consol Pay NP

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Νοσηλευτική τράπεζα
Το εισόδημα αυτό πρέπει να είναι κλειδωμένο ως βασικός μισθός εάν αποτελεί κύρια πηγή εισοδήματος. Εάν όχι το κύριο εισόδημα θα πρέπει να είναι κλειδωμένο κάτω από άλλο τμήμα εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασική ετήσια τράπεζα εισοδήματος / νοσηλευτικής

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Επαγγελματική αμοιβή

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Σε επίδομα κλήσης

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Ετήσιος τακτικός
Στο περασμα του χρονου

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Συνάδελφος ευέλικτος
Ωφελείται

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Πιστώσεις φόρου συνταξιοδότησης

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή
Συνταξιοδοτική δήλωση

Τύπος εισοδήματος

Μόνιμη Ασφάλιση Υγείας (PHI) Ο όρος δεν πρέπει να επεκταθεί μετά την τελική ημερομηνία πληρωμής για το PHI εάν η οικονομική προσιτότητα βασίζεται μόνο σε αυτό το εισόδημα

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση (όπου καταβληθεί ακαθάριστο) ή σύνταξη / μήνα συνταξιοδότησης’s payslip ή σύνταξη p60

Τύπος εισοδήματος

Πληρωμή προσωπικής ανεξαρτησίας (PIP). Οποιοδήποτε σχετικό κόστος πρέπει να είναι κλειδωμένο ως «άλλη» πιστωτική δέσμευση

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Προσωπική ανεξαρτησία
Πληρωμή

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή
Επιστολή απονομής οφέλους

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πόλη / περιοχή / αυτοκίνητο
Επίδομα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Ιδιωτική σύνταξη / ιδιωτική χήρα
Σύνταξη

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση (όπου καταβληθεί ακαθάριστο) ή σύνταξη / μήνα συνταξιοδότησης’s payslip ή σύνταξη p60

Τύπος εισοδήματος

Αμοιβές που σχετίζονται με το κέρδος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Προστασία του αποζημίωση αμοιβής

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Αμοιβή για διακοπές (μόνο εάν αποτελεί μέρος της βασικής αμοιβής και δεν φουσκώνει το εισόδημα)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Πρόσληψη και αμοιβή διατήρησης

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Ακίνητα επί του παρόντος ας

Είτε οι τελευταίες 3 μήνες τραπεζικές δηλώσεις ή μίσθωση
Συμφωνία ή επιστολή από
ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ

Σκοπεύοντας να αφήσετε την υπάρχουσα ιδιοκτησία

Επιστολή από τον πράκτορα που επιβεβαιώνει την αναμενόμενη πληρωμή ενοικίασης.

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα/απομακρυσμένο νησί της Σκωτίας/Μακρινό νησί
Επίδομα/επίδομα νησιού

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πόλη / περιοχή / αυτοκίνητο
Επίδομα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή
Συνταξιοδοτική δήλωση

Τύπος εισοδήματος

Σύνταξη κρατικών χήρων. (Δείτε παραπάνω εάν το επίδομα πένθους).

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή
Συνταξιοδοτική δήλωση

Τύπος εισοδήματος

Αμοιβή νόμιμου μητρότητας

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Νομική αμοιβή ασθενείας (εάν επιστρέψετε στην εργασία δείτε την επαγγελματική αμοιβή ασθενείας)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Μισθός
Μόνο αποδεκτό για τους κληρικούς

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Επιστολή επιβεβαίωσης από θρησκευτική τάξη

Τύπος εισοδήματος

Καθηγητής προμήθειας
(όπου ο πελάτης έχει τρέχουσα συνεχή απασχόληση 12 μηνών ή περισσότερο και έχει 6 μήνες που απομένει ή ο πελάτης έχει τουλάχιστον 2 χρόνια συνεχούς υπηρεσίας (τα τελευταία 2 χρόνια όπως κατά την ημερομηνία αίτησης) στον ίδιο τύπο απασχόλησης, το εισόδημα μπορεί να χρησιμοποιηθεί

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα χρόνου

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Το εισόδημα εμπιστοσύνης Thalidomide

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση (όπου καταβληθεί ακαθάριστο) ή σύνταξη / μήνα συνταξιοδότησης’s payslip ή σύνταξη p60

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Ετήσιος τακτικός
Στο περασμα του χρονου

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πόλη / περιοχή / αυτοκίνητο
Επίδομα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πόλη / περιοχή / αυτοκίνητο
Επίδομα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Διδασκαλία και μάθηση ευθύνης (TLR)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Ετήσιος τακτικός
Στο περασμα του χρονου

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Καθολική πίστωση
(Οι υποψήφιοι στην υποθήκη πρέπει να είναι οι ίδιοι όπως στη δήλωση και ένα κοινό εισόδημα πρέπει να χωριστεί μεταξύ των αιτούντων. Οι υποψήφιοι πρέπει να έχουν εισόδημα για το εισόδημα αυτό που θα χρησιμοποιηθεί. Οποιοδήποτε όφελος στέγασης που εμφανίζεται στη δήλωση θα πρέπει να αφαιρεθεί από το εισόδημα που έχει κλειδωθεί καθώς δεν θα ισχύει πλέον)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία καθολική πιστωτική δήλωση

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Σύνταξη για την αναπηρία του πολέμου

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Σύνταξη – πόλεμος
Ανικανότητα

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή
Συνταξιοδοτική δήλωση

Τύπος εισοδήματος

Σύνταξη χήρας πολέμου (ER)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Σύνταξη – χήρα πολέμου

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή
Συνταξιοδοτική δήλωση

Τύπος εισοδήματος

Επίδομα χήρων γονέων

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Χήροι γονείς
Επίδομα

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή
Συνταξιοδοτική δήλωση

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Εργαστείτε έξω από τις κανονικές ώρες

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Εργασία από το επίδομα στο σπίτι

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πόλη / περιοχή / αυτοκίνητο
Επίδομα

Απόδειξη

Οι τελευταίοι μήνες payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Πίστωση φόρου εργασίας

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πίστωση φόρου εργασίας

Απόδειξη

Τελευταία τραπεζική δήλωση ή
Επιστολή απονομής οφέλους

Τύπος εισοδήματος

Πληρωμή οδηγίας χρόνου εργασίας (WTD)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Πρόσθετες ώρες λειτουργίας

Απόδειξη

Τελευταία 3 μήνες’ πηχίπες

Τύπος εισοδήματος

Συμβόλαιο μηδενικών ωρών
Ο πελάτης πρέπει να έχει χρησιμοποιηθεί σε συμβόλαιο μηδενικών ωρών για τουλάχιστον 12 μήνες (με τον ίδιο εργοδότη ή με διαφορετικούς εργοδότες, αλλά στον ίδιο τύπο εργασίας)

Δεκτός?

Κύριος ορνιθοπανίδα

Κλειδί ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

12 μήνες’ αξία payslips
(Αυτό ισχύει για το αν ο αιτών καταβάλλεται εβδομαδιαία ή
μηνιαία και θα μπορούσε να αποτελείται από
P60 PLUS ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΜΕΝΕΣ PAYSLIPS για να καλύψετε τους πλήρους 12 μηνών
περίοδος)

• Εργαζόμενα – Τρέχοντα στοιχεία απασχόλησης που συλλέγονται
• Αυτοπεποίθηση – 2 χρόνια ιστορικό που ζητήθηκε, ωστόσο, όταν η επιχείρηση έχει διαπραγματευτεί για λιγότερο από 2 χρόνια π.χ. 1 έτος αυτοαπασχολούμενοι και έτσι το αυτοαπασχολούμενο εισόδημα δεν είναι διαθέσιμο για 2 χρόνια, θα εξακολουθούμε να εξετάζουμε αυτές τις εφαρμογές. Πρέπει να καταγράψετε όλα τα πλήρη έτη ‘έσοδα με ακρίβεια στην αίτηση υποθηκών.

• Τελευταίες 3 μήνες διαδοχικές τραπεζικές δηλώσεις (που δείχνει εισόδημα ενοικίασης). (Οι δηλώσεις Internet Bank μπορούν να χρησιμοποιηθούν παρέχοντας την ημερομηνία, το όνομα του πελάτη, τον αριθμό λογαριασμού και την επικεφαλίδα των τραπεζών εμφανίζεται σαφώς)
• Συμφωνία μίσθωσης (απαιτείται τρέχουσα συμφωνία, σε ημερομηνία και πρέπει να υπογραφεί τόσο από τους ενοικιαστές όσο και από τον ιδιοκτήτη/πράκτορα αναμονής)
• Επιστολή από λογιστή ή δικηγόρος
• Επιστολή από τον πράκτορα Lenting – Οι δηλώσεις λογαριασμού δεν είναι αποδεκτές και η επιστολή πρέπει να είναι στο χαρτί με επικεφαλής την εταιρεία και να επιβεβαιώσει
  1. Το όνομα του πελάτη
  2. Το ποσό εισοδήματος ενοικίασης, η συχνότητα πληρωμής και ότι το εισόδημα εξακολουθεί να λαμβάνεται
  3. Η διεύθυνση του ενοικιαζόμενου ακινήτου
  4. Υπογεγραμμένο και χρονολογημένο
• Οι δηλώσεις Internet Bank μπορούν να χρησιμοποιηθούν παρέχοντας σαφώς την ημερομηνία, το όνομα πελάτη, τον αριθμό λογαριασμού και την τράπεζα
• Εάν η αγορά για να αφήσει υποθηκευμένη ή να υποθηκευτεί με Lloyds Banking Group, μια έκθεση αποτίμησης σε αρχείο ηλικίας κάτω των 6 μηνών μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να δείξει αναμενόμενο εισόδημα ενοικίασης.

Εάν το ακίνητο πρόκειται να αφήσει Τα έσοδα από ενοίκια μπορούν να αποδειχθούν από οποιοδήποτε από τα ακόλουθα έγγραφα:

• Επιστολή από τον πράκτορα αναμέτρησης που επιβεβαιώνει την αναμενόμενη πληρωμή ενοικίασης
• Επιστολή από λογιστή ή δικηγόρος

Δεν μπορούμε να δεχτούμε εισόδημα ενοικίασης εάν το ακίνητο αφήσει οικογένεια ή φίλους

Μοναχές μόνο ιδιότητες

Τα έσοδα από ενοίκια μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε υπολογισμούς προσιτής προσιτής δυνατότητας εάν:

• Δεν υπάρχουν στεγαστικά δάνεια σε οποιεσδήποτε ιδιότητες LET, όλες οι ιδιότητες πρέπει να μην επιβαρύνονται
• Ο πελάτης σας δηλώνει το εισόδημα στα έσοδα των εσωτερικών χώρων και μπορεί να αποδείξει τα έσοδα από ενοίκια με φορολογικές αξιολογήσεις και τις αντίστοιχες επισκοπήσεις του φορολογικού έτους
• Τα καθαρά κέρδη που δηλώνονται από τα ενοικιαζόμενα ακίνητα θα πρέπει να αντιμετωπίζονται ως αυτοαπασχολούμενοι εισόδημα και να πληκτρολογούνται ως δεύτερη δουλειά

Το αυτοαπασχολούμενο εισόδημα πρέπει να ολοκληρωθεί για κάθε ένα από τα τελευταία 2 χρόνια, ανάλογα με την περίπτωση.

Τύπος εισοδήματος

Δεκτός?

Κύριο ή άλλο

Τύπος εισοδήματος

Που απασχολούνται σε μια οικογενειακή επιχείρηση ίση ή μεγαλύτερη από 25% επενδυμένα ενδιαφέρον ή/και λαμβάνει μερίσματα ή καθαρό κέρδος ως μέρος του πακέτου ανταμοιβής τους (θεραπεία ως αυτοαπασχολούμενος)

Δεκτός?

Κύριο ή άλλο

Αυτοαπασχολούμενος

Αντιμετωπίζω ως

Δείτε παρακάτω πώς αντιμετωπίζουμε τους αυτοαπασχολούμενους αιτούντες

Απόδειξη

Τελευταία 2 χρόνια φορολογικούς υπολογισμούς και αντίστοιχες επισκοπήσεις φορολογικού έτους ή τελευταία 2 χρόνια ολοκλήρωσαν τους λογαριασμούς όπου ο πελάτης έχει διαπραγματευτεί για λιγότερο από 2 χρόνια, θα ληφθούν υπόψη τουλάχιστον 1 έτους λογαριασμοί. Μπορούν να απαιτηθούν οι τελευταίες 3 μήνες τραπεζικών δηλώσεων για το λογαριασμό που χρησιμοποιείται για επιχειρηματικούς σκοπούς.

Τύπος εισοδήματος

Εταιρεία Ltd – Διευθυντής/Μετόχος – Επιθυμώντας να χρησιμοποιήσετε – Βασικό μισθό Paye Μόνο λιγότερο από 25% συμμετοχή (Θεραπεία όπως απασχολείται)

Δεκτός?

Κύριο ή άλλο

Αντιμετωπίζω ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Τελευταίος μήνας’s payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Ltd Company – Διευθυντής/Μετόχος – Επιθυμώντας να χρησιμοποιήσετε – Βασικός μισθός PAYE Μόνο ίσο ή μεγαλύτερη από 25% συμμετοχή (θεραπεία ως αυτοαπασχολούμενος)

Δεκτός?

Κύριο ή άλλο

Αυτοαπασχολούμενος

Αντιμετωπίζω ως

Δείτε παρακάτω πώς αντιμετωπίζουμε τους αυτοαπασχολούμενους αιτούντες

Απόδειξη

Τελευταία 2 χρόνια φορολογικούς υπολογισμούς και αντίστοιχες επισκοπήσεις φορολογικού έτους ή τελευταία 2 χρόνια ολοκλήρωσαν τους λογαριασμούς όπου ο πελάτης έχει διαπραγματευτεί για λιγότερο από 2 χρόνια, θα ληφθούν υπόψη τουλάχιστον 1 έτους λογαριασμοί. Μπορούν να απαιτηθούν οι τελευταίες 3 μήνες τραπεζικών δηλώσεων για το λογαριασμό που χρησιμοποιείται για επιχειρηματικούς σκοπούς.

Τύπος εισοδήματος

Ltd Company – Διευθυντής/Μετόχος – Επιθυμώντας να χρησιμοποιήσετε – Βασικό μισθό Paye + μερίσματα μόνο ανεξάρτητα από την εκμετάλλευση μετοχών (θεραπεία ως αυτοαπασχολούμενος)

Δεκτός?

Κύριο ή άλλο

Αυτοαπασχολούμενος

Αντιμετωπίζω ως

Δείτε παρακάτω πώς αντιμετωπίζουμε τους αυτοαπασχολούμενους αιτούντες

Απόδειξη

Τελευταία 2 χρόνια φορολογικούς υπολογισμούς και αντίστοιχες επισκοπήσεις φορολογικού έτους ή τελευταία 2 χρόνια ολοκλήρωσαν τους λογαριασμούς όπου ο πελάτης έχει διαπραγματευτεί για λιγότερο από 2 χρόνια, θα ληφθούν υπόψη τουλάχιστον 1 έτους λογαριασμοί. Μπορεί να απαιτηθούν οι τελευταίες 3 μήνες τραπεζικών δηλώσεων για το λογαριασμό που χρησιμοποιείται για επιχειρήσεις.

Τύπος εισοδήματος

LTD Εταιρεία – Διευθυντής/Μετόχος – Θέλοντας να χρησιμοποιήσετε – Βασικό μισθό Paye + Κακό κέρδη Μόνο ανεξάρτητα από την κατοχή μετοχών (θεραπεία ως αυτοαπασχολούμενοι) Σημείωση: Τα καθαρά κέρδη δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν χωρίς παραπομπή στους αναδόχους

Δεκτός?

Κύριο ή άλλο

Αυτοαπασχολούμενος

Αντιμετωπίζω ως

Δείτε παρακάτω πώς αντιμετωπίζουμε τους αυτοαπασχολούμενους αιτούντες

Απόδειξη

Τελευταία 2 χρόνια φορολογικούς υπολογισμούς και αντίστοιχες επισκοπήσεις φορολογικού έτους ή τελευταία 2 χρόνια ολοκλήρωσαν τους λογαριασμούς όπου ο πελάτης έχει διαπραγματευτεί για λιγότερο από 2 χρόνια, θα ληφθούν υπόψη τουλάχιστον 1 έτους λογαριασμοί. Μπορούν να απαιτηθούν οι τελευταίες 3 μήνες τραπεζικών δηλώσεων για το λογαριασμό που χρησιμοποιείται για επιχειρηματικούς σκοπούς.

Τύπος εισοδήματος

Αυτοαπασχολούμενος – μοναδικός έμπορος

Δεκτός?

Κύριο ή άλλο

Αυτοαπασχολούμενος

Αντιμετωπίζω ως

Δείτε παρακάτω πώς αντιμετωπίζουμε τους αυτοαπασχολούμενους αιτούντες

Απόδειξη

Τελευταία 2 χρόνια φορολογικούς υπολογισμούς και αντίστοιχες επισκοπήσεις φορολογικού έτους ή τελευταία 2 χρόνια ολοκλήρωσαν τους λογαριασμούς όπου ο πελάτης έχει διαπραγματευτεί για λιγότερο από 2 χρόνια, θα ληφθούν υπόψη τουλάχιστον 1 έτους λογαριασμοί. Μπορούν να απαιτηθούν οι τελευταίες 3 μήνες τραπεζικών δηλώσεων για το λογαριασμό που χρησιμοποιείται για επιχειρηματικούς σκοπούς.

Τύπος εισοδήματος

Αυτοαπασχολούμενοι / μετοχή εκμετάλλευση μη φορολογικού εισοδήματος μη εταιρίας LTD (δηλαδή εταιρική σχέση)

Δεκτός?

Κύριο ή άλλο

Αυτοαπασχολούμενος

Αντιμετωπίζω ως

Δείτε παρακάτω πώς αντιμετωπίζουμε τους αυτοαπασχολούμενους αιτούντες

Απόδειξη

Τελευταία 2 χρόνια φορολογικούς υπολογισμούς και αντίστοιχες επισκοπήσεις φορολογικού έτους ή τελευταία 2 χρόνια ολοκλήρωσαν τους λογαριασμούς όπου ο πελάτης έχει διαπραγματευτεί για λιγότερο από 2 χρόνια, θα ληφθούν υπόψη τουλάχιστον 1 έτους λογαριασμοί. Μπορούν να απαιτηθούν οι τελευταίες 3 μήνες τραπεζικών δηλώσεων για το λογαριασμό που χρησιμοποιείται για επιχειρηματικούς σκοπούς.

Τύπος εισοδήματος

Ο συνεργάτης της LLP που έλαβε μερίδιο κέρδους ως μέρος του πακέτου μισθών τους ανεξάρτητα από το μερίδιο της ισότητας (θεραπεία ως αυτοαπασχολούμενος)

Δεκτός?

Κύριο ή άλλο

Αυτοαπασχολούμενος

Αντιμετωπίζω ως

Δείτε παρακάτω πώς αντιμετωπίζουμε τους αυτοαπασχολούμενους αιτούντες

Απόδειξη

Τελευταία 2 χρόνια φορολογικούς υπολογισμούς και αντίστοιχες επισκοπήσεις φορολογικού έτους ή τελευταία 2 χρόνια ολοκλήρωσαν τους λογαριασμούς όπου ο πελάτης έχει διαπραγματευτεί για λιγότερο από 2 χρόνια, θα ληφθούν υπόψη τουλάχιστον 1 έτους λογαριασμοί. Μπορούν να απαιτηθούν οι τελευταίες 3 μήνες τραπεζικών δηλώσεων για το λογαριασμό που χρησιμοποιείται για επιχειρηματικούς σκοπούς.

Τύπος εισοδήματος

Υπάλληλος της LLP – όχι μετοχικού συνεργάτη. (Θεραπεία όπως απασχολείται)

Δεκτός?

Κύριο ή άλλο

Αντιμετωπίζω ως

Βασικό ετήσιο εισόδημα

Απόδειξη

Τελευταίος μήνας’s payslip (ες)

Τύπος εισοδήματος

Εποχιακή σύμβαση

Δεκτός?

Κύριο ή άλλο

Αντιμετωπίζω ως

Απόδειξη

Τύπος εισοδήματος

Συμβόλαιο με κομπάκι

Δεκτός?

Κύριο ή άλλο

Αντιμετωπίζω ως

Απόδειξη

• Όπου ο πελάτης έχει συμμετοχή 25% ή περισσότερο
• Εάν οι κοινοί πελάτες κατέχουν 25 % ή περισσότερο μεταξύ τους, αντιμετωπίζουν και τους δύο πελάτες ως αυτοαπασχολούμενοι (και οι δύο υποψήφιοι πρέπει να κατέχουν μετοχή %)
• Ένας υπεργολάβος που αντλεί εισόδημα από περισσότερα από ένα συμβόλαιο
• Ένας πελάτης έχει συμφέρον εταιρικής σχέσης για μια επιχείρηση, εγώ.μι. Το εισόδημα δεν είναι paye, ανεξάρτητα από την ποσοστιαία συμμετοχή
• Ένας πελάτης διαθέτει ένα franchise
• Ένας πελάτης που απασχολείται από μια ιδιωτική εταιρεία Limited (LTD) που λαμβάνει μισθό (PAYE) και μερίσματα ως μέρος του πακέτου αμοιβών τους
• Ένας πελάτης που βρίσκεται σε εταιρική σχέση περιορισμένης ευθύνης (LLP) και λαμβάνει ένα μερίδιο των καθαρών κερδών

Για τους υποψηφίους που ταξινομούνται ως αυτοαπασχολούμενοι, θα πρέπει να καταγράψετε όλο το εισόδημά τους στο πλαίσιο του πεδίου “καθαρό κέρδος”. Ενώ ορισμένα αυτοαπασχολούμενα έσοδα που επιτρέπουμε δεν είναι πραγματικά «καθαρό κέρδος», χρησιμοποιούμε αυτόν τον τομέα στην αξιολόγηση της οικονομικής μας προσιτής δυνατότητας και στους κανόνες πολιτικής μας. Ο τομέας καθαρών κερδών πρέπει να ολοκληρωθεί ως εξής:

• Περιορισμένο σύνολο εταιρειών συνολικού μισθού/αμοιβής + μερίσματα που σχεδιάστηκαν (όπως φαίνεται στον υπολογισμό του φόρου)
• Σύμπραξη (ή LLP) Βασικό μερίδιο κέρδους (Ποσοστό) Ο μοναδικός έμπορος βασικά καθαρά κέρδη
• ΚΛΕΙΔΙΑ ΚΛΕΙΔΙΑ ΚΛΕΙΔΩΜΑΤΩΝ

Απαιτούμε να εισαχθούν τα στοιχεία για τον αυτοαπασχολούμενο εισόδημα για τα τελευταία 2 χρόνια συναλλαγών. Τα στοιχεία πρέπει να εισαχθούν μόνο για κάθε πλήρες έτος συναλλαγών. Όπου ο πελάτης έχει διαπραγματευτεί για λιγότερο από 2 χρόνια, αλλά για τουλάχιστον ένα ολόκληρο έτος η εφαρμογή μπορεί να ληφθεί υπόψη και οι λογαριασμοί είναι τότε η προτιμώμενη μέθοδος επαλήθευσης εισοδήματος μας. Μπορεί να απαιτηθούν πρόσθετες πληροφορίες για την υποστήριξη οποιασδήποτε εφαρμογής.

Θα δεχτούμε αυτοαπασχολούμενα εισοδήματα που περιλαμβάνουν το εισόδημα επιχορήγησης του κυβερνητικού αυτοαπασχολούμενου εισοδήματος (SEISS).

Το επίπεδο εισοδήματος που χρησιμοποιείται στον υπολογισμό της οικονομικής οικονομίας θα είναι:

• Όπου το εισόδημα στο ‘προηγούμενο έτος’ είναι μέχρι £ 50.000 το εισόδημα που χρησιμοποιείται στην οικονομική προσιτότητα θα είναι το χαμηλότερο των τελευταίων 2 ετών’Στοιχεία εισοδήματος.
• Όπου το εισόδημα στο ‘προηγούμενο έτος’ είναι πάνω από £ 50.000 Το εισόδημα που χρησιμοποιείται στην οικονομική προσιτότητα θα είναι το χαμηλότερο του τελευταίου έτους ή ο μέσος όρος των τελευταίων 2 ετών.

Παραδείγματα

Τελευταίο έτος: 60.000 £

Προηγούμενο έτος: 40.000 £

Το εισόδημα που θα χρησιμοποιηθεί σε οικονομική προσιτότητα = 40.000 £ (το εισόδημα το προηγούμενο έτος είναι κάτω από 50.000 λίρες, ώστε να χρησιμοποιήσετε χαμηλότερα τα τελευταία 2 χρόνια’S

Τελευταίο έτος: 60.000 £

Προηγούμενο έτος: 55.000 £

Το εισόδημα που θα χρησιμοποιηθεί σε οικονομική προσιτότητα = £ 57.500 (το εισόδημα το προηγούμενο έτος είναι πάνω από 50.000 £.μι. θα χρησιμοποιήσει τον μέσο όρο).

Ένα μέγιστο LTI των 4.Το 49x θα ισχύει σε μια εφαρμογή όπου υπάρχει κάποιο στοιχείο αυτοαπασχολούμενου εισοδήματος.

Αποδεκτά έγγραφα επαλήθευσης εισοδήματος

Τελευταία 2 χρόνια Υπολογισμός φόρου HM Εσόδων & Τελωνείων (HMRC) συνοδευόμενος από αντίστοιχες επισκόπηση του φορολογικού έτους – το έτος που σχετίζεται με τον υπολογισμό του φόρου και το όνομα/αρχικά του πελάτη πρέπει να εμφανίζονται. Οι υπολογισμοί φόρου μπορούν να ληφθούν από τον ηλεκτρονικό λογαριασμό αυτοαξιολόγησης του πελάτη.

Οι ακόλουθες λεπτομέρειες πρέπει να είναι ορατές στον υπολογισμό του φόρου στο διαδίκτυο:

• Λογότυπο HMRC
• Μοναδική αναφορά φόρου (UTR)
• Όνομα πελάτη
• Φορολογικό έτος (πιο πρόσφατο όχι ηλικίας άνω των 18 μηνών) και η ακόλουθη διατύπωση:
• “Αυτό είναι ένα αντίγραφο των πληροφοριών που διατηρούνται στον επίσημο online φορολογικό λογαριασμό σας με HMRC”, και
• “Η υποβολή είναι 100% πλήρης.«

Οι ηλεκτρονικές φορολογικές αξιολογήσεις που παράγονται από το εμπορικό λογισμικό των λογιστών (συνοδευόμενες από αντίστοιχες επισκοπήσεις φορολογικού έτους) είναι αποδεκτά, υπό την προϋπόθεση ότι δείχνουν τα εξής:

• Μοναδικός αριθμός αναφοράς φόρου
• Όνομα πελάτη
• Φορολογικό έτος (πιο πρόσφατο όχι ηλικίας άνω των 18 μηνών).

Ο οφειλόμενος φορολογικός αριθμός σχετικά με τον υπολογισμό του φόρου και την επισκόπηση του φορολογικού έτους συνήθως ταιριάζει ακριβώς ακριβώς. Εάν υπάρχει διαφορά στον φορολογικό αριθμό, θα τα εξετάσουμε, αλλά ενδέχεται να απαιτήσουμε ενημερωμένα έγγραφα.

Τα τελευταία 2 χρόνια πλήρεις λογαριασμοί – πρέπει να οριστικοποιηθούν και να δείξουν σαφώς το καθαρό κέρδος (για τους μοναδικούς εμπόρους), το μερίδιο των καθαρών κερδών (για εταιρικές σχέσεις) ή τους μισθούς και τα μερίσματα (για διευθυντές περιορισμένων εταιρειών). Μόνο οι δηλώσεις κέρδους και ζημιών δεν είναι αποδεκτές. Όπου ο πελάτης έχει διαπραγματευτεί για λιγότερο από 2 χρόνια, απαιτούμε λογαριασμούς για ολόκληρο το έτος συναλλαγών.

Το τέλος του έτους σε όλα τα έγγραφα πρέπει να είναι το πιο πρόσφατο και δεν πρέπει να χρονολογείται περισσότερο από 18 μήνες πριν από την ημερομηνία της αίτησης.

Επιπλέον, για αυτοαπασχολούμενα εισοδήματα, οι τελευταίες 3 μήνες τραπεζικές δηλώσεις για το λογαριασμό που χρησιμοποιούνται για επιχειρηματικούς σκοπούς ενδέχεται να απαιτηθούν.

Σε περιπτώσεις όπου ο πελάτης έχει περισσότερες από μία εργασίες, θα εξετάσουμε τα ακόλουθα όταν αποφασίζουμε αν θα λάβουμε υπόψη το δευτερεύον εισόδημα ή όχι. Ώρες εργασίας, είναι βιώσιμα? Είναι παρόμοιοι οι ρόλοι/δεξιότητες? Ποια είναι η απόσταση μεταξύ των θέσεων εργασίας και του σπιτιού των πελατών? Πόσο καιρό έχει ο πελάτης και στις δύο εργασίες? Είναι ο μισθός σύμφωνα με τον τύπο της απασχόλησης? Και ο αριθμός των ημερών που λειτουργεί ο πελάτης την εβδομάδα. Μόλις ληφθούν υπόψη όλα τα παραπάνω και θεωρείται αποδεκτά, θα χρησιμοποιήσουμε το κατάλληλο ποσοστό του δεύτερου εισοδήματος εργασίας και θα αντιμετωπιστεί σύμφωνα με την τυπική πολιτική εισοδήματος.

Ερωτήσεις και αποτίμηση ιδιοκτησίας

• Κάθε οικιακή ασφάλεια πρέπει να έχει κατάλληλη πρόσβαση, η οποία δεν πρέπει να είναι μέσω επιχειρηματικών χώρων.
• Πρέπει να δοθεί προσοχή όταν ο τίτλος της κατοικίας έχει διαχωριστεί από έναν μεγαλύτερο τίτλο που περιλαμβάνει εμπορική δραστηριότητα, ιδιαίτερα όταν αυτό έχει γίνει ειδικά για τους σκοπούς της προτεινόμενης υποθήκης. Αυτό μπορεί μερικές φορές να οδηγήσει σε ένα ασυνήθιστο οικιστικό ακίνητο που μπορεί να ταιριάζει στους προτεινόμενους αιτούντες, αλλά θα ήταν πιο δύσκολο να πωλήσει στην ανοικτή αγορά. Η οικιακή ασφάλεια πρέπει να πληροί τις γενικές αρχές σχετικά με την ευελιξία.
• Το ακίνητο πρέπει να είναι αυτόνομο, με τις δικές του ιδιωτικές εγκαταστάσεις και ξεχωριστές υπηρεσίες.

Δανείζουμε σε υψηλά επίπεδα?
Κάθε περίπτωση εξετάζεται με βάση τα πλεονεκτήματά της, με την επιφύλαξη της κατασκευής και της αλεξιμότητας. Ορισμένοι τύποι e.σολ. Τα μεγάλα συστήματα πάνελ (LPS) έχουν συγκεκριμένες απαιτήσεις.

Δανείζουμε σε ακίνητα με σύντομες μισθώσεις?
Για να είναι αποδεκτά τα ακίνητα μίσθωσης, πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 70 χρόνια που δεν έχουν τεθεί σε λειτουργία κατά τη διάρκεια της μίσθωσης κατά τη στιγμή της υποθήκης.

Δανείζουμε σε σπίτια ή διαμερίσματα με ηλιακά πάνελ/βολταϊκά κύτταρα?
Συνήθως δεν θα δανείσουμε σε μπλοκ των διαμερισμάτων μίσθωσης όπου έχουν τοποθετηθεί βολταϊκά κύτταρα, αλλά υπάρχουν κάποιες εξαιρέσεις. Τα σπίτια με μισθωμένα ηλιακά πάνελ είναι αποδεκτά για δανεισμό που παρέχει τη συμφωνημένη μίσθωση είναι αποδεκτή από εμάς. Αυτό θα επιβεβαιωθεί μέσω του μεταφορέα ή ελέγχοντας την εγκεκριμένη λίστα μας. Ο εκτιμητής πρέπει να ικανοποιηθεί ότι τα βολταϊκά κύτταρα ή τα ηλιακά πάνελ δεν έχουν καμία επίδραση στη δομική ακεραιότητα του ακινήτου και θα ληφθούν υπόψη κατά την αξιολόγηση της αξίας και της ευελιξίας.

Οι αιτήσεις που περιλαμβάνουν συμβάσεις εκδοχής ή αμετάκλητες εξουσίες δικηγόρου υπέρ των παρεμβατικών πωλητών δεν είναι αποδεκτές. Οποιαδήποτε άλλη δομή στη συναλλαγή που έχει παρόμοιο αποτέλεσμα θα πρέπει να αναφέρεται σε εμάς. Οι συμβάσεις που έχουν εκχωρηθεί επιτρέπουν στον αρχικό αγοραστή να πουλήσει το ακίνητο πριν από τη νόμιμη ολοκλήρωση, αναθέτοντας τη σύμβαση να αγοράσει το ακίνητο σε νέο αγοραστή μετά την ανταλλαγή των συμβάσεων με τον προγραμματιστή.

Οι αιτήσεις που περιλαμβάνουν μια αναξιοπαθούντα πώληση ή μια πώληση και η εκμίσθωση δεν είναι αποδεκτές.

• Τρέχουσα βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης
• Πιθανή βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης
• Πιστοποιητικό/αριθμός αναφοράς EPC
• Πεδίο ημερομηνίας EPC (‘Εγκυρο μέχρι’ για την Αγγλία/Ουαλία/ni ή ‘Ημερομηνία πιστοποιητικού’ για τη Σκωτία).

Η οθόνη έχει ένα ‘Ελέγξτε το μητρώο EPC’ κουμπί για να ανοίξετε το Κυβερνητικό Μητρώο για να δείτε αν εμφανίζεται μια νέα εγγραφή EPC, διαφορετικά ανατρέξτε στον πελάτη που μπορεί να χρειαστεί να μιλήσει στον πράκτορα/προμηθευτή ή προγραμματιστής/οικοδόμος για να λάβετε τις απαραίτητες πληροφορίες.

Για την αγορά νέων ιδιοτήτων κατασκευής μπορεί να μην είναι διαθέσιμη ένα EPC, θα δεχτούμε μια προβλεπόμενη αξιολόγηση ενέργειας (PEA) ή τη βαθμολογία τυπικής διαδικασίας αξιολόγησης (SAP) και αυτές οι λεπτομέρειες θα πρέπει να κλειδωθούν.

Στις αιτήσεις remortgage, εάν δεν υπάρχει EPC για τα στοιχεία του EPC ιδιοκτησίας δεν χρειάζεται να κλειδωθούν με το χέρι.

Εάν οι λεπτομέρειες EPC είναι χειροκίνητα κλειδωμένα και ζητάμε απόδειξη του EPC, αυτό πρέπει να μεταφορτωθεί με τα άλλα έγγραφα επαλήθευσης e.σολ. Πιστοποιητικό EPC, έγγραφο PEA/SAP για νέα κατασκευή ή όπου είναι ένα ακίνητο ‘απαλλάσσω’ Ένα συμπληρωματικό πρότυπο εξαιρέσεων (PDF, 48KB).

• Επιβεβαιώστε ότι ένα εξωτερικό σύστημα τοίχων (EWS) ή τα συνημμένα, όπως ένα μπαλκόνι, σε κτίρια που περιέχουν διαμερίσματα έχει αξιολογηθεί από έναν κατάλληλο εμπειρογνώμονα για πιθανότητα αναλογικής αποκατάστασης για την αντιμετώπιση του κινδύνου πυρασφάλειας.
• Το έντυπο EWS1 πρέπει να παρασκευάζεται από ένα πλήρως εξειδικευμένο αρμόδιο μέλος ενός σχετικού επαγγελματικού σώματος. Παρακαλώ δες ‘Ο οποίος πραγματοποιεί την αξιολόγηση EWS1 και ποια είναι η εμπειρία τους?’ Στο RICS Countding External Wall System System (EWS) Συχνές ερωτήσεις.

Δεν θα μπορέσουμε να επιβεβαιώσουμε εάν ένα ακίνητο είναι αποδεκτό μέχρι να έχει δοθεί εντολή αποτίμησης.

Για τις περιπτώσεις αγοράς θα προστεθεί ειδική κατάσταση σε μια προσφορά υποθηκών για να δώσει εντολή στον μεταφορέα να συμβουλεύσει τον πελάτη ότι η προσφορά έχει γίνει με την εξάρτηση ενός EWS1. Θα διασφαλίσει επίσης ότι ο πελάτης γνωρίζει ότι ούτε οι ίδιοι ούτε οι πάροχοι δίσκων είναι υπεύθυνοι για τις πληροφορίες που περιέχονται στη φόρμα EWS1.

Νέα κατασκευή

Για νέα κατασκευή υψηλής αύξησης μπλοκ πάνω από 6 ορόφους/18 εκατομμύρια σε ύψος (Αγγλία και Ουαλία) ή 4 ορόφους/11m σε ύψος (Σκωτία) Συμμόρφωση με τον κτιριακό ρύθμιση, οι κανονισμοί του κτιρίου (τροποποίηση) 2018 ή το τοπικό ισοδύναμο μπορεί να βασιστεί, υπό την επιφύλαξη του μεταφορέα που λαμβάνει επιβεβαίωση αυτού από τον ιδιοκτήτη κτιρίων και/ή τον πράκτορα ή τον κάτοχο του καθήκοντος. Όπου αυτό δεν μπορεί να ληφθεί τα παραπάνω κριτήρια ισχύουν.

Θα δανείσουμε υπό την προϋπόθεση ότι ο εκτιμητής επιβεβαιώνει ότι το ακίνητο είναι κατάλληλη ασφάλεια υποθηκών και παρέχοντας μια σημερινή κατάσταση αποτίμησης. Για να αξιολογήσει το ακίνητο, ο εκτιμητής θα απαιτήσει μια έκθεση που περιγράφει τα ζητήματα και ένα απόσπασμα από μια εταιρεία θεραπείας που πρέπει είτε να είναι μέλος της Ένωσης Ακίνητης Φροντίδας είτε να είναι σε θέση να προσφέρει ένα πρόγραμμα θεραπείας που υποστηρίζεται από εγγύηση. Εάν ενημερώνεται η θεραπεία και, όπου είναι δυνατόν, τότε αυτό είναι συχνά πάνω από 3-4 χρόνια.

Το ακίνητο πρέπει να πληροί ελάχιστα κριτήρια. Πρέπει να είναι κατοικήσιμο, εύκολα πωλητό, δομικά υγιές και να είναι σε θέση να έχει τακτοποιημένα κτίρια. Η προκαταβολή υποθηκών μπορεί να διατηρηθεί πλήρως ή μερικώς εν αναμονή της ολοκλήρωσης των έργων που απαιτούνται για να φέρει το ακίνητο σε κατάλληλη προϋπόθεση για δανεισμό.

Η αποδοχή ακινήτων βασίζεται σε μια ικανοποιητική έκθεση αποτίμησης από τον διορισμένο εκτιμητή της τράπεζας. Η μη τυποποιημένη κατασκευή θα αξιολογηθεί με ατομική αξία. Ορισμένοι τύποι κατασκευής ενισχυμένου σκυροδέματος προ-χυτή (PRC) ορίζονται ελαττωματικά και ενδέχεται να μην είναι αποδεκτά εκτός εάν επισκευαστούν.

Απαράδεκτοι τύποι κατασκευών

Τα κτίρια με ξύλινα ή μεταλλικά πλαισιωμένα, όπου η κοιλότητα, μεταξύ του πλαισίου και της επένδυσης, έχει αναδρομικά γεμάτη με μόνωση υλικού σκυροδέματος τοίχων ως χτισμένο στην Κορνουάλη ή το Devon πριν από το 1950 (1960 για τα PL12, 13, 15, 17, 18, 22 & 23) Act 1985, Νόμος περί Στέγασης (Σκωτία) 1987, Στέγαση (Βόρεια Ιρλανδία) Διάταγμα 1986 δεν είναι αποδεκτές. Επίπεδα ή maisonettes μεγάλου τύπου συστήματος πάνελ, εκτός εάν είναι αποδεκτή δομική εκτίμηση σε ολόκληρο το μπλοκ. Φορτίες εδράνοι πάνελ από αμίαντο ή ιδιοκτησίες κατασκευής γύψου που είναι δομικά άβολα και ιδιότητες που είναι ανε μετατελείς.

• Δεν δανείζουμε σε διαμερίσματα Freehold, εκτός εάν ισχύουν οι ρυθμίσεις αναστροφής / tyneside και δεν υπάρχουν περισσότερα από τέσσερα διαμερίσματα στο κτίριο. Επιπλέον, δεχόμαστε τα διαμερίσματα του Coach House Freehold, όπου τα γκαράζ κάτω υπόκεινται σε μακρά μίσθωση.
• Για την ιδιοκτησία μίσθωσης πρέπει να παραμένουν τουλάχιστον 70 χρόνια στη μίσθωση κατά την εφαρμογή. Οι βραχύτεροι όροι μίσθωσης γίνονται αποδεκτοί μόνο σε ορισμένα κεντρικά κτήματα του Λονδίνου και υπόκεινται σε συγκεκριμένα κριτήρια.
• Η κοινή ιδιοκτησία δεν γίνεται αποδεκτή.

• Το ακίνητο πρέπει να αξιολογείται ως μεμονωμένο οικιστικό ακίνητο που προορίζεται για κατοχή ιδιοκτήτη.
• Αγροκτήματα ή ακίνητα με γη που υπόκεινται σε εμπορική γεωργική χρήση, η εμπορική ιδιοκτησία και η χρονομεριστική μίσθωση δεν είναι αποδεκτά.
• Η περιορισμένη παρεπόμενη επιχειρηματική χρήση μπορεί να είναι αποδεκτή υπόκειται σε καθεστώς διατήρησης ακινήτων.
• Τα συστήματα ζωντανών / εργασιών ενδέχεται να είναι αποδεκτά από το mainstream δανεισμό μόνο που υπόκεινται σε συμμόρφωση με την κατάσταση σχεδιασμού και ‘στοιχείο εργασίας “χρησιμοποιώντας λιγότερο από το 40% του ακινήτου.

• Προορίζεται να ρυθμίσει την ανάπτυξη ή την προτεινόμενη χρήση ιδιοκτησίας
• Το εύρος είναι ποικίλο, αλλά μπορεί να περιλαμβάνει:
• Περιορισμός της κατοχής σε μια συγκεκριμένη κατηγορία επιβατών – κατοίκων της περιοχής, πρώτων αγοραστών, καθορισμένη απαίτηση ηλικίας, συγκεκριμένοι τύποι απασχόλησης
• Περιορισμός της χρήσης ιδιοκτησίας – συνδεδεμένη με τη γεωργική χρήση, περιορίζοντας την κατοχή κατοικίας σε ορισμένα χρονικά όρια, για παράδειγμα, 10 μήνες του έτους.
• Ο αντίκτυπος στην αποδοχή εξαρτάται από τον αντίκτυπο του περιορισμού. Μπορεί να υπάρχει ισχυρή τοπική ζήτηση για το ακίνητο από τους προκριματικούς αγοραστές.
• Οι ευρέως περιορισμοί που σημαίνει ότι πρέπει να χρησιμοποιηθεί μια ιδιότητα για γεωργική χρήση θα είναι απαράδεκτος.
• Ο εκτιμητής θα καθορίσει τον αντίκτυπο στην καταλληλότητα του ακινήτου για δανεισμό και ο μεταφορέας θα καθορίσει εάν ο αγοραστής / ιδιοκτήτης συμμορφώνεται με την υποχρέωση, συμβουλεύοντας την τράπεζα εάν υπάρχουν ζητήματα που μπορεί να επηρεάσουν τη δανειοδότηση.
• Όπου ο περιορισμός περιορίζει το χρόνο που μπορεί να καταληφθεί ένα ακίνητο, αυτό θα είναι αποδεκτό μόνο για σπίτια διακοπών / δεύτερα δάνεια στο σπίτι και υπόκειται στον εκτιμητή που επιβεβαιώνει ότι το ακίνητο είναι κατάλληλο για δανεισμό.

Στη Σκωτία θα ταξινομηθούν τα επίπεδα πάνω από τα καταστήματα (εμπορικό θέμα) ως κατάλληλη ασφάλεια για υποθήκες?
Ναι, υπόκειται σε επιθεώρηση, το καθένα με δική του αξία και υποκειμενική αξιολόγηση κατά των κριτηρίων δανεισμού, σχολίων και αποτίμησης. Στη Σκωτία θα ήταν αποδεκτό ένα σπίτι ξυλείας/ μετάλλου?
Ναι, υπόκειται σε επιθεώρηση, το καθένα με δική του αξία και υποκειμενική αξιολόγηση κατά των κριτηρίων δανεισμού, σχολίων και αποτίμησης. Στη Σκωτία είναι μια επανεμφάνιση σε μια νέα οικοδόμηση ή αρχική ιδιοκτησία που επιτρέπεται?
Οχι. Στη Σκωτία θα επιτραπεί η εκτύπωση από μια αναφορά στο σπίτι σχετικά με μια αγορά για να αφήσει την υποθήκη, εάν υπάρχει αποτίμηση ενοικίασης στην αρχική έκθεση εκτίμησης των ενυπόθηκων δανείων/ σπίτι?
Οχι. Μετά τις αλλαγές που εισήχθησαν από το Βασιλικό Ίδρυμα των Χορηγημένων Επιθεωρητών (Σκωτία) στις αρχές του 2016, οι συμβουλές βέλτιστης πρακτικής είναι τώρα ότι η αποτίμηση ενοικίασης δεν πρέπει να παρέχεται στην έκθεση εκτίμησης των ενυπόθηκων δανείων που επισυνάπτεται στην έκθεση στο σπίτι. Δανείζουμε στα νησιά της Σκωτίας?
Ναι, στην κύρια. Θα γινόταν αποδεκτό ένα retype για σκοπούς αναχρηματοδότησης ή remortgage στη Σκωτία?
Οχι. Δεχόμαστε ένα retype από οποιαδήποτε αναφορά στο σπίτι?
Η έκθεση στο σπίτι πρέπει να έχει ολοκληρωθεί από εγκεκριμένη επιχείρηση στην ομάδα μας με την κατάλληλη εξουσιοδότηση ταχυδρομικών κώδικα. Η αναφορά πρέπει να έχει τη σωστή διεύθυνση ιδιοκτησίας και η ημερομηνία επιθεώρησης δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 12 εβδομάδες από την ημερομηνία της αρχικής αναφοράς. Όλοι θα υπόκεινται σε επιθεώρηση, υποκειμενική αξιολόγηση έναντι κριτηρίων και καταλληλότητας δανεισμού. Δεχόμαστε ένα retype από μια ιδιωτική έκθεση αποτίμησης (ανεξάρτητα από το επίπεδο) στη Σκωτία?
Οχι.

Το ελάχιστο ποσό αποτίμησης για όλους τους δανειστές είναι 40.000 £. Για περαιτέρω καθοδήγηση γύρω από τις αποτιμήσεις, ανατρέξτε στις εκθέσεις αποτίμησης και στις έρευνες μας. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με τους τύπους ακινήτων, παρακαλούμε δείτε αποδεκτές τύπους ιδιοκτησίας. Για βοήθεια για την αγορά ενός ακινήτου στη Σκωτία, μπορείτε να δείτε περαιτέρω υποστήριξη, ανατρέξτε στις ιδιότητες της Σκωτίας.

• Δομικός μηχανικός (με προσόντα m.Εγώ.ντο.E, f.Εγώ.ντο.Ε, α.Μ.I struct e, m.Εγώ. Δομή e ή f.I struct e.·
• Εταιρική οικοδόμηση/εταιρικό δομικό μηχανικό (με προσόντα m.ΕΝΑ.μικρό.Εγώ., φά.ΕΝΑ.μικρό.Εγώ, Mbeng., Fbeng., Μ.ντο.Εγώ.Ο.σι. ή F.ντο.Εγώ.Ο.ΣΙ)
• Οικοποιημένος επιθεωρητής κτιρίων (με mrics προσόντων ή FRICS).

Για τον Specialist Timber/Dampness αναφέρει ότι τα ακόλουθα προσόντα είναι αποδεκτά:

• Association Property Care Association (PCA) – συμπεριλαμβανομένων ειδικών με αναγνωρισμένο προσόντα PCA: πιστοποιημένος επιθεωρητής σε επανορθωτικές θεραπείες (CSRT) [ευρέως τώρα ονόματα. Πιστοποιημένος επιθεωρητής ξυλείας και υγρασίας στα κτίρια (CSTDB)] ή για υγρασία μόνο πιστοποιημένο επιθεωρητή υγρασίας στα κτίρια (CSDB).
• Οι εκθέσεις μπορούν επίσης να ληφθούν υπόψη από τα μέλη μη PCA που παρέχονται σε οποιαδήποτε έργα καλύπτονται από ασφάλιση.

Για αναφορές αποστράγγισης τα ακόλουθα προσόντα είναι αποδεκτά:

• Μέλος του Ινστιτούτου Πολιτικών Μηχανικών (ποντίκια/fice)
• Ειδικός εργολάβος αποστράγγισης.

Υπάρχοντες πελάτες, επιλογές δανεισμού και ερωτήσεις πελατών

• Μεταβλητό επιτόκιο Halifax ιδιοκτήτη – για υποθήκες που εφαρμόζονται μετά τις 4 Ιανουαρίου 2011.
• Halifax Πρότυπο μεταβλητό επιτόκιο – για υποθήκες που εφαρμόστηκαν πριν από τις 4 Ιανουαρίου 2011.

Αν δεν γράψουμε για να τους πούμε ότι είμαστε διατεθειμένοι να επιτρέψουμε στην υποθήκη να παραμείνει υποθήκη ποσοστού ιχνηλάτη.

Όλοι οι μεταβλητές τιμές αναφέρονται στα τρέχοντα επίπεδα και υπόκεινται σε αλλαγές.

Επίσης γνωστή ως συγκατάθεση για μίσθωση (CTL). Μια νέα αίτηση υποθηκών μπορεί να ληφθεί υπόψη για το προσωπικό της HM Armed Forces στην προορισμένη κύρια κατοικία τους ακόμη και όταν είναι γνωστό ότι αμέσως μετά την ολοκλήρωση του ακινήτου πρόκειται να αφήσει. Οι υπάρχοντες πελάτες υποθηκών Halifax που επιθυμούν να αφήσουν την ιδιοκτησία τους θα πρέπει να επικοινωνήσουν με 03457 27 37 47. Δεν μπορούν να προχωρήσουν περαιτέρω εφαρμογές προώθησης και μεταφοράς προϊόντων όπου καταχωρείται CTL. Εάν ο πελάτης κατοικεί τώρα στο ακίνητο, τότε η εφαρμογή μπορεί να προχωρήσει κανονικά. Εάν ο πελάτης είναι προσωπικό των ενόπλων δυνάμεων HM, η εφαρμογή μπορεί να προχωρήσει ακόμη και αν το ακίνητο εξακολουθεί να αφήνει.

Ορισμένα από τα προϊόντα μας έχουν έγκαιρη αποπληρωμή που συνδέονται με αυτά. Μια πρόωρη χρέωση αποπληρωμής θα ισχύει εάν ο πελάτης σας λάβει μεταφορά προϊόντος ή αποπληρώνει κάποια ή όλη την υποθήκη τους κατά τη διάρκεια της πρώιμης περιόδου χρέωσης αποπληρωμής. Εάν ο πελάτης σας επιλέξει ένα προϊόν ενυπόθηκων δανείων με έγκαιρες χρεώσεις αποπληρωμής, ως παραχώρηση, σε οποιοδήποτε ημερολογιακό έτος, ενδέχεται να επιστρέψει έως και το 10% του ποσού που εκκρεμεί στο προϊόν τους, χωρίς να χρειάζεται να καταβάλει πρόωρη χρέωση αποπληρωμής. Διατηρούμε το δικαίωμα να αλλάξουμε ή να αποσύρουμε αυτήν την παραχώρηση ανά πάσα στιγμή. Σε μια εφαρμογή μεταφοράς ή μεταφοράς προϊόντων, οποιαδήποτε χρέωση πρώιμης αποπληρωμής που μπορεί να ισχύει για το τρέχον προϊόν υποθηκών του πελάτη σας θα παραιτηθεί εάν το προϊόν έχει 3 μήνες ή λιγότερο. Το ERC θα ισχύει όταν το προϊόν έχει περισσότερο από τρεις μήνες για να εκτελεστεί.

• Ποσο δανειου – Δεν υπάρχει αύξηση του δανεισμού (το νέο ποσό ενυπόθηκων δανείων πρέπει να είναι μικρότερο ή ίσο με το υπάρχον υπολείμματα υποθηκών)
• Μηνιαία πληρωμή – Νέα μηνιαία πληρωμή όχι περισσότερο από 5% πάνω από την υπάρχουσα πληρωμή
• Ορος – Δεν υπάρχει αύξηση της θητείας μόνο για εφαρμογές. Για μια πλήρη αίτηση αποπληρωμής ο όρος μπορεί να αυξηθεί, υπό την προϋπόθεση ότι η νέα υποθήκη δεν δανείζεται στη συνταξιοδότηση. Μειώσεις όρων που θα αυξήσουν την μηνιαία πληρωμή θα υπόκεινται σε ανασκόπηση οικονομικής προσιτότητας. Εάν ένας υπάρχων όρος παίρνει τον αιτούντα στη συνταξιοδότηση, θα εξετάσουμε εάν ο υπάρχων όρος είναι ακόμα αποδεκτός.
• Καθυστερούμενα – Δεν υπάρχουν τρέχουσες καθυστερήσεις για την υπάρχουσα υποθήκη
• LTV – Η αύξηση έως και 10% στο δάνειο σε αξία (LTV) είναι αποδεκτή, όπου το νέο LTV δεν υπερβαίνει το 60% LTV (e.σολ. Το 45% έως το 55% LTV είναι επιτρεπτό). Όπου το νέο LTV είναι πάνω από 60% δεν μπορεί να υπάρξει αύξηση πάνω από το υπάρχον LTV. Το υπάρχον LTV υποθηκών μπορεί να υπολογιστεί με βάση την τιμή πώλησης του ακινήτου και όχι την ευρετηρίαση αποτίμηση
• Αποπληρωμή – Δεν επιτρέπονται αλλαγές
• Προσιτότητα – Μέγιστο πολλαπλάσιο εισόδημα των 4.75x

Δεν θα υπάρξει διακριτική ευχέρεια να προχωρήσουμε εκτός αυτών των κριτηρίων και η αίτηση θα υπόκειται σε πλήρη επανεξέταση από τους αναδόχους μας πριν μπορέσουμε να επιβεβαιώσουμε εάν μπορεί να προχωρήσει.

Οι πελάτες που ονομάζονται στη νέα αίτηση υποθηκών πρέπει να είναι ίδιοι με εκείνους που βρίσκονται στην υπάρχουσα υποθήκη.

Βεβαιωθείτε ότι έχετε εξετάσει τις πλήρεις οικονομικές συνθήκες του πελάτη πριν υποβάλετε μια αίτηση.

1. Ζητήματα Προϋπολογισμού: Ικανός να παρέχει τρέχουσες δεσμεύσεις και δαπάνες, αλλά φτωχές στη διαχείριση καθημερινής ελέγχου.
2. Υπερπήδηση: Ικανός να παρέχει τρέχουσες δεσμεύσεις, αλλά οι δαπάνες για μη βασικά στοιχεία σημαίνει συνολικό αρνητικό προϋπολογισμό. Πρέπει να μειωθούν οι δαπάνες προκειμένου να καλύψουν τις πληρωμές προτεραιότητας.
3. Προσωρινές δυσκολίες: Απώλεια εργασίας, ασθένεια, κατανομή σχέσεων, πένθος κ.λπ. με αποτέλεσμα το μειωμένο εισόδημα και δεν είναι σε θέση να υποστηρίξει τις τρέχουσες δαπάνες ή/και δεσμεύσεις. Απαιτείται προσωρινή βοήθεια μέχρι να αποκατασταθεί και/ή να μειωθεί μόνιμα το επίπεδο εισοδήματος.
4. Υπερβολικά δεσμευμένο: Δεν είναι σε θέση να παρέχει τρέχουσες δεσμεύσεις ακόμη και μετά τη μείωση των μη βασικών δαπανών. Αυτό μπορεί να απαιτεί αναδιάρθρωση οποιωνδήποτε μη εξασφαλισμένων πιστωτικών δεσμεύσεων σε μη καταδικαστικά επιτόκια και μειωμένες δαπάνες για την κάλυψη πληρωμών προτεραιότητας όπως η υποθήκη τους.
5. Υπερβολική ινδική: Δεν είναι σε θέση να παρέχει τις τρέχουσες δεσμεύσεις και δεν είναι σε θέση να μειώσει τις δαπάνες για να καταβάλλουν προτεραιότητες και προϋπολογισμό. Μπορεί να απαιτεί τη δυνατότητα να κάνουν μειωμένες αποπληρωμές στα σχέδια αποπληρωμής των παραχωρησιών.
6. Σοβαρά υπερβολικά δελεαστικά: Δεν είναι σε θέση να παρέχει τις τρέχουσες δεσμεύσεις και δεν είναι σε θέση να αναδιαρθρώσει/να μειώσει τις δαπάνες για να φέρει τον προϋπολογισμό σε ισορροπία. Έχει μόνο τη δυνατότητα να προσφέρει αποπληρωμές διακριτικών που είναι ανεπαρκεί.

Σε όλες τις περιπτώσεις που οι υφιστάμενοι πελάτες θα πρέπει να αναφέρονται στη γραμμή βοήθειας πληρωμής: 0808 145 0437.

Για όλους τους νέους δανειστές, οι πελάτες στις οικονομικές δυσκολίες προσδιορίζονται ως εφαρμογές δεν θα λαμβάνονται συνήθως υπόψη.

Για τα κριτήρια των ενυπόθηκων δανείων, ανατρέξτε στην ενότητα Μονών των υποθηκών μας.

• Ο πρόσθετος δανεισμός εξασφαλίζεται έναντι της υπάρχουσας υποθήκης του Χάλιφαξ.
• Δεν επιτρέπονται περαιτέρω προκαταβολές εντός 6 μηνών από την ολοκλήρωση της αρχικής υποθήκης.
• Μέγιστο 2 περαιτέρω προόδους που επιτρέπονται σε περίοδο 12 μηνών.

Ελάχιστο περαιτέρω ποσό προώθησης δανείου 10.000 £

Μέγιστο δάνειο 85% σε αξία

Όπου απαιτείται πάνω από 80% LTV (με βάση την τρέχουσα ευρετηρία

Ο κατάλογος των αποδεκτών λόγων για μια περαιτέρω πρόοδο έχει ως εξής:

• Καταναλωτικά αγαθά
• Ενοποίηση χρέους
• Δώρο σε σχετικό
• Βελτιώσεις στο σπίτι (συμπεριλαμβάνεται η κοινή ιδιοκτησία)
• Σκοπός επενδύσεων (περιορισμός – όχι για κερδοσκοπία νομισμάτων ή αγορά μετοχών και μετοχών)
• Αγορά freehold – (απαιτείται μεταφορέας)
• Αγοράστε επιπλέον γη δίπλα στην ιδιοκτησία (απαιτείται μεταφορέας)
• Επέκταση αγοράς στη μίσθωση – (απαιτείται μεταφορέας)
• Αγορά πρόσθετης μετοχής (κοινή ιδιοκτησία)
• Αποπληρώστε την επακόλουθη χρέωση

Εάν ο πελάτης σας είναι επί του παρόντος ή έχει καθυστερήσει, ανατρέξτε στην ενότητα PT & FA αποδεκτά καθυστερούμενα.

Εάν μια περαιτέρω αίτηση προκαταβολής δεν έχει περάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά μας, ανατρέξτε στην ενότητα μείωσης των πιστωτικών αποτελεσμάτων της προσφυγής μας.

• Η υποθήκη πρέπει να ήταν ανοικτή για τουλάχιστον 12 μήνες χωρίς περαιτέρω δανεισμό τους τελευταίους 6 μήνες.
• Ο λογαριασμός δεν πρέπει να είναι καθυστερημένος κατά τη στιγμή της αίτησης ή να έχει οποιεσδήποτε ιστορικές καθυστερήσεις στο λογαριασμό (τους τελευταίους 12 μήνες).
• Ο λογαριασμός δεν πρέπει να είχε χαμένες πληρωμές τους τελευταίους 12 μήνες.
• Δεν πρέπει να υπάρχει ρύθμιση πληρωμής ή να έχουν περάσει τους τελευταίους 6 μήνες.
• Το συνολικό χρέος της υποθήκης δεν πρέπει να υπερβαίνει το 75% σε σημείο αίτησης. Θα υπάρξει η επιλογή για ανατίμηση (ισχύει η αμοιβή).
• Το ακίνητο υποθηκών δεν πρέπει να βρίσκεται σε ένα κοινό πρόγραμμα ιδιοκτησίας.
• Το υποθηκευμένο ακίνητο πρέπει να είναι η κύρια κατοικία και δεν ενοικιάζεται.
• Οι πελάτες (ες) δεν πρέπει να απαιτούν επί του παρόντος σε ασφαλιστήριο συμβόλαιο αποπληρωμής υποθηκών ή να υποβάλλουν αίτηση ή να λαμβάνουν υποστήριξη εισοδήματος.

• Βεβαιωθείτε ότι ο “υπάρχων πελάτης” έχει επιλεγεί ως οθόνη “Τύπος Αγοράς” στην οθόνη Προσωπικών Λεπτομέρειων.
• Στην οθόνη επιλογής προϊόντων ολοκληρώστε τον αριθμό Roll ή τον αριθμό λογαριασμού με τον υπάρχοντα λογαριασμό υποθηκών του πελάτη:
• Ο «αριθμός κύλινδρο» είναι ο αρχικός τους αριθμός κυλίνδρου εφαρμογής – εάν το τελικό ψηφίο μετά την παύλα είναι ένα μόνο ψηφίο θυμηθείτε να εισάγετε μηδέν μπροστά από αυτό το e.σολ. για 9 κλειδί ’09’. 10/12345678-9 είναι κλειδί ως 101234567809
• Ή κλειδί «αριθμός λογαριασμού» σε μια 14 ψηφία μορφή e.σολ. 10/12345678-9 θα πρέπει να κλειδωθεί ως 10123456780900 συμπεριλαμβανομένου ενός μηδέν μπροστά από το τελικό ψηφίο, αν πρόκειται για ένα μόνο ψηφίο και δύο μηδενικά στο τέλος για να φτιάξουν 14 ψηφία.
• Τα προϊόντα που είναι διαθέσιμα στη θύρα θα εμφανιστούν στη συνέχεια.
• Βεβαιωθείτε ότι το όνομα του πελάτη, η ημερομηνία γέννησης και οι λεπτομέρειες διευθύνσεων έχουν κλειδωθεί σωστά στη νέα εφαρμογή για να αντιστοιχίσετε ακριβώς την υπάρχουσα υποθήκη όπως φαίνεται στην έρευνα υποθηκών, για να εμφανιστεί το φορητό προϊόν ή τα διαθέσιμα διαθέσιμα.

Θα αναλάβουμε ελέγχους οικονομικής προσιτότητας στις μεταφορές προϊόντων όπου υπάρχουν υλικές αλλαγές που επηρεάζουν την οικονομική προσιτότητα. όπου ο πελάτης δανείζεται στη συνταξιοδότηση, μειώνοντας τον όρο του στο κεφάλαιο και το στοιχείο τόκων της υποθήκης, αλλάζοντας τον τύπο αποπληρωμής ή όπου δεν διαθέτουν επαρκή οχήματα αποπληρωμής στη θέση τους. Όπου δεν υπάρχουν ουσιαστικές αλλαγές στην υποθήκη, η μεταφορά προϊόντος θα αξιολογηθεί στην αξιολόγηση του προϋπολογισμού του πελάτη.

Οι εφαρμογές μεταφοράς προϊόντων (PT) μπορούν να υποβληθούν ανά πάσα στιγμή τον μήνα. Το νωρίτερο που μπορεί να τεθεί σε ισχύ η μεταφορά προϊόντος είναι η 1η του επόμενου μήνα. Όταν ο πελάτης σας βρίσκεται μέσα στους τελευταίους 6 μήνες από ένα υπάρχον προϊόν που μπορεί να προωθήσει την ημερομηνία χωρίς χρέωση πρόωρης αποπληρωμής, το νέο προϊόν θα ξεκινήσει την 1η του επόμενου μήνα μετά το τέλος του τρέχοντος προϊόντος. Όταν ο πελάτης σας βρίσκεται εντός των τελευταίων 3 μηνών από ένα υπάρχον προϊόν, μπορείτε να επιλέξετε είτε να ξεκινήσετε το νέο προϊόν από τον 1ο του επόμενου μήνα και θα παραιτηθούμε από οποιαδήποτε χρέωση πρώιμης αποπληρωμής είτε για την ημερομηνία προώθησης του νέου προϊόντος μετά το τέλος του τρέχοντος προϊόντος. Εάν ένας πελάτης έχει δύο ξεχωριστά προϊόντα που τελειώνουν εντός του παραθύρου 6 μηνών προς τα εμπρός, ένα PT μπορεί να είναι κλειδωμένο μόνο για το προϊόν με την προηγούμενη ημερομηνία λήξης. Ο πελάτης μπορεί να προχωρήσει σε PT για το πρώτο προϊόν και όταν αυτό έχει τεθεί σε ισχύ, μια δεύτερη εφαρμογή PT θα μπορούσε να είναι κλειδωμένη, αλλά θα πρέπει να επιλέξουν από τα διαθέσιμα προϊόντα PT εκείνη τη στιγμή. Ή ο πελάτης θα μπορούσε να επιλέξει να περιμένει έως ότου και τα δύο προϊόντα ήταν μέσα στους τελευταίους 3 μήνες και δράση μια ενιαία εφαρμογή PT. Οποιαδήποτε ζητούμενη τεκμηρίωση πρέπει να ληφθεί σε αρκετό χρόνο για να προσφερθεί η μεταφορά προϊόντος πριν από το τέλος του μήνα πριν από την ημερομηνία επίδρασης.

Όπου η υποθήκη ήταν τουλάχιστον ένα μήνα σε καθυστερήσεις τους τελευταίους 3 μήνες, δεν μπορεί να γίνει αποδεκτή μια περαιτέρω αίτηση προκαταβολής. Ο πελάτης θα πρέπει να ενημερώνεται για να ενημερώσει τον λογαριασμό του και να είναι ‘Δωρεάν καθυστερήσεις για τουλάχιστον 3 μήνες πριν από την εκ νέου εφαρμογή. Αυτός ο κανόνας ισχύει επίσης για τυχόν αυτόνομες μεταφορές προϊόντων που ενδέχεται να επιθυμείτε να επεξεργαστείτε, ωστόσο, μπορείτε να επεξεργαστείτε τη μεταφορά προϊόντων μόλις ο λογαριασμός είναι ενημερωμένος χωρίς καμία απαίτηση να περιμένετε 3 μήνες.

Εάν μια υπάρχουσα υποθήκη έχει ήδη ρυθμιστεί FCA τότε θα παραμείνει η FCA που ρυθμίζεται ανεξάρτητα από μια περαιτέρω προκαταβολή ή μεταφορά προϊόντων. Εάν, ωστόσο, μια υποθήκη δεν ρυθμίζεται και απαιτείται περαιτέρω προκαταβολή, για να δοθεί στον πελάτη την κανονιστική προστασία για ολόκληρη την υποθήκη, το υπάρχον χρέος αναχρηματοδοτείται για να ρυθμιστεί ολόκληρη η υποθήκη FCA ρυθμισμένη. Λάβετε υπόψη ότι μια αυτόνομη μεταφορά προϊόντων δεν θα καθιστούσε τη ρύθμιση της υποθήκης.

Οι πελάτες θα πρέπει να επικοινωνήσουν με το Halifax στο 0345 727 3747 σε πρώτη φάση όπου θα τους παρέχονται λεπτομέρειες για τον τρόπο προόδου των απαιτήσεών τους.

• Αναστολή πτώχευσης.
• Εντολή πτώχευσης.
• Ειδοποίηση πιστωτών.
• Αδίκημα διακίνησης ναρκωτικών.
• Εντολή λήψης.
• Κατάσχεση.

Εάν το SCG έχει εγγραφεί σε μη εκκαθαριστική τράπεζα και πρόκειται να εξοφληθεί, πρέπει να ενημερωθεί ένας μεταφορέας.

Εάν ο πελάτης δεν σκοπεύει να εξοφλήσει το SCG χρησιμοποιώντας την περαιτέρω προκαταβολή και συνεπώς θα συνεχιστεί μετά την ολοκλήρωση, το Halifax θα ζητήσει επιστολή αναβολής (LOP) από την εταιρεία δανεισμού SCG. Εάν το LOP δεν έχει χορηγηθεί, η περαιτέρω πρόοδος δεν μπορεί να προχωρήσει. Δεν είναι ασυνήθιστο για την εταιρεία δανεισμού SCG να αρνηθεί να χορηγήσει ένα LOP.

Βοήθεια υποβολής αιτήσεων πριν και μετά την υποβολή

Πτώση των πιστωτικών βαθμών – προσφυγές Όλες οι εφαρμογές θα σημειωθούν πίστωση. Εάν μια αίτηση μειωθεί καθώς δεν έχει περάσει τα πιστωτικά αποτελέσματα έχουν το δικαίωμα να προσφύγουν και ενώ θα επανεξετάσουμε πάντα προσεκτικά, χωρίς νέες πληροφορίες είναι πολύ απίθανο να μπορέσουμε να αλλάξουμε την απόφασή μας. Αυτό ισχύει επίσης όταν μια αίτηση μειώνεται στην πολιτική λόγω της ‘το επίπεδο του μη εξασφαλισμένου χρέους εκκρεμείς »ή επειδή ‘Εμφανίζεται ένα ενεργό δάνειο ημέρας πληρωμής ». Δώστε προσεκτική εξέταση πριν υποβάλετε έκκληση για αξιολόγηση. Η παρακάτω λίστα παρέχει οδηγίες σχετικά με τα σενάρια στα οποία μπορεί να είναι επιτυχής μια προσφυγή: Υπάρχοντες πελάτες υποθηκών Halifax Μετακίνηση σπιτιού χωρίς αύξηση του ποσού δανείου ή του δανείου σε αξία (LTV) σε σύγκριση με την τρέχουσα υποθήκη. Διεύθυνση BFPO Ο πελάτης βρίσκεται στις βρετανικές ένοπλες δυνάμεις και ζει σε μια διεύθυνση BFPO. Θύμα απάτης Η απάτη έχει αναφερθεί στο σύστημα αποφυγής απάτης της αστυνομίας και της πιστωτικής βιομηχανίας (CIFAS) και μπορεί να αποδειχθεί από έναν αριθμό αναφοράς εγκλήματος. Τα ανεπιθύμητα δεδομένα πίστωσης καταχωρούνται κατά λάθος Μπορεί να αποδειχθεί ένα σφάλμα από την Lloyds Banking Group. Εάν οι δυσμενείς πληροφορίες έχουν καταχωριστεί σε ένα προϊόν μη τραπεζικής ομάδας μη-LLOYDS δεν μπορεί να υποβληθεί προσφυγή και ο πελάτης θα πρέπει να κανονίσει τη διόρθωση των αρχείων του πριν υποβληθεί μια νέα αίτηση. Για σενάρια που δεν εμπίπτουν σε αυτόν τον κατάλογο είναι πιθανό η τελική απόφαση να παραμείνει αμετάβλητη. Ανατρέξτε στο φυλλάδιο πιστοληπτικής ικανότητας (PDF, 173KB). Περαιτέρω προόδους Δώστε προσεκτική εξέταση πριν υποβάλετε έκκληση για αξιολόγηση, ο παραπάνω κατάλογος παρέχει οδηγίες για τα σενάρια στα οποία μπορεί να είναι επιτυχής μια προσφυγή. Ενδέχεται να είμαστε σε θέση να εξετάσουμε μια εφαρμογή που απαιτείται για την ολοκλήρωση βασικών επισκευών στο ακίνητο – επικοινωνήστε μαζί μας.

• Όνομα του πιστοποιητή
• Τίτλος εργασίας του πιστοποιητή
• Υπογραφή του πιστοποιητή
• Ημερομηνία πιστοποίησης, η οποία δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερη από 3 μήνες κατά τη στιγμή της αίτησης
• Γραπτή επιβεβαίωση από τον πιστοποιητή που δηλώνει: “Πιστεύω ότι πρόκειται για ένα αληθινό και σωστό αντίγραφο του αρχικού εγγράφου όπως μου φαίνεται” (οι παραλλαγές είναι αποδεκτές).

Ξεχωριστός ‘πιστοποιητικά’ είναι αποδεκτά (μερικές φορές ονομάζονται φύλλα κεφαλίδας επαλήθευσης ID, λίστες ελέγχου επαλήθευσης μεσίτη/συμβούλου ή παρόμοιες).

• Λεπτομέρειες σχετικά με το πιστοποιητικό πρέπει να ταιριάζουν με εκείνα των εγγράφων ID & V που παρέχονται.
• Θα πρέπει να συμπεριληφθούν η διατύπωση για επιβεβαίωση αληθινών και σωστών αντιγράφων εγγράφων (οι παραλλαγές είναι αποδεκτές).
• Το ενδιάμεσο όνομα και η υπογραφή πρέπει να συμπεριληφθούν στο πιστοποιητικό/έγγραφο και η ημερομηνία δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερη από 3 μήνες κατά τη στιγμή της αίτησης.

Εάν αλλάξει η διεύθυνση ιδιοκτησίας αγοράς μόλις γίνει μια αίτηση υποθηκών και έχει αποσυρθεί το αρχικό προϊόν ενυπόθηκων δανείων του πελάτη, πρέπει να επιλεγεί ένα νέο προϊόν από το τρέχον εύρος. Εάν το ακίνητο που αγοράζεται δεν αλλάζει, αλλά απαιτείται τροποποίηση για τη διεύθυνση κλειδιού e.σολ. Αριθμός ιδιοκτησίας ή όνομα δρόμου Αυτό πρέπει να τροποποιηθεί από εμάς πριν από την ολοκλήρωση. Θα πρέπει να επικοινωνήσετε μαζί μας για να κάνετε αυτήν την αλλαγή.

Η υπόσχεση υποθηκών μας παρέχει μια εγκατάσταση πιστωτικού αποτελέσματος χρησιμοποιώντας ελάχιστες πληροφορίες. Δηλώνει πόσο μπορούμε να δανείσουμε και να ισχύει για τρεις μήνες που υπόκεινται σε αποτίμηση και οι πληροφορίες που παρέχονται είναι σωστές.

Οι λεπτομέρειες του τραπεζικού λογαριασμού πελατών από όπου θα καταβληθούν η υποθήκη θα πρέπει να είναι κλειδωμένα στην αίτηση. Δεν υπάρχει καμία απαίτηση να ολοκληρωθεί μια φόρμα εντολής άμεσης χρέωσης, αλλά πρέπει να παρέχονται λεπτομέρειες πριν από την εκδοχή της προσφοράς.

Μπορούμε να δεχτούμε χρεωστικές ή πιστωτικές κάρτες για να πληρώσουμε ένα τέλος που απαιτείται σε μια αίτηση. Το Amex, το Diners Club και η Discovery δεν γίνονται αποδεκτές.
Χρεώνουμε ορισμένες αμοιβές σε σχέση με υποθήκες. Αυτά παρατίθενται στη σελίδα των τελών και των χρεώσεων. Είναι η ευθύνη για τους μεσάζοντες να καταγράφονται κάθε φορά που καταβάλλεται ένα τέλος προϊόντος εκ των προτέρων. Εάν έχει καταβληθεί αμοιβή προϊόντος και η αίτηση δεν προχωρά ή η αίτηση προχωράει, αλλά το επιλεγμένο προϊόν αλλάζει, πρέπει να επικοινωνήσετε μαζί μας, ώστε η επιστροφή της αμοιβής που καταβάλλεται μπορεί να γίνει δράση. Για περαιτέρω υποστήριξη στα τέλη αποτίμησής μας, ανατρέξτε στα τέλη αποτίμησής μας.

Όλοι οι πελάτες πρέπει να αναγνωρίζονται πλήρως και κατάλληλα ως μέρος της διαδικασίας υποθήκης υποθηκών. Πρέπει να καταγράφονται επαρκείς και ακριβείς πληροφορίες στο σύστημα εφαρμογών μας, συμπεριλαμβανομένης της επιβεβαίωσης του κατά πόσον αυτό είναι ένα πρόσωπο με πρόσωπο ή μη πρόσωπο με πρόσωπο εφαρμογή. Εάν ο πελάτης δεν περάσει τους ηλεκτρονικούς ελέγχους επαλήθευσης, θα χρειαστεί να πιστοποιήσετε και να διατηρήσετε αποδεικτικά στοιχεία του πελάτη’έγγραφα αναγνώρισης. Τα έγγραφα που μπορούν να γίνουν αποδεκτά διαφέρουν ανάλογα με το αν έχετε συναντήσει προσωπικά με τον πελάτη πρόσωπο με πρόσωπο ή μέσω μέθοδο μη προσώπου χωρίς πρόσωπο, για παράδειγμα συνεντεύξεις τηλεφώνου και βίντεο. Ανατρέξτε στην αποδεκτή τεκμηρίωση παρακάτω. Οι εγγεγραμμένες επιχειρήσεις της FCA πρέπει να διασφαλίσουν ότι η τεκμηρίωση βασίζεται στην επαλήθευση των πτυχών της ταυτοποίησης ενός πελάτη αντιγράφεται, πιστοποιείται και διατηρείται στο αρχείο σύμφωνα με τους κανονισμούς για τη νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες. Διατηρούμε το δικαίωμα να επικοινωνήσουμε μαζί σας και να ζητήσουμε αντίγραφα εγγράφων ταυτότητας ανά πάσα στιγμή κατά τη διάρκεια της υποθήκης και για 5 χρόνια μετά την παύση.

Αποδεκτή τεκμηρίωση

• Η άδεια οδήγησης φωτογραφιών στο Ηνωμένο Βασίλειο*
• Διαβατήριο του Ηνωμένου Βασιλείου
• Ορισμένες δελτίο ταυτότητας ΕΕ/ΕΟΧ
• Μερικά μη διαβατήρια.

Τα παραπάνω έγγραφα μπορούν να γίνουν αποδεκτά σε ένα προηγούμενο όνομα, παρέχοντας επίσης τις κατάλληλες αποδείξεις για την αλλαγή ονόματος. Εγώ.μι. Πιστοποιητικό γάμου, δημοσκόπηση πράξης, απόλυτο διάταγμα.

*Η διεύθυνση για την άδεια οδήγησης πρέπει να είναι ο πελάτης’τρέχουσα διεύθυνση.

Πρότυπο ID & V

Το Standard ID & V πρέπει να ακολουθηθεί όταν:

• Ο πελάτης δεν είναι παρών όταν λαμβάνεται ID & V, ή
• Ο πελάτης δεν κατέχει ένα μόνο έγγραφο ταυτότητας.

Ο πελάτης θα πρέπει να παράγει δύο ξεχωριστά έγγραφα. Τα έγγραφα πρέπει να είναι πρωτότυπα και μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο μία φορά καθ ‘όλη τη διάρκεια της διαδικασίας. Εγώ.μι. χρησιμοποιείται μία φορά για την επαλήθευση της διεύθυνσης ή για ταυτοποίηση.

Τυποποιημένα έγγραφα ID & V

Ταυτοποίηση

Διεύθυνση

Τυποποιημένα έγγραφα ID & V

Ταυτοποίηση

Διεύθυνση

Τυποποιημένα έγγραφα ID & V

Άδεια οδήγησης φωτοκαρδίων του Ηνωμένου Βασιλείου (Εμφάνιση του πελάτη’S τρέχουσα διεύθυνση)

Ταυτοποίηση

Διεύθυνση

Τυποποιημένα έγγραφα ID & V

Μη διαβατήρια του Ηνωμένου Βασιλείου

Ταυτοποίηση

Διεύθυνση

Τυποποιημένα έγγραφα ID & V

Δελτίο ταυτότητας ΕΕ/ΕΟΧ

Ταυτοποίηση

Διεύθυνση

Τυποποιημένα έγγραφα ID & V

Άδεια βιομετρικής διαμονής

Ταυτοποίηση

Διεύθυνση

Τυποποιημένα έγγραφα ID & V

Άδεια οδήγησης κάρτας φωτογραφίας ΕΕ/ΕΟΧ

Ταυτοποίηση

Διεύθυνση

Τυποποιημένα έγγραφα ID & V

Η άδεια οδήγησης πλήρους οδήγησης του Ηνωμένου Βασιλείου (που εκδόθηκε μέχρι τις 30 Ιουνίου 1998)

Ταυτοποίηση

Διεύθυνση

Τυποποιημένα έγγραφα ID & V

Οφέλη από το Ηνωμένο Βασίλειο/Επιστολή Ειδοποίησης Συντάξεων – Χρονολογείται εντός των τελευταίων 12 μηνών

Ταυτοποίηση

Διεύθυνση

Τυποποιημένα έγγραφα ID & V

Η αλληλογραφία HMRC (εξαιρουμένων των P45/P60)

Ταυτοποίηση

Διεύθυνση

Τυποποιημένα έγγραφα ID & V

Τράπεζα, οικοδομική κοινωνία ή δήλωση πιστωτικής ένωσης – χρονολογείται εντός των τελευταίων 6 μηνών και εκδόθηκε από μια ρυθμιζόμενη εταιρεία χρηματοπιστωτικού τομέα στο Ηνωμένο Βασίλειο

Ταυτοποίηση

Διεύθυνση

Τυποποιημένα έγγραφα ID & V

Δήλωση υποθηκών από τράπεζα ή οικοδομική κοινωνία – χρονολογείται εντός των τελευταίων 12 μηνών και εκδόθηκε από μια ρυθμιζόμενη εταιρεία χρηματοπιστωτικού τομέα στο Ηνωμένο Βασίλειο

Ταυτοποίηση

Διεύθυνση

Τυποποιημένα έγγραφα ID & V

Φορολογική αλληλογραφία του Συμβουλίου (εξαιρουμένων των καθυστερήσεων και των υπενθυμίσεων) – που χρονολογείται εντός των τελευταίων 12 μηνών

Ταυτοποίηση

Διεύθυνση

Τυποποιημένα έγγραφα ID & V

Οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας – χρονολογούνται εντός των τελευταίων 6 μηνών

Ταυτοποίηση

Διεύθυνση

Τυποποιημένα έγγραφα ID & V

Δικηγόρος’S αλληλογραφία – σχετικά με την αγορά κατοικιών και χρονολογείται εντός των τελευταίων 3 μηνών

Ταυτοποίηση

Διεύθυνση

Τύποι εφαρμογών, υποθηκών και στέγασης

• Η αγορά από ένα άμεσο μέλος της οικογένειας* σε μειωμένη τιμή (τουλάχιστον 10% έκπτωση απαιτείται) και ο πωλητής πρέπει να μετακινηθεί μετά την ολοκλήρωση

• Ένας μισθωτής που αγοράζει από τον ιδιοκτήτη του (ιδιωτικό ή συμβούλιο) σε μειωμένη τιμή (απαιτείται ελάχιστη έκπτωση 10%). Αυτό αποκλείει το δικαίωμα αγοράς.

Σημείωση: Για να πληρούν τις προϋποθέσεις, ο μισθωτής πρέπει να έχει υποβληθεί σε συμφωνία μίσθωσης για το ακίνητο για τουλάχιστον 1 έτος

* Οι μόνες σχέσεις που επιτρέπονται για μια αγορά παραχώρησης είναι (συμπεριλαμβανομένου του αντίστροφα):

• Γονείς, βήμα γονείς, υιοθετημένοι γονείς
• Τα παιδιά του αιτούντος, τα παιδιά, τα μισά παιδιά, τα υιοθετημένα παιδιά
• Αδελφοί και αδελφές, μισοί αδελφοί και αδελφές, βήμα αδελφοί και αδελφές
• Παππούδες, βήμα παππούδες
• Εγγονό, εγγόνι βήμα
• Θεία θείος.

Όλες οι συναλλαγές οικογενειακής αγοράς πρέπει να παρέχουν κενή κατοχή (ο πωλητής πρέπει να μετακινείται) μετά την ολοκλήρωση. Σε όλες τις περιπτώσεις η έκπτωση στην τιμή αγοράς πρέπει να είναι τουλάχιστον 10% της αγοραίας αξίας και πρέπει να είναι μια πραγματική έκπτωση (δεν πρέπει να υπόκειται σε μελλοντική αποπληρωμή, clawback ή όρους διατήρησης τόκων).

Για κληρονομικά ακίνητα όπου ένας δικαιούχος αγοράζει τους άλλους δικαιούχους, αυτό θα πρέπει να είναι κλειδωμένο ως αγορά παραχώρησης. Η τιμή αγοράς θα είναι το ποσό που απαιτείται για την εξαγορά των άλλων δικαιούχων.

Παράδειγμα: Ο κ. Smith πέθανε αφήνοντας το ακίνητο αξίας £ 200.000 στους δύο γιους του. Επομένως, κάθε δικαιούχος έχει μερίδιο £ 100.000. Μόνο ένας γιος θέλει το ακίνητο και επιθυμεί να εξαγοράσει τις μετοχές του αδελφού. Σε αυτό το σενάριο, η τιμή αγοράς θα ήταν £ 100.000, καθώς ο αιτών κατέχει ήδη το 50% του ακινήτου.

Η αποτίμηση πρέπει να ενημερώνεται σε όλες τις περιπτώσεις, συμπεριλαμβανομένων των ιδιοτήτων στη Σκωτία (δεν επιτρέπονται οι retypes).

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Καθώς τα αποτελέσματα της εφαρμογής μπορούν να διαφέρουν σε αυτές τις περιπτώσεις μόλις η σωστή τιμή αγοράς έχει κλειδωθεί, πρέπει να επικοινωνήσετε με την ομάδα επεξεργασίας Halifax για όλες τις εφαρμογές για παραδοχική αγορά. Αυτό θα εξασφαλίσει ότι η σωστή αναδοχή της υπόθεσης έχει πραγματοποιηθεί κατά τη στιγμή της εφαρμογής.

• Όλοι οι αιτούντες πρέπει να είναι ένας πρώτος αγοραστής. Οι τοπικές αρχές μπορούν να δώσουν προτεραιότητα στους βασικούς εργαζόμενους, τους κατοίκους της περιοχής και το προσωπικό εξυπηρέτησης
• Μόνο στην Αγγλία
• Μόνο νέες ιδιότητες κατασκευής
• Η μέγιστη τιμή αγοράς, μετά από έκπτωση, είναι £ 250.000 (£ 420.000 στο Λονδίνο)
• Η έκπτωση συνήθως 30%, αλλά οι τοπικές αρχές μπορούν να αυξηθούν έως και 50%
• Μέγιστο εισόδημα πελατών £ 80.000 (£ 90.000 στο Λονδίνο).

• Ελάχιστη προσωπική κατάθεση 5% βάσει της τιμής αγοράς μειωμένης
• Πρέπει να επιλεγούν συγκεκριμένα προϊόντα ειδικών προϊόντων σπιτιών
• Η υποθήκη πρέπει να είναι σε βάση αποπληρωμής κεφαλαίου και τόκων, χωρίς τόκο μόνο
• Το ελάχιστο 50% δάνειο σε αξία (LTV) βάσει της τιμής με έκπτωση.

• Πλήρης αποτίμηση της αγοράς = 100.000 £
• Έκπτωση 30% (αλλά θα μπορούσε να είναι υψηλότερη) = 30.000 £
• Τιμή αγοράς με έκπτωση = 70.000 £
• Απαιτείται κατάθεση πελάτη = £ 3.500 (5% των 70.000 £)
• Μέγιστο δάνειο = 66.500 £
• LTV για επιλογή προϊόντος = 67% (66.500 £ δάνειο έναντι 100.000 £ πλήρης αγοραία αξία).

Απαιτείται προσωπική κατάθεση 5% εκτός από τυχόν κίνητρα από τον οικοδόμο. Το ποσό του δανείου μαζί με τυχόν κίνητρα και οποιαδήποτε αμοιβή προϊόντος δεν μπορεί να υπερβαίνει το 95% της μειωμένης τιμής αγοράς. Για την επιλογή προϊόντων, το ποσοστό LTV που χρησιμοποιείται θα είναι το ποσό του δανείου έναντι της πλήρους αγοραίας αξίας (όχι μειωμένη τιμή αγοράς).

Σε διαμεσολαβητές Halifax online το ‘Πρώτα σπίτια’ Το πρόγραμμα θα πρέπει να επιλεγεί στην οθόνη του συστήματος και στη συνέχεια θα σας ζητηθεί να κλειδώσετε την ποσοστιαία έκπτωση. Στο πλήκτρο οθόνης δανείου η τιμή αγοράς με έκπτωση.

Ο πελάτης πρέπει να αποκτήσει μια αρχή για να προχωρήσει (ATP) από την τοπική αρχή. Μια απόφαση κατ ‘αρχήν (DIP) μπορεί να κλειδωθεί πριν ληφθεί η ATP επιλέγοντας το νέο σχήμα και μια πλήρης αίτηση πρέπει να υποβληθεί μόνο μετά την χορήγηση της ATP μόνο μετά την ATP.

Μια ειδική προϋπόθεση για την προσφορά υποθηκών θα δηλώσει ότι ένα RPC θα ισχύει για το ακίνητο. Οι προσιτές σημειώσεις καθοδήγησης του προγράμματος στέγασης θα εκδίδονται αυτόματα στον μεταφορέα με την προσφορά.

Για τις εφαρμογές μεταφοράς προϊόντων (PT) και περαιτέρω εκ των προτέρων (FA) στις ενυπόθηκτες ενυπόθηκους προγράμματος First Homes, ανατρέξτε στον εντοπιστή προϊόντων στο πλαίσιο της έρευνας υποθηκών για τα διαθέσιμα προϊόντα. Το δάνειο προς την αξία (LTV) για την επιλογή προϊόντων θα είναι το ποσό του δανείου έναντι της πλήρους αξίας του ακινήτου. Περαιτέρω προκαταβολές δεν είναι διαθέσιμες έως ότου μια υποθήκη είναι ανοικτή για 6 μήνες. Το μέγιστο 85% LTV για εφαρμογές FA βασίζεται στο ποσό του δανείου έναντι της αποτίμησης ακινήτων μετά την εφαρμογή της ποσοστιαίας έκπτωσης.

Συνεχίζουμε να δεχόμαστε συστήματα RPC που δεν αποτελούν μέρος της Πρωτοβουλίας Πρώτων Σπιτιών. Ανατρέξτε στα κριτήρια της διαθήκης τιμών μεταπώλησης (RPC).

Για να πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα προϊόν FTB, ένας αιτών δεν πρέπει να έχει προηγουμένως υποθήκη ή να αγόρασε ένα ακίνητο (συμπεριλαμβανομένων των αγοραστών για μετρητά) είτε στο Ηνωμένο Βασίλειο είτε στο εξωτερικό. Σε περιπτώσεις όπου ένας υποψήφιος ανήκει (όπως κληρονομείται), αλλά δεν αγόρασε προηγουμένως ένα ακίνητο που ταξινομούνται ως FTB. Για τους κοινούς αιτούντες, μόνο ένας αιτών πρέπει να είναι FTB για να πληροί τις προϋποθέσεις για ένα προϊόν FTB.

• Πρώτη φορά αγοραστές και μετακινούμενοι στο σπίτι
• Μόνο αιτήσεις αγοράς, χωρίς remortgages
• Μέγιστο ποσό δανείου 570.000 £
• Διατίθεται για δάνεια> 90% έως 95% LTV. Τα τέλη προϊόντων δεν μπορούν να προστεθούν άνω του 95% και το ποσό του δανείου συν τυχόν κίνητρα, καθώς.
• Απαιτείται ελάχιστη προσωπική κατάθεση 5%
• Αυτό πρέπει να είναι μόνο οι πελάτες και δεν πρέπει να έχουν ενδιαφέρον για άλλα ακίνητα, όπως ένα δεύτερο σπίτι ή αγορά
• Περιλαμβάνονται νέα σπίτια/μπανγκαλόου (όχι διαμερίσματα)
• Δεν μπορούν να επιλεγούν άλλα «σχέδια» (κοινόχρηστη μετοχική, κοινή ιδιοκτησία, δικαίωμα αγοράς δεν είναι αποδεκτό)
• Θα εφαρμοστεί μια ενισχυμένη απαίτηση πιστωτικής βαθμολογίας σε οποιεσδήποτε εφαρμογές σε αυτό το σχήμα
• Ένα μέγιστο 4.Το ανώτατο όριο δάνειο 49x στο εισόδημα (LTI) θα εφαρμοστεί ως μέρος της αξιολόγησης της οικονομικής προσιτότητάς μας
• Οι τρέχουσες πιστωτικές δεσμεύσεις θα αφαιρεθούν ως συνεχιζόμενες στον υπολογισμό της οικονομικής οικονομίας μας, ακόμη και όταν δηλώνονται ως «να εξοφληθούν» κατά ή πριν από την ολοκλήρωση ή πριν από την ολοκλήρωση. Το ποσό του δανείου πρέπει να είναι προσιτό με αυτές τις δεσμεύσεις που αφαιρούνται ως παραμένουν.
• Ο δανεισμός στη συνταξιοδότηση επιτρέπεται υπόκειται σε κανονικά κριτήρια

• Μια καταδίκη της κύριας κατοικίας του πελάτη χωρίς πρόσθετο δανεισμό (εξαιρουμένων των τελών).
• Μέγιστο δάνειο 75% σε αξία (LTV).
• Το ενδιαφέρον μόνο ο δανεισμός είναι αποδεκτός υπό την επαλήθευση των αποδεκτών σχεδίων αποπληρωμής για το σύνολο των τόκων μόνο σύμφωνα με τα κανονικά μας κριτήρια.
• Η νέα μηνιαία πληρωμή του πελάτη δεν πρέπει να υπερβαίνει το 5% από την τρέχουσα μηνιαία πληρωμή.
• Η υποθήκη δεν μπορεί να είναι σε κοινόχρηστο πρόγραμμα μετοχών ή κοινής ιδιοκτησίας.
• Ο πελάτης δεν πρέπει να είναι σε οικονομική δυσκολία. Ανατρέξτε στον ορισμό του ‘Οικονομική δυσκολία ».

Εάν ληφθεί ένα αποτέλεσμα της αίτησης εναλλακτικής δανεισμού (ALP), αυτό υποδεικνύει ότι η εφαρμογή έχει περάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά μας, αλλά απέτυχε την αξιολόγηση προσιτής προσιτής. Εάν πληρούνται όλα τα παραπάνω κριτήρια, επιλέξτε το ‘Σχέδιο φυλακισμένων υποθηκών σε διαμεσολαβητές του Χάλιφαξ στο διαδίκτυο και υποβάλετε την πλήρη αίτηση. Θα πρέπει να ολοκληρώσετε και να ανεβάσετε το έντυπο κρατουμένων υποθηκών (PDF, 124KB) και όλα τα απαιτούμενα τεκμηρίωση.

Ακόμη και αν τα παραπάνω κριτήρια πληρούνται το επίπεδο του πιστωτικού βαθμού που επιτυγχάνεται θα ληφθεί υπόψη και η αίτηση θα εξακολουθεί να υπόκειται σε πλήρη ανασκόπηση πριν μπορέσουμε να επιβεβαιώσουμε εάν είμαστε σε θέση να προχωρήσουμε.

Είναι σημαντικό ο πελάτης να έχει ελέγξει εάν υπάρχουν άλλα οικονομικά συμφέροντα που έχουν καταχωρηθεί έναντι του ακινήτου (για παράδειγμα εάν υπάρχει δεύτερη φόρτιση ή παραγγελία) και εάν έτσι θα καταργηθούν ή αναβληθούν έτσι ώστε το Halifax να έχει πρώτη χρέωση.

Σε πολλές περιπτώσεις λόγω της φύσης του ενδιαφέροντος θα είναι σαφές από την αρχή ότι η αναβολή δεν είναι δυνατή και θα είναι απαραίτητο το χρέος να εξοφληθεί το χρέος προς το τρίτο μέρος κατά την ολοκλήρωση. Εάν γίνει προφανές ότι η υποθήκη του Χάλιφαξ δεν μπορεί να καταχωρηθεί ως πρώτη χρέωση λόγω οποιουδήποτε ενδιαφέροντος τρίτου για το ακίνητο, η νέα υποθήκη δεν θα μπορέσει να προχωρήσει.

• Νεοσύστατη ιδιοκτησία.
• Ανακαινισμένη ιδιοκτησία i.μι. Η ανακαίνιση ενός υφιστάμενου οικιστικού ακινήτου, συνήθως ένα επαναπροσδιορισμένο ακίνητο θα θεωρηθεί ως αρχική κατοχή όπου ο πωλητής είναι οικοδόμος/προγραμματιστής και το ακίνητο έχει εκκενωθεί για να επιτρέψει την ανανέωση της ανακαίνισης.
• Νεοαβυσμένη ιδιοκτησία i.μι. Μετατροπή ενός υπάρχοντος μη οικιστικής ιδιοκτησίας, Ε.σολ. ένα υπάρχον μύλο μετατράπηκε σε διαμερίσματα.
• Ένα ακίνητο, είτε νέο είτε μετατρέπεται (όπως παραπάνω), που έχει μισθωθεί και προσφέρεται τώρα προς πώληση από τον οικοδόμο/προγραμματιστή.
• Η ιδιοκτησία πρέπει να υπόκειται σε μία από τις ακόλουθες απαιτήσεις ελέγχου και παρακολούθησης κτιρίων:
• Δημιουργία προτύπων αποζημίωσης προτύπων από έναν πάροχο εγγύησης που έγινε αποδεκτή από την Lloyds Banking Group (βλ. Παρακάτω για αποδεκτές παρόχους εγγύησης)
• Επαγγελματικός σύμβουλος όπου μικρή, αποκλειστικά οικιστική ανάπτυξη όχι περισσότερο από 15 μονάδες – ο σύμβουλος πρέπει να πληροί τα κριτήρια προκριματικά
• Μια αποδεκτή εγγύηση από μια εταιρεία ανάπτυξης ή μια τοπική αρχή όπου είναι ο πωλητής.
• Απαιτείται τελική επιθεώρηση για την επιβεβαίωση της ολοκλήρωσης του νέου ακινήτου, εκτός εάν καλύπτεται από αποδεκτό νέο πάροχο εγγύησης δημιουργίας.
• Οι μετατροπές / οι μετατρέψιμες ιδιότητες του αχυρώνα υπόκεινται σε πλήρη διατήρηση εν αναμονή της ολοκλήρωσης των έργων και υπόκεινται σε νέα κριτήρια κατασκευής.

Το μέγιστο LTV σε νέα σπίτια κατασκευής/μπανγκαλόου είναι 95% και διαμερίσματα 85% ή:

• 75% εάν ο τύπος του συστήματος είναι ένα δεύτερο στεγαστικό δάνειο ή αγοράστε για να το αφήσετε
• 80% εάν ένα μετατραπεί ή ανακαινισμένο ακίνητο όπου ο πωλητής είναι οικοδόμος/προγραμματιστής και το ακίνητο έχει εκκενωθεί για να επιτρέψει την ανανέωση της ανακαίνισης.

Τα κίνητρα μετρητών Builder περιλαμβάνουν αλλά δεν περιορίζονται σε εισφορές κατάθεσης, μετρητά, συμβολή σε νομικά τέλη/τόμο χαρτοσήμου, επιδοτήσεις υποθηκών.

Τα κίνητρα μετρητών του οικοδόμου θα είναι συνήθως αποδεκτά, υπό την προϋπόθεση ότι η αξία αυτών δεν υπερβαίνει το 5% της χαμηλότερης τιμής αγοράς/αποτίμησης. Τα κίνητρα μετρητών που υπερβαίνουν αυτό το ποσό ενδέχεται να οδηγήσουν σε μείωση του μέγιστου διαθέσιμου δανείου. Όλα τα κίνητρα μετρητών του οικοδόμου πρέπει να δηλωθούν στο σημείο πώλησης. Το ποσό του δανείου συν όλα τα κίνητρα συν κάθε τέλος προϊόντος που προστίθεται δεν μπορεί να υπερβαίνει το 95%.

Τα κίνητρα μετρητών για τις κοινές αιτήσεις μετοχών είναι αποδεκτά, υπό την προϋπόθεση ότι η συνολική αξία του δανείου συν κίνητρα μαζί δεν υπερβαίνει το 95% της αξίας του μεριδίου μετοχών που αγοράζεται.

Όλες οι αποφάσεις δανεισμού βασίζονται στην αποτίμηση ή την τιμή αγοράς (όποιο είναι χαμηλότερο).

Αποδεκτοί παρόχους εγγύησης

• αλφάβητο+
• Πλεονέκτημα HCI
• Κιβωτό ασφάλιση
• Οικοδομήστε τη διασφάλιση
• Building LifePlans Ltd (BLP)
• Χτίσιμο
• Κάδο
• Ματ
• Συγκρίσεις
• Ασφάλιση FMB
• Global Home Lalure
• Homeproof (προηγουμένως aedis)
• Διεθνείς Κατασκευαστικές Εγγυήσεις (ICW)
• Σχέδιο Hallmark LabC
• NHBC
• Μία εγγύηση
• Premier Εγγύηση – Περιλαμβάνει την Εγγύηση New Homes LabC και το πρόγραμμα Hallmark LabC
• Πρωταγωνιστής
• Q Βεβαιωθείτε ότι η κατασκευή
• Θωμάς Μίλερ

Όπου ένας αποδεκτός πάροχος εγγύησης δεν εμφανίζεται στην αναπτυσσόμενη λίστα στο ηλεκτρονικό σύστημα Halifax Interduaries, ‘Πρέπει να επιλεγούν άλλα “.

• Βελτιώσεις στο σπίτι
• Ενοποίηση χρέους
• Σε δώρο σε σχετικό – ε.σολ. Για να δώσετε σε ένα μέλος της οικογένειας προς την κατάθεση για αγορά ακινήτων. Σημείωση – σε μια νέα αίτηση υποθηκών όπου η κατάθεση έχει προικιστεί επιβεβαίωση μπορεί να απαιτείται ότι το δώρο δεν «δεν αποπληρωθεί» και το πρόσωπο που θα δοθεί η κατάθεση «δεν θα έχει κανένα ενδιαφέρον για το ακίνητο μετά την ολοκλήρωση της υποθήκης»
• Κατάθεση για αγορά άλλου ακινήτου ή από την ολοκλήρωση της αγοράς – δεύτερο σπίτι ή αγοράστε για να το αφήσετε
• Για να προσθέσετε/αφαιρέσετε ένα πάρτι στην υποθήκη e.σολ. την αγορά κοινού αιτούντος που εγκαταλείπει ακίνητα και για να απομακρυνθεί από υποθήκη
• Αγορά καταναλωτικών αγαθών, γάμων, διακοπών
• Αγοράστε επιπλέον γη δίπλα στην ιδιοκτησία
• Αγοράστε την επέκταση FreeHold/Lease
• Αγορά πρόσθετων μετοχών/τελικών tranche στο πρόγραμμα κοινής ιδιοκτησίας
• Επαναλάβετε μέρος/όλο το δάνειο μετοχικού κεφαλαίου στο πρόγραμμα κοινής μετοχής
• Επαναλάβετε μια δεύτερη/μεταγενέστερη χρέωση
• Επενδυτικοί σκοποί – Ωστόσο, οι κερδοσκοπικοί σκοποί, συμπεριλαμβανομένων των επενδύσεων υψηλού κινδύνου e.σολ. αγορά μετοχών και τυχερών παιχνιδιών κ.λπ. δεν είναι αποδεκτές
• Πληρωμή αμοιβών/χρεώσεων πρόωρης αποπληρωμής με τον υπάρχοντα δανειστή.

Τους λόγους για την άντληση κεφαλαίων που είναι μη αποδεκτό:

• Επιχειρηματικοί σκοποί/έγχυση μετρητών σε μια επιχείρηση:
• Αυτοαπασχολούμενοι πελάτες που επιθυμούν να πληρώσουν επιχειρηματικά χρέη, υπεραναλήψεις, φορολογικούς λογαριασμούς κ.λπ.
• Οποιαδήποτε κεφάλαια αυξάνονται για χρήση με οποιονδήποτε τρόπο προς ένα τρέχον ή νέο επιχειρηματικό εγχείρημα, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς επιχειρηματικού εταίρου ή της χρήσης χρημάτων για επενδύσεις σε περιουσιακά στοιχεία για μια επιχείρηση (i.μι. Μηχανήματα/οχήματα ή αποθέματα) δεν επιτρέπεται, εκτός από την περίπτωση που ο δανεισμός σε έναν επαγγελματία για την αγορά ενός μετοχικού μετοχικού κεφαλαίου για να γίνει εταίρος σε μια νέα ή υπάρχουσα επιχείρηση, η οποία θεωρείται δάνειο για προσωπικούς σκοπούς και είναι αποδεκτό. Ο πελάτης πρέπει να είναι για παράδειγμα λογιστής, δικηγόρος, οδοντίατρος, γιατρός, φαρμακοποιός, δικηγόρος, δάσκαλος ή κτηνίατρος.
• Χρηματοδότηση γεφύρωσης
• Αγορά χρονομεριστικής μίσθωσης.

Όπου η αύξηση του κεφαλαίου είναι προς την αγορά ενός άλλου ακινήτου, δεν απαιτούμε λεπτομέρειες για αυτό το ακίνητο, αλλά οποιαδήποτε σχετική χρηματοδότηση Ε.σολ. Οι υποθήκες που πρέπει να ληφθούν πρέπει να δηλωθούν ως πιστωτικές δεσμεύσεις.

Είναι αποδεκτό να αυξήσει το κεφάλαιο σε ένα ακίνητο κάτω από το ‘Δεύτερο σχέδιο στεγαστικού δανείου μέχρι το κανονικό μέγιστο 75% LTV για αυτό το σχήμα.

Σχέδια κοινών μετοχών – Οι μόνοι αποδεκτοί λόγοι για την αύξηση του κεφαλαίου σε αυτό το σύστημα είναι η αποπληρωμή του μέρους του δανείου μετοχών, η επέκταση της μίσθωσης αγοράς, η αγορά ελεύθερων κεφαλαίων, οι βελτιώσεις στο σπίτι και η κατάργηση/προσθήκη ενός μέρους στην υποθήκη. Δεν επιτρέπουμε τις αιτήσεις remortgage όπου υπάρχει κάποιο στοιχείο της ενοποίησης του χρέους. Είναι αποδεκτό από την αύξηση του κεφαλαίου σε μια κατακόρυφη δανεία να εξοφλήσει το πλήρες δάνειο μετοχών. Η αίτηση δεν θα υποβληθεί σε επεξεργασία στο πλαίσιο του προγράμματος κοινής μετοχής.

Σχέδια κοινής ιδιοκτησίας – Οι μόνοι αποδεκτοί λόγοι για την αύξηση των κεφαλαίων σε αυτό το πρόγραμμα είναι η αγορά ενδιάμεσου μεριδίου, βελτιώσεις στο σπίτι και η κατάργηση/προσθήκη ενός μέρους στην υποθήκη. Η συγκατάθεση της ένωσης στέγασης θα απαιτείται για οποιαδήποτε συγκέντρωση κεφαλαίων. Δεν επιτρέπουμε τις αιτήσεις remortgage όπου υπάρχει κάποιο στοιχείο της ενοποίησης του χρέους. Είναι αποδεκτό από την αύξηση κεφαλαίου για την αγορά του τελικού μεριδίου του ακινήτου. Η αίτηση δεν θα υποβληθεί σε επεξεργασία στο πλαίσιο του προγράμματος κοινής ιδιοκτησίας.

Ανατρέξτε στην ενότητα Πρόσφατη προκαταβολή για τον κατάλογο αποδεκτών λόγων για περαιτέρω πρόοδο στα υπάρχοντα στεγαστικά δάνεια.

• ο ‘Θα πρέπει να επιλεγεί στην οθόνη της διαθήκης τιμών μεταπώλησης και στη συνέχεια θα σας ζητηθεί να κλειδώσετε την ποσοστιαία έκπτωση. Στο πλήκτρο οθόνης δανείου η τιμή αγοράς με έκπτωση.
• Απαιτείται προσωπική κατάθεση 5%.
• Το προϊόν θα πρέπει να επιλεγεί από την προσιτή περιοχή κατοικίας (SE/SO/RPC). Για την επιλογή προϊόντων, το ποσοστό δάνειο σε αξία (LTV) που χρησιμοποιείται θα είναι το ποσό του δανείου έναντι της τιμής αγοράς έκπτωσης.
• Η υποθήκη πρέπει να είναι σε βάση αποπληρωμής κεφαλαίου και τόκων, χωρίς τόκο μόνο.
• Τα κανονικά μέγιστα LTVs θα ισχύουν για την αγορά νέων ακινήτων κατασκευής (με βάση το ποσό του δανείου έναντι της τιμής αγοράς με έκπτωση).
• Μια ειδική προϋπόθεση για την προσφορά υποθηκών θα δηλώσει ότι ένα RPC θα ισχύει για το ακίνητο. Οι προσιτές σημειώσεις καθοδήγησης του προγράμματος στέγασης θα εκδίδονται αυτόματα στον μεταφορέα με την προσφορά.

Για τις εφαρμογές μεταφοράς προϊόντων (PT) και περαιτέρω εκ των προτέρων (FA) σε ενυπόθηκα δάνεια RPC, ανατρέξτε στον εντοπιστή προϊόντων στο πλαίσιο της έρευνας υποθηκών για τα διαθέσιμα προϊόντα. Το δάνειο προς την αξία (LTV) για την επιλογή προϊόντων θα είναι το ποσό του δανείου έναντι της αποτίμησης ακινήτων μετά την εφαρμογή της ποσοστιαίας έκπτωσης. Περαιτέρω προκαταβολές δεν είναι διαθέσιμες έως ότου μια υποθήκη είναι ανοικτή για 6 μήνες. Το μέγιστο 85% LTV για εφαρμογές FA βασίζεται στο ποσό του δανείου έναντι της αποτίμησης ακινήτων μετά την εφαρμογή της ποσοστιαίας έκπτωσης.

Τα δάνεια μπορούν να γίνουν αποδεκτά έως και το 100% της τιμής αγοράς μειωμένης, υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν τα όρια δανεισμού του Χάλιφαξ με βάση την αποτίμηση. Επιτρεπόμενες βελτιώσεις στο σπίτι – Για την απελευθέρωση κεφαλαίων, απαιτούμε από την όραση των τιμολογίων, εναλλακτικά θα γίνει διατήρηση κατά την ολοκλήρωση. Στη συνέχεια, τα κεφάλαια θα κυκλοφορήσουν στην παραγωγή τιμολογίων. Είναι ευθύνη του δικηγόρου να ελέγξει ότι το δικαίωμα να αγοράσει ειδοποίηση είναι στο ίδιο όνομα με την υποθήκη και ότι τα κεφάλαια χρησιμοποιούνται μόνο για την αγορά ή τις νέες βελτιώσεις στο σπίτι. Η αξία της αγοραίας αξίας θα χρησιμοποιηθεί για τον προσδιορισμό του τέλους αποτίμησης και όχι της τιμής αγοράς μειωμένης.

• Μέγιστο LTV 75%.
• Μέσα στο Lloyds Banking Group θα επιτρέψουμε το μέγιστο 1 κατοικημένο συν 5 ‘Άλλες «ιδιότητες (σε όλη την BTL και το δεύτερο δάνειο στο σπίτι) με μέγιστη τιμή χαρτοφυλακίου £ 3 εκατ.
• Δεν θα δεχτούμε το δικαίωμα να αγοράζουμε, εγγυητές αιτήσεις ή οικοδομικά συστήματα κινήτρων.
• Η περιστασιακή μίσθωση επιτρέπεται μέχρι μια περίοδο τεσσάρων μηνών με ειδικές προϋποθέσεις που τοποθετούνται στην υποθήκη. Εάν το δεύτερο σπίτι είναι για LET για περισσότερο από τέσσερις μήνες, αυτό θα αντιμετωπιστεί ως αγορά για να αφήσετε.
• Τα έσοδα πρέπει να καλύπτουν όλες τις δεσμεύσεις υποθηκών και τα πρόσθετα έξοδα για την εκτέλεση των δεύτερων ιδιοκτητών κατοικιών.
• Οι αιτήσεις όπου υπάρχει συμφωνία μίσθωσης μεταξύ του αιτούντος και του μέλους της οικογένειας δεν μπορούν να γίνουν αποδεκτές – η υποθήκη μπορεί να χρησιμοποιηθεί όταν ένα μέλος της οικογένειας θα καταλαμβάνει το ακίνητο υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχει επίσημη συμφωνία μίσθωσης.

• Πρόγραμμα και κόστος των έργων που πρέπει να παρέχονται από τον εποπτικό σύμβουλο/οικοδόμο. Αυτό θα πρέπει να περιλαμβάνει επιβεβαίωση ότι οποιοδήποτε μη φυσιολογικό κόστος που σχετίζεται με τον ιστότοπο και μια έκτακτη ανάγκη τουλάχιστον 10% έχει ληφθεί υπόψη στο κόστος.
• Πλήρης συγκατάθεση σχεδιασμού, εγκεκριμένα σχέδια για την Αρχή Σχεδιασμού και σχέδιο που περιγράφει τα όρια της προτεινόμενης ασφάλειας και πρόσβασης προς και από την ανάπτυξη στον αυτοκινητόδρομο.
• Επιβεβαίωση ότι υπάρχει κατάλληλη ασφάλιση κατά τη διάρκεια της κατασκευής του ακινήτου.

Πρόσθετα κριτήρια αυτο -κατασκευής

Όλες οι πλήρεις εφαρμογές θα παραπέμπονται σε έναν αναδόχου για ανασκόπηση.

Οι πελάτες μπορούν να έχουν μόνο μια εκκρεμούσα εφαρμογή Self Build με την Lloyds Banking Group.

Οι μεταφορές προϊόντων, ο όρος και ο τύπος αποπληρωμής αλλάζουν και η μεταφορά των υποθηκών αλλαγών ιδιοκτησίας δεν θα επιτρέπεται μέχρι να ολοκληρωθεί η ιδιοκτησία.

Οι πελάτες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για υποθήκη αυτοκαταστροφής μόνο για τους τόκους μόνο όταν υπάρχει ένα κατάλληλο όχημα αποπληρωμής.

Οι υπάρχοντες πελάτες του Halifax δεν μπορούν να μεταφέρουν το υπάρχον προϊόν ενυπόθηκων δανείων τους σε υποθήκη αυτο -κατασκευής.

Τα τέλη προϊόντων μπορούν να προστεθούν στο ποσό του δανείου.

LTV/μέγεθος δανείου

Δάνειο σε αξία – το μέγιστο 75% της τελικής αξίας του ακινήτου και του δανείου δεν πρέπει να υπερβαίνει το συνδυασμένο κόστος για την αγορά της γης και την κατασκευή του ακινήτου.

Μέγεθος δανείου – Έως 1 εκατομμύριο £.

Πληρωμές σταδίων – Τα κεφάλαια μπορούν να κυκλοφορήσουν σε μέγιστο 5 δόσεις. Συνήθως απελευθερώνουμε τα χρήματα στο τέλος των ακόλουθων 5 σταδίων:

• Αγορά γης
• Πληροφόρα και θεμέλια
• Κατασκευή των τοίχων (επίπεδο πλάκας τοίχου)
• Στέγη
• Εσωτερική/τελική ολοκλήρωση

Η αρχική πρόοδος μπορεί να είναι μέχρι το 75% της τρέχουσας τιμής. Όπου απελευθερώνονται τα κεφάλαια για αγορά γης, δεν πρέπει επίσης να υπερβαίνει το 75% της τιμής της γης που καταβάλλει ο αιτών. Όπου όλη η γη έχει προικιστεί, η πρώτη δόση δεν θα κυκλοφορήσει μέχρι να επιτευχθεί στάδιο των πλακών και των θεμελίων.

Όταν η κατασκευή φτάσει στα κατάλληλα στάδια, μπορεί να εξεταστεί περαιτέρω μέχρι το 75% της τρέχουσας αξίας, λιγότερο το συνολικό ποσό, μπορεί να εξεταστεί. Ωστόσο, για την προτελευταία απελευθέρωση σταδίου, τουλάχιστον το 10% του συνολικού δανείου θα διατηρηθεί, ως τελική απελευθέρωση, μέχρι να ολοκληρωθεί το ακίνητο και είμαστε σε ικανοποιητική λήψη του τελικού πιστοποιητικού ολοκλήρωσης, ανεξάρτητα από την ικανότητα απελευθέρωσης περισσότερων με βάση την προσωρινή τιμή.

Ασφάλεια

Οι ιδιότητες πρέπει να είναι μόνο για την κύρια κατοικία. Δεύτερες ιδιότητες, σπίτια ή ιδιότητες που θα αφήσουμε δεν είναι αποδεκτές.

Δεχόμαστε μόνο αποσπασμένες ιδιότητες.

Οι ανακαίνιση και οι μετατροπές δεν θα γίνονται αποδεκτές.

Δεν επιτρέπονται περιορισμοί χρήσης ή πληρότητας.

Δεν θα δεχτούμε καταστάσεις όπου η γη είναι ή έχει διαχωριστεί και από:

• Γύρω/γειτονική γη που είναι στην κυριότητα του αιτούντος ή της οικογένειάς τους
• Ένα εμπορικό εγχείρημα που ανήκει στον αιτούντα ή την οικογένειά του

Δεν υπάρχουν remortgages ιδιοκτησιών που βρίσκονται ήδη υπό κατασκευή.

Δεν υπάρχουν αιτήσεις για ακίνητα υπό κατασκευή όπου ο αιτών δεν είναι ο αρχικός ιδιοκτήτης.

Οι εφαρμογές μπορούν να ληφθούν υπόψη όπου ο πελάτης αποκτά γη με ένα υπάρχον ακίνητο ήδη in situ, το οποίο κατεδαφίζεται για να κάνει τη θέση για ένα νέο ακίνητο. Όπου συμβαίνει αυτό, ο σύμβουλος εποπτείας/προγραμματιστής πρέπει να αντικατοπτρίζει τυχόν εκκαθάριση ή/και μη φυσιολογικό κόστος που σχετίζεται με την κατεδάφιση στο πλαίσιο του προγράμματος εργασίας και των δαπανών που παρέχονται.

Όπου ο πελάτης είναι ο αρχικός ιδιοκτήτης και έχει ξεκινήσει την κατασκευή, αυτό μπορεί να θεωρηθεί υπό την προϋπόθεση ότι η κατασκευή δεν απέχει περισσότερο από το επίπεδο των πλακών/θεμελίων.

Το οικοδομικό έργο πρέπει να διαχειρίζεται είτε από έναν οικοδόμο είτε από ανεξάρτητο σύμβουλο εποπτείας και πρέπει να πληροί τις απαιτήσεις ελέγχου και παρακολούθησης του κτιρίου μας i.e ένα αποδεκτό σύστημα αποζημίωσης των προτύπων κτιρίων ή πληρούν τις απαιτήσεις για τον εαυτό του να είναι «ο σύμβουλος που παρακολουθείται».

Συμβολαιογράφος

Για τον εαυτό μας θα διορίσουμε το δικό μας μεταφορέα για να ενεργήσει για λογαριασμό της τράπεζας και ο πελάτης θα διορίσει έναν μεταφορέα για να ενεργήσει για λογαριασμό τους. Αυτό παρέχει υψηλότερο επίπεδο ασφάλειας τόσο για εμάς όσο και για τον πελάτη μας για πιο περίπλοκες προκαταβολές υποθηκών.

Υπάρχουν τρεις επιχειρήσεις μεταφορέων που έχουν διοριστεί για να ενεργήσουν για την τράπεζα σε αυτές τις συναλλαγές και ο κατάλληλος μεταφορέας θα διοριστεί βάσει της θέσης ακινήτων:

• Αγγλία & Ουαλία – Εγκατάσταση μεταφοράς φαξ 0344 244 3376
• Σκωτία – Aberdein Considine Fax 01244 585043
• Βόρεια Ιρλανδία – Wilson Nesbitt Fax 028 912 78199

Πρέπει να σημειωθούν τα ακόλουθα:

• Ο πελάτης θα καλύψει το κόστος του μεταφορέα τους, αλλά θα ανταποκριθούμε στο κόστος της επιχείρησης που ενεργεί για την τράπεζα.
• Ο πελάτης πρέπει να παρέχει λεπτομέρειες για το μεταφορέα του και να γνωρίζει ότι οποιαδήποτε προσφορά θα εκδοθεί στον μεταφορέα της τράπεζας και ο μεταφορέας του πελάτη θα επικοινωνήσει απευθείας από την διορισμένη επιχείρηση της τράπεζας.
• Με τη σπάνια περίσταση που ο πελάτης επιλέγει μία από τις επιχειρήσεις των μεταφορέων που θα εκπροσωπούν επίσης την τράπεζα, ο μεταφορέας θα είναι σε θέση να ενεργήσει τόσο για τον πελάτη όσο και για την τράπεζα με τον πελάτη να πληροί το κόστος μεταφοράς ολόκληρης της συναλλαγής.
• Ο μεταφορέας του πελάτη δεν θα πρέπει να ανταλλάξει συμβόλαια μέχρι να εξουσιοδοτηθεί από τον μεταφορέα της τράπεζας να το πράξει.

• Η τοπική αρχή, η ένωση στέγασης ή τα κυβερνητικά προγράμματα είναι αποδεκτά, αλλά δεν μπορούμε να δεχτούμε αιτήσεις σε ιδιωτικά προγράμματα κοινής μετοχής i.μι. όπου το δάνειο μετοχικού κεφαλαίου παρέχεται από ιδιωτική εταιρεία, προγραμματιστής ή οικοδόμος.
• Το Halifax πρέπει να έχει πρώτα χρέωση. Ο πωλητής εξασφαλίζει το ενδιαφέρον τους μέσω δεύτερης χρέωσης.
• Ισχύουν τα ακόλουθα όρια και το δάνειο σε πλήρη αξία του ακινήτου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα κανονικά όρια δανεισμού:
• Το μερίδιο μετοχών που αγοράζεται πρέπει να είναι μεταξύ 25% και 90%.
• Το δάνειο μετοχικού κεφαλαίου πρέπει να είναι τουλάχιστον 10%.
• Ο πελάτης πρέπει πάντα να παρέχει μια ελάχιστη προσωπική κατάθεση 5% βάσει της τιμής αγοράς ολόκληρου του ακινήτου.
• Η υποθήκη πρέπει να είναι μέγιστο 85% LTV με βάση την τιμή αγοράς ολόκληρου του ακινήτου.
• Τα όρια τιμών αγοράς ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με το σχέδιο. Για βοήθεια για την αγορά της Ουαλίας, η μέγιστη τιμή ιδιοκτησίας από 01/04/2023 είναι £ 300.000. Ανατρέξτε στους κανόνες του προγράμματος της κυβέρνησης της Ουαλίας.
• Η υποθήκη πρέπει να είναι σε βάση αποπληρωμής. Δεν επιτρέπουμε καμία αιτία remortgage, όπου υπάρχει κάποιο στοιχείο της ενοποίησης του χρέους.
• Ο όρος της υποθήκης πρέπει να είναι μικρότερος από ή ίσος με τον όρο δανείου μετοχικού κεφαλαίου.
• Θα εφαρμόσουμε ένα εισόδημα πολλαπλών ανώτατου ορίου τεσσάρων και μισών φορές σε όλες τις προσιτές κατοικίες (κοινόχρηστη ισότητα και κοινή ιδιοκτησία) εφαρμογές, συμπεριλαμβανομένης της βοήθειας για την αγορά δανείων μετοχών.
• Ο πελάτης πρέπει να πληρώσει μια προσωπική κατάθεση 5% (εξαιρουμένων οποιασδήποτε κατάθεσης που παρέχεται από οικοδόμο ή ένωση κατοικιών). Τα κίνητρα μετρητών είναι αποδεκτά, υπό την προϋπόθεση ότι τα κίνητρα δανείου και μετρητών δεν υπερβαίνουν το 95% της αξίας του μετοχικού μετοχικού κεφαλαίου του πελάτη.
• Εάν ο πελάτης υποχρεούται να πραγματοποιήσει πληρωμές τόκων για το δάνειο μετοχών, αυτό πρέπει να επιβεβαιωθεί και το σωστό ποσό τόκων που είναι κλειδωμένο για να προχωρήσει η αίτηση. Το ποσοστό ενδιαφέροντος πρέπει να εισαχθεί ‘Το πεδίο μηνιαίων πληρωμών τόκων στην οθόνη Schemes και όχι ως δέσμευση βάσει πιστωτικών δεσμεύσεων.

Παράδειγμα:

80/20 κοινόχρηστη αγορά μετοχών
Τιμή αγοράς = 100.000 £
Μετοχή του πελάτη σας = 80.000 £
Η κατάθεση πελατών σας = 5.000 £
Απαιτείται υποθήκη = 75.000 £

Το μέγιστο οικονομικό κίνητρο που επιτρέπεται
= £ 1.000 (95% £ 80.000 = £ 76.000)

Υπολογίστε τις πληρωμές τόκων δανείων ως εξής:

Ποσό μετοχών που διατηρείται από τον οικοδόμο/κοινόχρηστο πάροχο δανείου μετοχών = £ 20.000 (20% της πλήρους αξίας £ 100.000)

Επιτόκιο επιτοκίου πληρωτέου (επιβεβαιώθηκε από τον πελάτη) = e.σολ. 4%

£ 20.000 x 4% = £ 800 ετησίως

£ 800/12 = £ 67 που πρέπει να κλειδωθεί ‘Μηνιαίες πληρωμές τόκων’ πεδίο.

• England & Wales – Μια ρήτρα προστασίας ενυπόθηκων δανείων (MPC) ή εγγύηση του τμήματος 442 πρέπει να υπάρχει.
• Σκωτία – Δεν είναι διαθέσιμη μια ρήτρα προστασίας εγγύησης και προστασίας υποθηκών του τμήματος 442. Ο δανεισμός πρέπει να περιορίζεται στο 75% της αξίας της αγοράς μετοχών.
• Βόρεια Ιρλανδία – Δεν είναι διαθέσιμη εγγύηση MPC ή άρθρου 442, δανείζοντας πάνω από το 75% του μεριδίου των πελατών θα επιτρέπεται εάν η Βόρεια Ιρλανδία συνιδιοκτήτης κατοικίας (Nicoha) ή Fairshare παρέχει μια πλευρική συμφωνία που αποζημιώνει την τράπεζα από την απώλεια. Όπου δεν υπάρχει συμφωνία πλευρικής συμφωνίας, ο δανεισμός θα περιορίζεται στο 75% της αξίας της αγοράς μετοχών που αγοράζεται.

1. Επιλέγω ‘Remortgage ‘ή ‘Remortgage – δικό του μεταφορέα “ανάλογα με την κατάλληλη λίστα για τον τύπο αγοράς.
2. Απάντηση ‘Είναι το ακίνητο να υποθηκεύεται, χωρίς υποθήκη?’ όπως και ‘Ναι “για όλους τους αιτούντες.

Σημείωση: Το ακίνητο πρέπει να έχει εγγραφεί στο όνομα του αιτούντος (ή τουλάχιστον ένα από τα ονόματα των αιτούντων) για τουλάχιστον έξι μήνες.

Υποθήκη CCJ

Εμείς’Θα σας ταιριάζει με τον τέλειο μεσίτη για να βοηθήσετε να εξασφαλίσετε την καλύτερη συμφωνία υποθηκών για εσάς – γρήγορη, εύκολη και δωρεάν.

60 δευτερόλεπτα υποθηκών υποθηκών

Όλοι οι σύμβουλοι εταίρου μας έχουν πρόσβαση σε ολόκληρη την αγορά, ώστε να έχετε την καλύτερη διαθέσιμη προσφορά.

Τα υποθήκες έγιναν εύκολα. Εμείς’Θα σας ταιριάζει με τον τέλειο μεσίτη για να βοηθήσετε να εξασφαλίσετε την καλύτερη συμφωνία υποθηκών για εσάς – γρήγορη, εύκολη και δωρεάν. Δοκιμάστε τον προκριματικό του 60 δευτερολέπτων υποθηκών.

Προκριματικός υποθηκών

1 λεπτό. Οτι’Το μόνο που χρειάζεται για να μάθετε εάν είναι πιθανό να γίνει αποδεκτό για υποθήκη και κέρδισε’δεν επηρεάζουν το πιστωτικό σας αποτέλεσμα. Είναι πραγματικά τόσο εύκολο.

Εισαγωγή συμβούλου υποθηκών

Θα σας ταιριάξουμε με έναν σύμβουλο υποθηκών που θα καταλάβει τις περιστάσεις σας και θα σας βοηθήσει να εξασφαλίσετε την καλύτερη υποθήκη για εσάς.

Εντελώς δωρεάν

Η υπηρεσία εισαγωγής και αντιστοίχισης του συμβούλου υποθηκών μας είναι 100% δωρεάν. Είμαστε’t χρεώστε ένα τέλος, ο μεσίτης σας μπορεί να χρεώσει μόλις επιτυχημένη.

60 δευτερόλεπτα υποθηκών υποθηκών

Μπορώ να λάβω υποθήκη μετά από ένα CCJ?

Εάν έχετε απόφαση του νομαρχιακού δικαστηρίου (CCJ) στο πιστωτικό σας αρχείο, θα μπορούσατε να συγχωρεθείτε ότι σκέφτεστε ότι εκεί’S LITLE ή NOSE να λάβετε μια υποθήκη εγκρίθηκε. Στην πραγματικότητα, μέσω παραδοσιακών διαδρομών δανεισμού, εσείς’είναι περισσότερο από πιθανό σωστό, καθώς αυτό το είδος μαύρου σημάδι ενάντια στο όνομά σας είναι συνήθως θανατηφόρο για μια εφαρμογή που γίνεται σε μια εταιρεία υποθηκών υψηλής οδού.

Ωστόσο, υπάρχει μια άλλη οδός για να ακολουθήσετε πριν εγκαταλείψετε την ιδέα του σπιτιού των ονείρων σας και αυτό’ένα που επικεντρώνεται στην οικονομική προσιτότητα, όχι στην κατάσταση.

Ειδικοί δανειστές

Εκεί’Δεν αρνείται ότι η κατοχή CCJs μπορεί να είναι πραγματικό πρόβλημα κατά την εφαρμογή, αλλά αν μπορείτε να αποδείξετε οικονομική προσιτότητα σε μία από τις εξειδικευμένες εταιρείες υποθηκών που έχουν συμφέρον να προσφέρουν προϊόντα σε άτομα σε αυτή τη θέση, θα μπορούσατε να γίνετε αποδεκτές.

Καθώς η ειδική αγορά ενυπόθηκων δανείων συνεχίζει να αυξάνεται, υπάρχει μια αυξανόμενη ομάδα δανειστών που εξετάζουν ένα άτομο’είναι ολόκληρη η οικονομική εικόνα, αντί να κατοικήσετε σε ένα άτομο’παρελθόντες αδιακριτίες. Σε εξειδικευμένες συμβουλές για υποθήκες, συνεργαστήκαμε με μια προσεκτικά επιλεγμένη ομάδα μεσίτες υποθηκών, οι οποίοι όχι μόνο έχουν πρόσβαση στους προαναφερθέντες εξειδικευμένους δανειστές, αλλά και πρόσβαση σε συμφωνίες σας’Απλά δεν πρόκειται να βρείτε στον δρόμο High Street.

Εσείς’Θα πρέπει ακόμα να πληρούν τα κριτήρια

Είμαστε’Δεν θέλουν να σας δώσουν την εντύπωση ότι οι δανειστές υποθηκών θα αγνοήσουν το γεγονός ότι εσείς’Είχα CCJS στο παρελθόν και σας προσφέρει μια υποθήκη Willy nilly. Τι εμείς’Προσπαθώντας να σας πω είναι ότι το CCJ σας είναι’T αναγκαστικά θα είναι ο λόγος για τον οποίο αποτυγχάνετε στην αίτησή σας.

Για παράδειγμα, τα στοιχεία εισοδήματος και δαπανών που δίνετε στο πλαίσιο της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων θα προχωρήσουν σε μεγάλο βαθμό στον καθορισμό της επιτυχίας σας. Αυτό και πολλά θα ληφθούν υπόψη μια ολόκληρη σειρά κριτηρίων πριν ληφθεί η τελική απόφαση.

Προφανώς, αν έχετε μια σημαντική κατάθεση για να καταργήσετε, αυτό’θα βελτιώσει τις πιθανότητές σας, αλλά τελικά εσείς’θα περάσετε ή θα αποτύχετε με βάση την οικονομική σας προσιτότητα, δεν απορρίπτεται από το χέρι λόγω του CCJ σας.

Άλλοι βασικοί παράγοντες

Ο όρος CCJ μπορεί να καλύψει μια ολόκληρη σειρά από διαφορετικά σενάρια, έτσι υπάρχουν άλλοι παράγοντες που θεωρούνται από εξειδικευμένους δανειστές: