Keller Williams Commission Split: Τι είναι αυτό? (Σε βάθος κατανομή)

Περίληψη:

1. Ο Keller Williams προσφέρει μια διάσπαση της Επιτροπής 70-30, όπου το 70% πηγαίνει στον πράκτορα και το 30% πηγαίνει στο χρηματιστήριο.

2. Οι πράκτορες πληρώνουν επίσης ένα τέλος franchise 6% για κάθε συναλλαγή, μέχρι 3.000 $.

3. Μόλις ένας πράκτορας φτάσει σε ετήσιο καπάκι, δεν χρειάζεται πλέον να πληρώσουν το διάσπαση.

4. Το ποσό του ανώτατου ορίου ποικίλλει ανάλογα με τις οικονομικές συνθήκες, τα λειτουργικά έξοδα και τη μέση αξία στο σπίτι στην περιοχή.

5. Το χτύπημα του ανώτατου ορίου δεν είναι εύκολο, με τον μέσο πράκτορα να ολοκληρώνει 10 συναλλαγές ετησίως.

6. Οι νέοι πράκτορες μπορεί να έχουν χαμηλότερο μέσο όρο και είναι απίθανο να χτυπήσουν το καπάκι κατά το πρώτο τους έτος.

7. Ο Keller Williams, όπως και άλλοι μεσίτες, έχει επιπλέον κρυφές αμοιβές.

8. Η επιλογή μιας χρηματιστηριακής χρηματιστηριακής διαμεσολάβησης εξαρτάται από ατομικές προτιμήσεις και στόχους.

Ερωτήσεις:

1. Η Keller Williams δέχεται πράκτορες μερικής απασχόλησης?

Ο Keller Williams δέχεται πράκτορες μερικής απασχόλησης, παρέχοντας μια ευκαιρία για άτομα που εργάζονται με πλήρη απασχόληση για να ακολουθήσουν μια σταδιοδρομία ακινήτων στο πλάι.

2. Τι τέλη πρέπει να πληρώσει ένας πράκτορας στο Keller Williams?

Οι πράκτορες στο Keller Williams υποχρεούνται να καταβάλουν αμοιβή franchise 6% για κάθε συναλλαγή, μέχρι και 3.000 $. Εκτός από αυτό, ενδέχεται να υπάρχουν και άλλες κρυφές αμοιβές που πρέπει να ρωτήσουν οι πράκτορες.

3. Είναι ένας κτηματομεσίτης με μερική απασχόληση?

Η ύπαρξη ενός κτηματομεσίτη με μερική απασχόληση μπορεί να είναι μια προσοδοφόρα προσπάθεια, αλλά εξαρτάται από διάφορους παράγοντες όπως οι συνθήκες της αγοράς, η ατομική προσπάθεια και ο αριθμός των συναλλαγών που ολοκληρώθηκαν. Είναι σημαντικό να εξετάσετε τα τέλη και τα έξοδα που συνδέονται με το να είστε πράκτορας για να διαπιστώσετε εάν ευθυγραμμίζεται με τους οικονομικούς σας στόχους.

4. Υπάρχουν τοπικές χρηματιστηριακές εταιρείες ακινήτων σε δρόμους Hampton που δέχονται πράκτορες μερικής απασχόλησης και προσφέρουν χαμηλά τέλη?

Μπορεί να υπάρχουν τοπικές χρηματιστηριακές εταιρείες ακινήτων στην περιοχή Hampton Roads που δέχονται πράκτορες μερικής απασχόλησης και προσφέρουν χαμηλά τέλη. Συνιστάται στην έρευνα και την επίτευξη διαφορετικών χρηματιστηριακών εταιρειών στην περιοχή για να ρωτήσετε για τις πολιτικές και τις δομές αμοιβών τους.

5. Τι είναι η Επιτροπή που χωρίστηκε στο Keller Williams?

Ο Keller Williams προσφέρει μια διάσπαση της Επιτροπής 70-30, όπου το 70% της Επιτροπής πηγαίνει στον πράκτορα και το 30% πηγαίνει στο μεσιτεία. Ωστόσο, οι πράκτορες πρέπει επίσης να πληρώσουν ένα τέλος franchise 6% για κάθε συναλλαγή.

6. Ποιο είναι το καπάκι στο Keller Williams?

Το ανώτατο όριο στο Keller Williams αναφέρεται στο μέγιστο ποσό που ένας πράκτορας πρέπει να πληρώσει στο γραφείο στις προμήθειες. Το συγκεκριμένο ποσό ανώτατου ορίου μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις οικονομικές συνθήκες, τα λειτουργικά έξοδα και τη μέση αξία στο σπίτι στην περιοχή. Συνιστάται να επικοινωνήσετε με το τοπικό γραφείο Keller Williams για ακριβείς λεπτομέρειες σχετικά με το καπάκι.

7. Πόσο εύκολο είναι να χτυπήσετε το καπάκι στο Keller Williams?

Το χτύπημα του ανώτατου ορίου στο Keller Williams δεν είναι εύκολο, καθώς ο μέσος κτηματομεσίτης ολοκληρώνει 10 συναλλαγές ετησίως σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors. Το ποσό του ανώτατου ορίου ποικίλλει επίσης ανάλογα με το κέντρο της αγοράς και ενδέχεται να απαιτεί μεγαλύτερο αριθμό συναλλαγών. Οι νεότεροι ή άπειροι πράκτορες έχουν συνήθως χαμηλότερο μέσο όρο και μπορεί να μην χτυπήσουν το καπάκι κατά το πρώτο τους έτος.

8. Έχει ο Keller Williams κρυφές αμοιβές?

Ναι, όπως οι περισσότεροι μεσίτες ακινήτων, ο Keller Williams μπορεί να έχει επιπλέον κρυφές αμοιβές. Είναι απαραίτητο οι πράκτορες να ρωτήσουν για αυτές τις αμοιβές και να κατανοήσουν την πλήρη δομή του κόστους πριν από την ένταξή τους στο μεσιτεία.

9. Ποιοι παράγοντες πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά την επιλογή μιας χρηματιστηριακής διαμεσολάβησης?

Κατά την επιλογή μιας χρηματιστηριακής χρηματοδότησης, πρέπει να ληφθούν υπόψη ατομικές προτιμήσεις και στόχοι. Παράγοντες όπως η διάσπαση της Επιτροπής, το ποσό του ανώτατου ορίου, οι αμοιβές, η υποστήριξη, η κατάρτιση και οι πόροι που προσφέρονται από την χρηματιστηριακή εταιρεία μπορούν να διαδραματίσουν σημαντικό ρόλο στη λήψη απόφασης.

10. Πώς συγκρίνεται ο Keller Williams με την έξοδο?

Ο Keller Williams και η Exit Realty έχουν και τα δικά τους μοναδικά οφέλη. Ενώ η διαίρεση και η δομή των καπακιών της Επιτροπής μπορεί να διαφέρουν, τελικά εξαρτάται από τις ανάγκες και τους στόχους του μεμονωμένου πράκτορα. Η έρευνα και η σύγκριση των συγκεκριμένων προσφορών και των δύο χρηματιστηρίων μπορεί να βοηθήσει στην λήψη τεκμηριωμένης απόφασης.

Απάντηση 1:

Ο Keller Williams δέχεται πράκτορες μερικής απασχόλησης, παρέχοντας μια ευκαιρία για άτομα που εργάζονται με πλήρη απασχόληση για να ακολουθήσουν μια σταδιοδρομία ακινήτων στο πλάι. Ως πράκτορας μερικής απασχόλησης, μπορείτε να επωφεληθείτε από την ευελιξία του καθορισμού του δικού σας προγράμματος και της απόκρισης πρόσθετου εισοδήματος μέσω συναλλαγών ακινήτων.

Απάντηση 2:

Οι πράκτορες στο Keller Williams υποχρεούνται να καταβάλουν αμοιβή franchise 6% για κάθε συναλλαγή, μέχρι και 3.000 $. Το τέλος αυτό συμβάλλει στο λειτουργικό κόστος του franchise και υποστηρίζει τους πόρους και την κατάρτιση που παρέχονται στους πράκτορες. Είναι σημαντικό να υπολογίζουμε αυτά τα τέλη κατά την αξιολόγηση των οικονομικών επιπτώσεων της συνεργασίας με τον Keller Williams.

Απάντηση 3:

Η ύπαρξη ενός κτηματομεσίτη με μερική απασχόληση μπορεί να είναι μια προσοδοφόρα προσπάθεια, αλλά εξαρτάται από διάφορους παράγοντες όπως οι συνθήκες της αγοράς, η ατομική προσπάθεια και ο αριθμός των συναλλαγών που ολοκληρώθηκαν. Ενώ είναι ένας εξουσιοδοτημένος πράκτορας μπορεί να προσφέρει ευκαιρίες για επιπλέον εισοδηματικές και επενδυτικές ευκαιρίες, είναι σημαντικό να εξεταστούν τα τέλη και τα έξοδα που συνδέονται με το να είστε πράκτορας για να διαπιστώσετε εάν ευθυγραμμίζεται με τους οικονομικούς σας στόχους. Επιπλέον, μπορεί να είναι ευεργετικό να έχετε ένα σαφές σχέδιο και στρατηγική για να μεγιστοποιήσετε το χρόνο και την παραγωγικότητά σας ως πράκτορας μερικής απασχόλησης.

Απάντηση 4:

Μπορεί να υπάρχουν τοπικές χρηματιστηριακές εταιρείες ακινήτων στην περιοχή Hampton Roads που δέχονται πράκτορες μερικής απασχόλησης και προσφέρουν χαμηλά τέλη. Συνιστάται να ερευνήσετε και να προσεγγίσετε διαφορετικά χρηματιστήρια στην περιοχή για να διερευνήσετε τις πολιτικές και τις δομές αμοιβών τους. Ορισμένες χρηματιστηριακές εταιρείες ενδέχεται να έχουν συγκεκριμένα προγράμματα ή ρυθμίσεις προσαρμοσμένες σε πράκτορες μερικής απασχόλησης, επιτρέποντας την ευελιξία και τα χαμηλότερα τέλη. Η δικτύωση και η σύνδεση με τους τοπικούς πράκτορες μπορεί επίσης να παρέχει πολύτιμες γνώσεις και συστάσεις για την εύρεση της σωστής χρηματιστηριακής εταιρείας.

Απάντηση 5:

Στο Keller Williams, η διαίρεση της Επιτροπής έχει τεθεί στις 70-30, όπου το 70% της Επιτροπής πηγαίνει στον κτηματομεσίτη και το 30% πηγαίνει στο μεσιτεία. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι εκτός από τη διάσπαση της Επιτροπής, οι πράκτορες υποχρεούνται επίσης να πληρώσουν ένα τέλος franchise 6% για κάθε συναλλαγή, μέχρι και 3.000 $. Η κατανόηση της δομής της Επιτροπής και των συναφών αμοιβών είναι απαραίτητη για την αξιολόγηση των οικονομικών επιπτώσεων της συνεργασίας με τον Keller Williams.

Απάντηση 6:

Το ανώτατο όριο στο Keller Williams αναφέρεται στο μέγιστο ποσό που ένας πράκτορας πρέπει να πληρώσει στο γραφείο στις προμήθειες. Το συγκεκριμένο ποσό ανώτατου ορίου μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις οικονομικές συνθήκες, τα λειτουργικά έξοδα και τη μέση αξία στο σπίτι στην περιοχή. Συνιστάται να επικοινωνήσετε με το τοπικό γραφείο Keller Williams για ακριβείς λεπτομέρειες σχετικά με το καπάκι. Το ανώτατο όριο παρέχει την ευκαιρία στους πράκτορες να μεγιστοποιήσουν τα κέρδη τους μόλις φτάσουν σε ένα συγκεκριμένο όριο συναλλαγών και δεν χρειάζεται πλέον να πληρώσουν ένα χωρισμό στον μεσίτη ή το franchise.

Απάντηση 7:

Το χτύπημα του ανώτατου ορίου στο Keller Williams δεν είναι εύκολο, καθώς ο μέσος κτηματομεσίτης ολοκληρώνει 10 συναλλαγές ετησίως σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors. Το ποσό του ανώτατου ορίου ποικίλλει επίσης ανάλογα με το κέντρο της αγοράς και ενδέχεται να απαιτεί μεγαλύτερο αριθμό συναλλαγών. Οι νεότεροι ή άπειροι πράκτορες έχουν συνήθως χαμηλότερο μέσο όρο και μπορεί να μην χτυπήσουν το καπάκι κατά το πρώτο τους έτος. Ωστόσο, με την αποφασιστικότητα, τη σκληρή δουλειά και τις αποτελεσματικές στρατηγικές δικτύωσης, είναι δυνατόν να επιτευχθεί το ανώτατο όριο και να απολαύσετε τα οφέλη ενός μοντέλου επιτροπής κάλυψης.

Απάντηση 8:

Ενώ ο Keller Williams προσφέρει ένα ανώτατο όριο στις προμήθειες που καταβάλλονται στο γραφείο, ενδέχεται να υπάρχουν επιπλέον κρυφές αμοιβές. Είναι σημαντικό για τους πράκτορες να ρωτήσουν για αυτές τις αμοιβές και να κατανοήσουν την πλήρη δομή του κόστους πριν από την ένταξή τους στο μεσιτεία. Οι κρυφές αμοιβές μπορούν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στα συνολικά κέρδη και τον οικονομικό προγραμματισμό ενός πράκτορα. Η διεξοδική συζήτηση και αποσαφήνιση όλων των αμοιβών με τη μεσιτεία μπορεί να βοηθήσει τους πράκτορες να λάβουν τεκμηριωμένες αποφάσεις.

Απάντηση 9:

Κατά την επιλογή μιας χρηματιστηριακής χρηματιστηριακής διαμεσολάβησης, είναι σημαντικό να εξετάσετε ατομικές προτιμήσεις και στόχους. Παράγοντες όπως η διαίρεση της Επιτροπής, το ποσό του ανώτατου ορίου, οι αμοιβές, η υποστήριξη, η κατάρτιση και οι πόροι που προσφέρονται από τη χρηματιστηριακή εταιρεία θα πρέπει να επηρεάσουν τη διαδικασία λήψης αποφάσεων. Η διεξοδική έρευνα, η παρακολούθηση ενημερωτικών συνεδριών και η ομιλία με τους τρέχοντες ή πρώην πράκτορες διαφορετικών χρηματιστηρίων μπορεί να προσφέρει πολύτιμες γνώσεις και να βοηθήσει στην εξεύρεση της σωστής προσαρμογής.

Απάντηση 10:

Ο Keller Williams και η Exit Realty έχουν τα δικά τους μοναδικά οφέλη, και η επιλογή μεταξύ τους τελικά καταλήγει σε ατομικές προτιμήσεις και στόχους. Ενώ ο Keller Williams προσφέρει διαχωρισμό επιτροπής 70-30 και δομή καπακιού, η Exit Realty μπορεί να έχει διαφορετικά μοντέλα προμήθειας και δομές αμοιβών. Η έρευνα και η σύγκριση των λεπτομερειών και των δύο χρηματιστηρίων, συμπεριλαμβανομένων των αντίστοιχων προγραμμάτων κατάρτισης, των πόρων και της υποστήριξης, μπορεί να βοηθήσει τους πράκτορες να λάβουν τεκμηριωμένη απόφαση που ευθυγραμμίζεται με τις προσωπικές τους συνθήκες και τις φιλοδοξίες σταδιοδρομίας τους.

Keller Williams Commission Split: Τι είναι αυτό? (Σε βάθος κατανομή)

Ενώ η εταιρεία προσφέρει το καπάκι, αυτό’Δεν είναι τόσο εύκολο να χτυπήσει όσο σκέφτονται πολλοί άνθρωποι. Ο μέσος κτηματομεσίτης, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors, ολοκληρώνει 10 συναλλαγές κάθε χρόνο.

Έξοδος Realty ή Keller Williams, μερική απασχόληση

Είμαι σήμερα απασχολημένος πλήρους απασχόλησης ως εργολάβος πληροφορικής για το Πολεμικό Ναυτικό (στο Norfolk, VA) και είμαι σήμερα στο σχολείο για την άδεια πωλητή ακινήτων μου. Σκοπεύω να είμαι κτηματομεσίτης από την πλευρά, μερική απασχόληση και αναρωτιέμαι αν κάποιος μπορεί να μου δώσει οποιαδήποτε πληροφορία για το ποιος θα ήταν ο καλύτερος και πιο προσιτός μεσίτης για να εργαστεί. Έχω ακούσει καλά πράγματα τόσο για την έξοδο Realty όσο και για τον Keller Williams. Το σχέδιό μου είναι να κερδίσω επιπλέον εισόδημα με το να είμαι αντιπρόσωπος, ώστε να μπορώ να κάνω επιπλέον χρήματα για να επενδύσω και επίσης, από αυτό που έχω διαβάσει και ακούσει σε μεγαλύτερες τσέπες, η ύπαρξη αδειούχου πράκτορα είναι σίγουρα επωφελής ως επενδυτής.

Γνωρίζει κανείς αν ο Keller Williams δέχεται υπαλλήλους μερικής απασχόλησης? Ξέρω ότι η έξοδος κάνει.

Τι αμοιβές πρέπει να πληρώσει ένας πράκτορας στο Keller Williams όλοι μαζί?

Αρχίζω να αναρωτιέμαι αν ο κτηματομεσίτης με μερική απασχόληση θα αποδειχθεί μια κερδοφόρα προσπάθεια. Έχω ξοδέψει 270 $ στο μάθημα Express Express και είμαι περίπου 20%. Ο πρωταρχικός μου στόχος για να γίνω πράκτορας μερικής απασχόλησης θα ήταν επιπλέον χρήματα για να επενδύσω, αλλά με όλα τα τέλη, δεν είμαι σίγουρος αν επιλέγω την καλύτερη διαδρομή.

Επίσης, γνωρίζει κανείς για οποιεσδήποτε τοπικές χρηματιστηριακές εταιρείες ακινήτων είτε σε Chesapeake, Suffolk, Virginia Beach, Norfolk, Newport News, Hampton ή πραγματικά οπουδήποτε στους δρόμους Hampton, που παίρνει μερικούς παράγοντες και έχουν χαμηλά τέλη και καλές προμήθειες?

Οποιαδήποτε και όλες οι πληροφορίες μπορεί να παρέχει ο καθένας είναι ευπρόσδεκτος και εκτιμάται σε μεγάλο βαθμό.

Keller Williams Commission Split: Τι είναι αυτό? (Σε βάθος κατανομή)

Αρα εσύ’Ενδιαφέρεστε για τον Keller Williams και εσείς’αναρωτιέμαι τι είναι η διαίρεση της επιτροπής Keller Williams. Υπέροχο, εμείς’πρόκειται να σπάσει τη διάσπαση της Επιτροπής, αυτό’τα οφέλη, και αυτό’μειονεκτήματα.

Ο Keller Williams προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ένα συγκεκριμένο είδος πράκτορα για να μεγιστοποιήσει την αμοιβή του στο σπίτι και ελαχιστοποιεί τις προμήθειες που καταβάλλονται στον μεσίτη.

Ενώ προσωπικά επιλέγω να κρεμάσω την άδειά μου με Exit Realty, πιστεύω ότι ο Keller Williams έχει αξία για ορισμένους πράκτορες. Αν δεν ήταν’t, η εταιρεία δεν θα υπήρχε πλέον. Το Exit Realty έχει τα δικά της μοναδικά οφέλη από τον Keller Williams που θα συζητήσουμε.

Το’Δεν υπάρχει ποτέ ζήτημα για το ποια χρηματιστηριακή διαμεσολάβηση είναι καλύτερη, αλλά ποια χρηματιστήρια χορηγίας είναι καλύτερη για εσάς.

Δομή διαχωρισμού

Ο Keller Williams έχει μια ανταγωνιστική δομή διαχωρισμού για κτηματομεσίτες. Προσφέρουν διάσπαση 70-30. Σημασία, το 70 % της Επιτροπής θα μεταβεί στον κτηματομεσίτη και το 30 % θα μεταβεί στο μεσιτεία.

Επιπλέον, ένας κτηματομεσίτης θα πληρώσει ένα τέλος franchise έξι τοις εκατό για κάθε συναλλαγή μέχρι 3.000 $.

Για το λόγο αυτό, το split μπορεί να θεωρηθεί ως περισσότερο από 64-30-6-όπου το 64 τοις εκατό πηγαίνει στον πράκτορα, 30 τοις εκατό στον μεσίτη και έξι τοις εκατό στο franchise.

Η διαίρεση της Επιτροπής μετατοπίζεται σε 100 % όταν ένας κτηματομεσίτης είναι σε θέση να καλύψει. Το καπάκι είναι ένα ετήσιο ποσό που φτάνει ένας πράκτορας και στη συνέχεια δεν απαιτείται πλέον να πληρώσει τον μεσίτη ή το franchise.

Εδώ’είναι ένα παράδειγμα για το πώς μπορεί να φανεί αυτό: Ο πράκτορας Mindy κερδίζει 9.000 $ σε προμήθεια από την πώληση ενός σπιτιού. Το 30 %, ή 2.700 $, πηγαίνει στον μεσίτη, 6 %, ή 540 $, πηγαίνει στην εταιρεία franchise. Η Mindy έχει μείνει με 5.760 $ ή 64 τοις εκατό.

Εάν η Mindy συνέβη στο CAP για το έτος, θα ήταν σε θέση να κρατήσει το 100 % της Επιτροπής ή 9.000 $. Το καπάκι επαναφέρεται κάθε χρόνο.

Ποιο είναι το καπάκι του Keller Williams?

Ο Keller Williams προσφέρει επίσης ένα καπάκι στις προμήθειες που καταβάλλονται στο γραφείο. Σημασία, κέρδισαν κτηματομεσίτες’να πληρώνει περισσότερο από ένα συγκεκριμένο ποσό δολαρίου στον μεσίτη και το franchise του Keller Williams.

Το ακριβές ανώτατο όριο που προσφέρει ένας μεμονωμένος Keller Williams Broker εξαρτάται από τις οικονομικές συνθήκες, τα λειτουργικά έξοδα για το κέντρο της αγοράς και τη μέση αξία στο σπίτι στην περιοχή.

Γενικά λειτουργεί για να είναι περίπου 8 έως 10 σπίτια ετησίως. Ωστόσο, αυτός είναι ένας τραχύς αριθμός μπιλιάρδου και μπορεί να είναι υψηλότερος ή χαμηλότερος στην περιοχή σας.

Στην περιοχή μου, το καπάκι είναι περίπου 25.000 $ στο Keller Williams. Αυτό λειτουργεί σε περίπου 13 σπίτια στην περιοχή μου. Οτι’S σημαντικά υψηλότερο από το μέσο όρο για τα περισσότερα γραφεία Keller Williams.

Είναι εύκολο να χτυπήσετε το καπάκι?

Ενώ η εταιρεία προσφέρει το καπάκι, αυτό’Δεν είναι τόσο εύκολο να χτυπήσει όσο σκέφτονται πολλοί άνθρωποι. Ο μέσος κτηματομεσίτης, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors, ολοκληρώνει 10 συναλλαγές κάθε χρόνο.

Εάν χτυπήσετε τον μέσο όρο και είστε μέρος ενός κέντρου αγοράς που απαιτεί μόνο 8 σπίτια που πωλούνται στο Cap, τότε θα απολαύσετε τα οφέλη ενός μοντέλου επιτροπής κάλυψης.

Εάν από την άλλη πλευρά, εσείς’σε μια αγορά όπως η δική μου και χτυπήσατε μόνο το μέσο όρο, κερδίσατε’t χτύπησε το καπάκι.

Επιπλέον, ο μέσος αριθμός σπιτιών που πωλούνται εξετάζουν όλους τους κτηματομεσίτες σε όλα τα επίπεδα εμπειρίας. Η πραγματικότητα είναι ότι οι νεότεροι ή άπειροι παράγοντες (εκείνοι με λιγότερο από τρία χρόνια) έχουν πολύ χαμηλότερο μέσο όρο από τον συνολικό μέσο όρο.

Ο μέσος νέος πράκτορας κέρδισε’t να είναι σε θέση να καλύψει το πρώτο έτος τους. Υπάρχουν, φυσικά, πράκτορες που αψηφούν αυτές τις πιθανότητες. Ήμουν ένας από αυτούς.

Αλλά εμείς’είναι κυρίως υπερβολές.

Keller Williams κρυμμένα τέλη

Ενώ η εταιρεία προσφέρει ένα ανώτατο όριο, ο Keller Williams, όπως και οι περισσότεροι μεσίτες ακινήτων, έχουν επιπλέον αμοιβές. Υπάρχουν σφάλματα και παραλείψεις (E & O) ασφαλιστικές αμοιβές σε κάθε συναλλαγή, ανεξάρτητα από την κατάσταση κάλυψης. Κυμαίνεται από $ 40 έως $ 75 ανάλογα με το κέντρο της αγοράς σας.

Μπορείτε επίσης να προβλέψετε τακτικές μηνιαίες αμοιβές για γραφείο γραφείου, αμοιβές τεχνολογίας και άλλες αμοιβές. Αυτά μπορεί να κυμαίνονται από 60 έως 80 $ το μήνα. Το Keller Williams στην περιοχή μου έχει επίσης διάφορα τέλη χρήσης. Για παράδειγμα, θα σας κοστίσει επιπλέον χρήματα για να εκτυπώσετε οτιδήποτε και αυτό αυξάνεται εάν αποφασίσετε να εκτυπώσετε σε χρώμα.

Τείνει να υπάρχει κάποια δωρεάν εκπαίδευση που προσφέρεται στην εταιρεία, αλλά πολλή εκπαίδευση μπορεί να απαιτεί ένα τέλος. Για παράδειγμα, το τολμηρό πρόγραμμα κατάρτισης σας συχνά θα σας κοστίσει χρήματα.

Πώς λειτουργεί η ανταλλαγή κέρδους Keller Williams

Εκτός από τη διάσπαση της επιτροπής Keller Williams, η εταιρεία προσφέρει πρόγραμμα κατανομής κέρδους. Το πρόγραμμα προσπαθεί να επιβραβεύσει οικονομικά τους κτηματομεσίτες για την ανάπτυξη του κέντρου της αγοράς με την πρόσληψη και τη χορηγία κτηματομεσίτη στην εταιρεία.

Το’είναι μια ευκαιρία για τους κτηματομεσίτες να δημιουργήσουν μια επιπλέον ροή εισοδήματος και να κλιμακώσουν την επιχείρησή τους χωρίς να εργάζονται περισσότερο. Σε χαρτί, αυτό’είναι μια εξαιρετική ευκαιρία.

Ένας πράκτορας που χορηγεί άμεσα έναν άλλο πράκτορα θα πάρει ένα μερίδιο στο κέντρο της αγοράς’κέρδος. Το ποσό του κοινού κέρδους εξαρτάται από τον χορηγικό πράκτορα’Η παραγωγή και η συνεισφορά στην εταιρεία σε σχέση με τα συνολικά δολάρια της εταιρείας που δημιουργούνται από αυτό το κέντρο αγοράς.

Τα δολάρια της εταιρείας ορίζονται ως τα χρήματα που έχουν απομείνει μετά την πληρωμή των κτηματομεσίτη και το Franchise Franchise Keller Williams. Το’S κατασκευασμένο από εισόδημα και τέλη προμήθειας. Οτιδήποτε πληρώνει ένας πράκτορας στο κέντρο της αγοράς.

Το πρόγραμμα κατανομής κέρδους Keller Williams είναι βαθιά επτά επιπέδων, παρέχοντας ευκαιρίες για να κερδίσετε κέρδη από τον χορηγό σας’χορηγός.

Για παράδειγμα, προσλαμβάνετε τον Jim στην εταιρεία. Στη συνέχεια, ο Jim προσλαμβάνει τον Chris στην εταιρεία. Παίρνετε ένα ποσοστό κέρδους που παράγεται από τον Chris. Αν και το ποσό είναι πολύ μικρότερο από αυτό που πηγαίνει στον Jim, ο οποίος τον χρηματοδότησε άμεσα.

Αφήνω’Δείτε το πρόγραμμα κατανομής κέρδους με αριθμούς.

Παράδειγμα κατανομής κέρδους

Υποθέστε ότι ο πράκτορας Joey εργάζεται για ένα κέντρο αγοράς που δημιουργεί 300.000 δολάρια σε δολάρια εταιρείας αγοράς. Το Keller Williams διαχειρίζεται ένα φορολογικά σφιχτό πλοίο και παράγει κέρδος 125.000 $ ετησίως.

Από αυτό το κέρδος, το 52 % θα μεταβεί στους ιδιοκτήτες και το 48 % θα μεταβεί στην ομάδα κοινής χρήσης κέρδους, όπου είναι επιλέξιμο να διανεμηθεί σε πράκτορες.

Λοιπόν, πώς ανακαλύπτετε πόσο πηγαίνει σε έναν συγκεκριμένο πράκτορα?

Ο Joey χρηματοδότησε τον Dani στην εταιρεία. Ο Dani είναι ένας παραγωγικός πράκτορας στο πρώτο έτος της και πλήρωσε τον μεσίτη 15.000 $ σε προμήθειες και άλλα 4.500 $ σε διάφορα τέλη. Συνολική συνεισφορά 19.500 $.

Η συνολική συνεισφορά του Dani διαιρείται από τα συνολικά δολάρια της εταιρείας για να βρει έναν παράγοντα μετοχών κέρδους. Το’ουσιαστικά το ποσοστό των δολαρίων της εταιρείας που είναι αποτέλεσμα του Dani’παραγωγή και τέλη που καταβάλλονται στην εταιρεία.

Στο παράδειγμά μας, παίρνουμε ένα συντελεστής μετοχών κέρδους 0.065.

Με τον συντελεστή μετοχών κέρδους, μπορούμε να καθορίσουμε πόσο θα μεταβεί στο Dani’υποκατάστημα χορηγών. Πάρτε τον συντελεστή μετοχών και πολλαπλασιάστε το με το συνολικό κέρδος για το έτος.

0.065 x 125.000 $ = 8,125 $

Το αποτέλεσμα είναι ότι 8.125 $ θα διανεμηθούν στο Dani’υποκατάστημα χορηγών. Συγκεκριμένα, ένα μεγάλο μέρος (50%) θα μεταβεί στο Joey επειδή την χρηματοδότησε στην εταιρεία.

Στο παράδειγμά μας, ο Joey θα πάρει 4.062 $.50. Το υπόλοιπο 50 τοις εκατό από τον Dani’Το υποκατάστημα θα πάει στο Joey’ο χορηγός, ο χορηγός του’Χορηγός και ούτω καθεξής, σε όλη τη διαδρομή σε αυτό που η εταιρεία θεωρεί επτά επιπέδων βαθιά.

Σε χαρτί, αυτό’Δεν είναι κακό εάν μπορείτε να υποστηρίξετε επιτυχώς τους πράκτορες στην εταιρεία και είναι σε θέση να πουλήσουν με επιτυχία τα σπίτια.

Είναι ο Keller Williams ένα σύστημα πυραμίδας?

Το’είναι το πρόγραμμα κατανομής κερδών που συχνά αφήνει τους ανθρώπους να ρωτούν αν’ένα σύστημα πυραμίδας. Θα ήθελα’να το ονομάσω ένα σύστημα πυραμίδας, όπως θα το ονομάσω κίνητρο για τους πράκτορες πρόσληψης στην εταιρεία και βοηθώντας έναν μεσίτη ακινήτων να μεγαλώσει.

Τα συστήματα πυραμίδων συνήθως χτίζονται γύρω από τις πληρωμές για την εγγραφή άλλων στην επιχείρηση, αντί να προμηθεύουν προϊόντα ή υπηρεσίες.

Keller Williams ISN’ένα σχήμα πυραμίδας επειδή δεν κάνετε’να κερδίσετε χρήματα από ένα τέλος εγγραφής, ή κάτι παρόμοιο, όταν ένας πράκτορας συμμετέχει στην εταιρεία.

Κερδίζετε μόνο ένα μέρος του κέρδους όταν ο πράκτορας που χορηγείτε στην εταιρεία είναι επιτυχής στην πώληση σπιτιών. Όχι από την πρόσληψη περισσότερων ανθρώπων στην εταιρεία.

Η επιτροπή Keller Williams χωρίζεται σωστά για εσάς?

Ένα κοινό ερώτημα υποθέτουν ότι οι κτηματομεσίτες ρωτούν είναι “τι’είναι η διάσπαση της επιτροπής Keller Williams?”

Η πραγματικότητα είναι ότι δεν το κάνει’δεν έχει σημασία. Πάντα λέω ότι το 100 τοις εκατό του μηδέν είναι ακόμα μηδέν. Σημασία, μπορείτε να έχετε την καλύτερη διαχωρισμένη προμήθεια στον κόσμο, αλλά δεν το κάνει’δεν έχει σημασία αν μπορείτε’να κάνω οποιεσδήποτε πωλήσεις και να πάρει πελάτες.

Ο χορηγός σας’Η κατάρτιση, η υποστήριξη, η τεχνολογία και τα εργαλεία είναι πολύ πιο σημαντικά. Το’Δεν είναι μόνο η διάσπαση της προμήθειας σας.

Το’Η πεποίθησή μου ότι ο Keller-Williams δεν’t προσφέρουν το είδος υποστήριξης για να βοηθήσουν νέους κτηματομεσίτες ή εκείνοι με ελάχιστη εμπειρία να πετύχουν.

Ανεξαρτητικά, ο Keller-Williams είναι ένα από τα χαμηλότερα χρηματιστήρια σε παραγωγικότητα ανά πράκτορα βάση. Σημαίνει, ο μέσος πράκτορας στο Keller-Williams πωλεί λιγότερα σπίτια σε σύγκριση με εκείνα σε άλλους μεσίτες ακινήτων.

Τώρα, αυτό δεν’Το T σημαίνει ότι κάθε κέντρο αγοράς Keller-Williams θα είναι χαμηλότερο από άλλους μεσίτες της περιοχής.

Συχνά ακούω πολλά keller-williams’ Οι πράκτορες αντιτίθενται μαζί μου σε αυτό το σημείο. Λένε, “Κοιτάξτε όλους αυτούς τους κορυφαίους παράγοντες παραγωγής που έχουμε στην εταιρεία. Έχουμε τους πιο κορυφαίους παράγοντες παραγωγής σε οποιαδήποτε εταιρεία.”

Σε αυτό, εγώ’να σου πω’κάνοντας μια θανατηφόρα υπόθεση.

Η θανατηφόρα παραδοχή με τον Keller-Williams

Οι κτηματομεσίτες που συμμετέχουν στο Keller-Williams και είτε αποτυγχάνουν στο σύστημα είτε αλλάζουν μεσίτες, συχνά κάνουν μια ενιαία θανατηφόρα υπόθεση.

Υποθέτουν ότι ο συσχετισμός ισούται με την αιτιότητα.

Υπάρχουν πολλοί επιτυχημένοι κτηματομεσίτες υψηλής παραγωγής στο Keller-Williams. Εγώ’Μιλώντας για πράκτορες που παράγουν $ 20-, $ 30-, $ 80 εκατομμύρια και περισσότερο στον όγκο πωλήσεων. Πωλούν εκατοντάδες σπίτια το χρόνο.

Έτσι, επειδή βλέπουν αυτούς τους πράκτορες στο Keller-Williams, υποθέτουν αυτόματα ότι ο Keller-Williams’ Τα συστήματα, η κατάρτιση και οι πόροι εξουσιοδότησαν τους πράκτορές τους να δημιουργήσουν αυτή την πολύ παραγωγή.

Όχι. Θα κάνατε μια θανατηφόρα υπόθεση.

Η πραγματικότητα είναι πιο πιθανό ότι η Επιτροπή Keller-Williams χωρίζεται φυσικά προσελκύει κορυφαίους παράγοντες. Το’Σχετικά με τα βασικά οικονομικά μονάδων.

Εάν ένας αντιπρόσωπος παράγει 400.000 δολάρια σε ακαθάριστα έσοδα από προμήθειες, πρόκειται να εργαστούν για το μεσιτεία που προσφέρει ανώτατο όριο επιτροπής στα 20.000 $. Δεν κάνει’t να έχει οικονομικό νόημα να εργάζεται σε έναν μεσίτη με χαμηλή διατομή πράκτορα, όπως 70-30. Αυτός ο πράκτορας θα πληρώσει 120.000 $ στον μεσίτη και όχι μόνο 20.000 $

Φανταστείτε εάν ο αριθμός εσόδων είναι πιο κοντά στα 1 εκατομμύριο $. Θα θελήσετε να πληρώσετε 20.000 $ ή 300.000 $? Εγώ’D Ελπίζω να θέλετε να πληρώσετε μόνο 20.000 $.

Ακριβώς επειδή δύο πράγματα είναι συσχετισμένα-παράγοντες υψηλής παραγωγής που εργάζονται στο Keller-Williams-δεν’δεν σημαίνει ότι είναι αιτιολογικά.

Το’δεν είναι ο Keller-Williams που δημιουργεί επιτυχημένους πράκτορες. Το’είναι οι ίδιοι οι πράκτορες.

Οι παράγοντες υψηλής παραγωγής εκεί τείνουν να είναι άνθρωποι που είναι πολύ αυτο-καθοδηγούνται, παρακινούνται, αγαπούν τις πωλήσεις και έχουν ταλέντο για επιχειρήσεις.

Βάλτε αυτά τα είδη παραγόντων σε οποιονδήποτε μεσίτη ακινήτων και είναι πιθανό να πετύχουν σε υψηλό επίπεδο. Δεν κάνει’t atal όπου βρίσκονται, θα είναι κορυφαίοι παράγοντες.

Το πρόβλημα κατανομής κέρδους

Υπάρχει ένα κύριο πρόβλημα που βλέπω με το πρόγραμμα κοινής χρήσης κέρδους Keller Williams. Πρώτον, τα κίνητρα μπορούν να προκαλέσουν κακές αποφάσεις. Οι πράκτορες και οι ιδιοκτήτες θα επικεντρωθούν στα κέρδη για τη μακροπρόθεσμη επιτυχία της εταιρείας, και αυτό μπορεί να προκαλέσει την επιχείρηση να υποφέρει.

Η εστίαση στα κέρδη μπορεί να οδηγήσει σε ιδιοκτήτες και πράκτορες που δεν επενδύουν στην μεσιτεία. Αυτό οδηγεί σε ξεπερασμένα συστήματα ή δυσλειτουργικές ιστοσελίδες. Ένας Keller Williams στην περιοχή μου είναι ένα τέλειο παράδειγμα.

Η εστίασή τους είναι στη δημιουργία άμεσων κερδών για τους πράκτορές τους. Ως αποτέλεσμα, αποδίδουν’Οι επενδύσεις στην ιστοσελίδα τους από τις αρχές του 2000’μικρό. Οι αγοραστές μετατοπίζονται συνεχώς σε απευθείας σύνδεση και όμως η εταιρεία επιλέγει να διατηρήσει το κέρδος αντί να αναπτύξει έναν ιστότοπο που θα μπορούσε να βοηθήσει τους πράκτορες να δημιουργήσουν περισσότερους οδηγούς, να κλείσουν περισσότερες πωλήσεις ή να βοηθήσουν στην πρόσληψη.

Φυσικά, δεν θα είναι κάθε τοποθεσία έτσι. Μερικοί θα καταλάβουν ότι πρέπει να επενδύσουν στην εταιρεία. Απλά να γνωρίζετε τα πιθανά αρνητικά της κατανομής των κερδών.

Έξοδος Realty: Μια εναλλακτική λύση

Αν σας αρέσει η επιτροπή Keller-Williams, το Cap και η κατανομή των κερδών, μπορεί να σας αρέσει η Exit Realty, μια εναλλακτική λύση στο Keller-Williams.

Έξοδος Realty’Η Επιτροπή S Split είναι 70-30 και προσφέρεται σε όλους τους πράκτορές τους, όπως και ο Keller-Williams. Δεν’να έχεις ένα καπάκι, το οποίο θα έπρεπε’δεν έχει σημασία, αφού λίγοι άνθρωποι χτύπησαν πραγματικά το καπάκι.

Ωστόσο, η Exit Realty προσφέρει μια διάσπαση 90-10 μετά την παραγωγή 100.000 $ σε ακαθάριστο εισόδημα προμήθειας. Για παράδειγμα, εάν είστε ένας κορυφαίος πράκτορας και δημιουργήσατε 200.000 δολάρια σε ακαθάριστα έσοδα από την Επιτροπή, τότε θα πληρώσετε 30 % στις πρώτες $ 100.000 και μόνο 10 τοις εκατό στο δεύτερο $ 100.000.

Η εταιρεία έχει χαμηλότερες αμοιβές πράκτορα, για παράδειγμα. Δεν υπάρχουν συνεχή, κανονικά τέλη γραφείου που πρέπει να πληρώνονται. Το’Κοινή να είναι νικέλιο και χωρισμένο στο Keller-Williams-από τις αμοιβές του εκτυπωτή μέχρι το ενοίκιο γραφείου. Η έξοδος Realty δεν’να το έχεις.

Είναι’όμως χωρίς τέλη. Μπορείτε να αντιμετωπίσετε αμοιβές συναλλαγών ή ασφάλισης σε ορισμένα γραφεία Exit Realty.

Για νέους πράκτορες ή πράκτορες με λιγότερο από τρία χρόνια εμπειρίας, μια εταιρεία χαμηλών αμοιβών είναι μια εξαιρετική επιλογή. Τους βοηθά να κρατούν περισσότερα χρήματα στον τραπεζικό τους λογαριασμό ή να χρησιμοποιήσουν τα χρήματα για το μάρκετινγκ, ώστε να μπορούν να αποκτήσουν πελάτες.

Καλύτερη από την κατανομή των κερδών

Σας αρέσει η ιδέα της κατανομής των κερδών? Τότε, θα λατρέψετε την έξοδο’S κερδίζοντας ευκαιρία για χορηγία ατόμων στην εταιρεία. Το’που ονομάζεται Τύπος εξόδου.

Η ανταλλαγή κερδών ακούγεται πάντα εξαιρετική στη θεωρία, αλλά εσείς’βασιζόμενη στην ικανότητα της διοίκησής σας στη χρηματιστηριακή. Παίρνετε μόνο ένα μερίδιο των κερδών εάν υπάρχει κέρδος.

Το’Δεν είναι πολύ μερίδιο κέρδους εάν το κέντρο αγοράς Keller-Williams δεν είναι’T Φορολογικά υπεύθυνο και παράγει ελάχιστα ή μη κέρδη.

Επιπλέον, παίρνετε μόνο το μερίδιο κέρδους εάν μείνετε στην εταιρεία.

Κατά την έξοδο, ένα ποσοστό του μπόνους σας πληρώνεται μετά την αποχώρησή σας και φύγετε την έξοδο. Το’είναι ακόμη και να πληρώσετε στους δικαιούχους σας εάν πεθάνετε.

Αντ ‘αυτού, όταν ένας πράκτορας εξόδου χορηγεί έναν άλλο πράκτορα στην εταιρεία, ο πράκτορας καταβάλλεται το 10 % του ακαθάριστου εισοδήματος της Επιτροπής, μέχρι 10.000 $, που παράγεται από τον χορηγό πράκτορα.

Παράδειγμα: Ο πράκτορας Alex υποστηρίζει τον Kyle στην εταιρεία. Ο Kyle συνεχίζει να παράγει 70.000 $ σε ακαθάριστο εισόδημα από την Επιτροπή. Ο Alex θα πληρώσει 7.000 $ από την Exit Realty Corporate. Όχι από τον Κάιλ. Παίρνει ακόμα να κρατήσει το 70 τοις εκατό του.

Γίνεται όμως καλύτερα. Το πρόγραμμα χορηγίας δεν είναι’t συγκεκριμένη τοποθεσία. Για παράδειγμα, ένας πράκτορας στο Μίτσιγκαν μπορεί να υποστηρίξει έναν πράκτορα στην Καλιφόρνια. Κέλερ-Γουίλιαμς’ Το πρόγραμμα κατανομής κέρδους είναι καλό μόνο εάν υποστηρίζετε πράκτορες στη συγκεκριμένη μεσιτεία σας.

Έτσι, τα προβλήματα με τον Keller-Williams’ Η κατανομή των κερδών είναι το γεγονός ότι δεν έχετε κανέναν έλεγχο του κέρδους, πρέπει να περιμένετε τρία χρόνια για την επιλεξιμότητα και αυτό’S Ειδική τοποθεσία.

Εξοδος’Το πρόγραμμα S από την άλλη πλευρά είναι ένα που μπορείτε να ελέγξετε, δικαιούστε την πρώτη μέρα και αυτό’Δεν είναι συγκεκριμένη τοποθεσία.

συμπέρασμα

Στο τέλος, πρέπει να βρείτε έναν μεσίτη που είναι ο καλύτερος για εσάς. Αν εσύ’είναι ικανός να χειριστεί χαμηλή υποστήριξη, ελάχιστη καθοδήγηση και να είναι αυτο-οδηγείται και να παρακινηθεί να παράγει περισσότερα από 100.000 δολάρια σε ακαθάριστα εισοδήματα προμήθειας, τότε ένα μέρος όπως ο Keller Williams μπορεί να είναι κατάλληλος για εσάς.

Ωστόσο, αν θέλετε να είστε μέρος μιας οικογενειακής κουλτούρας με σημαντικά περισσότερη υποστήριξη και αυτό νοιάζεται για την ευημερία των αντιπροσώπων της-διανοητικά και σωματικά-τότε μια εταιρεία όπως η Exit Realty είναι καλύτερη εφαρμογή.

Ποια είναι η επιτροπή Keller Williams που χωρίστηκε για κτηματομεσίτες?

Με τη διάσπαση της επιτροπής Keller Williams, οι πράκτορες διατηρούν το 64% της ακαθάριστης προμήθειας τους για τον εαυτό τους.

Από το υπόλοιπο, το 30% πηγαίνει στον μεσίτη και το 6% πηγαίνει στο Keller Williams Realty ως αμοιβή franchise. Υπάρχουν καπάκια για το πόσο πρέπει να παραδώσετε – θα εξηγήσουμε τα πάντα για αυτό αργότερα σε αυτό το άρθρο.

Σε σύγκριση με ορισμένα από τα άλλα franchises ακινήτων, όπως ο Century 21 και ο Re/Max, η διαίρεση της Επιτροπής Keller Williams είναι αρκετά απλή. Αλλά μπορεί να σας βοηθήσει να κερδίσετε τα περισσότερα χρήματα?

Σε αυτόν τον οδηγό για τη διάσπαση της επιτροπής Keller Williams, θα ανακαλύψουμε τον τρόπο λειτουργίας του προγράμματος, ώστε να μπορείτε να διαπιστώσετε εάν είναι καλύτερο για την επιχείρησή σας.

Αλλά θυμηθείτε αυτό, ανεξάρτητα από το ποια διαμεσολάβηση ή διάσπαση επιτροπής που επιλέγετε, το κλειδί για την επιτυχία σας ως κτηματομεσίτης παίρνει υψηλής ποιότητας οδηγούς.

Οι πράκτορες στο δίκτυο συνεργατών του Clever λαμβάνουν εξειδικευμένα οδηγούς που έχουν κίνητρα να αγοράσουν ή να πουλήσουν. Έτσι μπορείτε να εστιάσετε στην ανάπτυξη της επιχείρησής σας και να κερδίσετε περισσότερο ως κτηματομεσίτη.

Πηδώντας στο τμήμα

• Διάσπαση της Επιτροπής Keller Williams
• Τι είναι τα ανώτατα όρια της επιτροπής Keller Williams?
• Η επιτροπή Keller Williams χωρίσει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα
• Keller Williams Commission Split FAQs
• Η κατώτατη γραμμή

Διάσπαση της Επιτροπής Keller Williams

Σε αντίθεση με κάποιες άλλες εταιρείες ακινήτων, όπως ο Century 21, ο Keller Williams προσφέρει την ίδια επιτροπή που χωρίζεται σε όλα τα franchises της.

Ως κτηματομεσίτης Keller Williams, θα κρατήσετε το 64% της ακαθάριστης προμήθειας σας από κάθε συναλλαγή.

Το γραφείο Keller Williams στο οποίο εργάζεστε (στην εταιρεία Lingo, αυτό είναι το “Κέντρο Αγοράς”) θα λάβει 30%. Και το υπόλοιπο 6% πηγαίνει στη μητρική εταιρεία Keller Williams ως αμοιβή franchise.

Για να το καταρρίψετε, πείτε ότι κερδίζετε 10.000 $ σε ακαθάριστη συνολική προμήθεια από μια πώληση. Θα πάρετε 6.400 $ σπίτι. Το γραφείο του Keller Williams θα πάρει 3.000 $ και η έδρα της εταιρείας διαρκεί 600 $.

Ωστόσο, μόλις φτάσετε σε συγκεκριμένα ορόσημα της προμήθειας, ο Keller Williams θα καλύψει το ποσό που πρέπει να πληρώσετε τόσο ως αμοιβή franchise όσο και ως διαχωρισμός του γραφείου σας.

Τι είναι τα ανώτατα όρια της επιτροπής Keller Williams?

Ένα ανώτατο όριο της Επιτροπής είναι το μέγιστο ποσό που ένας αντιπρόσωπος πρέπει να πληρώσει τον μεσίτη ή την εταιρική έδρα της εταιρείας. Μετά την κάλυψη του ανώτατου ορίου, ο πράκτορας παίρνει στο τσέπη ένα μεγαλύτερο μέρος της ακαθάριστης προμήθειας του.

Είναι ένα μεγάλο κίνητρο για να βγείτε εκεί και να σκαρφαλώσετε!

Ο Keller Williams έχει δύο ανώτατα όρια προμήθειας.

6% καπάκι αμοιβής franchise

Οι πράκτορες της Keller Williams δεν χρειάζεται να πληρώσουν το τέλος franchise 6% μόλις πληρώσουν 3.000 δολάρια σε αμοιβές στο εταιρικό γραφείο. Σε αυτό το σημείο, η διάσπαση της Επιτροπής τους θα αλλάξει σε 70/30 για το υπόλοιπο του έτους.

Ευτυχώς, ο Keller Williams το θεωρεί από την ημερομηνία επετείου σας, παρά το ημερολογιακό έτος.

Έτσι, αν γίνατε πράκτορας Keller Williams τον Ιούλιο και φτάσετε στο ορόσημο των 3.000 $ το Νοέμβριο, θα έχετε μέχρι τον επόμενο Ιούλιο για να κρατήσετε το 70% της ακαθάριστης προμήθειας σας για κάθε πώληση.

Όταν καθορίζετε εάν ο Keller Williams είναι κατάλληλος για εσάς, μπορείτε να συγκρίνετε το τέλος franchise 6% με τα μηνιαία τέλη γραφείου των άλλων franchises, θεωρώντας το ως 250 δολάρια το μήνα (3.000 διαιρούμενες με 12).

Εάν ένα άλλο franchise χρεώνει ένα μηνιαίο τέλος γραφείου χαμηλότερη από 250 $, αυτό μπορεί να είναι μια καλύτερη επιλογή από τον Keller Williams.

30% ανώτατο όριο αμοιβής του κέντρου αγοράς

Κάθε κέντρο αγοράς Keller Williams (ή franchise) καθορίζει ένα διαφορετικό ανώτατο όριο με ψήφο των ενδιαφερομένων. Τα ενδιαφερόμενα μέρη περιλαμβάνουν τους πράκτορες του Keller Williams.

Ωστόσο, οι πράκτορες δεν μπορούν να ψηφίσουν για να έχουν ένα εξαιρετικά χαμηλό καπάκι (αν και είναι δελεαστικό).

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι τα τέλη του κέντρου της αγοράς καλύπτουν όλα τα λειτουργικά έξοδα του γραφείου Keller Williams. Όσο υψηλότερα είναι τα έξοδα, τόσο υψηλότερο θα είναι το καπάκι.

Έχουμε ακούσει ότι τα ανώτατα όρια του κέντρου της αγοράς συνήθως κυμαίνονται από 18.000 έως 24.000 $ ετησίως.

Μπορεί να μπείτε στον πειρασμό να σκεφτείτε ότι γίνετε πράκτορας Keller Williams σε μια ακριβή περιοχή όπως το Σαν Φρανσίσκο ή το Μανχάταν δεν θα αξίζει τον κόπο, επειδή τα καπάκια του κέντρου της αγοράς είναι πιθανό να είναι υψηλό.

Αλλά να έχετε κατά νου ότι πρόκειται για περιοχές όπου η ιδιοκτησία πωλεί για μεγάλα χρήματα – οπότε η προμήθεια σας θα είναι ανάλογα με τα τέλη του κέντρου της αγοράς!

Μόλις φτάσετε στο ανώτατο όριο αμοιβής του κέντρου της αγοράς, θα κρατήσετε το 100% της προμήθειας σας μέχρι την επόμενη επέτειό σας.

Η επιτροπή Keller Williams χωρίσει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ��/��

Μπορείτε να κερδίσετε έως και 100%

Μόλις κερδίσετε ορισμένα ορόσημα για την προμήθεια που ορίστηκε από το κέντρο της αγοράς σας, μπορείτε να διατηρήσετε το 100% της προμήθειας σας μέχρι την επόμενη επέτειο εργασίας σας.

Η διαίρεση της επιτροπής Keller Williams είναι απλή

Κάθε γραφείο Keller Williams ξεκινά κάθε πράκτορα μακριά με τη διάσπαση 64/30/6 σε κάθε επέτειο. Δεν υπάρχουν συγκεχυμένες διακυμάνσεις των διαχωρισμών για να τυλίξετε το κεφάλι σας γύρω.

Όλοι οι πράκτορες ξεκινούν με την ίδια διάσπαση

Παρόλο που η απλή διαχωρισμένη Επιτροπή είναι ένα “pro”, μπορεί επίσης να είναι “con.”Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι πράκτορες υψηλής απόδοσης με χρόνια εμπειρίας θα έχουν την ίδια δομή της Επιτροπής με το νέο παιδί στο μπλοκ. Ορισμένα άλλα franchises, όπως το Re/Max και το Century 21, επιτρέπουν στους έμπειρους κτηματομεσίτες να κερδίσουν υψηλότερο ποσοστό.

�� Ψάχνετε να αναπτύξετε την επιχείρηση ακινήτων σας?

Είστε κορυφαίος πράκτορας? Εγγραφείτε σε χιλιάδες μεσίτες που αναπτύσσουν την επιχείρησή τους με έξυπνη.

✅ Ειδικοί πελάτες έτοιμοι να αγοράσουν ή να πουλήσουν.

✅ Αναπτύξτε το εμπορικό σήμα σας με περισσότερες καταχωρίσεις.

✅ Το Clever είναι ελεύθερο να συμμετάσχει – μην πληρώνετε ποτέ για ένα μόλυβδο μπροστά.

Έτοιμος να δείτε αν πληροί τις προϋποθέσεις για να συμμετάσχετε στο δίκτυο συνεργατών του Clever’s?

Keller Williams Commission Split FAQs

Πώς διαχωρίζεται η Επιτροπή σε ακίνητα?

Όσο οι κτηματομεσίτες και οι μεσίτες ακολουθούν όλους τους ισχύοντες νόμους, μπορούν να διεξάγουν επιχειρηματικές δραστηριότητες, ωστόσο, επιλέγουν – και αυτό περιλαμβάνει διαχωρισμούς προμήθειας.

Ωστόσο, συνήθως, σε μια συναλλαγή ακινήτων, ο πωλητής θα πληρώσει την Επιτροπή 5-6% κατά το κλείσιμο μιας συμφωνίας ακινήτων. Αυτή η Επιτροπή είναι συνήθως χωρισμένη 50/50 μεταξύ του πράκτορα του πωλητή και του πράκτορα που έφερε τον αγοραστή στην πώληση.

Σε μια τυπική συμφωνία ακινήτων, κάθε πράκτορας πληρώνει τότε ένα ποσοστό της προμήθειας του στον μεσίτη τους, όπως το γραφείο RE/MAX.

Τι είναι το διάσπαρτο ανώτατο όριο της Επιτροπής?

Ένα ανώτατο όριο διαίρεσης της Επιτροπής είναι το μέγιστο ποσό που πρέπει να πληρώσει ένας κτηματομεσίτης.

Στο Keller Williams, το τέλος franchise 6% καλύπτεται στα 3.000 $ ετησίως. Έτσι, μόλις πληρώσετε 3.000 δολάρια στην έδρα της εταιρικής.

Επιπλέον, κάθε κέντρο αγοράς Keller Williams θέτει το δικό του διαχωρισμένο καπάκι. Αυτό το ανώτατο όριο καθορίζεται από την ψηφοφορία των ενδιαφερομένων και καθορίζεται από τα λειτουργικά έξοδα της τοποθεσίας του κέντρου της αγοράς.

Μόλις φτάσετε σε αυτό το ανώτατο όριο, μπορείτε να τσέπη το 100% της προμήθειας σας μέχρι την επόμενη επέτειο εργασίας σας. Και αν δεν συναντήσετε το καπάκι, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την πληρωμή του υπόλοιπου από την τσέπη σας.

Η κατώτατη γραμμή

Ο Keller Williams έχει μία από τις πιο απλές διαχωρισμούς της Επιτροπής των franchises ακίνητης περιουσίας που έχουμε δει.

Εάν είστε ολοκαίνουργιος πράκτορας, ίσως βρείτε τον Keller Williams πιο ελκυστικό από τον ανταγωνιστή του Century 21.

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο Century 21 προσφέρει στους ολοκαίνουργιους Realtors ένα διάσπαση 50/50 για τους πρώτους πέντε μήνες. Μετά από αυτό, ενδέχεται να λάβετε μια προμήθεια διαχωρισμού μόλις 60/40.

Ωστόσο, η διάσπαση 64/30/6 μπορεί να μην είναι ευνοϊκή για έμπειρους, υψηλού επιπέδου πράκτορες. Ενώ είναι αλήθεια ότι οι πράκτορες μπορούν να εργαστούν για να διατηρήσουν το 100% της προμήθειας τους, αυτό δεν θα συμβεί μέχρι να φτάσουν σε ένα συγκεκριμένο ανώτατο όριο.

Αντίθετα, ο Re/Max επιτρέπει στους πράκτορες να διατηρούν το 95% της προμήθειας τους, αλλά πληρώνουν ένα καθορισμένο μηνιαίο τέλος γραφείου. Εάν το τέλος γραφείου είναι κάτω από 250 δολάρια το μήνα (το ισοδύναμο του ετήσιου ανώτατου ορίου Franchise του Keller Williams), το Re/Max μπορεί να είναι καλύτερη εφαρμογή.

Όποια και αν είναι η μεσιτεία ακινήτων που επιλέγετε, να έχετε κατά νου ότι οι πωλήσεις σας είναι μόνο τόσο καλές όσο οι οδηγοί σας.

Το Clever παρέχει εξαιρετικά ελεγχόμενους οδηγούς, εξοικονομώντας σας τόνους χρόνου και ενέργειας που διαφορετικά θα είχατε ξοδέψει για το μάρκετινγκ και την απόκτηση πελατών.

Δεν υπάρχουν προκαταβολικά έξοδα – πληρώνετε μόνο όταν κλείνετε, όχι για μεμονωμένους οδηγούς που δεν είναι’T pan out.

Η διαφορά Keller Williams

+ Το Realtor Association & Trend MLS, αν δεν πληρώνονται ενημερωμένοι.

Τα μηνιαία τέλη κυμαίνονται από 88- $ 243 ή 1056- $ 2919 ετησίως.

Η Επιτροπή διαχωρίζει το Start @ 70/30 και γίνεστε 100% όταν το ένα καλύπτεται

που είναι περίπου 2 $.8 εκατομμύρια σε συνολικό όγκο πωλήσεων.

Εκκίνηση του πράκτορα Αταία Έξοδα:

Εθνική Αίτηση/Τέλη Ανανέωσης: 25 $.00 (στην υπογραφή και στη συνέχεια κάθε Ιανουάριο)

Τέλος τεχνολογίας εκκίνησης: 100 $.00

Εθνική Τεχνική Κοινοπραξία: 10 $.00

145 $

Ετήσια έξοδα Keller Williams Realty Center City:

Εθνική Αίτηση/Τέλη Ανανέωσης: 25 $.00 (στην υπογραφή και στη συνέχεια κάθε Ιανουάριο)

Τέλη Τεχνολογίας Γραφείου: 75 $.00 (ετησίως κατά τον μήνα επετείου)

100 $

Μηνιαία έξοδα:

Σφάλματα & Ασφάλιση παραλείψεων 23 $.33

Τέλη υποστήριξης τεχνολογίας 10 $.00

Εθνική Τεχνική Κοινοπραξία: 10 $.00

Φωνητικό ταχυδρομείο: 10 $.00

Πρόσβαση στο δίκτυο και στο Διαδίκτυο: 10 $.00

Ταμείο ηλιοφάνειας: 5 $.00

88 $.28

Σφάλματα & Ασφάλιση παραλείψεων 23 $.33

Τέλη υποστήριξης τεχνολογίας 10 $.00

Εθνική Τεχνική Κοινοπραξία: 10 $.00

Φωνητικό ταχυδρομείο: 10 $.00

Πρόσβαση στο δίκτυο και στο Διαδίκτυο: 10 $.00

Ταμείο ηλιοφάνειας: 5 $.00

Άμεση γραμμή: 15 $.00

Απεριόριστη κλήση: 15 $.00

Γραφείο: 75 $.00 – 125 $.00 ανάλογα με την τοποθεσία

193 $.28- $ 243.28

Προαιρετικός:

Παλινάτα (πάνω από 150 BW): $.06 B & W, $.29 χρώμα

Ετήσια έξοδα ένωσης Realtor (που καταβάλλονται σε κάθε οργανισμό):

Μεγαλύτερη Ένωση Μεστήρων της Φιλαδέλφειας: 470 $.00