11 תכונות בית חכם יכול להגדיל את הבית שלך’הערך של 11%

בתים חכמים מאפשרים לבעלי בתים לשלוט בדברים כמו מכשירים, תרמוסטטים, אורות ומכשירים אחרים מרחוק באמצעות סמארטפון או טאבלט באמצעות חיבור לאינטרנט. ניתן להגדיר בתים חכמים באמצעות מערכות אלחוטיות או חוטות קשיח. טכנולוגיית בית חכם מספקת לבעלי בתים נוחות וחיסכון בעלויות.

אילו שדרוגי בית חכם מגדלים את הבית שלך’ערך s?

לא בטוח מה לשדרג לפני שתשים את הבית שלך על הסמן? להלן כמה שדרוגי בית חכם שיכולים למשוך קונים.

כאשר אנו מוסיפים פעמונים ושריקות טכנולוגיות לבית מגורים, תוספות ושדרוגים אלה מכוונות בדרך כלל לעצמנו ולנוחות שלנו היום-יום ונוחות החיים שלנו. השאלה היא האם חלק מהשדרוגים הללו מתורגמים למחיר חוזה גבוה יותר כאשר אנו מוכרים.

שיפוצים מתקדמים כיום חורגים לעתים קרובות ממטבח חדיש וחדר אמבטיה מפואר לכלול מכשירים חכמים כמו מערכת סאונד מובנית, טיפולי חלונות אלקטרוניים, בקרת אקלים אוויר מרכזי עם תרמוסטטים מרובים ותאורה מבוקרת מרחוק בכל חדר. הוכח לחלוטין עבור קונה פוטנציאלי, אוטומציה ביתית מרשימה ומגניבה לחלוטין.

אבל נותר לראות לא רק אם הקונים היו מוכנים לשלם עבור פעמונים ושריקות אלה, אלא גם אם קונים מתנשאים טכניים עשויים להרגיש שהטכנולוגיה בת השנים אולי לא תהיה מספיק עדכנית. דוגמאות שונות למכשירי בית חכם החלו להופיע לעתים קרובות יותר בבתים שאנו רואים בשוק, ואין תשובה סופית אם הגאדג’טים והגיזמוס היקרים הללו מתורגמים להביא מחיר מכירה גבוה יותר.

שיפוץ בית יכול להיות התחייבות מפחידה ואינו מיועד לכולם. מתקנים-עולים הם יקרים, גוזלים זמן ולעתים קרובות דורשים מאנשים לקבל החלטות יקרות השונות מאוד מהשגרה הרגילה שלהם-בחירת אריחים, תוכניות תאורה, ארונות וצבעי צבע היא משימה שונה מאוד מדגמי גיליונות אלקטרוניים או ארגון לוחות זמנים לעובדים.

אם השוק בריא, שיפוצים חכמים ישפרו את ערך הנכס – וכמובן יהפכו את המהנה יותר עבור הבעלים לחיות בו.

אבל מה עם טק? עשו מערכות טכנולוגיות ביתיות מתקדמות לאקלים, תאורה, צליל או אבטחה משפרות בית’ערך s? האם השקעה משמעותית בפעמוני מגורים ושריקות יתורגמו למספר גבוה יותר על חוזה המכירה?

להלן כמה שדרוגים ביתיים חכמים שיכולים למשוך קונים לביתכם:

– תריסים וילונות אוטומטיים

– בקרת אקלים עם תרמוסטטים חכמים

– רמקולים מובנים עם בקרת אפליקציות

– פותחן דלת מוסך חכם

טכנולוגיה כגופי קבוע

דירה בעיר ניו יורק בשוק לאחרונה הייתה מעוטרת במלוא. בזמן שקונים שסיור בחלל התרשמו מהטכנולוגיה של הבית החכם, הם לא בהכרח הרגישו נאלצים לשלם יותר עבור הבית בגלל זה. במקום זאת, הם התמקדו במערך הבית, באור ובגיל השיפוץ. לא רק שהטכנולוגיה הקשיחה לא הייתה הגרלה העיקרית, אלא שהקונים ראו את הכל כטבה נחמדה.

טכנולוגיה שעוזבת עם המוכר

בעוד שחלק מהטכנולוגיה הביתית מודבקת לבית ומועברת לקונה החדש, טכנולוגיה רבה יותר ניידת ועוזבת עם המוכר. מצלמות ורמקולים ניידים שאינם קשורים לקירות הופכים נפוצים יותר, פחות יקרים וזמניים יותר. ניתן לשדרג אותם בקלות, לחברם לעוזרים קוליים כמו Google Home ו- Amazon Echo ובאופן כללי, אל תעבירו עם מכירת בית. מובן, מצלמת מטפלת שיושבת על שולחן לא תשפר את הערך של בית.

טק חכם מדגיש שיפורים אחרים

טכנולוגיית הבית החכם אמורה להקל על החיים, שכן הגדרות בהתאמה אישית לומדות את הרגלים שלנו לחיים חזויים – דלת המוסך עשויה להיפתח בפני עצמה כאשר המכונית שלך מתרוממת, ניתן להפעיל את מיזוג האוויר מרחוק 10 דקות לפני שאתה חוזר הביתה ומצלמת וידאו במקרר ניתן לגשת אליו מהטלפון שלך בזמן שאתה בחנות המכולת אז אתה קונה למה שאתה צריך במקרר מהטלפון שלך בזמן שאתה בחנות אתה קונה למה שאתה צריך למה שאתה צריך.

שיפורים והתקדמות בבית יציעו דרכים קלות יותר לטכנולוגיה להגיב לאופן בו אנו נהנים מחיינו, ולא טכנולוגיה שתגיד לנו כיצד לחיות את חיינו, אומר קורט קנוטסון, עיתונאי טק הידוע בעיקר בשם CyberGuy, ותורם טק ראשי בפוקס ניוז ופוקס עסקים.

קנוטסון מציין כי אם לבית יש טכנולוגיה נוכחית ומתקדמת, הוא מסמל משהו חיובי לרוכשים פוטנציאליים, כ”התמיכה שלא מדוברת “כי החיווט הוא עדכני וכי המוכר הציג גאווה מסוימת של בעלות, ושמרה על הבית במרץ בחרידה. כך שגם אם אין קשר ישיר בין שיפור טכנולוגי בבית לבין מחיר החוזה שלו, שיפורים אלה יסייעו להרשים את הקונים בסך הכל בתצוגות.

באותה צורה, הבמה ביתית ופירוק ממוקד מעביר נקי, טרי וחדש, גם אם בית אינו דבר מהדברים האלה. אם הקונים יודעים איך הם מרגישים בנכס בשניות הראשונות של דרכה פנימה, הצגת הטכנולוגיה העתידנית היא כלי מכירה חכם.

הדירה במנהטן היי-טק נמכרה ליזם טק, שהכיר בהשקעה המשמעותית שהפכה לטכנולוגיית בית חכם. הקונה גם הרגיש שחלק ממנו מתוארך כעת בסטנדרטים שלו, ובמהלך המשא ומתן הצהיר במלוא. דוגמאות כאלה צריכות להוביל לבעלי בתים להתקין טכנולוגיה להנאתם ולא עם הציפייה שגווני חלונות ממונעים, נורות גוון או

1. האם שדרוגי בית חכם מתקדמים מתורגמים למחיר חוזה גבוה יותר?
אמנם שדרוגי בית חכם מתקדמים יכולים להיות מרשימים ומגניבים, אך לא ברור אם הקונים היו מוכנים לשלם יותר עבור תכונות אלה. הביקוש לשוק לגאדג’טים יקרים אלה וגיזמוס עדיין אינו בטוח.
2. מהם כמה שדרוגי בית חכם שיכולים למשוך קונים?
– תריסים וילונות אוטומטיים
– בקרת אקלים עם תרמוסטטים חכמים
– רמקולים מובנים עם בקרת אפליקציות
– פותחן דלת מוסך חכם
3. האם הטכנולוגיה נחשבת למתקן קבוע בבית?
ניתן לראות בטכנולוגיה בבית כטבה נחמדה אך יתכן שהיא לא התיקו העיקרי עבור הקונים. הקונים נוטים להתמקד יותר בפריסה, באור ובגיל השיפוץ כאשר שוקלים את ערך הבית.
4. מה קורה לטכנולוגיה שאינה מודבקת לבית?
טכנולוגיה שאינה מחויבת לקירות, כמו מצלמות ניידות ורמקולים, הופכת להיות נפוצה יותר. ניתן לשדרג בקלות מכשירים אלה ולא יעברו עם מכירת בית.
5. איך טכנולוגיית הבית החכם מקלה על החיים?
טכנולוגיית הבית החכם נועדה ללמוד את הרגלים שלנו ולהפוך את חיינו לנוחים יותר. לדוגמה, דלת המוסך יכולה להיפתח אוטומטית ככל שהמכונית שלך מתקרבת, ניתן להפעיל את מיזוג האוויר מרחוק לפני שתגיע הביתה, ותוכל לגשת למצלמת וידאו במקרר בזמן שאתה במכולת.
6. מה אומר קורט קנוטסון על טכנולוגיה מתקדמת בבית?
לדברי קורט קנוטסון, יש טכנולוגיה נוכחית ומתקדמת בבית מסמנת משהו חיובי לקונים פוטנציאליים. זה מראה שהחיווט מעודכן ומדגים את גאוות הבעלות של המוכר. אמנם יתכן שלא יהיה מתאם ישיר בין שיפורים טכנולוגיים למחיר החוזה, אך שיפורים אלה יכולים להרשים קונים במהלך ההצגות.
7. איזה תפקיד ממלאים שלבי ביתי ופירוק ממוקד במכירת בית?
הבמה ביתית ופירוק ממוקד יכול ליצור מראה נקי וחדש אחר נכס, גם אם הוא לא ממש במצב בתולי. הצגת טכנולוגיה עתידנית לצד מאמצים אלה יכולה להיות כלי מכירה חכם.
8. האם דירת המנהטן היי-טק מכרה במחיר גבוה יותר בגלל טכנולוגיית הבית החכם שלה?
הדירה בהיי-טק במנהטן לא בהכרח נמכרה במחיר גבוה יותר בגלל טכנולוגיית הבית החכם שלה. הקונה זיהה את ההשקעה שנעשתה לטכנולוגיה אך הרגיש שחלק ממנה היה מתוארך ולא שווה לשלם תוספת תשלום.
9. האם בעלי בתים מתקנים טכנולוגיה בציפייה להגדיל את ערך הבית שלהם?
בעלי בתים צריכים להתקין טכנולוגיה להנאתם שלהם ולא בציפייה להגדיל את ערכו של הבית שלהם. ייתכן שהקונים לא יהיו מוכנים לשלם תוספת עבור טכנולוגיה שייתכן שהם צריכים לבצע שיפוץ בעתיד.
10. איך טכנולוגיית הראווה עוזרת להרשים קונים?
טכנולוגיית הראווה יכולה ליצור רושם חיובי על הקונים, מכיוון שהיא מציעה שהבית מעודכן ומטופח. גם אם אין קשר ישיר בין שיפורים טכנולוגיים למחיר החוזה, תכונות אלה יכולות להרשים קונים במהלך הצגות.
11. במה צריכים בעלי בתים להתמקד כאשר שוקלים שדרוגי בית חכם?
כאשר שוקלים שדרוגי בית חכם, בעלי בתים צריכים להתמקד בתכונות שיכולות למשוך קונים, כמו תריסים וילונות אוטומטיים, בקרת אקלים עם תרמוסטטים חכמים, רמקולים מובנים עם בקרת אפליקציות ופותחן דלת מוסך חכם.

11 תכונות בית חכם יכול להגדיל את הבית שלך’הערך של 11%

בתים חכמים מאפשרים לבעלי בתים לשלוט בדברים כמו מכשירים, תרמוסטטים, אורות ומכשירים אחרים מרחוק באמצעות סמארטפון או טאבלט באמצעות חיבור לאינטרנט. ניתן להגדיר בתים חכמים באמצעות מערכות אלחוטיות או חוטות קשיח. טכנולוגיית בית חכם מספקת לבעלי בתים נוחות וחיסכון בעלויות.

אילו שדרוגי בית חכם מגדלים את הבית שלך’ערך s?

לא בטוח מה לשדרג לפני שתשים את הבית שלך על הסמן? להלן כמה שדרוגי בית חכם שיכולים למשוך קונים.

כאשר אנו מוסיפים פעמונים ושריקות טכנולוגיות לבית מגורים, תוספות ושדרוגים אלה מכוונות בדרך כלל לעצמנו ולנוחות שלנו היום-יום ונוחות החיים שלנו. השאלה היא האם חלק מהשדרוגים הללו מתורגמים למחיר חוזה גבוה יותר כאשר אנו מוכרים.

שיפוצים מתקדמים כיום חורגים לעתים קרובות ממטבח חדיש וחדר אמבטיה מפואר לכלול מכשירים חכמים כמו מערכת סאונד מובנית, טיפולי חלונות אלקטרוניים, בקרת אקלים אוויר מרכזי עם תרמוסטטים מרובים ותאורה מבוקרת מרחוק בכל חדר. הוכח לחלוטין עבור קונה פוטנציאלי, אוטומציה ביתית מרשימה ומגניבה לחלוטין.

אבל נותר לראות לא רק אם הקונים היו מוכנים לשלם עבור פעמונים ושריקות אלה, אלא גם אם קונים מתנשאים טכניים עשויים להרגיש שהטכנולוגיה בת השנים אולי לא תהיה מספיק עדכנית. דוגמאות שונות למכשירי בית חכם החלו להופיע לעתים קרובות יותר בבתים שאנו רואים בשוק ושם’אין תשובה סופית אם הגאדג’טים היקרים והגיזמוס הללו מתורגמים להביא מחיר מכירה גבוה יותר.

שיפוץ בית יכול להיות התחייבות מפחידה ואינו מיועד לכולם. מתקנים-עולים הם יקרים, גוזלים זמן ולעתים קרובות דורשים מאנשים לקבל החלטות יקרות השונות מאוד מהשגרה הרגילה שלהם-בחירת אריחים, תוכניות תאורה, ארונות וצבעי צבע היא משימה שונה מאוד מדגמי גיליונות אלקטרוניים או ארגון לוחות זמנים לעובדים.

אם השוק בריא, שיפוצים חכמים ישפרו את ערך הנכס – וכמובן יהפכו את המהנה יותר עבור הבעלים לחיות בו.

אבל מה עם טק? עשו מערכות טכנולוגיות ביתיות מתקדמות לאקלים, תאורה, צליל או אבטחה משפרות בית’ערך s? האם השקעה משמעותית בפעמוני מגורים ושריקות יתורגמו למספר גבוה יותר על חוזה המכירה?

להלן כמה שדרוגים ביתיים חכמים שיכולים למשוך קונים לביתכם:

– תריסים וילונות אוטומטיים

– בקרת אקלים עם תרמוסטטים חכמים

-רמקולים מובנים עם בקרת אפליקציות

– פותחן דלת מוסך חכם

טכנולוגיה כגופי קבוע

דירה בעיר ניו יורק בשוק לאחרונה הייתה מעוטרת במלוא. בזמן שקונים סיורים בחלל התרשמו מהטכנולוגיה של הבית החכם, הם לא עשו זאת’אני בהכרח מרגיש נאלץ לשלם יותר עבור הבית בגלל זה. במקום זאת, הם התמקדו בבית’פריסת S, אור וגיל השיפוץ. לא רק שהטכנולוגיה הקשיחה לא הייתה הגרלה העיקרית, אלא שהקונים ראו את הכל כטבה נחמדה.

טכנולוגיה שעוזבת עם המוכר

בעוד שחלק מהטכנולוגיה הביתית מודבקת לבית ומועברת לקונה החדש, טכנולוגיה רבה יותר ניידת ועוזבת עם המוכר. מצלמות ורמקולים ניידים שאינם קשורים לקירות הופכים נפוצים יותר, פחות יקרים וזמניים יותר. ניתן לשדרג אותם בקלות, לחברם לעוזרים קוליים כמו Google Home ו- Amazon Echo ובאופן כללי, Don’t העברה עם מכירת בית. מובן, מצלמת מטפלת שיושבת על שולחן לא תשפר את הערך של בית.

טק חכם מדגיש שיפורים אחרים

טכנולוגיית הבית החכם אמורה להקל על החיים, שכן הגדרות בהתאמה אישית לומדות את ההרגלים שלנו למחייה חזויה – דלת המוסך עשויה להיפתח בפני עצמה כאשר המכונית שלך מתרוממת, ניתן להפעיל את מיזוג האוויר מרחוק 10 דקות לפני שאתה חוזר הביתה וניתן לגשת למצלמת וידאו במקרר מהטלפון שלך בזמן שאתה’מחדש במכולת כדי שתקנה את מה שאתה צריך.

שיפורים והתקדמות בבית יציעו דרכים קלות יותר לטכנולוגיה להגיב לאופן בו אנו נהנים מחיינו, ולא טכנולוגיה שתגיד לנו כיצד לחיות את חיינו, אומר קורט קנוטסון, עיתונאי טק הידוע בעיקר בשם CyberGuy, ותורם טק ראשי בפוקס ניוז ופוקס עסקים.

קנוטסון מציין הוא שאם בבית יש טכנולוגיה נוכחית ומתקדמת, הוא מסמל משהו חיובי לרוכשים פוטנציאליים, כמו “אישור לא מדובר” החיווט הזה מעודכן וכי המוכר הציג גאווה מסוימת של בעלות, תוך שמירה על הבית בחריצות. כך שגם אם אין קשר ישיר בין שיפור טכנולוגי בבית לבין מחיר החוזה שלו, שיפורים אלה יסייעו להרשים את הקונים בסך הכל בתצוגות.

באותה צורה, הבמה ביתית ופירוק ממוקד מעביר נקי, טרי וחדש, גם אם בית אינו דבר מהדברים האלה. אם הקונים יודעים איך הם מרגישים בנכס בשניות הראשונות של דרכה פנימה, הצגת הטכנולוגיה העתידנית היא כלי מכירה חכם.

הדירה במנהטן היי-טק נמכרה ליזם טק, שהכיר בהשקעה המשמעותית שהפכה לטכנולוגיית בית חכם. הקונה גם הרגיש שחלק ממנו מתוארך כעת בסטנדרטים שלו, ובמהלך המשא ומתן הצהיר באופן מוחלט שהוא לא מוכן לשלם עבור משהו שהוא’D צריך לשפץ בכל מקרה. דוגמאות כאלה צריכות להוביל לבעלי בתים להתקין טכנולוגיה להנאתם, ולא בציפייה לכך שגווני חלונות ממונעים, נורות גוון או שדרוג Sonos האחרון יגדילו את מחיר החוזה למכירת הנדל”ן שלהם.

כיצד למכור את הבית החכם שלך

מבחינת חומרה, יותר ויותר, כך נראה, טכנולוגיית הבית משולבת באמצעות סמארטפון או באמצעות אפליקציות במכשיר טאבלט ביתי, ולא בהכרח קשורה דרך הקירות, אך עם חיישנים מטלטלים.

לפיכך, שילוב טכנולוגיית בית עבור הדיוט הממוצע פחות יקר וקל יותר לעשות מאי פעם, אך גם עוזב עם המוכר ולא בדרך כלל לא נשאר בנכס עם הקונה החדש.

ברגע שבעל בית מחליט לעבור שיפוץ, אחת השאלות העיקריות היא האם השיפוץ הוא יותר להנאתו של בעל הבית, או אם השיפוץ מכוון למשוך קונים עתידיים. אם בעל הבית משפץ לעצמה, סביר להניח שהיא תבחר בצבעים, חומרים וקישוטים טכנולוגיים שהיא אוהבת ותיהנה לחיות עם. אבל אם היא משפצת למכירה, יתכן שהיא תיפול יותר לבחור באפשרויות פחות יקרות המעניקות לבית מראה ותחושה מעודכנים, באופן אידיאלי לקהל רחב של קונים פוטנציאליים.

עם ההתקדמות האחרונה, היא יכולה אפילו לשפץ את הטכנולוגיה הביתית יותר מפעם אחת בעתיד הקרוב, מכיוון שהבית הטכנולוגי הופך להיות פחות יקר וקל יותר לשדרוג.

עוד ממך.ג. חֲדָשׁוֹת

11 תכונות בית חכם יכול להגדיל את הבית שלך’הערך של 11%

בדיוק כמוך’D סחר בטלפון הישן שלך לדגם חדש יותר, ושדרג את הבית שלך’תכונות עם טכנולוגיית בית חכם יכולות להיות קלות. הרבה יותר קל מאשר לקחת פרויקט גדול לשיפור הבית ועם פוטנציאל לגרום לבית שלך למכור מהר יותר. למרות שהתשואה על ההשקעה שלך נחמדה, זה’יתרונות לא כספיים כמו אלה שמפתים כל כך הרבה בעלי בתים לבצע שדרוגים חכמים.

על פי סקר 2017 שנערך על ידי T3 Sixty, חברת ייעוץ לתיווך לנדל”ן למגורים, 40 אחוז מהמתווכים מאמינים כי בתים חכמים נמכרים מהר יותר, ללא קשר למחיר.

פוטנציאל מכירת הבית החכם הזה גדל בשנה האחרונה ב -33 אחוזים. “סגנון, בטיחות ונוחות תמיד היו התכונות האטרקטיביות ביותר בבית, אך בשנים האחרונות יעילות האנרגיה הפכה לגורם מפתח שמילניאלים מחפשים או משדרגים את הבתים הנוכחיים שלהם,” קווין מילר, מנהל הצמיחה ב- Open Rese. “אני כן רואה בתים משודרגים נמכרים מהר מאוד. יש להם ערעור גדול יותר בקרב הדור הצעיר שנכנס כעת לשוק הנדל”ן.” מילר חוזה שתכונות הבית החכמה יהפכו לסטנדרטיות כמו “הנורמלי החדש.”

זה’הדרך החכמה לקנות, למכור ולממן מחדש – והיא’s מהיר וקל. הורד את אפליקציית LoanFly בחינם.

המשך לקרוא כדי לגלות מה הופך את הבית לחכם כל כך (וכל כך יקר).

11 תכונות בית חכם שזכית’לא מתחרט על התקנתו

זה’זה אף פעם לא מנומס להתרברב. אבל אחרי שעשתה את השדרוג, אתה’תיהנה להראות לאורחים שלך את הדרכים הרבות שהבית החכם שלך גורם לך להיראות אפילו יותר חכם:

1. מכשירים חכמים

מכשירים חכמים מנצחים בגדול במשחק ה- ROI, שצפוי להכות את החזר ה- ROI הממוצע לעלות 11 אחוזים יותר מאשר מכשירים סטנדרטיים. במחקר הקהילה של קונספט 2017 שנערך על ידי MFE, 18.2 אחוז מהאנשים המכשירים רשומים כמוצרי הבית החכם עם החזר ה- ROI הגבוה ביותר.

2. מצלמת אבטחה ביתית חכמה

אבטחה ביתית ווידאו, מאשרת T3 שישים מחקר, הוא המגזר הצומח ביותר בטכנולוגיית הבית החכם. הסקר T3 Sixty מראה כי 36.4 אחוז מרוכבי הבית שואלים לרוב על אבטחת בית חכם. “הבעלים יכולים לקבל קצת שקט נפשי בידיעה בית הוא מאובטח בכל עת. הכל באמצעות אפליקציה בטלפון. שקט נפשי זה לא יסולא בפז לבעל בית,” רודי קורטס, משקיע נדל”ן ומייסד משותף של מטבע נכסים המציע קריפטו למשקיעים, אומר.

יש קצת זמן פנוי? קבלו מראש למשכנתא או למימון מחדש תוך 15 דקות בלבד.*

3. רכזת חכמה

רכז חכם יכול לנהל תרמוסטטים, מכשירים, תאורה, מוזיקה ועוד, כמו גם את הפעילות בכל מכשיר מחובר. עבור בעלי בתים שמתכוננים למכור, זריקת רכזת חכמה עם רשימת הנכסים היא דרך מהירה לתפוס את תשומת הלב. ג’ולי גורנר, סופרת צוות ב- Fit Small Business המתמחה בנדל”ן, אומרת, “בני המילניום הם החלק הגדול ביותר של רוכשי הדירות ב -36 אחוזים, על פי האיגוד הלאומי של מתווכים’ דוח 2018. תרמוסטטים, אזעקות, תאורה ומנעולים חכמים יכולים כולם להיות מושכים לדור שמעדיף ומכיר את הטכנולוגיה.”

4. תאורה חכמה

מעל 8 אחוזים מהמשתתפים בסקר הקהילה של MFE קונספט דירגו גם תאורה אוטומטית לצורך החזר ROI גבוה. זה’ככל הנראה מכיוון שנורות LED חכמות חוסכות עד 75 אחוז יותר אנרגיה. אחת הדרכים להציג תכונות בית חכם בעת מכירת בית, אומר גורנר, היא לחשב את החיסכון בעלויות שהם מציעים. “לדוגמה, אם יש לך מערכת תאורה חכמה, הדגיש את חיסכון האנרגיה שלך או עלויות השירות הנמוכות. השווה את זה לבתים דומים בעת הרכבת מידע הבית הפתוח שלך.”

5. מנעולים חכמים

דלתות מצוידות במנעולים חכמים של Bluetooth ו/או Wi-Fi מבטלים את הצורך במפתח רזרבי. הם יכולים גם לפתוח מרחוק או אוטומטית עם ההגעה. ניתן אפילו לתכנת מנעולים חכמים כדי להעניק לאורחים, לבני משפחה ולתקן גישה מיוחדת. לפחות 63 אחוזים מרוכשי הבית מחפשים מנעולים חכמים, סקר שוק בית חכם של קולדוול לשנת 2018, מאשר סקר שוק בית חכם לשנת 2018.

6. גוונים חכמים

גוונים חכמים קיצצו עלויות בחימום וקירור. התקנת אפילו תכונה קטנה כזו יכולה לשלם, אומר ניק הודאפ, מתווך חבר בקבוצת הנדל”ן באטלס,. “הבית המחובר הוא מגמת שיפוץ שניתן לעשות מבלי להחליף את כל המכשירים במוצרי בית חכם. במקום זאת ניתן להשיג זאת על ידי ביצוע השקעות קטנות,” הוא מסביר. “תוספות מעשיות ופונקציונליות הן פרויקטים קלים שיש להם השפעה משמעותית ברשימות.”

7. גלאי עשן חכמים

עם גילוי פחמן חד חמצני, חיבור רכזת חכמה ויכולת לזהות עשן או לירות למקום מדויק, זה’אין פלא 75 אחוז מרוכבי הבית רוצים גלאי עשן חכמים שהותקנו מראש, על פי נתוני השוק של Coldwell Home Smart Marketplace Stats Stats.

שדרוג הבית שלך הוא מהלך חכם כאשר אתה יכול להשיג יותר עבור אותו תשלום חודשי (או נמוך יותר). צור קשר עם קצין הלוואות אבן הפינה כדי ללמוד כיצד.

8. רמקולים חכמים

מעל 21 אחוז מבעלי הבתים שנסקרו על ידי T3 שישים שואלים על תכונות בידור בית חכם לעיתים קרובות. כדי להעלות את ה- Ante, בעלי בתים יכולים לסנכרן רמקולים, טלוויזיות ומחשבים אישיים למערכת אבטחה ביתית חכמה – לשים פעמון וידאו לשימוש טוב.

9. ממטרות חכמות

בתור התחלה, היצרנים מעריכים כי שימוש בממטרות חכמות יכול להפחית את השימוש במים שנתי ב -30 עד 50 אחוזים – להועיל לחשבונות חודשיים ולסביבה. ואז שם’גורם הנוחות. ניתן לתכנת מערכת ממטרה חכמה באופן אוטומטי, בבית או משם. ניתן להתאים אותו גם למזג האוויר.

10. תרמוסטטים חכמים

ממש מאחורי אבטחת הבית, שישים נתונים T3 מראים כי 26.7 אחוזים מרוכבי הבית מעוניינים לעתים קרובות בניהול אנרגיה ביתית חכמה. באופן דומה, חימום חכם, קירור ובקרת כלי עזר דורגו על ידי 10.אחוז אחד מהמשתתפים בסקר הקהילה של MFE 2017 כתכונה גבוהה של החזר ROI. קורטס אומר שהוא רואה את אותו עניין בעניין בקרב קונים המחפשים לשמור על שטרות חודשיים למינימום.

11. שליטה קולית חכמה

אפילו מכשיר חכם פשוט כמו רכזת האקו של אמזון יכול להיות ממשק לשליטה קולית על מכשירים חכמים, תאורה ומערכות אבטחה. סנכרון מערכת אבטחה ביתית חכמה עם הד מאפשר למצלמות, מנעולים ואזעקות להגיב לפקודה קולית.

בתוך הדו”ח T3 Sixty, קולדוול בנקאי ו- CNET אומרים א “בית חכם,” צריך להיות מינימום של שלושה מכשירים חכמים, כאשר לפחות אחד מיועד לטמפרטורה או אבטחה. הבית החכם המודרני מאפשר לבעלי בתים לשלוט בבתיהם באמצעות מכשירים חכמים, בין מהספה או מרחוק. ניתן לנהל בקרות בית חכם – הכוללות טמפרטורה, תאורה, מכשירים, בטיחות, בידור ועוד – מהמשרד או בזמן נסיעה כדי לקצץ בשימוש באנרגיה ולבדוק את האבטחה הביתית. עבור בעלי בתים רבים, לעולם לא צריכים לדאוג להשאיר את הכיריים או לבקש משכן לבצע צ’ק -אין בחופשה שווה את עלות ההתקנה.

עם טכנולוגיית בית חכם כעת נגישה ומשתלמת, “לא כל כך חכם” בתים לוקחים מושב אחורי. אם אתה’מוכנים לשדרוג בית חכם, אנחנו’כאן כדי לעזור. הצטרפו לבעלי בתים שעוברים את המעבר לבתים גדולים יותר, טובים וחכמים יותר – מבלי לשנות את התשלום החודשי שלהם.

*בשעות עסקים רגילות.

למטרות חינוכיות בלבד. אנא צור קשר עם איש מקצוע מוסמך לקבלת הדרכה ספציפית.

מקורות נחשבים אמינים. אך לא מובטח.

7 שדרוגים של טכנולוגיית בית חכם המגדילים את ערך הבית שלך

במהלך השנים האחרונות טכנולוגיית הבית החכם הפכה לנגישה יותר ובמחיר סביר. ה “האינטרנט של הדברים” הוא ביטוי נפוץ כעת. לא רק שדרוגים חכמים יכולים להפוך את הבית שלך לנוח ויעיל יותר, אלא שהם’אני גם הופך את זה לאטרקטיבי הרבה יותר עבור קונים פוטנציאליים בעתיד.

מחקר של קונים’ מגמות של האיגוד הלאומי למתרשי מתווכים (NAR), מראה כי דור זה מייצג את החלק הגדול ביותר של רוכשי בתים פוטנציאליים. מכאן שזה שוק שאתה לא’זה לא רוצה להתעלם.

אבל מהי טכנולוגיית הבית החכם? מהן כמה דוגמאות לבתים מחוברים?

שמור אלפים על מתווך עם Upnest היום!
קח עד 16,000 דולר בחזרה בעת קניית בית. שירות חינם, אין התחייבות.

להלן כמה מהשדרוגים האחרונים והחכמים הגדולים ביותר שתרצה לקחת בחשבון:

תרמוסטטים חכמים

מקור: https: // חנות.קֵן.com

תרמוסטטים הניתנים לתכנות קיימים כבר זמן רב (לפחות מאז שנות החמישים), אך הבעיה היא שרוב התרמוסטטים הסטנדרטיים מסוג השעון מבלבלים להבין וקשים לשימוש. התרמוסטטים החכמים החדשים יותר לוקחים את כל הניחושים – למעשה, רוב החשיבה – מתוך התהליך מכיוון שהם יכולים לחוש אם אתה בבית או משם ולהתאים את הבית שלך’S טמפרטורה שולטת בהתאם. אחד התרמוסטטים החכמים הפופולריים ביותר הוא הקן, שעולה כיום 249 דולר אך מקרין חיסכון ממוצע של כ- 173 $ לשנה. זה בין הפריטים הפופולריים ביותר לטכנולוגיית הבית החכם והוא המפתח לבתים מחוברים.

גלאי עשן חכם

מקור: http: // getbirdi.com/

מוצר טכנולוגי חכם נוסף, גלאי העשן החכם, לא יכול רק לחסוך לך כסף (כ -5% בדמי הביטוח שלך) אלא אפילו יכול להציל את חייך. דו”ח חדשות CBS מציין דמות של 2/3 מכל הרוגים באש ביתי המתרחשת בבתי מגורים בהם גלאי העשן חסרים או נכים – וזה דבר שרבים מאיתנו נקטו בו בזמן או אחר מתוך תסכול מוחלט כאשר הטיפוסי שלנו “מְטוּמטָם” גלאי מתעקש לצוץ אזעקה בכל פעם שאנחנו מנסים לטגן קצת בייקון. גלאי חכם יאפשר לך להמשיך לטגן ללא חשש מהפרעה. שני מוצרים כאלה, Birdi ו- The Nest Protect לא רק יפקחו על עשן אלא גם פחמן דו חמצני ואיכות אוויר כללי. הם יכולים אפילו לשלוח התראה לסמארטפון או לטאבלט שלך אם משהו לא בסדר. מוצרים אלה קמעונאים במחיר של 119 דולר ו 99 $ בהתאמה. תרמוסטטים הניתנים לתכנות קיימים כבר זמן רב (לפחות מאז שנות החמישים), אך הבעיה היא שרוב התרמוסטטים הסטנדרטיים מסוג השעון מבלבלים להבין וקשים לשימוש. התרמוסטטים החכמים החדשים יותר לוקחים את כל הניחושים – למעשה, רוב החשיבה – מתוך התהליך מכיוון שהם יכולים לחוש אם אתה בבית או משם ולהתאים את הבית שלך’S טמפרטורה שולטת בהתאם. אחד התרמוסטטים החכמים הפופולריים ביותר הוא הקן, שעולה כיום 249 דולר אך מקרין חיסכון ממוצע של כ- 173 $ לשנה. זה בין הפריטים הפופולריים ביותר לטכנולוגיית הבית החכם והוא המפתח לבתים מחוברים.

קבל הערכת ערך בית בחינם

השתמש אומדן ערך חינמי זה כדי לברר את ערך הבית שלך ממקורות מרובים: אומדן ערך הבית

מנעולי דלת חכמים

עם מנעול דלת חכם, אתה לעולם לא צריך להתפלל בכיס שלך שוב למפתח, וגם לא תצטרך לפנות כדי להסתיר חילוף בסלע פלסטיק מזויף. במקום זאת, מכשירי WiFi ו/או מכשירים המאפשרים Bluetooth יכולים, בזכות הסמארטפון שלך, לגלות אוטומטית כשאתה מגיע הביתה ולפתוח את הדלת ברגע שאתה’עומד בחוץ. מה’עוד, אתה יכול גם לתכנת אותם כדי לאפשר גישה לאורחים נבחרים כמו בני משפחה, חברים וסוכני נדל”ן. מכשיר אחד כזה, 249 $.99 אוגוסט מנעול חכם, אפילו יש תכונה אחת שיכולה להועיל במיוחד למוכרי בית – פונקציה של ספר אורחים, המאפשרת לך לשלוח הודעה דרך האפליקציה לכל מבקרים או סוכני נדל”ן פוטנציאליים עם עצות או הוראות להצגת הבית שלך. פונקציה זו פועלת בשני הכיוונים, כך ש- Realtor® שלך יכול גם להשאיר משוב עבורך בתמורה. תרמוסטטים הניתנים לתכנות קיימים כבר זמן רב (לפחות מאז שנות החמישים), אך הבעיה היא שרוב התרמוסטטים הסטנדרטיים מסוג השעון מבלבלים להבין וקשים לשימוש. התרמוסטטים החכמים החדשים יותר לוקחים את כל הניחושים – למעשה, רוב החשיבה – מתוך התהליך מכיוון שהם יכולים לחוש אם אתה בבית או משם ולהתאים את הבית שלך’S טמפרטורה שולטת בהתאם. אחד התרמוסטטים החכמים הפופולריים ביותר הוא הקן, שעולה כיום 249 דולר אך מקרין חיסכון ממוצע של כ- 173 $ לשנה. זה בין הפריטים הפופולריים ביותר לטכנולוגיית הבית החכם והוא המפתח לבתים מחוברים.

בקרת ממטרה חכמה

מקור: http: // rachio.com/

אם אתה גר באקלים בו אתה צריך באופן קבוע להשקות את הדשא שלך במהלך הקיץ, מערכת ממטרה חכמה יכולה לחסוך לך הרבה טרחה כמו גם כסף. מכשירים אלה, שניתן לתכנת באמצעות אפליקציית מחשב או סמארטפון, מתאימים אוטומטית את מערכת הממטרה שלך כדי להסביר את העונה ומזג האוויר. היצרנים של מערכת אחת כזו, Rachio Iro, טוענים כי הם חוסכים לרוב הלקוחות מעל 30% בשימוש במים בחוץ, אם כי חלק מהמשתמשים מדווחים על חיסכון של עד שני שלישים על חשבון המים שלהם.

תאורה חכמה

מקור: http: // www.לוטרון.com

על פי אנרגיה סטאר, עלות תאורת הבית שלך מסתכמת בכ- 12% מהבית שלך’שטר אנרגיה שנתית או סביב 264 דולר לשנה. למרות שזה אולי לא נראה כמו הרבה, כל מעט מוסיף וטכנולוגיה חכמה יכולה לעזור לך לעשות א “בהיר יותר” בְּחִירָה. מערכות דימר וחיישנים של תאורה חכמה יכולות לאפשר לך להפעיל ולכבות בקלות את האורות דרך הטלפון החכם שלך, וניתן להתאים אותם גם להתאמה אישית כדי לבצע פעולות מסוימות כמו צומחות לאט בהירה יותר כשאתה מתעורר או מכבה אוטומטית בכל פעם שאתה עוזב את הבית. תאורה חיצונית חכמה יכולה גם לעזור להגביר את האבטחה סביב מקומך, לשמש כגלאי תנועה וגם להפוך את זה לבטוח יותר עבורך לצאת לחצר המוארת שלך בלילה. בעוד החיסכון באנרגיה שלך ישתנה עם השימוש, מערכות תאורת לוטרון מקרינות חיסכון שנתי של 60% עם התקנת מערכת דימר/חיישנים משולבת. תרמוסטטים הניתנים לתכנות קיימים כבר זמן רב (לפחות מאז שנות החמישים), אך הבעיה היא שרוב התרמוסטטים הסטנדרטיים מסוג השעון מבלבלים להבין וקשים לשימוש. התרמוסטטים החכמים החדשים יותר לוקחים את כל הניחושים – למעשה, רוב החשיבה – מתוך התהליך מכיוון שהם יכולים לחוש אם אתה בבית או משם ולהתאים את הבית שלך’S טמפרטורה שולטת בהתאם. אחד התרמוסטטים החכמים הפופולריים ביותר הוא הקן, שעולה כיום 249 דולר אך מקרין חיסכון ממוצע של כ- 173 $ לשנה. זה בין הפריטים הפופולריים ביותר לטכנולוגיית הבית החכם והוא המפתח לבתים מחוברים.

חיישן לחות חכם

שום דבר לא יכול לטנק קונה פוטנציאלי’העניין בבתים שלך כמו כל רמז לנזק או עובש מים. כשמדובר בנזק מסוג זה, המניעה טובה (וזולה יותר) מכל תרופה. עם מערכת חיישני לחות חכמה כמו הוואלי (קמעונאות במחיר של 299 דולר), אתה’באופן מיידי יתריע על כל דליפות, לחות או שינויי טמפרטורה.

פאנלים סולאריים חכמים (ER)

מקור: משתמש פליקר סטיב יורווטסון

טכנולוגיית סולארית היא, בפני עצמה, דרך די חכמה להפעיל את הבית שלך, כמו שהוא’s נקי, ירוק ומתחדש בלי סוף. עם זאת, ההתפתחויות האחרונות בענף השמש כוללות גיזמוס כמו תיבות צומת חכמות, המאפשרות לך לפקח על ביצועי הפאנל ואף לכבות לוחות בודדים או מערך שלם במקרה חירום, כמו שריפה או טורנדו. אמריקה סולארית מעריכה כי התקנת פאנלים סולאריים יכולה לחסוך לך מעל 1,500 דולר לשנה על חשבונות השירות שלך ו- U.ג. מחלקת האנרגיה מצאה כי הוספת פאנלים סולאריים יכולה להגדיל את הבית שלך’ערך המכירה מחדש של 15,000 $. אמנם פאנלים סולאריים יכולים להיות די יקרים להתקנה – כאשר מערכת ממוצעת פועלת סביב 10,000 $ – תוכניות אשראי מס פדרליות יכולות לקזז את העלות בכ- 30%. תרמוסטטים הניתנים לתכנות קיימים כבר זמן רב (לפחות מאז שנות החמישים), אך הבעיה היא שרוב התרמוסטטים הסטנדרטיים מסוג השעון מבלבלים להבין וקשים לשימוש. התרמוסטטים החכמים החדשים יותר לוקחים את כל הניחושים – למעשה, רוב החשיבה – מתוך התהליך מכיוון שהם יכולים לחוש אם אתה בבית או משם ולהתאים את הבית שלך’S טמפרטורה שולטת בהתאם. אחד התרמוסטטים החכמים הפופולריים ביותר הוא הקן, שעולה כיום 249 דולר אך מקרין חיסכון ממוצע של כ- 173 $ לשנה. זה בין הפריטים הפופולריים ביותר לטכנולוגיית הבית החכם והוא המפתח לבתים מחוברים.

טכנולוגיית בית חכם להגדלת ערך הבית

למרות שההחזר על ההשקעה טווח לכל אחד מהשדרוגים הללו, אין ספק שכל אחת מהתכונות הללו היא בונוס שבטוח לפנות לרוכשי בתים בכל פעם שבחרת למכור את הבית שלך. אם כבר מדברים על בחירות חכמות יותר, כאשר הזמן בא.com, איפה אנחנו’המוקדש גם להקל על חייך על ידי חיבורך עם סוכני הנדל”ן הטובים ביותר לצרכים שלך.

מצא סוכן נדל”ן מוביל 5% בחינם עם upnest!

עִיר	ממוצע. מחירי הדירות	ממוצע. חיסכון בעמלה upnest
ניו יורק, ניו יורק	2,757,385 דולר	165,443 דולר
לוס אנג’לס, קליפורניה	1,012,835 דולר	60,770 דולר
סן פרנסיסקו, קליפורניה	1,554,489 דולר	93,269 דולר
וושינגטון	608,596 דולר	36,516 דולר
שיקגו, אילינוי	365,554 דולר	21,933 דולר
דאלאס, טקסס	474,509 דולר	28,471 דולר
מיאמי, פל	414,852 דולר	24,891 דולר
דנבר, co	499,017 דולר	29,941 דולר
סן חוזה, קליפורניה	868,824 דולר	52,129 דולר
פיניקס, אריזונה	311,331 דולר	18,680 דולר

מצא את המתווך המוביל 5% בחינם עם Upnest היום!
מובטח לחסוך אלפים. חינם, אין שירות התחייבות.

מהי טכנולוגיית בתים חכמים?

בתים חכמים מאפשרים לבעלי בתים לשלוט בדברים כמו מכשירים, תרמוסטטים, אורות ומכשירים אחרים מרחוק באמצעות סמארטפון או טאבלט באמצעות חיבור לאינטרנט. ניתן להגדיר בתים חכמים באמצעות מערכות אלחוטיות או חוטות קשיח. טכנולוגיית בית חכם מספקת לבעלי בתים נוחות וחיסכון בעלויות.

מהן דוגמאות לטכנולוגיות חכמות?

כמה דוגמאות לטכנולוגיית הבית החכם כוללות נורה חכמה, מצלמת אבטחה חכמה, מקרר חכם או סמארטפון. מכשירי IoT הם מוצרים מוגדרים על ידי תוכנה שהם שילוב של מוצר, יישום, ניתוח ואינטרנט/רשת.

יכול אוטומציה של בית חכם להגדיל את ערכי הבית?

אתה’כנראה שנחת בפוסט בבלוג הזה כי אתה’שוב שוקל לרכוש ציוד אוטומציה ביתי. ואתה עלול להיות קצת מהסס לקחת את הקפיצה הזו.

אולי אתה מתכנן לעבור בקרוב. או, אולי אתה’מחדש את הסוג שניצח’לא קנה משהו אלא אם כן אתה מכיר אותך’לקבל תשואה חיובית על ההשקעה שלך. הלך רוח לא רע שיש בכל מה שקשור לניהול הכסף שלך.

עם אוטומציה של בית חכם, הדברים יכולים להיות מעט יקרים בהתאם למכשירים שתבחר לרכוש. השאלה שאני הולך להתייחס אליו היום צריכה להיות ממש בעלת ברית שלך.

יכול אוטומציה של בית חכם להגדיל את ערכי הבית? כן. מערכות בית חכם עוברות כעת בשמאות למכירות ביתיות. יש מכשירים כמו תרמוסטטים חכמים, גלאי עשן חכמים ומערכות אבטחה ביתיות לא רק שהוכחו כמגדילות את הבית’S ערך, אך עשוי לעזור גם למכור את הבית מהר יותר.

עכשיו, זה לא’זה לא בהכרח אומר שאתה צריך לקפוץ על האקדח ולהתחיל לבלות את חסכונות החיים שלך במכשירים חכמים. לתת’לוקח קצת זמן להסתכל על זה ביתר פירוט.

כמה אוטומציה ביתית מגדילה את ערכי הבית?

עכשיו ברור, אני’אני לא סוכן נדל”ן ואני’אני לא מתכוון למכור את הבית שלך עבורך.

אי אפשר גם לתת אחוז מדויק של כמה מערכת אוטומציה ביתית יכולה להגדיל את הבית’ערך s. אני פשוט לא’לא מאמין שמספר מדויק קיים.

כאשר אתה מחפש גיבוי נתונים זה אתה יכול לקבל הערכות משתנות. יש הטוענים שמערכות אוטומציה יכולות להעלות את ערך הבית שלך עד 5%. אחרים מדווחים שזה יכול להיות עד 35%.

בתים חכמים יכולים להקל על חייך ולחסוך לך כסף. ורוכשי בתים פוטנציאליים עשויים להתרגש לראות תרמוסטט חכם המותקן בביתם העתידי.

זה עלול לגרום לכמה מזומנים נוספים בכיס כשאתה מוכר את הבית שלך. קשה להוכיח אם מדובר במכירה מהירה יותר או בגלל עליית המחיר.

לכן, עם ההצהרה ההיא מהדרך, בואו נסתכל על כמה מהסיבות לכך שמכשירי בית חכם יכולים להגדיל את ערך הבית.

הביקוש למכשירי בית חכם הולך וגובר

דבר אחד ברור. הביקוש הגיע לאוטומציה של בית חכם וזה’זה לא הולך לשום מקום בקרוב. קונה בית פוטנציאלי הולך לשקול להתקין מערכת אוטומציה ביתית או להיות שמח מאוד שאחד כבר נכלל ברכישה.

אנליטיקס אסטרטגי מדווח כי בשנת 2020 ההוצאות הצרכניות הגלובליות על מערכות ושירותים של בית חכם יגיעו ל -158 מיליארד דולר. זה למעלה משנת 2016 כשזה היה על 76 מיליארד דולר.

ועל פי סקר שנערך על ידי קולדוול בנקאי בשנת 2018, רוכשי בית פוטנציאליים מראים עניין ברכישת בית עם מכשירים חכמים שכבר הותקנו. מבין הנבדקים, 77% ירצו שתרמוסטט חכם המותקן מראש, 75% ירצה שגלאי אש חכם שהותקן מראש, 66% ירצה שהתקנה מראש מצלמה חכמה ו -63% ירצה מערכת תאורה חכמה המותקנת מראש.

קיום מכשירים חכמים שכבר היו מחוברים ומוכנים לדרך בזמן שמכירת בית לעולם לא מתכוון להרתיע קונה פוטנציאלי. אני יודע זאת מניסיון אישי ואשתף אתכם בסיפור הזה בסוף מאמר זה.

בתים חכמים מגדילים את הבטיחות

תמונה באדיבות: סקייבל

אנו חיים בעולם בו האלימות נמצאת בחדשות כל יום. טרגדיות נוספות מתרחשות כמו צילומי בית הספר האחרונים או צילומי פסטיבל המוזיקה הקאנטרי בלאס וגאס.

לראות אירועים אלה מתרחשים לעתים קרובות יותר ויותר נוטה לעשות לנו משהו פסיכולוגית. אנו רוצים בתים שבהם אנו מרגישים בטוחים ובטוחים.

בגלל ההתקדמות בטכנולוגיה, אנחנו’מחדש לבזבז יותר כסף על מערכות ומכשירים של אבטחת בית חכם. אנו רוצים שקט נפשי שהמשפחות שלנו בטוחות ובתינו הבטוחים שלנו.

לבית חכם יש פנייה עצומה לרוכשי בתים פוטנציאליים וזה’סיבה מרכזית לכך שהאוטומציה הביתית מסייעת בהגדלת הערך ומקצרת את מחזור המכירות. אנו רוצים שבטיחות ואבטחה ומכשירי בית חכם יכולים לספק בדיוק את זה.

בתים חכמים מפחיתים לחץ וחרדה

כולנו מכירים אנשים שלא’לא סמוך על שכניהם והעדיף לחיות בבונקר מבוצר מוקף בחפיר. עם כל הטרגדיות המוצגות בחדשות הליליות, שיכולות להאשים אותן?

בתים חכמים עם מכשירי אוטומציה ואבטחה שכבר קיימים הם אטרקטיביים מאוד לסוגים אלה של קונים. ברגע שסוכן הנדל”ן מעלה את נוף מצלמת האבטחה של הכניסה, שביל הגישה, המרפסת הקדמית והמרפסת האחורית, אתה יכול להרגיש את תחושת ההקלה בקונה הפוטנציאלי’מוח.

בתים חכמים משווקים היטב

טכנולוגיית הבית החכם רק משווקת היטב. אין צורך בהסבר נוסף. אם היית משווה שני בתים לאותו מחיר כשכל גורם אחר זהה, למעט בית אחד היה מלא במלאי בית חכם, מהם אתה הולך לקחת?

בתים חכמים הופכים את החיים לנוחים יותר

תמונה באדיבות: טבעת

זה’אין סוד, אנחנו חיים ב “סיפוק מיידי” חֶברָה. אנחנו רוצים את הכל, ואנחנו רוצים את זה כרגע. ניתן להשיג כמעט כל משימה שניתן להעלות על הדעת באמצעות ברז על סמארטפון.

רוצה להזמין פיצה? שם’אפליקציה לזה. נהל את הכספים שלך? שם’אפליקציה לזה. שינוי קריירה? הורד את האפליקציה. דייט ארוחת ערב? החלק ימינה.

ונחש מה? רוצה לשלוט בבית שלך’S טמפרטורה או פתח את דלת המוסך שלך מהסמארטפון שלך? אפילו כשהמיילים שלך משם? עם טכנולוגיית בית חכם, אתה יכול לעשות זאת גם.

טכנולוגיית הבית החכם מאפשרת לנו לשלוט במכשירים ולבצע משימות הכל בתוך כף היד שלנו, ממש בסמארטפון שלנו. בקרות תרמוסטט, הקפדה על דלתות נעולות, אפילו כביסה ומייבשים מסוגלים כעת לשלוט על אפליקציה בסמארטפון.

קניית בית שכבר הוקמה עם אוטומציה של בית חכם היא פלוס מוגדר למי שרוצה אורח חיים נינוח. החלק הטוב ביותר בעסקה הוא שכל העבודה כבר נעשתה עבורם. הם יכולים פשוט לשבת לאחור וליהנות מהיתרונות.

ניתן לשדרג בתים חכמים בקלות

נושא זה לא’לא בהכרח קשור להיכנס לקונה’ראש. זה קשור יותר ליכולת לשדרג מכשירים, להסיר מכשירים או לקחת אותם איתך בעתיד.

קונים פוטנציאליים כמו שיש אפשרות זו. תחשוב על זה ככה. האם פגשת אי פעם אדם שלא משנה כמה משהו מדהים, יתלונן ויגרור את הפריט או המצב הזה למטה? או מה דעתך על אותו אדם שחושב שהוא יכול לעשות הכל טוב יותר?

באופן מזעזע, זה קורה הרבה עם בתים חכמים. סוכן נדל”ן עשוי להודיע ​​לקונים פוטנציאליים כי מצלמת פעמון מותקנת בבית והם עשויים להתלונן על כך שצלחת הפנים לא עושה’לא תואם את הלבנה בחוץ.

כן, האנשים האלה אכן קיימים. למרבה המזל, יצרני מצלמות פעמון הדלת יצרו את היכולת להחליף בקלות לוחיות פנים. הדבר נכון גם למכשירים חכמים אחרים בבית. ניתן לשדרג בקלות או להחליף בקלות מכשירים חכמים או מחלקים את המערכת הנוכחית.

קונה פוטנציאלי יכול להרגיש בנוח בידיעה שהם יכולים לבצע התאמה אישית ושדרוגים למערכת קיימת בקלות.

בתים חכמים כיף להשוויץ

עד כמה שאנחנו שונאים להודות בזה, כולנו אוהבים להתהדר באותו חדש “דָבָר” פשוט רכשנו. אם זה’זה סמארטפון חדש, מכונית חדשה או זוג נעליים חדש. זה’זה כיף להשוויץ מה אנחנו’לאחרונה נרכש למשפחתנו ולחברים שלנו.

בעת רכישת בית, יש הרבה יותר פסיכולוגיה שנכנסת לעסקה ממה שאפשר לחשוב.

קונה פוטנציאלי עשוי להעלות את הצעה שלה או אפילו להציע הצעה במקום אם היא תתחיל לדמיין את מסיבת ההתחממות של הבית ולהפגין את כל הגאדג’טים המפוארים בביתה החדש. תאר לעצמך אורחים מסבירי פנים שמגיעים לדלת הכניסה, על ידי דיבור דרך הרמקול הדו כיווני במצלמת הדלת, בזמן שישב בחצר האחורית בסמארטפון.

כולנו רוצים להיות הכי טוב וזה מרכיב מרכזי כיצד בתים חכמים עוזרים להעלות את מחירי הנדל”ן.

בתים חכמים יוצרים יותר פרטיות

תמונה באדיבות: סקייבל

כולם אוהבים פרטיות, נכון?

אני יודע אני יודע. אנו מפרסמים כל רגע ורגע שקורה לנו בפייסבוק ובאינסטגרם, אז אתה הָיָה יָכוֹל לטעון את זה אף אחד אוהב פרטיות.

אבל אני’אני מדבר על סוג הפרטיות שאתה מקבל כשאתה חוזר הביתה מיום ארוך’זה עובד ונעל את הדלת מאחוריך מכל הדאגות והצרות בעולם.

אה, פשוט להשרות את השקט והשלווה ההיא.

ובדיוק כשאתה צולל על הספה כדי להירגע ולצפות בנטפליקס, טבעות הדלת.

האם זה השכן הידידותי שלך שרק עצר להגיד, “שלום.”? האם סבתא תגיע לביקור מפתיע? או שמא מכירות מציק’זה כבר היה בסביבות פעמיים השבוע?

האם מישהו אוהב לענות על הדלת עבור עורכי דין? אם ענית, “עידו!”, אתה’או לשקר או לא’לא קרא את השאלה בזהירות.

לאחרונה נלכדתי לשיחה של שעה עם מוכר דלת דלת לדלת של קירבי כי אני מקדימה’T התקין עדיין את מצלמת פעמון הדלת בבית החדש שלי. אם הייתי יכול פשוט לפתוח את האפליקציה בטלפון שלי לראות שזה היה איש מכירות בדלת שלי, הייתי עושה’מעולם לא עזב את הספה!

זה היה נורא ולא משנה מה אמרתי, אני לא יכולתי’לא תוריד אותו מהמרפסת הקדמית. הוא היה כמו זבוב בפיקניק, פשוט לא היה’לא נסע.

יש אנשים שאוהבים את היכולת להישאר מוסתרת מאחורי קירותיהם, בנוחות הבית שלהם. זֶה’זה בדיוק איך זה הולך, ויש אנשים שמוכנים לשלם פרמיה כדי לקבל את ההטבה הזו.

מכירת בית עם אוטומציה ביתית

ביולי 2018 שמתי את הבית שלי לשוק. לקחתי את הזמן להתקין מערכת אוטומציה ואבטחה ביתית בזמן שחייתי שם.

גרתי בשכונה נחמדה, אבל החצר האחורית שלי הייתה ממוקמת ליד בריכה שמשך לסגת גבול שאהבה לדוג בה. בנוסף חייתי קרוב מאוד למטה ביטוח החווה הממלכתי. זה כשלעצמו הוא’זה דבר רע, אבל זה אכן יוצר תנועה כבדה, כמעט כמו לחיות בלב העיר כמו שיקגו.

היו לי המכשירים החכמים הבאים שהותקנו בבית שלי:

• 6 מערכת אבטחת מצלמות
• פותחן דלת מוסך חכם
• מצלמת פעמון כניסה
• חישת תנועה וחיישני שבירת זכוכית חלון
• מנעולי דלת חכמים המגנים על המרתף שלי
• תאורה חכמה במפלס הראשי ובחדר השינה הראשי
• בית גוגל כמרכז הראשי שלי

התמזל מזלי שיש לי את אחד החברים הכי טובים שלי כסוכן הנדל”ן שלי. עכשיו, קחו בחשבון שהבית שלי היה נחמד מאוד. הבעיה הייתה, הייתי מוקפת בבתים אחרים שהיו גם נחמדים מאוד. היו לנו כמה נבלים בשבוע הראשון, אבל אין מקבצים.

בשבוע שלאחר מכן היה לי קונה פוטנציאלי לטוס מדאלאס, טקסס. הבית שלי היה באילינוי. הוא עבר להתגורר ונדרש למשוך את ההדק במהירות. זה יכול להיות דבר טוב ורע. אתה יכול למכור מהר, אבל מוטב שתשפך את תשומת ליבם ואת המקדמה בהקדם האפשרי.

הקונה הפוטנציאלי נכנס וצפה בבית, עשה’לא נראה כל מה שהתרשם והתכונן לעזוב.

בשלב זה, סוכן הנדל”ן שלי Hadn’T הזכיר בכלל משהו על תכונות הבית החכם המותקנות בבית שלי. הרבה פחות, hadn’T השווה את כל התכונות הללו או היעדרן בבתים השכנים. אתה מבין, הקונה הפוטנציאלי ידע שהוא רוצה לגור בשכונה שלי, אבל לא’לא החליט על בית עדיין.

תמונה באדיבות: zmodo

בזמן היציאה מהבית, אני ילדתי ​​שלא, הקונה הפוטנציאלי הבחין במראה המוזר של מצלמת הדלת הקדמית. לאנשים שמתקדמים’לא ראיתי אחד, זה כמעט נראה עתידני כשאתה רואה אחד לראשונה. זה בסופו של דבר עורר שיחה בינו לבין הסוכן שלי, מה שהוביל את האיש חזרה לבית.

סוכן הנדל”ן שלי מתקשר אליי ואומר, “היי, אני לא’לא יודע משהו על בתים חכמים ולבחור הזה יש כמה שאלות”. כמובן, אני עונה על השאלות ועם מחיר הבית ממש מעל שווי השוק, הבחור מפוצץ על ידי התכונות והבטיחות הנוספות שיוענק לו. הלוואי שיכולתי לתת לך את הסיפור האגדה שהוא קנה אותו במקום, אבל הוא לא עשה זאת’t.

עם זאת, הוא הציע הצעה רק 12 שעות לאחר מכן ובסופו של דבר רכש את הבית.

האם אוכל להוכיח שזה היה בגלל מכשירי הבית החכם שהתקנתי? לא, כמו שאמרתי שזה בית נחמד מאוד בשכונה נחמדה, אבל זכור כי מכירות נדל”ן הן משחק מחשבה חלק.

האם אני מאמין בוודאות של 100% ששיחת המצלמה של פעמון הדלת הכניסה אותו למצב נפשי בו הוא תיאר באופן זמני את הפוטנציאל של בעלות על הבית? אתה מתערב, ואני’אני דבק בסיפור ההוא. אני מניח שלעולם לא נדע בוודאות, אבל זה מה שאני באמת מאמין.

מכשירי אוטומציה לבית מוסיפים ערך ומורידים את אורך מחזור המכירות

עם נתונים משתנים שם, זה יכול להיות קשה להאמין כי התקנת מערכת אוטומציה בבית שלך תגדיל את ערכה ותעזור לה להימכר במהירות. אבל מניסיוני, אני בהחלט יכול לומר, זה לא’לא כאב.

זה’מעניין לציין, שאפילו עם מספרים מנוגדים, אף אחד מהנתונים לא מראה השפעה שלילית מכך שיש מערכת אוטומציה בבית’S למכירה. לכל הסימנים מראים שיש לזה השפעה חיובית.

אם אתה’שוב שוקל להתקין מערכת אוטומציה ביתית, אני’M מאמין יציב שתראה את ההחזר על ההשקעה בשלב מסוים בעתיד. אתה יכול להיות באדום בהתחלה, אבל בסופו של דבר, זה ישחק לטובתך.

בין אם אתה לוקח איתך את המערכת, למכור את הבית מהר יותר, או סתם לחסוך בחשבונות שירות, הסיכוי לשבור אפילו או להיכנס לטריטוריה חיובית הם גבוהים מאוד.