טכנולוגיית בית חכם – איך זה ישפיע על הבית שלך’ערך s

מקור: http: // rachio.com/

סיכום:

לטכנולוגיית הבית החכם יש פוטנציאל להגדיל את ערך הבית שלך ולמשוך יותר קונים. הביקוש למכשירי בית חכם גדל, במיוחד במהלך המגיפה. אנשים מוכנים לשלם יותר עבור בתים עם תכונות בית חכם כמו פעמוני וידאו, אורות חכמים ותרמוסטטים חכמים. מערכות אבטחה חכמות הן התכונה הרצויה ביותר בקרב רוכשי בית. בטיחות ונוחות הם סדרי העדיפויות העיקריים עבור הקונים, כאשר הנוחות של בתיהם חיוניים. גם תכונות חיסכון באנרגיה וידידותי לסביבה כמו תרמוסטטים חכמים ואריחי גג סולאריים הם מבוקשים מאוד. שדרוגי בית חכם לא חייבים להיות יקרים, מכיוון שיש אפשרויות נוחות זמינות. יש לקחת בחשבון את פריסת הבית שלך ואת העדפותיהם של קונים פוטנציאליים בעת ההחלטה אילו תכונות בית חכם להוסיף. מומלץ להתייעץ עם מתווך וספק אוטומציה מקצועית לבית חכם כדי להעריך את הצרכים הספציפיים של הבית שלך ולקבוע את האפשרויות הטובות ביותר.

נקודות מפתח:

1. שדרוגי בית חכם יכולים להגדיל את ערך המכירה מחדש של הבית שלך.
2. טכנולוגיית הבית החכם היא ביקוש גבוה, במיוחד במהלך המגיפה.
3. הקונים מוכנים לשלם יותר עבור בתים עם תכונות בית חכם.
4. מערכות אבטחה חכמות הן התכונה הכי חכמה רצויה.
5. קונים מתעדפים בטיחות ונוחות.
6. תכונות חיסכון באנרגיה וידידותי לסביבה רצויות על ידי קונים.
7. שינויים בבית חכם יכולים להיות סבירים ונעימים מבחינה אסתטית.
8. פעמוני דלת וידאו הם תכונה בית חכם פופולרית בקרב רוכשי בית.
9. שקול את הדמוגרפיה של הקונים בשכונה שלך בבחירת תכונות הבית החכם.
10. התייעץ עם ספק אוטומציה של מתווך וחכם לבית לקבלת ייעוץ מומחה.

שאלות:

1. שדרוגי בית חכם יכולים להגדיל את ערך המכירה מחדש של הבית שלך?

כן, לשדרוגי בית חכם יש פוטנציאל להגדיל את ערך המכירה מחדש של הבית שלך. הביקוש לטכנולוגיית הבית החכם צומח, והקונים מוכנים לשלם יותר עבור בתים עם תכונות חכמות.

2. מהן תכונות הבית החכם הנחשק ביותר עבור רוכשי בית?

התכונה הבית החכם הנחשק ביותר עבור רוכשי בית היא מערכת אבטחה חכמה. קונים מתעדפים בטיחות ונוחות כאשר הם מחפשים בית חדש.

3. מדוע תכונות חוסכות אנרגיה וידידותיות לסביבה חשובות לרוכשי בית?

רוכשי בתים מוכנים להוציא יותר על בתים עם תכונות חיסכון באנרגיה וידידותי לסביבה מכיוון שהם יכולים לחסוך כסף בטווח הרחוק. תרמוסטטים ביתיים חכמים ואריחי גג סולאריים הם דוגמאות לתכונות כאלה.

4. האם שדרוגי בית חכם חייבים להיות יקרים?

לא, שדרוגי בית חכם לא חייבים להיות יקרים. ישנם מכשירי אוטומציה ביתיים זמינים זמינים שהם נעימים ונוחים לשימוש.

5. איזה תכונה של בית חכם קל לשימוש ורצוי לרוכשי בית?

פעמון דלת וידאו הוא דוגמא למכשיר אוטומציה של בית חכם להפגנה, שרצוי גם לרוכשי בית וקל לשימוש. על פי סקר, 45% מבעלי בתים חדשים ופוטנציאליים רצו פעמון וידאו.

6. אילו גורמים יש לקחת בחשבון כאשר מחליטים אילו תכונות בית חכם להוסיף?

כשאתה מחליט אילו תכונות בית חכם להוסיף, שקול את הדמוגרפיה של הקונים בשכונה שלך, את פריסת הבית שלך והאם המכשירים שאתה מתקין יכולים לתקשר זה עם זה. חשוב לתת לקונים מקום לצמוח אם הם רוצים להוסיף עוד מכשירים בעתיד.

7. איך יכול לספק אוטומציה של מתווך וחכם לעזור?

מתווך יכול לספק מידע על הדמוגרפיה של הקונים בשכונה שלך ואילו מכשירים עשויים לפנות אליהם. ספק אוטומציה של בית חכם יכול להעריך את הצרכים הספציפיים של הבית שלך ולהמליץ ​​על האפשרויות הטובות ביותר לשדרוגי בית חכם.

טכנולוגיית בית חכם – איך זה ישפיע על הבית שלך’ערך s

מקור: http: // rachio.com/

האם טכנולוגיה ביתית חכמה יכולה להגדיל את הבית שלך’ערך המכירה מחדש?

האם אתה שוקל למכור את הבית שלך השנה? אם כן, יש לנו חדשות טובות: אנשים קונים! ריביות נמוכות, משפחות צומחות ורצון ליותר מקום הביאו לביקוש לבתים חדשים העולים על ההיצע.

אפילו טוב יותר, איגוד המתווכים צופה כי מחירי הדיור יטפסו ב -8% בשנת 2021 ו- 5.5% בשנת 2022.

כל מי שמכיר את הגנת האפוטרופוס יודע כמה אנחנו אוהבים אוטומציה של בית חכם. אז שאלנו את השאלה, האם שדרוגי בית חכם יכולים להגדיל את הבית שלך’ערך המכירה מחדש?

מכשירי הבית החכם הטובים ביותר למשוך רוכשי בית חדשים

מועצת הנדל”ן של פורבס זיהתה את טכנולוגיית הבית החכם כאחת התכונות הנחשקות ביותר בבית בשוק. אבל טק בית חכם הוא עולם גדול וגדול של אפשרויות. אז, החלטנו לחפור בפרטים הספציפיים של איזה סוג של אפשרויות בית חכם רוכשי בית באמת מחפשים.

כאן’רק כמה נקודות עיקריות של מה שלמדנו:

יותר ויותר אנשים רוצים טכנולוגיה ביתית חכמה, במיוחד במהלך המגיפה.

אנשים מוכנים לשלם יותר עבור בתים המצוידים במכשירי בית חכם כמו פעמוני וידאו, אורות חכמים ותרמוסטטים חכמים.

מערכות אבטחה חכמות עמדו בראש רשימת תכונות הבית החכם הנחשק.

רוכשי בית מעדיפים עדיפות לבטיחות ונוחות

בתקופה מלאה בחוסר וודאות כל כך הרבה – והרבה זמן בבית – זה’אין הפתעה שאנשים מתעדפים את הנוחות והבטיחות של בתיהם. ממצאים ממתווך.סקר COM ו- YouGov הבין זאת.

רבע אנשים שנסקרו אמרו שהם מתעניינים יותר בטכנולוגיית הבית החכם עכשיו כשהם’מבלה יותר זמן בבית, ו -41% מבעלי הטכנולוגיה של הבית החכם קנו לפחות מכשיר או תכונה אחת (כמו מצלמת פעמון דלת וידאו) מאז שהמגיפה החלה.

צרכנים מעוניינים במיוחד בתכונות חכמות שהופכות את הבתים לבטוחים יותר – אז שקלו מערכת אבטחה ביתית חכמה. אם כבר יש לך מערכת אבטחה, שילוב מכשירים חכמים יכול להפוך את הבית שלך לאטרקטיבי עוד יותר לקונים.

בתים חוסכים באנרגיה ובתים ידידותיים לסביבה מבוקשים

בית ירוק ויעיל באנרגיה גבוה ברשימת העדיפות עבור רוכשי בית. על פי סקר המתווכים, הצרכנים מוכנים להוציא יותר על תכונות ידידותיות לסביבה שיכולות לחסוך להם כסף בעתיד, כמו תרמוסטטים ביתיים חכמים ואריחי גג סולאריים.

שדרוגי בית חכם דון’לא צריך לשבור את הבנק

שינויים בבית חכם Don’לא בהכרח צריך להיות מורחב או יקר. מכשירי אוטומציה ביתיים רבים נוחים שניהם נעימים מבחינה אסתטית (קרא: הם נראים מגניבים) וקלים לשימוש. הקטע האחרון הזה הוא המפתח, מכיוון שרוכשי הבית ניצחו’לא מעריך את מה שהם לא’לא להבין. ואם המכשיר נועד להפגנה כאשר הבית מוצג, אפילו טוב יותר.

פעמון הדלת הווידיאו הוא דוגמה נהדרת למכשיר אוטומציה של בית חכם שניתן להפגין’שניהם רצויים לרוכשי בית וקל לשימוש – פלוס משתמשים מתקדמים יכולים לקבל עוד יותר דפוק עבור הדולר שלהם. על פי נתוני האגודה הלאומית של בוני בתים’ (NAHB) סקר, “מה רוכשי בתים באמת רוצים,” 45% מבעלי בתים חדשים ופוטנציאליים רצו פעמון וידאו.

אילו תכונות בית חכם צריך להוסיף לבית שלי?

אתה תמיד צריך לקחת בחשבון את הספציפיות של הבית שלך כשאתה מחליט אילו תכונות בית חכם יוסיפו הכי הרבה ערך לביתכם’ערך המכירה מחדש. שאל את השאלות הבאות:

1. מה הדמוגרפיה תחפש בית בשכונה שלי?
2. אילו מכשירים עשויים לפנות לקונים שלי?
3. עושה את הבית שלי’הפריסה תומכת בשינויים אלה?
4. עשו את המכשירים i’m התקנת שיחה זה עם זה? האם אני נותן לחדר הקונה לצמוח אם הם רוצים להוסיף עוד?

המתווך שלך אמור להיות מסוגל לספק את התשובות לשאלות אחת ושניים. במשך שלוש וארבע, התקשר לשומרן שיחה ב 1.800.להגן (1.800.776.8328). אנו יכולים לעזור להעריך את הבית שלך’S צרכים ספציפיים והסביר את האפשרויות הטובות ביותר שלך.

מקורות: איגוד המתווכים; מתווך.com; האיגוד הלאומי של בוני בתים; מועצת הנדל”ן של פורבס

טכנולוגיית בית חכם – איך זה ישפיע על הבית שלך’ערך s?

לטכנולוגיית הבית החכם (SHT) יש פוטנציאל להגביר את הבית שלך’ערך s. התקנת המכשירים המתאימים כמו תרמוסטטים חכמים, מערכות אבטחה ביתיות בהיי-טק ותאורה חכמה יכולה להוסיף אלפי פאונד למחיר המבוקש שלך. בנוסף, נכס המצויד בטכנולוגיית בית חכם יכול למשוך יותר קונים, וכתוצאה מכך מכירה מהירה יותר.

מהם הפתרונות הטכנולוגיים החכמים הטובים ביותר שיגדילו את הבית שלך’ערך s? זה עכשיו הזמן הטוב ביותר להשקיע ב- SHT אם אתה מתכנן למכור את הבית שלך? מאמר זה עונה על שאלות מכריעות אלה.

מהי טכנולוגיית הבית החכם?

טכנולוגיית בית חכם מתייחסת למערכות וחיישנים שונים שנועדו לאוטומציה של תכונות ביתיות רבות. מערכת בית חכם שמה לה למטרה להגדיל את הנוחות, להפחית את חשבונות האנרגיה ולהוריד את פליטת הפחמן. פתרונות טכנולוגיים בבתים חכמים יכולים לנוע בין מטרים חכמים למכשירים, מערכות אבטחה ומכשירי גינון.

מדוע טכנולוגיית הבית החכם מוסיפה ערך לבית שלך

אנשים רבים עשויים לדחות את העלות הראשונית של השקעה בטכנולוגיות דיגיטליות. עם זאת, מחקרים שונים מראים שמכשירים חכמים חוסכים באנרגיה יכולים להגדיל נכס’ערך s. לדוגמה, דו”ח של מחלקת האנרגיה ושינוי האקלים מצא כי ערכי הבית יכולים לגדול בעד 38 אחוזים באזורים מסוימים במדינה.

בממוצע, בית טיפוסי בבריטניה יכול להוסיף 16,000 ליש”ט לערכו על ידי ביצוע שיפורים לחיסכון באנרגיה. מה’יתרה מזאת, הסיכוי לחשבונות השירות הנמוכים מעניק לך את היתרון על נכסים דומים באזורך כשאתה מושך רוכשי בתים פוטנציאליים.

טכנולוגיית בית חכם המגדילה את הבית שלך’ערך s

להלן תרחיש קצר המציג את היתרונות של התקנת מכשירים חכמים בבית.

אתה יוצא לעבודה, והתרמוסטט החכם מתאים אוטומטית את הטמפרטורה בזמן שאתה’תחזור. במהלך היום מגיע מתקשר לא צפוי, ותוכלו לענות על פעמון החכם מהטלפון הנייד שלכם. כמו כן, מערכת ההשקיה לטפטוף בועטת בזמן האופטימלי כדי לשמור על הגן שלך נראה שופע ובריא. לבסוף, ארוחת הערב מוכנה להסיר מהתנור שחומם מראש כשאתם מגיעים הביתה.

לתת’S התבונן בכמה ממכשירי הבית החכם הטובים ביותר שיכולים לקצץ בעלויות האנרגיה, להקל על חייך ולהגביר את הבית שלך’ערך s.

תרמוסטטים חכמים כדי לחתוך את השימוש באנרגיה

השקעה בטכנולוגיה חכמה יכולה לשפר את דירוג יעילות האנרגיה שלך, ולהגדיל את ערך הבית שלך. כתוצאה מכך, בית חסכוני באנרגיה אטרקטיבי יותר עבור קונים פוטנציאליים, ותוכלו לחתוך את טביעת הרגל הפחמית שלכם בו זמנית. לדוגמה, תרמוסטטים חכמים יכולים לנתח מערכות חימום ולהתאים את לוח הזמנים לחימום כדי לייעל את הביצועים.

מחקר ב- U.ג. מצא כי תרמוסטטים חכמים יכולים להפחית את חשבונות החימום בעד 30 אחוז.

אתה יכול להגביר את ערך הבית שלך עוד יותר על ידי התקנת טכנולוגיה חוסכת אנרגיה כמו משאבות חום מקור אוויר, פאנלים סולאריים או מחממי אחסון חכמים.

אבטחה ביתית

אבטחת בית ובטיחות הם בעלי חשיבות עליונה לרוכשי בתים פוטנציאליים. מוצרים רבים של טכנולוגיית בית חכם מאפשרים לבעלי בתים לפקח על רכושם כאשר הם מחוץ לבית. לדוגמה, מצלמות אבטחה עם חיישנים יכולות לשלוח התראות ועדכונים חיים למכשיר הנייד שלך. זה יכול לתת לך שקט נפשי כשאתה בחופשה או בעבודה.

סוגים אחרים של טכנולוגיית בית חכם כוללים חיישנים לגילוי עשן, פחמן חד חמצני או דליפות מים. מכשירי בית חכם יקרי ערך אלה יכולים לעזור במניעת נזק משמעותי לביתך כשאתה לא בסביבה.

מנעולי דלת חכמים הם פיתרון טכנולוגי נוסף שעושה בעל בית’החיים נוחים יותר. לדוגמה, אתה יכול לגשת לבית שלך באמצעות שלט רחוק או סמארטפון אלחוטי. מערכת זו גם מאפשרת לך לנעול את הבית מרחוק אם תשכח.

תאורה חכמה

מעבר לתאורת LED ברחבי הבית שלך יכול להגדיל את ערכו על ידי חיתוך שימוש באנרגיה. עם זאת, התקנת מכשירי תאורה חכמים יכולה לעזור בהפיכת הבית שלך. לדוגמה, אתה יכול לשנות את החדר’S אווירה ומצב רוח עם פקודה קולית או הקש על מכשיר נייד. או שהאור יכול להתעמעם אוטומטית באותו זמן בכל יום כדי לעזור להכין ילדים לפני השינה.

תאורה חכמה מסייעת גם בהגברת האבטחה הביתית, במיוחד בימי חורף קצרים יותר. אתה יכול להגדיר את המערכת כדי לחקות את ההוויה בבית על ידי הפעלת האורות והכבה כשהיא מתחילה להחשיך בחוץ.

עוזרים וירטואליים

התקנת עוזר וירטואלי של רכזת בית יכולה להפריד בין הבית שלך מהבתים האחרים למכירה באזור המקומי. העוזרים הפופולריים ביותר הם אמזון אלקסה, גוגל הום וה- Apple HomeKit.

קונים רבים נמשכים לבתים עם מכשירים ומערכות אבטחה המחוברות לעוזרים וירטואליים. אז אם התקנתם את זה, זה ללא ספק מה להציג כשמציגים קונים פוטנציאליים.

מכירת הנכס שלך עם הייסטינגס אינטרנשיונל

ב- Hastings International, אנו שואפים לעזור לך למכור את הבית שלך במחיר הטוב ביותר האפשרי. התקנת טכנולוגיית בית חכם היא רק דרך אחת להגדיל את ערכה. עם זאת, צוות מומחי הנכסים שלנו עומד לרשותך כדי לתת לך את העצות הטובות ביותר לגבי דרכים אחרות למקסם את ערך הבית שלך.

אנא צור איתנו קשר עוד היום כדי לקבל הערכת שווי עבור הנכס שלך.

• שתף את הפוסט:
• שתף בפייסבוק
• שתף בטוויטר
• שתף בפינטרסט
• שתף בגוגל+

יכול אוטומציה של בית חכם להגדיל את ערכי הבית?

אתה’כנראה שנחת בפוסט בבלוג הזה כי אתה’שוב שוקל לרכוש ציוד אוטומציה ביתי. ואתה עלול להיות קצת מהסס לקחת את הקפיצה הזו.

אולי אתה מתכנן לעבור בקרוב. או, אולי אתה’מחדש את הסוג שניצח’לא קנה משהו אלא אם כן אתה מכיר אותך’לקבל תשואה חיובית על ההשקעה שלך. הלך רוח לא רע שיש בכל מה שקשור לניהול הכסף שלך.

עם אוטומציה של בית חכם, הדברים יכולים להיות מעט יקרים בהתאם למכשירים שתבחר לרכוש. השאלה שאני הולך להתייחס אליו היום צריכה להיות ממש בעלת ברית שלך.

יכול אוטומציה של בית חכם להגדיל את ערכי הבית? כן. מערכות בית חכם עוברות כעת בשמאות למכירות ביתיות. יש מכשירים כמו תרמוסטטים חכמים, גלאי עשן חכמים ומערכות אבטחה ביתיות לא רק שהוכחו כמגדילות את הבית’S ערך, אך עשוי לעזור גם למכור את הבית מהר יותר.

עכשיו, זה לא’זה לא בהכרח אומר שאתה צריך לקפוץ על האקדח ולהתחיל לבלות את חסכונות החיים שלך במכשירים חכמים. לתת’לוקח קצת זמן להסתכל על זה ביתר פירוט.

כמה אוטומציה ביתית מגדילה את ערכי הבית?

עכשיו ברור, אני’אני לא סוכן נדל”ן ואני’אני לא מתכוון למכור את הבית שלך עבורך.

אי אפשר גם לתת אחוז מדויק של כמה מערכת אוטומציה ביתית יכולה להגדיל את הבית’ערך s. אני פשוט לא’לא מאמין שמספר מדויק קיים.

כאשר אתה מחפש גיבוי נתונים זה אתה יכול לקבל הערכות משתנות. יש הטוענים שמערכות אוטומציה יכולות להעלות את ערך הבית שלך עד 5%. אחרים מדווחים שזה יכול להיות עד 35%.

בתים חכמים יכולים להקל על חייך ולחסוך לך כסף. ורוכשי בתים פוטנציאליים עשויים להתרגש לראות תרמוסטט חכם המותקן בביתם העתידי.

זה עלול לגרום לכמה מזומנים נוספים בכיס כשאתה מוכר את הבית שלך. קשה להוכיח אם מדובר במכירה מהירה יותר או בגלל עליית המחיר.

לכן, עם ההצהרה ההיא מהדרך, בואו נסתכל על כמה מהסיבות לכך שמכשירי בית חכם יכולים להגדיל את ערך הבית.

הביקוש למכשירי בית חכם הולך וגובר

דבר אחד ברור. הביקוש הגיע לאוטומציה של בית חכם וזה’זה לא הולך לשום מקום בקרוב. קונה בית פוטנציאלי הולך לשקול להתקין מערכת אוטומציה ביתית או להיות שמח מאוד שאחד כבר נכלל ברכישה.

אנליטיקס אסטרטגי מדווח כי בשנת 2020 ההוצאות הצרכניות הגלובליות על מערכות ושירותים של בית חכם יגיעו ל -158 מיליארד דולר. זה למעלה משנת 2016 כשזה היה על 76 מיליארד דולר.

ועל פי סקר שנערך על ידי קולדוול בנקאי בשנת 2018, רוכשי בית פוטנציאליים מראים עניין ברכישת בית עם מכשירים חכמים שכבר הותקנו. מבין הנבדקים, 77% ירצו שתרמוסטט חכם המותקן מראש, 75% ירצה שגלאי אש חכם שהותקן מראש, 66% ירצה שהתקנה מראש מצלמה חכמה ו -63% ירצה מערכת תאורה חכמה המותקנת מראש.

קיום מכשירים חכמים שכבר היו מחוברים ומוכנים לדרך בזמן שמכירת בית לעולם לא מתכוון להרתיע קונה פוטנציאלי. אני יודע זאת מניסיון אישי ואשתף אתכם בסיפור הזה בסוף מאמר זה.

בתים חכמים מגדילים את הבטיחות

תמונה באדיבות: סקייבל

אנו חיים בעולם בו האלימות נמצאת בחדשות כל יום. טרגדיות נוספות מתרחשות כמו צילומי בית הספר האחרונים או צילומי פסטיבל המוזיקה הקאנטרי בלאס וגאס.

לראות אירועים אלה מתרחשים לעתים קרובות יותר ויותר נוטה לעשות לנו משהו פסיכולוגית. אנו רוצים בתים שבהם אנו מרגישים בטוחים ובטוחים.

בגלל ההתקדמות בטכנולוגיה, אנחנו’מחדש לבזבז יותר כסף על מערכות ומכשירים של אבטחת בית חכם. אנו רוצים שקט נפשי שהמשפחות שלנו בטוחות ובתינו הבטוחים שלנו.

לבית חכם יש פנייה עצומה לרוכשי בתים פוטנציאליים וזה’סיבה מרכזית לכך שהאוטומציה הביתית מסייעת בהגדלת הערך ומקצרת את מחזור המכירות. אנו רוצים שבטיחות ואבטחה ומכשירי בית חכם יכולים לספק בדיוק את זה.

בתים חכמים מפחיתים לחץ וחרדה

כולנו מכירים אנשים שלא’לא סמוך על שכניהם והעדיף לחיות בבונקר מבוצר מוקף בחפיר. עם כל הטרגדיות המוצגות בחדשות הליליות, שיכולות להאשים אותן?

בתים חכמים עם מכשירי אוטומציה ואבטחה שכבר קיימים הם אטרקטיביים מאוד לסוגים אלה של קונים. ברגע שסוכן הנדל”ן מעלה את נוף מצלמת האבטחה של הכניסה, שביל הגישה, המרפסת הקדמית והמרפסת האחורית, אתה יכול להרגיש את תחושת ההקלה בקונה הפוטנציאלי’מוח.

בתים חכמים משווקים היטב

טכנולוגיית הבית החכם רק משווקת היטב. אין צורך בהסבר נוסף. אם היית משווה שני בתים לאותו מחיר כשכל גורם אחר זהה, למעט בית אחד היה מלא במלאי בית חכם, מהם אתה הולך לקחת?

בתים חכמים הופכים את החיים לנוחים יותר

תמונה באדיבות: טבעת

זה’אין סוד, אנחנו חיים ב “סיפוק מיידי” חֶברָה. אנחנו רוצים את הכל, ואנחנו רוצים את זה כרגע. ניתן להשיג כמעט כל משימה שניתן להעלות על הדעת באמצעות ברז על סמארטפון.

רוצה להזמין פיצה? שם’אפליקציה לזה. נהל את הכספים שלך? שם’אפליקציה לזה. שינוי קריירה? הורד את האפליקציה. דייט ארוחת ערב? החלק ימינה.

ונחש מה? רוצה לשלוט בבית שלך’S טמפרטורה או פתח את דלת המוסך שלך מהסמארטפון שלך? אפילו כשהמיילים שלך משם? עם טכנולוגיית בית חכם, אתה יכול לעשות זאת גם.

טכנולוגיית הבית החכם מאפשרת לנו לשלוט במכשירים ולבצע משימות הכל בתוך כף היד שלנו, ממש בסמארטפון שלנו. בקרות תרמוסטט, הקפדה על דלתות נעולות, אפילו כביסה ומייבשים מסוגלים כעת לשלוט על אפליקציה בסמארטפון.

קניית בית שכבר הוקמה עם אוטומציה של בית חכם היא פלוס מוגדר למי שרוצה אורח חיים נינוח. החלק הטוב ביותר בעסקה הוא שכל העבודה כבר נעשתה עבורם. הם יכולים פשוט לשבת לאחור וליהנות מהיתרונות.

ניתן לשדרג בתים חכמים בקלות

נושא זה לא’לא בהכרח קשור להיכנס לקונה’ראש. זה קשור יותר ליכולת לשדרג מכשירים, להסיר מכשירים או לקחת אותם איתך בעתיד.

קונים פוטנציאליים כמו שיש אפשרות זו. תחשוב על זה ככה. האם פגשת אי פעם אדם שלא משנה כמה משהו מדהים, יתלונן ויגרור את הפריט או המצב הזה למטה? או מה דעתך על אותו אדם שחושב שהוא יכול לעשות הכל טוב יותר?

באופן מזעזע, זה קורה הרבה עם בתים חכמים. סוכן נדל”ן עשוי להודיע ​​לקונים פוטנציאליים כי מצלמת פעמון מותקנת בבית והם עשויים להתלונן על כך שצלחת הפנים לא עושה’לא תואם את הלבנה בחוץ.

כן, האנשים האלה אכן קיימים. למרבה המזל, יצרני מצלמות פעמון הדלת יצרו את היכולת להחליף בקלות לוחיות פנים. הדבר נכון גם למכשירים חכמים אחרים בבית. ניתן לשדרג בקלות או להחליף בקלות מכשירים חכמים או מחלקים את המערכת הנוכחית.

קונה פוטנציאלי יכול להרגיש בנוח בידיעה שהם יכולים לבצע התאמה אישית ושדרוגים למערכת קיימת בקלות.

בתים חכמים כיף להשוויץ

עד כמה שאנחנו שונאים להודות בזה, כולנו אוהבים להתהדר באותו חדש “דָבָר” פשוט רכשנו. אם זה’זה סמארטפון חדש, מכונית חדשה או זוג נעליים חדש. זה’זה כיף להשוויץ מה אנחנו’לאחרונה נרכש למשפחתנו ולחברים שלנו.

בעת רכישת בית, יש הרבה יותר פסיכולוגיה שנכנסת לעסקה ממה שאפשר לחשוב.

קונה פוטנציאלי עשוי להעלות את הצעה שלה או אפילו להציע הצעה במקום אם היא תתחיל לדמיין את מסיבת ההתחממות של הבית ולהפגין את כל הגאדג’טים המפוארים בביתה החדש. תאר לעצמך אורחים מסבירי פנים שמגיעים לדלת הכניסה, על ידי דיבור דרך הרמקול הדו כיווני במצלמת הדלת, בזמן שישב בחצר האחורית בסמארטפון.

כולנו רוצים להיות הכי טוב וזה מרכיב מרכזי כיצד בתים חכמים עוזרים להעלות את מחירי הנדל”ן.

בתים חכמים יוצרים יותר פרטיות

תמונה באדיבות: סקייבל

כולם אוהבים פרטיות, נכון?

אני יודע אני יודע. אנו מפרסמים כל רגע ורגע שקורה לנו בפייסבוק ובאינסטגרם, אז אתה הָיָה יָכוֹל לטעון את זה אף אחד אוהב פרטיות.

אבל אני’אני מדבר על סוג הפרטיות שאתה מקבל כשאתה חוזר הביתה מיום ארוך’זה עובד ונעל את הדלת מאחוריך מכל הדאגות והצרות בעולם.

אה, פשוט להשרות את השקט והשלווה ההיא.

ובדיוק כשאתה צולל על הספה כדי להירגע ולצפות בנטפליקס, טבעות הדלת.

האם זה השכן הידידותי שלך שרק עצר להגיד, “שלום.”? האם סבתא תגיע לביקור מפתיע? או שמא מכירות מציק’זה כבר היה בסביבות פעמיים השבוע?

האם מישהו אוהב לענות על הדלת עבור עורכי דין? אם ענית, “עידו!”, אתה’או לשקר או לא’לא קרא את השאלה בזהירות.

לאחרונה נלכדתי לשיחה של שעה עם מוכר דלת דלת לדלת של קירבי כי אני מקדימה’T התקין עדיין את מצלמת פעמון הדלת בבית החדש שלי. אם הייתי יכול פשוט לפתוח את האפליקציה בטלפון שלי לראות שזה היה איש מכירות בדלת שלי, הייתי עושה’מעולם לא עזב את הספה!

זה היה נורא ולא משנה מה אמרתי, אני לא יכולתי’לא תוריד אותו מהמרפסת הקדמית. הוא היה כמו זבוב בפיקניק, פשוט לא היה’לא נסע.

יש אנשים שאוהבים את היכולת להישאר מוסתרת מאחורי קירותיהם, בנוחות הבית שלהם. זֶה’זה בדיוק איך זה הולך, ויש אנשים שמוכנים לשלם פרמיה כדי לקבל את ההטבה הזו.

מכירת בית עם אוטומציה ביתית

ביולי 2018 שמתי את הבית שלי לשוק. לקחתי את הזמן להתקין מערכת אוטומציה ואבטחה ביתית בזמן שחייתי שם.

גרתי בשכונה נחמדה, אבל החצר האחורית שלי הייתה ממוקמת ליד בריכה שמשך לסגת גבול שאהבה לדוג בה. בנוסף חייתי קרוב מאוד למטה ביטוח החווה הממלכתי. זה כשלעצמו הוא’זה דבר רע, אבל זה אכן יוצר תנועה כבדה, כמעט כמו לחיות בלב העיר כמו שיקגו.

היו לי המכשירים החכמים הבאים שהותקנו בבית שלי:

• 6 מערכת אבטחת מצלמות
• פותחן דלת מוסך חכם
• מצלמת פעמון כניסה
• חישת תנועה וחיישני שבירת זכוכית חלון
• מנעולי דלת חכמים המגנים על המרתף שלי
• תאורה חכמה במפלס הראשי ובחדר השינה הראשי
• בית גוגל כמרכז הראשי שלי

התמזל מזלי שיש לי את אחד החברים הכי טובים שלי כסוכן הנדל”ן שלי. עכשיו, קחו בחשבון שהבית שלי היה נחמד מאוד. הבעיה הייתה, הייתי מוקפת בבתים אחרים שהיו גם נחמדים מאוד. היו לנו כמה נבלים בשבוע הראשון, אבל אין מקבצים.

בשבוע שלאחר מכן היה לי קונה פוטנציאלי לטוס מדאלאס, טקסס. הבית שלי היה באילינוי. הוא עבר להתגורר ונדרש למשוך את ההדק במהירות. זה יכול להיות דבר טוב ורע. אתה יכול למכור מהר, אבל מוטב שתשפך את תשומת ליבם ואת המקדמה בהקדם האפשרי.

הקונה הפוטנציאלי נכנס וצפה בבית, עשה’לא נראה כל מה שהתרשם והתכונן לעזוב.

בשלב זה, סוכן הנדל”ן שלי Hadn’T הזכיר בכלל משהו על תכונות הבית החכם המותקנות בבית שלי. הרבה פחות, hadn’T השווה את כל התכונות הללו או היעדרן בבתים השכנים. אתה מבין, הקונה הפוטנציאלי ידע שהוא רוצה לגור בשכונה שלי, אבל לא’לא החליט על בית עדיין.

תמונה באדיבות: zmodo

בזמן היציאה מהבית, אני ילדתי ​​שלא, הקונה הפוטנציאלי הבחין במראה המוזר של מצלמת הדלת הקדמית. לאנשים שמתקדמים’לא ראיתי אחד, זה כמעט נראה עתידני כשאתה רואה אחד לראשונה. זה בסופו של דבר עורר שיחה בינו לבין הסוכן שלי, מה שהוביל את האיש חזרה לבית.

סוכן הנדל”ן שלי מתקשר אליי ואומר, “היי, אני לא’לא יודע משהו על בתים חכמים ולבחור הזה יש כמה שאלות”. כמובן, אני עונה על השאלות ועם מחיר הבית ממש מעל שווי השוק, הבחור מפוצץ על ידי התכונות והבטיחות הנוספות שיוענק לו. הלוואי שיכולתי לתת לך את הסיפור האגדה שהוא קנה אותו במקום, אבל הוא לא עשה זאת’t.

עם זאת, הוא הציע הצעה רק 12 שעות לאחר מכן ובסופו של דבר רכש את הבית.

האם אוכל להוכיח שזה היה בגלל מכשירי הבית החכם שהתקנתי? לא, כמו שאמרתי שזה בית נחמד מאוד בשכונה נחמדה, אבל זכור כי מכירות נדל”ן הן משחק מחשבה חלק.

האם אני מאמין בוודאות של 100% ששיחת המצלמה של פעמון הדלת הכניסה אותו למצב נפשי בו הוא תיאר באופן זמני את הפוטנציאל של בעלות על הבית? אתה מתערב, ואני’אני דבק בסיפור ההוא. אני מניח שלעולם לא נדע בוודאות, אבל זה מה שאני באמת מאמין.

מכשירי אוטומציה לבית מוסיפים ערך ומורידים את אורך מחזור המכירות

עם נתונים משתנים שם, זה יכול להיות קשה להאמין כי התקנת מערכת אוטומציה בבית שלך תגדיל את ערכה ותעזור לה להימכר במהירות. אבל מניסיוני, אני בהחלט יכול לומר, זה לא’לא כאב.

זה’מעניין לציין, שאפילו עם מספרים מנוגדים, אף אחד מהנתונים לא מראה השפעה שלילית מכך שיש מערכת אוטומציה בבית’S למכירה. לכל הסימנים מראים שיש לזה השפעה חיובית.

אם אתה’שוב שוקל להתקין מערכת אוטומציה ביתית, אני’M מאמין יציב שתראה את ההחזר על ההשקעה בשלב מסוים בעתיד. אתה יכול להיות באדום בהתחלה, אבל בסופו של דבר, זה ישחק לטובתך.

בין אם אתה לוקח איתך את המערכת, למכור את הבית מהר יותר, או סתם לחסוך בחשבונות שירות, הסיכוי לשבור אפילו או להיכנס לטריטוריה חיובית הם גבוהים מאוד.

7 שדרוגים של טכנולוגיית בית חכם המגדילים את ערך הבית שלך

במהלך השנים האחרונות טכנולוגיית הבית החכם הפכה לנגישה יותר ובמחיר סביר. ה “האינטרנט של הדברים” הוא ביטוי נפוץ כעת. לא רק שדרוגים חכמים יכולים להפוך את הבית שלך לנוח ויעיל יותר, אלא שהם’אני גם הופך את זה לאטרקטיבי הרבה יותר עבור קונים פוטנציאליים בעתיד.

מחקר של קונים’ מגמות של האיגוד הלאומי למתרשי מתווכים (NAR), מראה כי דור זה מייצג את החלק הגדול ביותר של רוכשי בתים פוטנציאליים. מכאן שזה שוק שאתה לא’זה לא רוצה להתעלם.

אבל מהי טכנולוגיית הבית החכם? מהן כמה דוגמאות לבתים מחוברים?

שמור אלפים על מתווך עם Upnest היום!
קח עד 16,000 דולר בחזרה בעת קניית בית. שירות חינם, אין התחייבות.

להלן כמה מהשדרוגים האחרונים והחכמים הגדולים ביותר שתרצה לקחת בחשבון:

תרמוסטטים חכמים

מקור: https: // חנות.קֵן.com

תרמוסטטים הניתנים לתכנות קיימים כבר זמן רב (לפחות מאז שנות החמישים), אך הבעיה היא שרוב התרמוסטטים הסטנדרטיים מסוג השעון מבלבלים להבין וקשים לשימוש. התרמוסטטים החכמים החדשים יותר לוקחים את כל הניחושים – למעשה, רוב החשיבה – מתוך התהליך מכיוון שהם יכולים לחוש אם אתה בבית או משם ולהתאים את הבית שלך’S טמפרטורה שולטת בהתאם. אחד התרמוסטטים החכמים הפופולריים ביותר הוא הקן, שעולה כיום 249 דולר אך מקרין חיסכון ממוצע של כ- 173 $ לשנה. זה בין הפריטים הפופולריים ביותר לטכנולוגיית הבית החכם והוא המפתח לבתים מחוברים.

גלאי עשן חכם

מקור: http: // getbirdi.com/

מוצר טכנולוגי חכם נוסף, גלאי העשן החכם, לא יכול רק לחסוך לך כסף (כ -5% בדמי הביטוח שלך) אלא אפילו יכול להציל את חייך. דו”ח חדשות CBS מציין דמות של 2/3 מכל הרוגים באש ביתי המתרחשת בבתי מגורים בהם גלאי העשן חסרים או נכים – וזה דבר שרבים מאיתנו נקטו בו בזמן או אחר מתוך תסכול מוחלט כאשר הטיפוסי שלנו “מְטוּמטָם” גלאי מתעקש לצוץ אזעקה בכל פעם שאנחנו מנסים לטגן קצת בייקון. גלאי חכם יאפשר לך להמשיך לטגן ללא חשש מהפרעה. שני מוצרים כאלה, Birdi ו- The Nest Protect לא רק יפקחו על עשן אלא גם פחמן דו חמצני ואיכות אוויר כללי. הם יכולים אפילו לשלוח התראה לסמארטפון או לטאבלט שלך אם משהו לא בסדר. מוצרים אלה קמעונאים במחיר של 119 דולר ו 99 $ בהתאמה. תרמוסטטים הניתנים לתכנות קיימים כבר זמן רב (לפחות מאז שנות החמישים), אך הבעיה היא שרוב התרמוסטטים הסטנדרטיים מסוג השעון מבלבלים להבין וקשים לשימוש. התרמוסטטים החכמים החדשים יותר לוקחים את כל הניחושים – למעשה, רוב החשיבה – מתוך התהליך מכיוון שהם יכולים לחוש אם אתה בבית או משם ולהתאים את הבית שלך’S טמפרטורה שולטת בהתאם. אחד התרמוסטטים החכמים הפופולריים ביותר הוא הקן, שעולה כיום 249 דולר אך מקרין חיסכון ממוצע של כ- 173 $ לשנה. זה בין הפריטים הפופולריים ביותר לטכנולוגיית הבית החכם והוא המפתח לבתים מחוברים.

קבל הערכת ערך בית בחינם

השתמש אומדן ערך חינמי זה כדי לברר את ערך הבית שלך ממקורות מרובים: אומדן ערך הבית

מנעולי דלת חכמים

עם מנעול דלת חכם, אתה לעולם לא צריך להתפלל בכיס שלך שוב למפתח, וגם לא תצטרך לפנות כדי להסתיר חילוף בסלע פלסטיק מזויף. במקום זאת, מכשירי WiFi ו/או מכשירים המאפשרים Bluetooth יכולים, בזכות הסמארטפון שלך, לגלות אוטומטית כשאתה מגיע הביתה ולפתוח את הדלת ברגע שאתה’עומד בחוץ. מה’עוד, אתה יכול גם לתכנת אותם כדי לאפשר גישה לאורחים נבחרים כמו בני משפחה, חברים וסוכני נדל”ן. מכשיר אחד כזה, 249 $.99 אוגוסט מנעול חכם, אפילו יש תכונה אחת שיכולה להועיל במיוחד למוכרי בית – פונקציה של ספר אורחים, המאפשרת לך לשלוח הודעה דרך האפליקציה לכל מבקרים או סוכני נדל”ן פוטנציאליים עם עצות או הוראות להצגת הבית שלך. פונקציה זו פועלת בשני הכיוונים, כך ש- Realtor® שלך יכול גם להשאיר משוב עבורך בתמורה. תרמוסטטים הניתנים לתכנות קיימים כבר זמן רב (לפחות מאז שנות החמישים), אך הבעיה היא שרוב התרמוסטטים הסטנדרטיים מסוג השעון מבלבלים להבין וקשים לשימוש. התרמוסטטים החכמים החדשים יותר לוקחים את כל הניחושים – למעשה, רוב החשיבה – מתוך התהליך מכיוון שהם יכולים לחוש אם אתה בבית או משם ולהתאים את הבית שלך’S טמפרטורה שולטת בהתאם. אחד התרמוסטטים החכמים הפופולריים ביותר הוא הקן, שעולה כיום 249 דולר אך מקרין חיסכון ממוצע של כ- 173 $ לשנה. זה בין הפריטים הפופולריים ביותר לטכנולוגיית הבית החכם והוא המפתח לבתים מחוברים.

בקרת ממטרה חכמה

מקור: http: // rachio.com/

אם אתה גר באקלים בו אתה צריך באופן קבוע להשקות את הדשא שלך במהלך הקיץ, מערכת ממטרה חכמה יכולה לחסוך לך הרבה טרחה כמו גם כסף. מכשירים אלה, שניתן לתכנת באמצעות אפליקציית מחשב או סמארטפון, מתאימים אוטומטית את מערכת הממטרה שלך כדי להסביר את העונה ומזג האוויר. היצרנים של מערכת אחת כזו, Rachio Iro, טוענים כי הם חוסכים לרוב הלקוחות מעל 30% בשימוש במים בחוץ, אם כי חלק מהמשתמשים מדווחים על חיסכון של עד שני שלישים על חשבון המים שלהם.

תאורה חכמה

מקור: http: // www.לוטרון.com

על פי אנרגיה סטאר, עלות תאורת הבית שלך מסתכמת בכ- 12% מהבית שלך’שטר אנרגיה שנתית או סביב 264 דולר לשנה. למרות שזה אולי לא נראה כמו הרבה, כל מעט מוסיף וטכנולוגיה חכמה יכולה לעזור לך לעשות א “בהיר יותר” בְּחִירָה. מערכות דימר וחיישנים של תאורה חכמה יכולות לאפשר לך להפעיל ולכבות בקלות את האורות דרך הטלפון החכם שלך, וניתן להתאים אותם גם להתאמה אישית כדי לבצע פעולות מסוימות כמו צומחות לאט בהירה יותר כשאתה מתעורר או מכבה אוטומטית בכל פעם שאתה עוזב את הבית. תאורה חיצונית חכמה יכולה גם לעזור להגביר את האבטחה סביב מקומך, לשמש כגלאי תנועה וגם להפוך את זה לבטוח יותר עבורך לצאת לחצר המוארת שלך בלילה. בעוד החיסכון באנרגיה שלך ישתנה עם השימוש, מערכות תאורת לוטרון מקרינות חיסכון שנתי של 60% עם התקנת מערכת דימר/חיישנים משולבת. תרמוסטטים הניתנים לתכנות קיימים כבר זמן רב (לפחות מאז שנות החמישים), אך הבעיה היא שרוב התרמוסטטים הסטנדרטיים מסוג השעון מבלבלים להבין וקשים לשימוש. התרמוסטטים החכמים החדשים יותר לוקחים את כל הניחושים – למעשה, רוב החשיבה – מתוך התהליך מכיוון שהם יכולים לחוש אם אתה בבית או משם ולהתאים את הבית שלך’S טמפרטורה שולטת בהתאם. אחד התרמוסטטים החכמים הפופולריים ביותר הוא הקן, שעולה כיום 249 דולר אך מקרין חיסכון ממוצע של כ- 173 $ לשנה. זה בין הפריטים הפופולריים ביותר לטכנולוגיית הבית החכם והוא המפתח לבתים מחוברים.

חיישן לחות חכם

שום דבר לא יכול לטנק קונה פוטנציאלי’העניין בבתים שלך כמו כל רמז לנזק או עובש מים. כשמדובר בנזק מסוג זה, המניעה טובה (וזולה יותר) מכל תרופה. עם מערכת חיישני לחות חכמה כמו הוואלי (קמעונאות במחיר של 299 דולר), אתה’באופן מיידי יתריע על כל דליפות, לחות או שינויי טמפרטורה.

פאנלים סולאריים חכמים (ER)

מקור: משתמש פליקר סטיב יורווטסון

טכנולוגיית סולארית היא, בפני עצמה, דרך די חכמה להפעיל את הבית שלך, כמו שהוא’s נקי, ירוק ומתחדש בלי סוף. עם זאת, ההתפתחויות האחרונות בענף השמש כוללות גיזמוס כמו תיבות צומת חכמות, המאפשרות לך לפקח על ביצועי הפאנל ואף לכבות לוחות בודדים או מערך שלם במקרה חירום, כמו שריפה או טורנדו. אמריקה סולארית מעריכה כי התקנת פאנלים סולאריים יכולה לחסוך לך מעל 1,500 דולר לשנה על חשבונות השירות שלך ו- U.ג. מחלקת האנרגיה מצאה כי הוספת פאנלים סולאריים יכולה להגדיל את הבית שלך’ערך המכירה מחדש של 15,000 $. אמנם פאנלים סולאריים יכולים להיות די יקרים להתקנה – כאשר מערכת ממוצעת פועלת סביב 10,000 $ – תוכניות אשראי מס פדרליות יכולות לקזז את העלות בכ- 30%. תרמוסטטים הניתנים לתכנות קיימים כבר זמן רב (לפחות מאז שנות החמישים), אך הבעיה היא שרוב התרמוסטטים הסטנדרטיים מסוג השעון מבלבלים להבין וקשים לשימוש. התרמוסטטים החכמים החדשים יותר לוקחים את כל הניחושים – למעשה, רוב החשיבה – מתוך התהליך מכיוון שהם יכולים לחוש אם אתה בבית או משם ולהתאים את הבית שלך’S טמפרטורה שולטת בהתאם. אחד התרמוסטטים החכמים הפופולריים ביותר הוא הקן, שעולה כיום 249 דולר אך מקרין חיסכון ממוצע של כ- 173 $ לשנה. זה בין הפריטים הפופולריים ביותר לטכנולוגיית הבית החכם והוא המפתח לבתים מחוברים.

טכנולוגיית בית חכם להגדלת ערך הבית

למרות שההחזר על ההשקעה טווח לכל אחד מהשדרוגים הללו, אין ספק שכל אחת מהתכונות הללו היא בונוס שבטוח לפנות לרוכשי בתים בכל פעם שבחרת למכור את הבית שלך. אם כבר מדברים על בחירות חכמות יותר, כאשר הזמן בא.com, איפה אנחנו’המוקדש גם להקל על חייך על ידי חיבורך עם סוכני הנדל”ן הטובים ביותר לצרכים שלך.

מצא סוכן נדל”ן מוביל 5% בחינם עם upnest!

עִיר	ממוצע. מחירי הדירות	ממוצע. חיסכון בעמלה upnest
ניו יורק, ניו יורק	2,757,385 דולר	165,443 דולר
לוס אנג’לס, קליפורניה	1,012,835 דולר	60,770 דולר
סן פרנסיסקו, קליפורניה	1,554,489 דולר	93,269 דולר
וושינגטון	608,596 דולר	36,516 דולר
שיקגו, אילינוי	365,554 דולר	21,933 דולר
דאלאס, טקסס	474,509 דולר	28,471 דולר
מיאמי, פל	414,852 דולר	24,891 דולר
דנבר, co	499,017 דולר	29,941 דולר
סן חוזה, קליפורניה	868,824 דולר	52,129 דולר
פיניקס, אריזונה	311,331 דולר	18,680 דולר

מצא את המתווך המוביל 5% בחינם עם Upnest היום!
מובטח לחסוך אלפים. חינם, אין שירות התחייבות.

מהי טכנולוגיית בתים חכמים?

בתים חכמים מאפשרים לבעלי בתים לשלוט בדברים כמו מכשירים, תרמוסטטים, אורות ומכשירים אחרים מרחוק באמצעות סמארטפון או טאבלט באמצעות חיבור לאינטרנט. ניתן להגדיר בתים חכמים באמצעות מערכות אלחוטיות או חוטות קשיח. טכנולוגיית בית חכם מספקת לבעלי בתים נוחות וחיסכון בעלויות.

מהן דוגמאות לטכנולוגיות חכמות?

כמה דוגמאות לטכנולוגיית הבית החכם כוללות נורה חכמה, מצלמת אבטחה חכמה, מקרר חכם או סמארטפון. מכשירי IoT הם מוצרים מוגדרים על ידי תוכנה שהם שילוב של מוצר, יישום, ניתוח ואינטרנט/רשת.