Οι δανειστές υποθηκών εξετάζουν τα δάνεια 401 (k)

Εάν έχετε 401 (k) και θέλετε να πάρετε ένα ενυπόθηκο δάνειο, μάθετε εάν ο δανειστής υποθηκών θεωρεί το χρέος 401 (k) κατά τη διάρκεια της διαδικασίας έγκρισης.

Το δάνειο για το 401 (k) μου επηρεάζει την υποθήκη μου?

Ένα δάνειο 401 (k) δεν επηρεάζει τους όρους της υποθήκης σας.

Ο Matt Webber είναι ένας έμπειρος προσωπικός συγγραφέας χρηματοδότησης, ερευνητής και συντάκτης. Έχει δημοσιεύσει ευρέως στην προσωπική χρηματοδότηση, το μάρκετινγκ και τον αντίκτυπο της τεχνολογίας στις σύγχρονες τέχνες και τον πολιτισμό.

Ενημερώθηκε στις 11 Αυγούστου 2022

Πραγματικό έλεγχο από

Πραγματικά έλεγχο από την Amanda Jackson

Η Amanda Jackson έχει εμπειρία στην προσωπική χρηματοδότηση, επενδύσεις και κοινωνικές υπηρεσίες. Είναι επαγγελματίας βιβλιοθήκης, μεταγραφικός, συντάκτης και έλεγχος Facts.

Εάν πρέπει να αποκτήσετε πρόσβαση σε μερικά από τα χρήματα που έχετε δημιουργήσει στο 401 (k), μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα βραχυπρόθεσμο δάνειο που θα πληρώσετε με χρήματα από τα paychecks σας. Ο δανεισμός από το 401 (k) σας συχνά μπορεί να είναι μια καλύτερη εναλλακτική λύση για τη λήψη χρημάτων από τη χρήση δανείων υψηλότερου ενδιαφέροντος όπως δάνεια τίτλου, δάνεια payday ή ακόμα και προσωπικά δάνεια.

Εάν σκέφτεστε ένα δάνειο 401 (k), ίσως να αναρωτηθείτε πώς θα επηρεάσει τα άλλα χρέη σας όπως η υποθήκη σας. Η σύντομη απάντηση: δεν θα. Είτε είστε κατάλληλοι για υποθήκη είτε πληρώνετε ένα κάτω, ένα 401 (k) δεν θα επηρεάσει άλλα χρέη.

Σε αυτό το άρθρο, θα εξηγήσουμε πώς τα δάνεια 401 (k) λειτουργούν και τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα που θα εξετάσουν.

ΚΛΕΙΔΙΩΝ

• Ένα δάνειο 401 (k) μπορεί να προσφέρει έναν τρόπο πρόσβασης στα κεφάλαια του λογαριασμού σας για βραχυπρόθεσμη ρευστότητα.
• Τα δάνεια 401 (k) δεν έχουν επίσης αντίκτυπο στην υποθήκη σας, είτε πρόκειται για την τρέχουσα υποθήκη σας είτε για το ένα που υποβάλλετε αίτηση.
• Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο 401 (k) για πολλές χρήσεις, όπως για μια προκαταβολή σε ένα σπίτι.
• Προσπαθήστε να επιστρέψετε γρήγορα το δάνειο 401 (k). Όσο περισσότερο παίρνετε για να επιστρέψετε το δάνειο, τόσο περισσότερο θα χάσετε τη δύναμη του σύνθετου ενδιαφέροντος.

401 (k) δάνεια και υποθήκες

Ένα δάνειο 401 (k) έχει τόσο υπερηφάνεια όσο και μειονεκτήματα. Εάν χρησιμοποιηθεί υπεύθυνα, μπορεί να είναι ένας εύκολος τρόπος πρόσβασης σε χρήματα για να καλύψετε βραχυπρόθεσμα έξοδα. Ωστόσο, η λήψη κεφαλαίων από τον λογαριασμό συνταξιοδότησής σας μπορεί να έχει μακροπρόθεσμες επιπτώσεις στην αξία του χαρτοφυλακίου σας. Όσο περισσότερο τα χρήματά σας δεν επενδύονται, όσο περισσότερο χάσετε τη δύναμη του σύνθετου ενδιαφέροντος.

Ένα δάνειο 401 (k) έχει τόκο που καταβάλλεται στον λογαριασμό σας, αλλά δεν περιλαμβάνει δανειστή ή ανασκόπηση του πιστωτικού σας ιστορικού. Σύμφωνα με το νόμο, μπορείτε να δανειστείτε μέχρι το μικρότερο των 50.000 $ ή το μεγαλύτερο από 10.000 $ ή το 50% της αξίας του λογαριασμού σας.

Η λήψη δανείου από το 401 (k) δεν αποτελεί φορολογητέο γεγονός, εκτός εάν παραβιάζονται τα όρια δανείου και οι κανόνες αποπληρωμής. Δεν έχει αντίκτυπο στην πιστοληπτική σας ικανότητα και καμία επίδραση στην υποθήκη σας. Δεν θα επηρεάσει τα ποσοστά και τους όρους της τρέχουσας υποθήκης σας ή θα παίξει κάποιο ρόλο στην αίτησή σας για μια νέα υποθήκη.

Στην πραγματικότητα, μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο 401 (k) για χρήση ως προκαταβολή για ένα σπίτι.

Τα δάνεια 401 (k) δεν θα επηρεάσουν την υποθήκη σας. Σας επιτρέπουν να έχετε πρόσβαση σε μερικές από τις αποταμιεύσεις συνταξιοδότησής σας για βραχυπρόθεσμες ανάγκες. Είστε υποχρεωμένοι μόνο να εξοφλήσετε το δάνειο εάν θέλετε να διατηρήσετε τα φορολογικά σας πλεονεκτήματα και να αποφύγετε ποινές.

401 (k) δάνεια και ακίνητα

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο 401 (k) για τη χρηματοδότηση της αγοράς ακινήτων. Στην πραγματικότητα, οι κανόνες για δάνεια 401 (k) είναι διαφορετικοί εάν χρησιμοποιείτε το δάνειο για να αγοράσετε ένα σπίτι.

Οι συνήθεις κανονισμοί απαιτούν αποπληρωμή 401 (k) δάνεια σε αποσβέστη ή με σταθερό πρόγραμμα αποπληρωμής σε κανονικές δόσεις, σε λιγότερο από πέντε χρόνια. Ωστόσο, εάν το δάνειο χρησιμοποιείται για την αγορά μιας πρωτοβάθμιας κατοικίας, η περίοδος αποπληρωμής μπορεί να είναι μεγαλύτερη. Ο διαχειριστής του σχεδίου σας ορίζει τους όρους για πόσο καιρό.

Ωστόσο, σπάνια έχει νόημα να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο 401 (k) για να χρηματοδοτήσετε πλήρως μια αγορά κατοικίας, διότι στις περισσότερες περιπτώσεις, ένα κανονικό ενυπόθηκο δάνειο θα προσφέρει περισσότερα οικονομικά οφέλη. Για ένα, δεν μπορείτε να αφαιρέσετε τις πληρωμές τόκων σας σε 401 (k) δάνεια όπως μπορείτε με τις πληρωμές ενυπόθηκων δανείων. Επιπλέον, ο δανεισμός χρημάτων από το 401 (k) σας για αρκετό καιρό για να πληρώσει ένα σπίτι μπορεί να μειώσει σημαντικά την αξία του χαρτοφυλακίου σας μακροπρόθεσμα.

Ένας άλλος τρόπος με τον οποίο ένα δάνειο 401 (k) μπορεί να διαδραματίσει κάποιο ρόλο στην αγορά ακινήτων είναι εάν χρησιμοποιείτε τα χρήματα για να πληρώσετε για την προκαταβολή ή το κόστος κλεισίματος. Δεδομένου ότι το δάνειο 401 (k) δεν είναι τεχνικά χρέος-αποσύρετε τελικά τα δικά σας χρήματα-δεν έχει καμία επίδραση ούτε στον λόγο χρέους προς εισόδημα ούτε στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας, οι οποίοι είναι σημαντικοί παράγοντες που θεωρούν οι δανειστές.

Το δάνειο για το 401 (k) μου επηρεάζει την υποθήκη μου?

Ένα δάνειο 401 (k) δεν θα επηρεάσει την υποθήκη ή την υποθήκη σας. Ένα δάνειο 401 (k) δεν έχει καμία επίδραση ούτε στον λόγο χρέους προς εισόδημα ούτε στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας, δύο μεγάλοι παράγοντες που επηρεάζουν τους δανειστές υποθηκών. Στην πραγματικότητα, ορισμένοι αγοραστές χρησιμοποιούν τα κεφάλαια δανείων 401 (k) ως προκαταβολή σε ένα σπίτι.

Είναι 401 (k) δάνεια μια καλή ιδέα?

Ένα δάνειο 401 (k) έχει υπερπλήρυνση και μειονεκτήματα που πρέπει να λάβετε υπόψη. Το αν είναι καλή ιδέα για εσάς εξαρτάται από έναν αριθμό παραγόντων σχετικά με την προσωπική σας οικονομική κατάσταση. Αυτά τα δάνεια μπορούν να παρέχουν μια καλή πηγή μετρητών χαμηλού κόστους για βραχυπρόθεσμες ανάγκες. Αλλά μπορούν να μειώσουν την αξία του χαρτοφυλακίου συνταξιοδότησης εάν δεν κάνετε έγκαιρες αποπληρωμές.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω ένα δάνειο 401 (k) για προκαταβολή?

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο 401 (k) για προκαταβολή και αυτό δεν θα επηρεάσει τον λόγο χρέους προς εισόδημα. Απλά βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να επιστρέψετε γρήγορα τον λογαριασμό σας 401 (k). Όσο περισσότερο παίρνετε για να επιστρέψετε το δάνειο σας, τόσο περισσότερο θα χάσετε τη δύναμη του σύνθετου ενδιαφέροντος.

Η κατώτατη γραμμή

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένα δάνειο 401 (k) μπορεί να είναι ένας καλός τρόπος πρόσβασης σε βραχυπρόθεσμη ρευστότητα. Τα δάνεια 401 (k) δεν έχουν επίσης επίδραση στην υποθήκη σας, είτε πρόκειται για την τρέχουσα υποθήκη σας είτε για το ένα που υποβάλλετε αίτηση.

Οι δανειστές υποθηκών εξετάζουν τα δάνεια 401k

Εάν έχετε 401 (k) και θέλετε να πάρετε ένα ενυπόθηκο δάνειο, μάθετε εάν ο δανειστής υποθηκών θεωρεί το χρέος 401 (k) κατά τη διάρκεια της διαδικασίας έγκρισης.

Το δάνειο για το 401 (k) μου επηρεάζει την υποθήκη μου?

Ένα δάνειο 401 (k)’δεν επηρεάζουν τους όρους της υποθήκης σας.

Ο Matt Webber είναι ένας έμπειρος προσωπικός συγγραφέας χρηματοδότησης, ερευνητής και συντάκτης. Έχει δημοσιεύσει ευρέως στην προσωπική χρηματοδότηση, το μάρκετινγκ και τον αντίκτυπο της τεχνολογίας στις σύγχρονες τέχνες και τον πολιτισμό.

Ενημερώθηκε στις 11 Αυγούστου 2022

Πραγματικό έλεγχο από

Πραγματικά έλεγχο από την Amanda Jackson

Η Amanda Jackson έχει εμπειρία στην προσωπική χρηματοδότηση, επενδύσεις και κοινωνικές υπηρεσίες. Είναι επαγγελματίας βιβλιοθήκης, μεταγραφικός, συντάκτης και έλεγχος Facts.

Εάν πρέπει να έχετε πρόσβαση σε μερικά από τα χρήματα που εσείς’Δημιουργήσατε στο 401 (k), μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα βραχυπρόθεσμο δάνειο που θα πληρώσετε πίσω με χρήματα από τα paychecks σας. Ο δανεισμός από το 401 (k) σας συχνά μπορεί να είναι μια καλύτερη εναλλακτική λύση για τη λήψη χρημάτων από τη χρήση δανείων υψηλότερου ενδιαφέροντος όπως δάνεια τίτλου, δάνεια payday ή ακόμα και προσωπικά δάνεια.

Αν εσύ’Λαμβάνοντας υπόψη ένα δάνειο 401 (k), ίσως να αναρωτηθείτε πώς θα επηρεάσει τα άλλα χρέη σας όπως η υποθήκη σας. Η σύντομη απάντηση: κέρδισε’Τ. Είτε είστε κατάλληλοι για υποθήκη είτε πληρώνετε ένα κάτω, ένα 401 (k) κέρδισε’t επηρεάζει άλλα χρέη.

Σε αυτό το άρθρο, εμείς’Εξηγήστε πώς τα δάνεια 401 (k) λειτουργούν και τα πλεονεκτήματα των λεπτομερειών και τα μειονεκτήματα για να εξετάσουν.

ΚΛΕΙΔΙΩΝ

• Ένα δάνειο 401 (k) μπορεί να προσφέρει έναν τρόπο πρόσβασης στα κεφάλαια του λογαριασμού σας για βραχυπρόθεσμη ρευστότητα.
• Τα δάνεια 401 (k) δεν έχουν επίσης αντίκτυπο στην υποθήκη σας, είτε’είναι η τρέχουσα υποθήκη σας ή μία για την οποία υποβάλλετε αίτηση.
• Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο 401 (k) για πολλές χρήσεις, όπως για μια προκαταβολή σε ένα σπίτι.
• Προσπαθήστε να επιστρέψετε γρήγορα το δάνειο 401 (k). Όσο περισσότερο παίρνετε για να επιστρέψετε το δάνειο, τόσο περισσότερο εσείς’Θα χάσω τη δύναμη του σύνθετου ενδιαφέροντος.

401 (k) δάνεια και υποθήκες

Ένα δάνειο 401 (k) έχει τόσο υπερηφάνεια όσο και μειονεκτήματα. Εάν χρησιμοποιηθεί υπεύθυνα, μπορεί να είναι ένας εύκολος τρόπος πρόσβασης σε χρήματα για να καλύψετε βραχυπρόθεσμα έξοδα. Ωστόσο, η λήψη κεφαλαίων από τον λογαριασμό συνταξιοδότησής σας μπορεί να έχει μακροπρόθεσμες επιπτώσεις στην αξία του χαρτοφυλακίου σας. Όσο περισσότερο τα χρήματά σας δεν επενδύονται, όσο περισσότερο χάσετε τη δύναμη του σύνθετου ενδιαφέροντος.

Ένα δάνειο 401 (k) έχει τόκο που καταβάλλεται στον λογαριασμό σας, αλλά δεν περιλαμβάνει δανειστή ή ανασκόπηση του πιστωτικού σας ιστορικού. Σύμφωνα με το νόμο, μπορείτε να δανειστείτε μέχρι το μικρότερο των 50.000 $ ή το μεγαλύτερο από 10.000 $ ή το 50% της αξίας του λογαριασμού σας.

Η λήψη δανείου από το 401 (k) δεν αποτελεί φορολογητέο γεγονός, εκτός εάν παραβιάζονται τα όρια δανείου και οι κανόνες αποπληρωμής. Δεν έχει αντίκτυπο στην πιστοληπτική σας ικανότητα και καμία επίδραση στην υποθήκη σας. Δεν θα επηρεάσει τα ποσοστά και τους όρους της τρέχουσας υποθήκης σας ή θα παίξει κάποιο ρόλο στην αίτησή σας για μια νέα υποθήκη.

Στην πραγματικότητα, μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο 401 (k) για χρήση ως προκαταβολή για ένα σπίτι.

Τα δάνεια 401 (k) δεν θα επηρεάσουν την υποθήκη σας. Σας επιτρέπουν να έχετε πρόσβαση σε μερικές από τις αποταμιεύσεις συνταξιοδότησής σας για βραχυπρόθεσμες ανάγκες. Είστε υποχρεωμένοι μόνο να εξοφλήσετε το δάνειο εάν θέλετε να διατηρήσετε τα φορολογικά σας πλεονεκτήματα και να αποφύγετε ποινές.

401 (k) δάνεια και ακίνητα

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο 401 (k) για τη χρηματοδότηση της αγοράς ακινήτων. Στην πραγματικότητα, οι κανόνες για δάνεια 401 (k) είναι διαφορετικοί εάν χρησιμοποιείτε το δάνειο για να αγοράσετε ένα σπίτι.

Οι συνήθεις κανονισμοί απαιτούν αποπληρωμή 401 (k) δάνεια σε αποσβέστη ή με σταθερό πρόγραμμα αποπληρωμής σε κανονικές δόσεις, σε λιγότερο από πέντε χρόνια. Ωστόσο, εάν το δάνειο χρησιμοποιείται για την αγορά μιας πρωτοβάθμιας κατοικίας, η περίοδος αποπληρωμής μπορεί να είναι μεγαλύτερη. Ο διαχειριστής του σχεδίου σας ορίζει τους όρους για πόσο καιρό.

Ωστόσο, σπάνια έχει νόημα να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο 401 (k) για να χρηματοδοτήσετε πλήρως μια αγορά κατοικίας, διότι στις περισσότερες περιπτώσεις, ένα κανονικό ενυπόθηκο δάνειο θα προσφέρει περισσότερα οικονομικά οφέλη. Για ένα, δεν μπορείτε να αφαιρέσετε τις πληρωμές τόκων σας σε 401 (k) δάνεια όπως μπορείτε με τις πληρωμές ενυπόθηκων δανείων. Επιπλέον, ο δανεισμός χρημάτων από το 401 (k) σας για αρκετό καιρό για να πληρώσει ένα σπίτι μπορεί να μειώσει σημαντικά το χαρτοφυλάκιό σας’S Value μακροπρόθεσμα.

Ένας άλλος τρόπος με τον οποίο ένα δάνειο 401 (k) μπορεί να διαδραματίσει κάποιο ρόλο στην αγορά ακινήτων είναι εάν χρησιμοποιείτε τα χρήματα για να πληρώσετε για την προκαταβολή ή το κόστος κλεισίματος. Δεδομένου ότι το δάνειο 401 (k) δεν είναι’t τεχνικά ένα χρέος – εσύ’Επαναφέρετε τα δικά σας χρήματα, τελικά-δεν έχει καμία επίδραση ούτε στον λόγο χρέους προς εισόδημα ούτε στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας, και οι δύο είναι σημαντικοί παράγοντες που θεωρούν οι δανειστές.

Το δάνειο για το 401 (k) μου επηρεάζει την υποθήκη μου?

Ένα δάνειο 401 (k) δεν θα επηρεάσει την υποθήκη ή την υποθήκη σας. Ένα δάνειο 401 (k) δεν έχει καμία επίδραση ούτε στον λόγο χρέους προς εισόδημα ούτε στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας, δύο μεγάλοι παράγοντες που επηρεάζουν τους δανειστές υποθηκών. Στην πραγματικότητα, ορισμένοι αγοραστές χρησιμοποιούν τα κεφάλαια δανείων 401 (k) ως προκαταβολή σε ένα σπίτι.

Είναι 401 (k) δάνεια μια καλή ιδέα?

Ένα δάνειο 401 (k) έχει υπερπλήρυνση και μειονεκτήματα που πρέπει να λάβετε υπόψη. Αν αυτό’είναι μια καλή ιδέα για εσάς εξαρτάται από διάφορους παράγοντες σχετικά με την προσωπική σας οικονομική κατάσταση. Αυτά τα δάνεια μπορούν να παρέχουν μια καλή πηγή μετρητών χαμηλού κόστους για βραχυπρόθεσμες ανάγκες. Αλλά μπορούν να μειώσουν την αξία του χαρτοφυλακίου συνταξιοδότησης εάν δεν κάνετε’να κάνει έγκαιρες αποπληρωμές.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω ένα δάνειο 401 (k) για προκαταβολή?

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο 401 (k) για προκαταβολή και να κερδίσετε’t επηρεάζει τον λόγο χρέους προς εισόδημα. Απλά βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να επιστρέψετε γρήγορα τον λογαριασμό σας 401 (k). Όσο περισσότερο παίρνετε για να επιστρέψετε το δάνειο σας, τόσο περισσότερο εσείς’Θα χάσω τη δύναμη του σύνθετου ενδιαφέροντος.

Η κατώτατη γραμμή

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένα δάνειο 401 (k) μπορεί να είναι ένας καλός τρόπος πρόσβασης σε βραχυπρόθεσμη ρευστότητα. Τα δάνεια 401 (k) δεν έχουν επίσης επίδραση στην υποθήκη σας. Στην πραγματικότητα, η λήψη ενός δανείου 401 (k) μπορεί να είναι ένας καλός τρόπος για την αύξηση της προκαταβολής για ένα σπίτι. Λάβετε υπόψη ότι το μειονέκτημα αυτών των δανείων είναι ότι απομακρύνουν τα κεφάλαια από την επένδυσή σας, ώστε να μπορείτε να χάσετε τη δύναμη της σύνθεσης μέχρι να επιστρέψετε το δάνειο.

Οι δανειστές υποθηκών εξετάζουν τα δάνεια 401k?

Εάν έχετε 401 (k) και θέλετε να πάρετε ένα ενυπόθηκο δάνειο, μάθετε εάν ο δανειστής υποθηκών θεωρεί το χρέος 401 (k) κατά τη διάρκεια της διαδικασίας έγκρισης.

Διαβάστε 3 λεπτά

Κατά την υποβολή αίτησης για ενυπόθηκο δάνειο, ο δανειστής θα αξιολογήσει τα χρέη και το εισόδημά σας για να διαπιστώσετε εάν είστε επιλέξιμοι για δάνειο. Θα πρέπει να δηλώσετε όλα τα εισοδήματα που κερδίζετε σήμερα, όπως μισθό, εισόδημα από επιχειρήσεις, εισόδημα επενδύσεων και εισόδημα συνταξιοδότησης από 401 (k) ή συνταξιοδοτικές πληρωμές. Επίσης, πρέπει να δηλώσετε τις υποχρεώσεις χρέους που πληρώνετε αυτήν τη στιγμή. Ο δανειστής χρησιμοποιεί αυτές τις πληροφορίες για να καθορίσετε την ικανότητά σας να χειρίζεστε μια επιπλέον υποχρέωση, εκτός από τα τρέχοντα χρέη που πληρώνετε.

Οι δανειστές υποθηκών εξετάζουν τα 401 (k) δάνεια κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υποθήκης υποθηκών. Ο δανειστής υποθηκών χρησιμοποιεί το δάνειο 401 (k) για να καθορίσει την αξία των περιουσιακών σας στοιχείων 401 (k) και τις τρέχουσες υποχρεώσεις χρέους σας. Οι περισσότεροι δανειστές δεν θεωρούν ένα 401 (k) κατά τον υπολογισμό του λόγου χρέους προς εισόδημα, εξ ου και το δάνειο 401 (k) ενδέχεται να μην επηρεάσει την έγκρισή σας για ενυπόθηκο δάνειο. Ωστόσο, ο δανειστής θα αφαιρέσει το εξαιρετικό δάνειο 401 (k) από το υπόλοιπο 401 (k) για να καθορίσει τα περιουσιακά στοιχεία Net 401 (k).

Πώς το 401 (k) επηρεάζει την έγκριση υποθηκών

Όταν υποβάλλετε αίτηση για ενυπόθηκο δάνειο για οικιακή ή εμπορική ιδιοκτησία, ο δανειστής θα σας ζητήσει να παράσχετε πληροφορίες σχετικά με το πιστωτικό σας ιστορικό, το ιστορικό απασχόλησης, τις πηγές εισοδήματος και την αξία των περιουσιακών στοιχείων. Συγκεκριμένα, ο δανειστής ενδιαφέρεται να γνωρίζει την αξία των υγρών περιουσιακών στοιχείων για να βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τις πληρωμές υποθηκών και ότι τα περιουσιακά στοιχεία αρκούν για να καλύψουν τα αποθεματικά κεφάλαια για τον κύριο υποθήκη. Για παράδειγμα, εάν ο δανειστής απαιτεί αποθεματικό τριών μηνών, πρέπει να παρέχετε απόδειξη ότι έχετε αρκετά χρήματα για να καλύψετε τις πληρωμές υποθηκών για τρεις μήνες.

Εάν έχετε λογαριασμό 401 (k), μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη συσσωρευμένη αποταμίευση συνταξιοδότησης ως απόδειξη αποθεματικών, παράλληλα με άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων, όπως εξοικονόμηση και λογαριασμούς ελέγχου. Ωστόσο, ο δανειστής θα εξετάσει μόνο το 70% των κεφαλαίων 401 (k) κατά τον καθορισμό της αξίας των κεφαλαίων στον λογαριασμό. Οι υπόλοιποι 30% λογαριασμοί για τους φόρους που θα πληρώσετε αν επρόκειτο να αποσύρετε τα χρήματα. Η χρήση του 401 (k) ως απόδειξη αποθεματικού δεν απαιτεί από εσάς να αποσύρετε τα χρήματα. Αντ ‘αυτού, ο δανειστής θέλει να μάθει πόσα χρήματα θα ήταν διαθέσιμα εάν αποσυρύσατε τα χρήματα για να κάνετε πληρωμές υποθηκών.

Χρησιμοποιώντας το δάνειο 401 (k) για να αγοράσετε ένα σπίτι

Η προκαταβολή είναι ένα από τα μεγαλύτερα προκαταρκτικά έξοδα αγοράς ενός σπιτιού. Ο δανειστής υποθηκών απαιτεί από τους πιθανούς ιδιοκτήτες σπιτιού να αυξήσουν μια προκαταβολή ως μία από τις απαιτήσεις για την προϋπόθεση για ένα ενυπόθηκο δάνειο. Το ποσό που αφιερώσατε για προκαταβολή καθορίζει πόσο θα σας δώσει ένας δανειστής και οι όροι δανείου. Εάν δεν έχετε συγκεντρώσει αρκετές αποταμιεύσεις για να καλύψετε την προκαταβολή, μπορείτε να αξιοποιήσετε τα κεφάλαια συνταξιοδότησης 401 (k).

Ο διαχειριστής του σχεδίου μπορεί να σας επιτρέψει να δανειστείτε ενάντια στις αποταμιεύσεις σας για να πληρώσετε προκαταβολή για το σπίτι. Τα περισσότερα σχέδια 401 (k) επιτρέπουν στους συμμετέχοντες να δανειστούν έως και το 50% του 401 (k) κατοχυρωμένου ισοζυγίου τους. Για παράδειγμα, εάν έχετε ένα υπόλοιπο 80.000 $ στο 401 (k), θα μπορούσατε να δανειστείτε έως και 40.000 $. Πριν από την απελευθέρωση των κεφαλαίων, ο διαχειριστής του σχεδίου ενδέχεται να σας ζητήσει να παράσχετε μια σύμβαση πωλήσεων για το τι θα χρησιμοποιηθούν τα κεφάλαια για τα κεφάλαια. Επίσης, ο δανειστής υποθηκών μπορεί να σας ζητήσει να παράσχετε την τεκμηρίωση δανείου 401 (k), το ποσό του δανεισμένου δανείου και τους όρους του δανείου. Ο δανειστής μπορεί επίσης να θέλει να δει απόδειξη ότι τα κεφάλαια μεταφέρθηκαν στον λογαριασμό ελέγχου ή αποταμίευσης, έτσι ώστε τα κεφάλαια να είναι έτοιμα στο κλείσιμο δανείων.

Το δάνειο 401 (k) επηρεάζει τον δείκτη χρέους προς εισόδημα?

Ο δείκτης χρέους προς εισόδημα είναι μία από τις βασικές μετρήσεις που θεωρούν οι δανειστές υποθηκών κατά τη διάρκεια της διαδικασίας έγκρισης υποθηκών. Ο δείκτης χρέους προς εισόδημα (DTI) είναι το τμήμα του εισοδήματός σας που δαπανάται για την πραγματοποίηση πληρωμών χρέους. Ένας υψηλός δείκτης DTI δείχνει ότι έχετε υπερβολικό χρέος έναντι του ακαθάριστου εισοδήματός σας και ότι είναι πιο πιθανό να αθέτετε το ενυπόθηκο δάνειο. Αντίθετα, ένα χαμηλό DTI δείχνει ότι έχετε μια καλή ισορροπία μεταξύ εισοδήματος και χρέους και μπορείτε να διαχειριστείτε αποτελεσματικά τις πληρωμές χρέους.

Παρόλο που το 401 (k) είναι υποχρέωση χρέους, οι περισσότεροι δανειστές δεν θεωρούν αυτήν την υποχρέωση όταν καθορίζουν τον λόγο χρέους προς εισόδημα. 401 (k) Οι πληρωμές δανείων δεν αντιμετωπίζονται με τον ίδιο τρόπο όπως η πληρωμή προσωπικού δανείου ή η πληρωμή του φοιτητικού δανείου. Επομένως, εάν έχετε χαμηλό DTI, είναι απίθανο το 401 (k) σας να αυξήσει αυτόν τον λόγο. Για παράδειγμα, εάν το ακαθάριστο εισόδημά σας είναι 7.000 δολάρια και πληρώνετε σήμερα 3.000 δολάρια σε χρέη προσωπικών δανείων και 1.000 $ σε 401 (k) πληρωμές δανείων, ο λόγος DTI σας θα είναι 42.8% (3.000 $/7.000 $). Ο υπολογισμός της αναλογίας αποκλείει την πληρωμή δανείου 401 (k). Συνήθως, ένας λόγος DTI άνω του 50% θεωρείται επικίνδυνη και ίσως δυσκολεύεστε να εγκριθείτε για ενυπόθηκο δάνειο.

Η ύπαρξη ενός 401k σας βοηθά να πάρετε μια υποθήκη?

Φαίνεται ότι αντιμετωπίζουμε κάποιο πρόβλημα πρόσβαση στον λογαριασμό σας στο πιστωτικό karma. Εμείς’Εργάζεστε σκληρά για να επαναφέρετε τα πάντα, οπότε ελέγξτε ξανά σύντομα για να αποκτήσετε πρόσβαση σε δωρεάν πιστωτικές βαθμολογίες σας, πλήρη πιστωτική έκθεση και πολλά άλλα.

© 2007-2016 Credit Karma, Inc. Το Credit Karma ™ είναι καταχωρημένο εμπορικό σήμα της Credit Karma, Inc. Όλα τα δικαιώματα διατηρούνται. Το όνομα του προϊόντος, το λογότυπο, τα εμπορικά σήματα και άλλα εμπορικά σήματα που εμφανίζονται ή αναφέρονται στο Credit Karma είναι ιδιοκτησία των αντίστοιχων κατόχων εμπορικών σημάτων τους. Αυτός ο ιστότοπος μπορεί να αντισταθμιστεί μέσω διαφημιζόμενων τρίτων μερών.

Το iPhone είναι εμπορικό σήμα της Apple Inc., Εγγεγραμμένος στο U.μικρό. και άλλες χώρες. Το App Store είναι ένα σήμα υπηρεσίας της Apple Inc.

Το Android είναι εμπορικό σήμα της Google Inc.

Το λογότυπο Equifax είναι σήμα κατατεθέν που ανήκει στην Equifax στις Ηνωμένες Πολιτείες και σε άλλες χώρες.

401 (k) Κανόνες στεγαστικού δανείου Χρησιμοποιήστε το 401 (k) για να αγοράσετε ένα σπίτι

401 (k) – Τέσσερις χαρακτήρες που μπορούν να συγχέουν πολλά άτομα. Ειδικά εκείνοι που δεν είναι πολύ έμπειροι στην επαγγελματική τους σταδιοδρομία. Αν εσύ’Επίσης, κάποιος που ενδιαφέρεται για την ιδιοκτησία σπιτιού, γνωρίζοντας πώς μπορεί να παίξει το 401 (k). Bustle Up για αυτό το ABCS υποθήκης σε 401 (k) κανόνες στεγαστικού δανείου.

401 (k) για υποθήκη

Γιατί το 401 (k) σας έχει σημασία όταν εσείς’υποβάλλοντας αίτηση για στεγαστικό δάνειο? Ευτυχώς, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα 401 (k) για να πληρώσετε για την προκαταβολή σας! Υπάρχουν όμως μερικά αλιεύματα που θα μπορούσαν να σας βλάψουν μακροπρόθεσμα. Για παράδειγμα, εάν φύγετε από την εταιρεία όπου έχετε 401 (k), εσείς’Θα πρέπει να επιστρέψω αυτά τα χρήματα. Σε 60 ημέρες, ή εσείς’Θα πρέπει να αντιμετωπίσει φορολογική ποινή. Έτσι, βεβαιωθείτε ότι έχετε κάνει την εργασία σας πριν πάρετε χρήματα από αυτές τις αποταμιεύσεις συνταξιοδότησης.

Το 401 (k) επηρεάζει την έγκριση υποθηκών?

Έχοντας ένα 401 (k) που έχει δημιουργηθεί ως υποχρέωση που πληρώνετε χρήματα μπορεί να σας αφήσει να αναρωτιέστε – μόνο με το ένα, το 401 (k) επηρεάζει την έγκριση υποθηκών? Σύμφωνα με το MyMortgageInsider, αυτό δεν επηρεάζει την πιθανή έγκριση στεγαστικού δανείου σας με τους δανειστές. Εάν έχετε ανησυχίες για ένα ενδεχομένως υψηλό DTI, αυτός είναι ένας παράγοντας που πρέπει να’δεν ανησυχώ.

401 (k) κανόνες στεγαστικού δανείου

Κάτι που μπορεί να έχετε ακούσει είναι η πιθανότητα να χρησιμοποιήσετε το 401 (k) για να βοηθήσετε στη διαδικασία χρηματοδότησης στο σπίτι σας. Αν ναι, ποιοι είναι οι κανόνες του 401 (k) του στεγαστικού δανείου πίσω από αυτό, σωστά? Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, η κατοχή ενός 401 (k) δεν επηρεάζει την έγκρισή σας. Ούτε παίρνει δάνειο 401 (k), αν χρειαστεί. Η Investopedia συνιστά πραγματικά ότι αν το πάτε σωστά και να την επιστρέψετε γρήγορα, δεν είναι κακή ιδέα να το κάνετε αυτό. Θεωρείται ως βιώσιμη πηγή για να τραβήξει κεφάλαια από, καθώς είναι ένας λογαριασμός που ρίχνετε χρήματα στον εαυτό σας. Αλλά το μεγαλύτερο πράγμα που πρέπει να προσέξετε είναι να βεβαιωθείτε ότι δεν σχεδιάζετε να αφήσετε τη δουλειά σας σύντομα – καθώς φεύγετε ενώ έχετε ένα δάνειο 401 (k) θα έχει πολλές αρνητικές επιπτώσεις.

Χρησιμοποιώντας 401 (k) για προκαταβολή, πρώτος αγοραστής κατοικίας?

Όχι μόνο έχει ένα και παίρνει ένα δάνειο από αυτό δεν Σας επηρεάζουν αρνητικά, μπορείτε πραγματικά να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο 401 (k) προς προκαταβολή! Έτσι, αν αρχίσετε να περιηγηθείτε στις επιλογές της αναζήτησης ενός σπιτιού και τονίζοντας το αρχικό κόστος, εκεί’S Μια επιλογή. Εάν έχετε δημιουργήσει ένα 401 (k), μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτά τα κεφάλαια για να βοηθήσετε στην προκαταβολή σας. Και η χρήση του με αυτόν τον τρόπο δεν έχει επίσης αρνητικές επιπτώσεις στην πιθανή έγκρισή σας. Απλά σιγουρευτείτε’Λάβετε υπόψη σας ότι εσείς’Θα πρέπει να μείνετε στη δουλειά σας κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Εκτός αν θέλετε απλώς να το κάνετε πιο δύσκολο για τον εαυτό σας. ����‍♂*

Εχει δεόντως ληθφεί υπόψη. Τώρα τι?

Αν εσύ’Εξακολουθούν να είναι περίεργοι για τις επιπτώσεις ενός 401 (k), ή χρησιμοποιώντας κεφάλαια από αυτό, σε μια αίτηση υποθηκών, μιλήστε σε έναν τοπικό δάνειο αξιωματικό . Αυτοί’Θα μπορέσω όχι μόνο να εξετάσει την πλήρη οικονομική σας εικόνα, αλλά και να σας καθοδηγεί σε όλη τη διαδικασία χρηματοδότησης στο σπίτι. Ένας αξιόπιστος επαγγελματίας υποθηκών θα είναι ο καλύτερος φίλος σας, τώρα τώρα. ��

Εκεί’Αρκετά για να τονίσω πότε πρόκειται για τα οικονομικά σας. Και με υποβολή υποθήκης. Γνωρίστε ότι ανησυχείτε για το 401 (k) με την εφαρμογή υποθηκών σας δεν’Δεν πρέπει να είναι ένα από αυτά. Αισθάνεστε εξοπλισμένοι για να προχωρήσετε με τη νέα γνώση των 401 (k) κανόνων στεγαστικών δανείων και γνωρίζετε ότι έχετε υποστήριξη.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω το 401 (k) για να αγοράσω ένα σπίτι?

Ο David Kindness είναι πιστοποιημένος δημόσιος λογιστής (CPA) και ειδικός στους τομείς της οικονομικής λογιστικής, του εταιρικού και ατομικού φορολογικού σχεδιασμού και της προετοιμασίας, καθώς. Ο David βοήθησε χιλιάδες πελάτες να βελτιώσουν τα λογιστικά και χρηματοπιστωτικά τους συστήματα, να δημιουργήσουν προϋπολογισμούς και να ελαχιστοποιήσουν τους φόρους τους.

Εάν χρειάζεστε μετρητά για προκαταβολή για ένα σπίτι και έχετε ένα σχέδιο συνταξιοδότησης 401 (k), ίσως αναρωτιέστε αν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτά τα κεφάλαια.

Συνήθως όταν αποσύρετε κεφάλαια από 401 (k) πριν από την ηλικία των 59½ ετών, έχετε 10% ποινή. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το 401 (k) για να αγοράσετε ένα σπίτι και να αποφύγετε αυτήν την αμοιβή. Ωστόσο, η απόσυρση 401 (k) για μια αγορά στο σπίτι μπορεί να μην είναι καλύτερη για ορισμένους αγοραστές λόγω του κόστους ευκαιρίας.

Μάθετε πώς μπορείτε να πατήσετε το 401 (k) για να αγοράσετε ένα σπίτι και περισσότερα για μερικές εναλλακτικές λύσεις για τη χρηματοδότηση μιας αγοράς στο σπίτι, όπως η χρήση ενός προγράμματος υποθηκών ή η εξοικονόμηση μετρητών.

ΚΛΕΙΔΙΩΝ

• Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κεφάλαια 401 (k) για να αγοράσετε ένα σπίτι είτε λαμβάνοντας δάνειο είτε αποσύροντας χρήματα από το λογαριασμό.
• Μπορείτε να αποσύρετε όλα τα κεφάλαια 401 (k), αλλά πιθανότατα θα πρέπει να αντιμετωπίσετε ποινή και φορολογία εάν είστε κάτω των 59½ ετών.
• Μπορείτε να αποφύγετε κυρώσεις σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως εάν η απόσυρσή σας ταξινομείται ως απόσυρση δυσκολιών.
• Ένα δάνειο 401 (k) πρέπει να εξοφληθεί με τόκους, αλλά δεν don’δεν πρέπει να πληρώσουν φόρους εισοδήματος ή φορολογικές κυρώσεις.
• Μπορείτε να αποσύρετε τις συνεισφορές από ένα Roth 401 (k) Φορολογικό και ποινικό, αλλά πρέπει να πληρώσετε φόρους επί των κερδών.

401 (k) κανόνες

Ένα σχέδιο 401 (k) είναι ένα εργαλείο που θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα προσφέροντας φορολογικά πλεονεκτήματα. Με ένα παραδοσιακό 401 (k), μπορείτε να αφαιρέσετε τις συνεισφορές σας από το φορολογητέο εισόδημά σας για να μειώσετε τον φορολογικό σας λογαριασμό για το έτος. Στη συνέχεια, πληρώνετε φόρους όταν κάνετε αναλήψεις στη συνταξιοδότηση. Με ένα Roth 401 (k), κάνετε συνεισφορές με κεφάλαια μετά από φόρους, τότε μπορείτε να κάνετε χωρίς φόρους αποσύρσεις, συμπεριλαμβανομένων των κερδών, στη συνταξιοδότηση.

Αλλά η πρόσβασή σας σε αυτά τα κεφάλαια είναι περιορισμένη. Εάν βγάζετε χρήματα νωρίς, έχετε μια ποινή 10% πρώιμης απόσυρσης. Οι Accountherders θα οφείλουν επίσης φόρο εισοδήματος για το ποσό. Το νωρίτερο μπορείτε να αποσύρετε από 401 (k) χωρίς να αντιμετωπίζετε κυρώσεις και η φορολογία είναι ηλικίας 59½ ετών ή 55, αν εσείς’Έμεινα ή χάσατε τη δουλειά σας.

Εάν θέλετε να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα για να αγοράσετε ένα σπίτι, έχετε δύο επιλογές: μπορείτε είτε να αποσύρετε τα χρήματα είτε να πάρετε ένα δάνειο 401 (k). Τα δάνεια και οι αποσύρσεις δεν περιορίζονται μόνο σε αγορές στο σπίτι, όπως για μια προκαταβολή για ένα σπίτι. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια για τα δεύτερα σπίτια, τις βελτιώσεις στο σπίτι ή για την κατασκευή ενός σπιτιού.

401 (k) δάνεια

Η πρώτη επιλογή για τη χρήση ενός 401 (k) για την αγορά ενός σπιτιού δανείζεται από τον λογαριασμό σας. Μπορείτε να δανειστείτε το μικρότερο από:

• 10.000 $ ή το ήμισυ του υπολοίπου του λογαριασμού σας, όποιο από τα δύο είναι περισσότερο
• 50.000 $

Όταν βγάζετε ένα δάνειο 401 (k), δεν υποβάλλετε την έγκαιρη ποινή απόσυρσης, ούτε πρέπει να πληρώσετε φόρο εισοδήματος για το ποσό που αποσύρετε.

Πρέπει να εξοφλήσετε το δάνειο με τόκους, ουσιαστικά πληρώνοντας τον εαυτό σας πίσω. Το επιτόκιο και οι άλλοι όροι αποπληρωμής ορίζονται συνήθως από τον πάροχο ή τον διαχειριστή 401 (k). Γενικά, ο μέγιστος όρος δανείου είναι πέντε έτη. Ωστόσο, εάν λάβετε δάνειο για να αγοράσετε μια κύρια κατοικία, ίσως μπορείτε να το πληρώσετε για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα από πέντε χρόνια.

Παρόλο που οι πληρωμές δανείων επιστρέφονται στο 401 (k), δεν είναι’T Count ως συνεισφορές, οπότε δεν λαμβάνετε φορολογικό διάλειμμα ούτε αγώνα εργοδότη σε αυτές. Ο πάροχος σχεδίου σας μπορεί να μην σας επιτρέψει να κάνετε συνεισφορές στο 401 (k), ενώ θα επιστρέψετε το δάνειο.

401 (k) Αναλήψεις

Όλοι οι πάροχοι σχεδίων δεν επιτρέπουν τα δάνεια 401 (k). Αν δεν κάνουν’T -ή εάν χρειάζεστε περισσότερα από ένα δάνειο 50.000 $ – τότε θα μπορούσατε να εξετάσετε την ολοκλήρωση της απόσυρσης από το λογαριασμό. Με αυτή τη στρατηγική, θα υποστείτε ποινή 10% σχετικά με το ποσό που αποσύρετε από ένα παραδοσιακό 401 (k), εκτός εάν πληροίτε τις απαιτήσεις για εξαίρεση.

Ακόμη και με απαλλαγή για απόσυρση από παραδοσιακό 401 (k), θα εξακολουθείτε να οφείλετε φόρους εισοδήματος επί του ποσού της απόσυρσης. Μπορείτε να κάνετε οριστικές αποσύρσεις με ποινές και φορολογία για οποιοδήποτε ποσό και τα αποσυρθέντα χρήματα δεν πρέπει να εξοφληθούν. Στη συνέχεια, μπορείτε να αναπληρώσετε το 401 (k) με νέες συνεισφορές που αφαιρούνται από το paycheck σας.

Με ένα Roth 401 (k), μπορείτε να αποσύρετε όλες τις συνεισφορές σας χωρίς φόρους και κυρώσεις, αλλά τυχόν κέρδη θα υπόκεινται στη φορολογία.

Μειονέκτημα της χρήσης του 401 (k) για να αγοράσετε ένα σπίτι

Πατώντας τον λογαριασμό συνταξιοδότησής σας για χρήματα για ένα σπίτι έχει μειονεκτήματα που πρέπει να λάβετε υπόψη, είτε παίρνετε ολοκληρωμένες αναλήψεις είτε δάνειο. Το κύριο μειονέκτημα είναι ότι μειώνετε τις αποταμιεύσεις συνταξιοδότησης. Όχι μόνο η συνολική μείωση του υπολοίπου του λογαριασμού συνταξιοδότησης, αλλά ακόμα και αν αντικαταστήσετε τα κεφάλαια, έχετε χάσει κάποιες δυνατότητες ανάπτυξης με τα κεφάλαια που δεν επενδύονται.

Για παράδειγμα, εάν έχετε 20.000 δολάρια στο λογαριασμό σας και βγάζετε 10.000 δολάρια για ένα σπίτι, ότι τα υπόλοιπα 10.000 δολάρια θα μπορούσαν να αυξηθούν στα 54.274 δολάρια σε 25 χρόνια με ετήσια απόδοση 7%. Αλλά αν αφήσετε 20.000 δολάρια στο 401 (k) σας αντί να το χρησιμοποιήσετε για αγορά στο σπίτι, ότι τα 20.000 δολάρια θα μπορούσαν να αυξηθούν στα 108.548 δολάρια σε 25 χρόνια με την ίδια απόδοση 7%.

Με ένα Roth 401 (k), μπορείτε να αποσύρετε τα χρήματα που εσείς’συνέβαλαν ανά πάσα στιγμή φορολογικά και χωρίς ποινή. Ωστόσο, εάν αποσύρετε τα κέρδη σας στις επενδυμένες σας συνεισφορές πριν από την ηλικία των 59½ ετών, πρέπει να πληρώσετε φόρους σε αυτά.

Εναλλακτικές λύσεις για τη χρήση του 401 (k) για την αγορά ενός σπιτιού

Πριν αξιοποιήσετε τις αποταμιεύσεις συνταξιοδότησης, εξετάστε όλες τις επιλογές σας για να προσδιορίσετε ποια είναι η κατάλληλη για εσάς. Για παράδειγμα, ίσως θέλετε να χρησιμοποιήσετε κεφάλαια από άλλο λογαριασμό όπως ένας ατομικός λογαριασμός συνταξιοδότησης (IRA) ή να καθυστερήσετε την οικοδόμηση μέχρι να εξοικονομήσετε τα μετρητά που χρειάζεστε.

ΙΡάς

Οι IRA έχουν ειδικές διατάξεις για τους πρώτους αγοραστές και τους ανθρώπους που αποχώρησαν’Η T κατείχε μια πρωταρχική κατοικία τα τελευταία δύο χρόνια.

Μπορείτε επίσης να αποσύρετε έως και 10.000 δολάρια από έναν παραδοσιακό IRA χωρίς ποινή 10% πριν από την ηλικία 59½ από έναν IRA εάν τα χρήματα χρησιμοποιούνται για μια πρώτη αγορά αγοράς. Εάν λάβετε μια διανομή μεγαλύτερη από 10.000 δολάρια από έναν παραδοσιακό IRA, θα εφαρμοστεί ποινή 10% στο πρόσθετο ποσό διανομής. Θα προστεθεί επίσης στους φόρους εισοδήματος σας.

Μπορείτε να αποσυρθείτε όσο θέλετε από τις συνεισφορές σας σε ένα Roth IRA χωρίς κυρώσεις και φόρους, καθώς τα κεφάλαια αυτά έχουν ήδη φορολογηθεί. Ωστόσο, εάν θέλετε να αποσύρετε τα κέρδη από το Roth IRA σας, πρέπει να πληρούν τον πενταετή κανόνα: πρέπει να έχετε κάνει το λογαριασμό για πέντε χρόνια και πρέπει επίσης να πληρώσετε φόρους για τυχόν αποκοπές που αποσύρονται.

Καθυστέρηση του σπιτιού

Εάν δεν έχετε αρκετά μετρητά για να αγοράσετε ένα νέο σπίτι, μπορείτε να εξετάσετε την καθυστέρηση των σχεδίων οικοδόμησης, αν είναι δυνατόν. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να περάσετε περισσότερο χρόνο εξοικονόμησης μετρητών για προκαταβολή. Το μειονέκτημα με την καθυστέρηση της οικοδόμησης του σπιτιού είναι η δυνατότητα αύξησης των τιμών ή των επιτοκίων κατοικίας.

Προγράμματα υποθηκών

Οι αγοραστές κατοικιών μπορούν να χρησιμοποιήσουν προγράμματα ιδιοκτησίας σπιτιού που προσφέρει η ομοσπονδιακή κυβέρνηση για την ενθάρρυνση της ιδιοκτησίας σπιτιού, όπως η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης (FHA) και το U.μικρό. Τμήμα Υποθέσεων Βετεράνων (VA) Δάνεια. Αυτά τα προγράμματα προσφέρουν χαμηλότερες πληρωμές και έχουν λιγότερο αυστηρές απαιτήσεις πίστωσης.

VA δάνεια και u.μικρό. Τα δάνεια του Τμήματος Γεωργίας (USDA) προσφέρουν 0%. Τα δάνεια FHA έχουν ελάχιστη προκαταβολή 3.5%. Εν τω μεταξύ, τα συμβατικά δάνεια ενδέχεται να απαιτούν έως και 20% κάτω, αν και μπορούν να προσφέρουν επιλογές προκαταβολής μόλις 3% στους πρώτους αγοραστές κατοικιών.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα 401 (k) για να αγοράσετε ένα σπίτι?

Η σύντομη απάντηση είναι ναι, αφού είναι τα χρήματά σας. Παρόλο που δεν υπάρχουν περιορισμοί κατά της χρήσης των κεφαλαίων στο λογαριασμό σας για οτιδήποτε θέλετε, η απόσυρση κεφαλαίων από 401 (k) πριν από την ηλικία των 59½ ετών θα επιβαρυνθεί με ποινή απόσυρσης 10%, καθώς και φόρους. Έτσι, ενώ είναι δυνατόν να αξιοποιήσετε το 401 (k) αντί του ενυπόθηκου δανείου, θα καταλήξουμε να είναι μια πολύ ακριβή πηγή κεφαλαίων, για να μην αναφέρουμε να διαταράξουμε τις αποταμιεύσεις σας για συνταξιοδότηση.

Πότε μπορείτε να αποσυρθείτε από 401 (k) χωρίς ποινή?

Μπορείτε να αποσύρετε χρήματα από 401 (k) χωρίς να πληρώσετε ποινή σε αυτές τις καταστάσεις:

• Ιατρικό χρέος που υπερβαίνει το ποσοστό του προσαρμοσμένου ακαθάριστου εισοδήματός σας
• Μια μόνιμη αναπηρία
• Μια απόσυρση που έχει διαταχθεί από το δικαστήριο για να πληρώσει έναν πρώην σύζυγο ή εξαρτημένο
• Ενεργό καθήκον
• Προκαταβολή για ένα πρώτο σπίτι
• Οφείλετε την υπηρεσία εσωτερικών εσόδων (IRS)
• Θάνατος του ακροατηρίου
• Εισόδημα μετά την επίσημη ηλικία απόσυρσης

Πόσο μπορείτε να βγάλετε από το 401 (k) για να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς ποινή?

Μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο 401 (k) για το μικρότερο από το μισό ισοζύγιο ή 10.000 $, όποιο από τα δύο είναι περισσότερο, ή 50.000 $. Θα υποβάλετε τόκους που θα καταβληθούν στον λογαριασμό σας και δεν θα μπορείτε να κάνετε συνεισφορές μέχρι να επιστραφεί το δάνειο.

Πόσο μπορείτε να βγάλετε από τον ατομικό σας λογαριασμό συνταξιοδότησης (IRA) για να αγοράσετε ένα σπίτι?

Οι αναλήψεις ατομικού λογαριασμού συνταξιοδότησης (IRA) για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών ή άτομα που δεν οφείλουν σπίτι για τουλάχιστον δύο χρόνια επιτρέπεται να αποσύρουν 10.000 δολάρια από τον IRA τους χωρίς ποινή. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτά τα χρήματα για να αγοράσετε, να οικοδομήσετε ή να ανοικοδομήσετε ένα σπίτι.

Μπορώ να αποσύρσω χρήματα από το 401 (k) μου για να αγοράσω ένα δεύτερο σπίτι?

Μπορείτε να αποσύρετε χρήματα από 401 (k), αλλά θα υποστείτε ποινή απόσυρσης 10% καθώς και φόρους. Σε ορισμένες πρώτες καταστάσεις οικιακής χρήσης, μπορείτε να αποφύγετε την ποινή και τη φορολογία, αλλά όχι όταν χρησιμοποιείτε τα κεφάλαια για την αγορά ενός δεύτερου σπιτιού.

Η κατώτατη γραμμή

Η καλύτερη χρήση των 401 (k) κεφαλαίων για ένα σπίτι θα ήταν να ικανοποιηθεί μια άμεση ανάγκες σε μετρητά, όπως για λογαριασμό μεσεγγύησης, προκαταβολή, έξοδα κλεισίματος ή οποιοδήποτε ποσό που απαιτεί ο δανειστής για να αποφευχθεί η πληρωμή για ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών.

Ωστόσο, εάν πρέπει να πάρετε μια διανομή από την αποταμίευση συνταξιοδότησης, εξετάστε όλες τις επιλογές σας, συμπεριλαμβανομένης της λήψης αποσύρσεων από έναν IRA ή καθυστέρηση της οικοδόμησης σπιτιού για να εξοικονομήσετε περισσότερα μετρητά. Για να χρησιμοποιήσετε χρήματα σε ένα παραδοσιακό 401 (k), μπορείτε να πάρετε μια ολοκληρωμένη απόσυρση ή ένα δάνειο 401 (k). Ποια στρατηγική είναι καλύτερη για εσάς θα εξαρτηθεί από έναν αριθμό παραγόντων σχετικά με την προσωπική σας οικονομική κατάσταση. Εξετάστε τη διαβούλευση με έναν οικονομικό σύμβουλο για καθοδήγηση σχετικά με τη δική σας κατάσταση.